Τις τελευταίες δεκαετίες, το φαινόμενο της Αστικής Θερμικής Νησίδας (Urban Heat Island - UHI) επηρεάζει όλο και περισσότερο την ποιότητα ζωής εκατομμυρίων ανθρώπων παγκοσμίως. Τι είναι όμως το φαινόμενο της Αστικής Θερμικής Νησίδας και πόσο σημαντική είναι η κατανόηση του σε μία εποχή έντονων κλιματικών μεταβολών, αυξανόμενης αστικοποίησης και συχνότερων καυσώνων; Ως Αστική Θερμική Νησίδα ορίζεται το φαινόμενο κατά το οποίο μια αστική περιοχή εμφανίζει σημαντικά υψηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με τις γύρω ημιαστικές ή αγροτικές. Η πόλη δηλαδή, λειτουργεί ως «νησί» θερμότητας μέσα σε ένα δροσερότερο περιβάλλον. Οι επιπτώσεις του φαινομένου είναι πολυδιάστατες και επηρεάζουν άμεσα τη δημόσια υγεία, την ενεργειακή κατανάλωση και την ποιότητα ζωής στις πόλεις. Στο επίπεδο της υγείας, η...
Τα εκτός σχεδίου ακίνητα στην Ελλάδα αποτελούσαν διαχρονικά μια ιδιαίτερη κατηγορία ιδιοκτησίας και ένα βασικό κομμάτι της ελληνικής ακίνητης περιουσίας. Δεν ήταν ούτε οικόπεδα εντός πόλης/ πολεοδομικού σχεδίου, ούτε απλά αγροτεμάχια χωρίς προοπτική αξιοποίησης. Για δεκαετίες αποτέλεσαν τον τρόπο με τον οποίο ο μέσος Έλληνας μπορούσε να αποκτήσει ένα εξοχικό, να χτίσει στον τόπο καταγωγής του, να αξιοποιήσει μια κληρονομιά ή να πραγματοποιήσει μια μικρή επένδυση. Σήμερα όμως, για πρώτη φορά μετά από πολλά χρόνια, η αγορά των μικρών εκτός σχεδίου ακινήτων δείχνει να βρίσκεται σε μια παρατεταμένη περίοδο αδράνειας. Το πιο ανησυχητικό στοιχείο δεν είναι η προσωρινή μείωση των συναλλαγών, αλλά το γεγονός ότι αρχίζει να παγιώνεται στην αγορά η αντίληψη ότι «εκτός σχεδίου δεν χτίζεις».Τους...
«Παράθυρο» για πολεοδόμηση προστατευόμενων περιοχών Natura δίνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Ειδικότερα, με ειδική ρύθμιση που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο, το οποίο ετέθη σε δημόσια διαβούλευση το βράδυ της Τρίτης, προτείνεται σε περιοχές που υπάγονται σε Ζώνες Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων και βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το σχέδιο πόλης ή με τα όρια οικισμού, να επιτρέπεται η πολεοδόμησή τους υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.Ειδικότερα, επιτρέπεται ο καθορισμός με Τοπικό ή Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ-ΕΠΣ) οικιστικής περιοχής προς πολεοδόμηση, εφόσον δεν παραβλάπτεται η ακεραιότητα της περιοχής και είναι συμβατός με εγκεκριμένη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη (ΕΠΜ). Επίσης, θα πρέπει να τεκμηριώνεται η αναγκαιότητα επέκτασης του...
Επανεκκινείται μέσα στον Μάιο το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ένα νέο, διευρυμένο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής που στοχεύει στην αναβάθμιση κατοικιών και την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις του Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και φιλοδοξεί να κινητοποιήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες, αυξάνοντας τη διαθεσιμότητα κατοικιών και συμβάλλοντας στην αποκλιμάκωση των ενοικίων.Τι αλλάζει σε σχέση με το παρελθόνΣε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο «Ανακαινίζω»:δίνει προτεραιότητα στις επισκευές (που αποτελούν το μεγαλύτερο κόστος)καλύπτει και κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικίαδιευρύνει σημαντικά τους δικαιούχουςΗ νέα φιλοσοφία σχεδιάστηκε σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή...
