Σε πλήρη λειτουργία τέθηκε από τη Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026 η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαινίζω - Νοικιάζω 2026», η οποία αφορά αποκλειστικά την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας. Το ανανεωμένο πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην κτιριακή αναβάθμιση και την άμεση επανένταξη περίπου 20.000 κλειστών ακινήτων στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων. Οικονομικά Στοιχεία και Ποσοστά ΕπιδότησηςΑνώτατος Προϋπολογισμός: Έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με ανώτατο πλαφόν τα 300 ευρώ ανά τ.μ..Βασικό Ποσοστό Επιδότησης: Διαμορφώνεται στο 80% επί των επιλέξιμων δαπανών.Κοινωνικές Προσαυξήσεις: Το ποσοστό μπορεί να φτάσει έως το 90%, με επιπλέον +5% για τρίτεκνους/πολύτεκνους ή νοικοκυριά με ΑμεΑ, και επιπλέον +5% για...
Με πάνω από 1 εκατομμύριο εκκρεμότητες… ολοκληρώνεται τυπικά σε περίπου 200 μέρες η κτηματογράφηση σε όλη τη χώρα. Τίθεται έτσι το ερώτημα: γιατί υπάρχουν τόσο πολλές εκκρεμότητες; Επειδή, όπως λένε πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, με βάση τη σχετική νομοθεσία (Ν. 5142/2024 και Ν. 5076/23) προβλέφθηκε η πρόωρη περάτωση της κτηματογράφησης. Πλέον, η κτηματογράφηση περατώνεται και πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης. Ετσι, έχουμε… ολοκληρωμένη κτηματογράφηση, αλλά οι εκκρεμότητες μεταφέρονται στο λειτουργούν Κτηματολόγιο. Κι αυτό συμβαίνει σήμερα. Εξού και τα προβλήματα…Κι αυτές οι εκκρεμότητες ενδέχεται να αλλάξουν τη σημερινή εικόνα μιας ιδιοκτησίας (από τον ιδιοκτήτη μέχρι το εμβαδόν και τη θέση του). Μάλιστα, ειδικά στις χωρικές μεταβολές (δηλαδή...
Με την αντιπυρική περίοδο να βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και την επίσημη προθεσμία για τις ψηφιακές δηλώσεις να πλησιάζει στο τέλος της, το νομικό και επιχειρησιακό πλαίσιο γύρω από τον καθαρισμό των οικοπέδων παρουσιάζει ριζικές αλλαγές. Για τους μηχανικούς και τα τεχνικά γραφεία, η έγκαιρη και ορθή καθοδήγηση των ιδιοκτητών αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την αποφυγή τσουχτερών διοικητικών κυρώσεων. Η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ ΥΠ/1157/2026) εξορθολογίζει τις ποινές, αντικαθιστώντας το παλαιότερο οριζόντιο πρόστιμο των 1.000 ευρώ για τη μη υποβολή δήλωσης με μια νέα, κλιμακωτή προσέγγιση. 1. Η νέα κλίμακα προστίμων για τη ΔήλωσηΤο νέο πλαίσιο διαχωρίζει την παράλειψη της ψηφιακής δήλωσης από την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, εισάγοντας τις εξής κυρώσεις:Πρόστιμο 100...
Μια ιστορική θεσμική στροφή για την ελληνική δημόσια διοίκηση και τον τεχνικό κόσμο είναι πλέον γεγονός. Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο Νόμος 5306/2026 (ΦΕΚ Α' 88/08.06.2026), ο οποίος κυρώνει τον ολοκληρωμένο Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς».Με τη συγκεκριμένη κωδικοποίηση επιτυγχάνεται η ενοποίηση και ο εξορθολογισμός ενός «λαβυρίνθου» περισσότερων από 170 διάσπαρτων νομοθετημάτων και εκατοντάδων προεδρικών διαταγμάτων. Μια χαοτική πολυνομία που συσσωρευόταν για πάνω από έναν αιώνα αντικαθίσταται τώρα από ένα ενιαίο κείμενο 477 άρθρων. Για κάθε επαγγελματία μηχανικό, η γνώση της δομής και των βασικών πυλώνων αυτού του νόμου αποτελεί το θεμέλιο της καθημερινής πρακτικής. Ακολουθεί η αναλυτική παρουσίαση της «ραχοκοκαλιάς» του νέου Κώδικα. Η Δομή...
Στην τελική ευθεία εισέρχεται το Εξοικονομώ 2025, καθώς η προθεσμία ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων λήγει στις 30 Ιουνίου 2026, αφήνοντας λιγότερο από έναν μήνα σε χιλιάδες δικαιούχους για να κλείσουν εκκρεμότητες, να ολοκληρώσουν εργασίες και να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Η πίεση είναι ιδιαίτερα έντονη σε μηχανικούς, προμηθευτές και συνεργεία, καθώς το πρόγραμμα συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο αριθμό ενεργών έργων και τον υψηλότερο προϋπολογισμό από όλους τους τρέχοντες κύκλους προγραμμάτων εξοικονόμησης ενέργειας.Τα στοιχεία της αποτίμησης των προγραμμάτων του Ταμείου Ανάκαμψης δείχνουν ότι μέχρι πριν από λίγο καιρό, το Εξοικονομώ 2025 είχε καταγράψει 55.330 αιτήσεις, εκ των οποίων 37.829 είχαν υπαχθεί, ενώ οι πληρωμές έχουν φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ. Η μέση επιδότηση διαμορφώνεται...
