Από τις 16 έως τις 18 Σεπτεμβρίου 2026, η Αθήνα θα φιλοξενήσει το 4ο Διεθνές Συμπόσιο Γεωτεχνικής Μηχανικής για τη Διατήρηση Μνημείων και Ιστορικών Χώρων (4th International Symposium on Geotechnical Engineering for the Preservation of Monuments and Historic Sites – TC301), μία από τις σημαντικότερες διεθνείς επιστημονικές διοργανώσεις στον τομέα της γεωτεχνικής μηχανικής και της προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς.Το Συνέδριο διοργανώνεται υπό την αιγίδα της Ελληνικής Επιστημονικής Εταιρείας Εδαφομηχανικής και Γεωτεχνικής Μηχανικής και της Διεθνούς Τεχνικής Επιτροπής TC301 της ISSMGE, ενώ το τιμούν με την υποστήριξή τους, ο Δήμος Αθηναίων και το Υπουργείου Πολιτισμού. Η πραγματοποίησή του στην Ελλάδα αναδεικνύει τον πρωταγωνιστικό ρόλο της χώρας μας στη διεθνή συζήτηση για τη...
Σε αγώνα δρόμου για γερά νεύρα εξελίσσεται η ολοκλήρωση του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025». Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αναγνωρίζοντας την ασφυκτική πίεση που δέχονται πολίτες και τεχνικός κόσμος, εξέδωσε νέο ΦΕΚ με το οποίο τροποποιεί τα χρονικά ορόσημα του προγράμματος. Ωστόσο, η παράταση αυτή κρύβει «ψιλά γράμματα» που απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή.Η παγίδα της διπλής προθεσμίας: Τι ισχύει για εργασίες και δικαιολογητικάΗ βασική αλλαγή που φέρνει η νέα απόφαση είναι ο διαχωρισμός της λήξης του προγράμματος σε δύο φάσεις:Το «μπλόκο» των εργασιών (17 Ιουλίου 2026): Μέχρι αυτή την ημερομηνία πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί υποχρεωτικά όλες οι παρεμβάσεις στα ακίνητα (μονώσεις, κουφώματα, αντλίες θερμότητας κ.λπ.) και να έχει εκδοθεί το 2ο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Β'...
Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούν ότι όταν μια εργασία δεν αφορά την κατασκευή ενός νέου κτιρίου ή δεν αλλάζει τα τετραγωνικά ενός ακινήτου, μπορούν να την πραγματοποιήσουν χωρίς κάποια διαδικασία αδειοδότησης.Η πραγματικότητα όμως είναι διαφορετική.Υπάρχουν αρκετές εργασίες που χαρακτηρίζονται ως «μικρές» από την καθημερινή αντίληψη, αλλά σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία μπορεί να απαιτούν την έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) πριν από την έναρξή τους.Η ΕΕΔΜΚ αποτελεί μια απλούστερη διαδικασία σε σχέση με την έκδοση οικοδομικής άδειας, όμως δεν σημαίνει ότι οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν χωρίς έλεγχο και χωρίς τη συμμετοχή μηχανικού.Η εκτέλεση εργασιών χωρίς την απαιτούμενη διαδικασία μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα όπως:δυσκολίες σε μελλοντική μεταβίβαση...
Σε μπαλκόνια και επιχειρήσεις αρχίζουν να βρίσκουν τη θέση τους τα φωτοβολταϊκά, καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θέτει σε σε δημόσια διαβούλευση τη νέα Υπουργική Απόφαση για την ανάπτυξη, εγκατάσταση και σύνδεση σταθμών αυτοκατανάλωσης και την αξιοποίηση φθηνής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, με στόχο την οργάνωση του τομέα της αυτοκατανάλωσης.Για πρώτη φορά θεσπίζεται η δυνατότητα εγκατάστασης:– μικρών φωτοβολταϊκών συστημάτων μέγιστης ισχύος έως 800 Watt («φωτοβολταϊκά στο μπαλκόνι»),– μεμονωμένων συστημάτων αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, αποκλειστικά για την κάλυψη ιδίων αναγκών, χωρίς έγχυση ηλεκτρικής ενέργειας στο δίκτυο, με σαφείς δικλείδες ασφαλείας για την προστασία του δικτύου και των ηλεκτρικών...
Περισσότεροι από 10.000 αρχιτέκτονες από 130 χώρες συγκεντρώθηκαν στη Βαρκελώνη για το UIA World Congress of Architects 2026, το μεγάλο παγκόσμιο συνέδριο της αρχιτεκτονικής που πραγματοποιείται κάθε τρία χρόνια.Η φετινή θεματική, «Becoming. Architectures for a Planet in Transition», έβαλε στο κέντρο μια απλή αλλά κρίσιμη ιδέα: η αρχιτεκτονική δεν μπορεί πια να μιλά μόνο για κτίρια. Πρέπει να μιλά για έναν πλανήτη που αλλάζει, για πόρους που λιγοστεύουν, για πόλεις που υπερθερμαίνονται, για κοινότητες που μετακινούνται και για δημόσιους χώρους που δεν είναι ποτέ ουδέτεροι.φωτογραφία: Anna MasΤο συνέδριο απλώθηκε στο International Convention Centre, στο DHub Design Museum και στο Tres Chimeneas, τον παλιό θερμικό σταθμό με τις τρεις καμινάδες που πρόκειται τα επόμενα χρόνια να μετατραπεί...