Από την 1η Απριλίου ξεκινά για χιλιάδες ιδιοκτήτες η υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων, ανοίγοντας ένα «παράθυρο συμμόρφωσης» που συνδυάζει υποχρεώσεις, ελέγχους και πλέον πιο στοχευμένα πρόστιμα. Οι καθαρισμοί οικοπέδων επιστρέφουν στο προσκήνιο, όχι ως μια τυπική διαδικασία, αλλά ως βασικό εργαλείο πρόληψης πριν την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου.Το πλαίσιο είναι σαφές: οι ιδιοκτήτες οικοπέδων υποχρεούνται να απομακρύνουν ξερά χόρτα, κλαδιά και εύφλεκτα υλικά, διασφαλίζοντας ότι οι εκτάσεις τους δεν αποτελούν εστία κινδύνου για την εκδήλωση ή την εξάπλωση πυρκαγιάς. Η υποχρέωση αφορά τόσο εντός σχεδίου περιοχές όσο και οικισμούς και ζώνες κοντά σε κατοικίες, όπου ο κίνδυνος μετάδοσης φωτιάς είναι αυξημένος.Οι καθαρισμοί ξεκινούν την 1η Απριλίου και εκτείνονται έως τις 31 Μαΐου, ενώ με...
Σε πλήρη ανάπτυξη βρίσκεται το Εξοικονομώ 2025 με φορείς της αγοράς να εκφράζουν έντονο προβληματισμό για τα στενά χρονικά περιθώρια και για το αν θα απορροφηθούν όλα τα διαθέσιμα κονδύλια. Την ίδια ώρα, σύμφωνα με πληροφορίες τα στοιχεία έως σήμερα δείχνουν ότι το πρόγραμμα έχει αρχίσει να «πιάνει ρυθμό» με δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες να έχουν προχωρήσει σε κρίσιμα στάδια της διαδικασίας.Τι λένε οι αριθμοί για το Εξοικονομώ 2025Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, έως σήμερα οι προκαταβολές επιδότησης που έχουν δοθεί ή αναμένεται να δοθούν άμεσα σε περισσότερους από 36.000 δικαιούχους ξεπερνούν το μισό δισ. ευρώ. Με βάση τα στοιχεία που υπάρχουν, οι προκαταβολές έχουν φτάσει περίπου στο 70% του συνόλου της επιδότησης. Σημειώνεται ότι με το που εντάσσεται ένας δικαιούχος στο πρόγραμμα...
ΓΕΝΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟΘΕΜΑ: Έναρξη λειτουργίας Υποσυστήματος Μητρώου Οικοδομοτεχνικών Έργων του νέου Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος του e-ΕΦΚΑ (ΟΠΣ / e-ΕΦΚΑ):- Νέα Ηλεκτρονική Υπηρεσία Απογραφής Οικοδομοτεχνικών Έργων- Νέα Ηλεκτρονική Υπηρεσία Μεταβολής Στοιχείων Οικοδομοτεχνικών Έργων ΣΧΕΤ.: - Η υπ’ αριθμ. 33/2023 Εγκύκλιος του e-ΕΦΚΑ.- Το με αριθμ. πρωτ. 1393849/16.09.2025 Γενικό Έγγραφο του e-ΕΦΚΑ.Στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού και της ψηφιακής αναβάθμισης των υπηρεσιών μας, τη Δευτέρα 30/03/2026 και ώρα 11:00 π.μ., τίθενται σε παραγωγική λειτουργία νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες:- Απογραφής οικοδομοτεχνικών έργων όλων των τύπων (Ιδιωτικό Οικοδομικό, Ιδιωτικό Τεχνικό, Δημόσιο Οικοδομοτεχνικό) και αυτοματοποιημένης απόδοσης Αριθμού Μητρώου Οικοδομοτεχνικού Έργου (ΑΜΟΕ).- Υποβολής...