Η αγορά ενός νεόδμητου ακινήτου που βρίσκεται ακόμη «στα μπετά» ή στα τούβλα αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή. Προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης των χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες του ιδιοκτήτη, την επιλογή υλικών της αρεσκείας του και, φυσικά, την εξασφάλιση κορυφαίας ενεργειακής απόδοσης. Ωστόσο, σε αυτό το στάδιο, ο αγοραστής ουσιαστικά επενδύει σε μια «υπόσχεση». Για να μην μετατραπεί το όνειρο της ιδιοκατοίκησης σε δικαστική ή τεχνική περιπέτεια, υπάρχουν πέντε κρίσιμα σημεία που πρέπει να προσεχθούν πριν και κατά τη διάρκεια της κατασκευής. 1. Η «Συγγραφή Υποχρεώσεων» είναι το Ευαγγέλιο της ΣυμφωνίαςΔεν πρέπει να υφίσταται στήριξη σε προφορικές διαβεβαιώσεις ή γενικόλογες υποσχέσεις του κατασκευαστή. Η Συγγραφή Υποχρεώσεων είναι το νομικό έγγραφο που...
Δεν ανοίγει νέος κύκλος τακτοποίησης αυθαιρέτων με τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, ενώ στα εκτός σχεδίου ακίνητα η μεγάλη εκκρεμότητα με τον χαρακτηρισμό των δρόμων παραμένει ανοιχτή. Αυτό ξεκαθαρίζει σε συνέντευξη του στα Μακεδονικά Νέα, ο Θεόδωρος Λιόκας, Πρόεδρος του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος (ΣΟΕΒΕ), επισημαίνοντας ότι η κωδικοποίηση βάζει τάξη στη διάσπαρτη νομοθεσία, αλλά δεν λύνει από μόνη της κάποια σημαντικά ζητήματα που επηρεάζουν ιδιοκτήτες, κατασκευαστές, επενδυτές και την αγορά ακινήτων.Ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας κυρώθηκε χθες από τη Βουλή και συγκεντρώνει σε ενιαίο κείμενο το ισχύον χωροταξικό και πολεοδομικό πλαίσιο. Περιλαμβάνει 477 άρθρα και διατάξεις από περισσότερα από 180 νομοθετήματα, με στόχο να μειωθεί η πολυνομία,...
Η παραίτηση του κ. Ευθύμιου Μπακογιάννη από τη θέση του γενικού γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος ήρθε σε μια περίοδο κατά την οποία το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) διαχειρίζεται σειρά κομβικών μεταρρυθμίσεων. Επισήμως, ο κ. Μπακογιάννης επικαλέστηκε προσωπικούς λόγους και την επιθυμία του να επιστρέψει στην ακαδημαϊκή του δραστηριότητα, κλείνοντας έναν πολυετή κύκλο παρουσίας στο ΥΠΕΝ (σ.σ. από το 2019).Σύμφωνα με τα ευρήματα των ελέγχων, οι καταγγελίες για πολεοδομικές υποθέσεις το 2024 είχαν αυξηθεί κατά 32% μέσα σε έναν χρόνοΩστόσο, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, η αποχώρησή του συνδέεται με τις πρόσφατες εξελίξεις στην υπόθεση του φερόμενου κυκλώματος διαφθοράς σε πολεοδομικές υπηρεσίες, καθώς μεταξύ των συλληφθέντων περιλαμβάνεται συγγενικό...
Επί της ΑρχήςΟ Κώδικας Χωροταξίας-Πολεοδομίας, που κατατέθηκε στη Βουλή των Ελλήνων προς Κύρωση, αποτελεί μια από της σημαντικότερες μεταρρυθμίσεις στον χώρο του χωρικού σχεδιασμού και της δόμησης, που αποτέλεσε προτεραιότητα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας από το 2020 έως σήμερα [1] και απαντά σε παθογένειες δεκαετιών, με κοινωνική δικαιοσύνη και περιβαλλοντική ευθύνη.Πρόκειται για το αποτέλεσμα συγκέντρωσης, συστηματοποίησης και ενοποίησης όλης της ισχύουσας χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας σε έναν Κώδικα, προκειμένου να διευκολυνθούν η Διοίκηση και οι πολίτες στην ορθή και ταχεία γνώση και εφαρμογή της νομοθεσίας αυτής.Έτσι, τόσο ο τεχνικός και νομικός κόσμος όσο και η διοίκηση και ο κάθε πολίτης, θα έχουν πρόσβαση σε έναν Κώδικα, ένα πολυδιάστατο και συνεκτικό...
Μια από τις μεγαλύτερες θεσμικές παρεμβάσεις στη χωροταξία και τη δόμηση φέρνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, συγκεντρώνοντας σε έναν ενιαίο Κώδικα 181 νομοθετήματα, ηλικίας έως και 103 ετών. Στόχος είναι να μπει τάξη στο πολύπλοκο πολεοδομικό πλαίσιο, με άμεση και δωρεάν ψηφιακή πρόσβαση για πολίτες, επαγγελματίες και επενδυτές.Τέλος στο δαιδαλώδες τοπίο της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας επιχειρεί να βάλει ο νέος Κώδικας Χωροταξίας – Πολεοδομίας, που κατατέθηκε στη Βουλή προς κύρωση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Σε ένα ενιαίο κείμενο 477 άρθρων συγκεντρώνονται ισχύουσες ρυθμίσεις από περισσότερα από 180 νομοθετήματα, που ξεκινούν από το 1923 και φτάνουν μέχρι σήμερα, με στόχο να περιοριστούν η γραφειοκρατία, οι διαφορετικές ερμηνείες, οι καθυστερήσεις...