Εισφορά σε γη, εισφορά σε χρήμα, αλλαγές ορίων και οι έλεγχοι που απαιτούνται πριν από κάθε μεταβίβαση ή αξιοποίηση ακινήτου Όταν το οικόπεδο που γνώριζε ο ιδιοκτήτης αλλάζειΠολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται αντιμέτωποι με μια σημαντική απορία όταν αποφασίζουν να αξιοποιήσουν, να μεταβιβάσουν ή να ελέγξουν ένα ακίνητο:«Γιατί τα σημερινά όρια του οικοπέδου μου δεν συμφωνούν με αυτά που αναφέρονται στον παλιό τίτλο;»Η απάντηση σε πολλές περιπτώσεις βρίσκεται στην Πράξη Εφαρμογής, μια διαδικασία που μπορεί να μεταβάλει ουσιαστικά την εικόνα μιας περιοχής και των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε αυτή.Η Πράξη Εφαρμογής δεν είναι απλώς ένα τεχνικό σχέδιο. Είναι η διαδικασία μέσω της οποίας εφαρμόζονται στην πράξη οι προβλέψεις του σχεδίου πόλης και διαμορφώνεται η τελική πολεοδομική...
Στις 8 Ιουλίου 2026, το Ελληνικό Κτηματολόγιο παρουσίασε επίσημα το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ), στο πλαίσιο της διαδικτυακής ημερίδας με θέμα «Το Ελληνικό Κτηματολόγιο στην Ψηφιακή Εποχή». Η παρουσίαση σηματοδοτεί ένα ακόμη βήμα στον ψηφιακό μετασχηματισμό του Κτηματολογίου, με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου πληροφοριακού περιβάλλοντος για πολίτες, μηχανικούς, συμβολαιογράφους και δικηγόρους.Η μετάβαση αυτή δεν αλλάζει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο των κτηματολογικών πράξεων. Αλλάζει όμως ουσιαστικά τον τρόπο με τον οποίο οι πράξεις υποβάλλονται, ελέγχονται και διεκπεραιώνονται, με έμφαση στην ταχύτητα, τη διαλειτουργικότητα και την ψηφιακή εξυπηρέτηση. Τι είναι το νέο ΟΠΣΤο νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα αποτελεί τη νέα ψηφιακή υποδομή του Ελληνικού...
Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μία από τις σημαντικότερες οικονομικές αποφάσεις. Πριν όμως ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση, είναι απαραίτητο να υπάρχει σαφής εικόνα για την πραγματική κατάσταση του ακινήτου.Πολλά προβλήματα δεν εμφανίζονται στην πρώτη εικόνα ενός σπιτιού ή ενός οικοπέδου. Μπορεί να προκύψουν κατά τον έλεγχο των εγγράφων, κατά την αυτοψία ή λίγο πριν την υπογραφή του συμβολαίου.Ένας προληπτικός τεχνικός έλεγχος ακινήτου από μηχανικό βοηθά τον ιδιοκτήτη ή τον αγοραστή να γνωρίζει εγκαίρως:αν η πραγματική κατάσταση του ακινήτου συμφωνεί με τα διαθέσιμα στοιχεία,αν υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες,αν απαιτούνται διορθώσεις ή επιπλέον ενέργειες,ποια είναι τα πραγματικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.Ο στόχος δεν είναι απλώς να ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση, αλλά να γίνει με...
Η νέα νομοθετική πρωτοβουλία της κυβέρνησης για την αναμόρφωση του δικαίου της πολυκατοικίας και της οριζόντιας ιδιοκτησίας ανοίγει μια μεγάλη συζήτηση για εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου Κώδικα Ιδιοκτησίας, που θα εκσυγχρονίσει το σημερινό πλαίσιο, το οποίο στηρίζεται ακόμη σε μεγάλο βαθμό στον Ν. 3741/1929, δηλαδή σε ένα καθεστώς σχεδόν εκατό ετών.Οι αλλαγές που προωθούνται αφορούν ζητήματα που συναντώνται καθημερινά στις πολυκατοικίες: την κατάτμηση και συνένωση διαμερισμάτων, την ενεργειακή αναβάθμιση, τις εργασίες σε κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη, την αξιοποίηση κοινών οικοπέδων, το δικαίωμα υψούν και τις εκκρεμείς μεταβιβάσεις.Το βασικό συμπέρασμα όμως είναι σαφές: η νομοθετική απλοποίηση δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ενεργεί χωρίς τεχνικό...
Αναβίωση εγκαταλελειμμένων οικισμών: Τι αλλάζει με τον Ν. 5306/2026;Οδηγός Ν.5306/2026 | Μέρος 1 Αν έχετε ένα σπίτι στο χωριό του παππού ή της γιαγιάς σας που παραμένει κλειστό εδώ και χρόνια, ίσως να αναρωτηθήκατε αν ο νέος Ν.5306/2026 αλλάζει κάτι για την περιουσία σας.Η σύντομη απάντηση είναι όχι άμεσα.Η πιο ολοκληρωμένη απάντηση όμως είναι αρκετά πιο ενδιαφέρουσα.Με το Κεφάλαιο ΣΤ', ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας επιχειρεί να δημιουργήσει για πρώτη φορά ένα οργανωμένο πλαίσιο για την αναβίωση εγκαταλελειμμένων, μικρών και φθινόντων οικισμών.Δεν πρόκειται για έναν νόμο που «χαρίζει» δικαιώματα δόμησης.Πρόκειται για έναν νόμο που προσπαθεί να δώσει ξανά προοπτική σε χωριά που εδώ και δεκαετίες χάνουν κατοίκους, εγκαταλείπονται και βλέπουν τις υποδομές τους να...