Ημερίδα Τ.Ε.Ε. Θράκης: Φορολογικό – Ασφαλιστικό για ΜηχανικούςΤο Περιφερειακό Τμήμα Θράκης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας διοργανώνει ημερίδα με θέμα «Φορολογικό – Ασφαλιστικό για Μηχανικούς», με στόχο την ενημέρωση των επαγγελματιών του κλάδου για τις τρέχουσες εξελίξεις και υποχρεώσεις τους.Η ημερίδα θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη, 1 Απριλίου 2026, στις 18:00, στην αίθουσα «ΒΙΡΓΙΝΙΑ ΤΣΟΥΔΕΡΟΥ» του Ιδρύματος Θρακικής Τέχνης και Παράδοσης, Καπνεργατών 9, Ξάνθη.Ομιλητές θα είναι οι κ.κ. Πασχάλης Δραγανίδης και Φώτης Μαλτέζος, οι οποίοι θα παρουσιάσουν τις βασικές εξελίξεις στο φορολογικό και ασφαλιστικό πλαίσιο για μηχανικούς, παρέχοντας σαφή εικόνα των υποχρεώσεων και δικαιωμάτων τους.Η εκδήλωση απευθύνεται σε μηχανικούς – μέλη του Τ.Ε.Ε. Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε την...
Σε τροχιά ενεργοποίησης εισέρχεται μέσα στις επόμενες ημέρες και το αργότερο μέχρι το Πάσχα το νέο ψηφιακό Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, ένα έργο-ορόσημο που φιλοδοξεί να μεταμορφώσει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο το κράτος παρακολουθεί, καταγράφει και φορολογεί την ακίνητη περιουσία. Η ΑΑΔΕ καλεί περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες να επανεξετάσουν τα στοιχεία τους, ώστε να διασφαλιστεί ότι η εικόνα της περιουσίας τους ανταποκρίνεται πλήρως στην πραγματικότητα.Η νέα αυτή βάση δεδομένων δεν αποτελεί απλώς ένα ακόμη πληροφοριακό σύστημα. Συνιστά μια ενιαία πλατφόρμα συγκέντρωσης και διασταύρωσης πληροφοριών, μέσα από την οποία θα αποτυπώνεται το σύνολο της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Από κατοικίες και οικόπεδα έως αγροτεμάχια, κάθε ακίνητο θα διαθέτει πλήρη «ψηφιακό φάκελο», στον οποίο θα...
Η αναζήτηση θέσης στάθμευσης στα μεγάλα αστικά κέντρα και ειδικά στην Αττική, αποτελεί καθημερινή δοκιμασία για τους οδηγούς. Σε πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως η Κυψέλη, το Παγκράτι και το Ζωγράφου, πολλοί αναγκάζονται να αναζητούν χώρο για έως και μία ώρα, πραγματοποιώντας διαδοχικούς κύκλους πριν καταφέρουν να βρούνε θέση για να σταθμεύσουν.Μέσα σε αυτή την ασφυκτική κατάσταση, οι διαπληκτισμοί για μια ελεύθερη θέση είναι αναπόφευκτοι, ειδικά όταν μπαίνει στη μέση το ζήτημα των ιδιωτικών γκαράζ. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Προκόπη Γιόγιακα στην εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ», η έλλειψη χώρων οδηγεί πολλούς σε αυθαιρεσίες, όπως το να «δεσμεύουν» παράνομα τμήματα του οδοστρώματος.Τι ισχύει όμως πραγματικά όταν ένα γκαράζ έχει μετατραπεί σε αποθήκη; Έχει ο ιδιοκτήτης του το δικαίωμα να...
