Νόμιμο έκρινε το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας με τη γνωμοδότηση 74/2024 το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τον καθορισμό των κριτηρίων οριοθέτησης των οικισμών της χώρας με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφισταμένων του 1923 οικισμών και τον καθορισμό χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης. Αυτό σημαίνει ότι με το σχέδιο διατάγματος επέρχεται η συνένωση δυο ισχυόντων οικιστικών διαταγμάτων.Σύμφωνα με το ΑΠΕ, σήμερα είναι εν ισχύει δυο Προεδρικά Διατάγματα. Το ένα είναι αυτό της 2/13-3-81 το οποίο αφορά τους οικισμούς προ του 1923 στις εκτός σχεδίου περιοχές, με το οποίο καθορίζονται τα όρια των προ της 16ης-8-1923 υφισταμένων οικισμών που στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και παράλληλα με το ίδιο διάταγμα καθορίζονται οι...
Την ανάγκη να τεθεί όριο στην υπερδόμηση των Κυκλάδων θέτουν στον πρωθυπουργό με κοινή επιστολή επτά νησιωτικοί δήμοι που συμμετέχουν στο «Δίκτυο Μπλε Δήμων» και η περιβαλλοντική οργάνωση Aegean Rebreath. Ζητούν να αναληφθεί άμεσα πρωτοβουλία ώστε να μη διαμορφωθούν τετελεσμένα την περίοδο που εκπονούνται τα πολεοδομικά σχέδια. Επιστολή στον πρωθυπουργό έστειλε και η κίνηση πολιτών και φίλων της Αστυπάλαιας, ζητώντας να μην προχωρήσει η «φαραωνική», όπως τη χαρακτηρίζουν, τουριστική επένδυση στο νησί.«Ως μέλη του Δικτύου Μπλε Δήμων, μοιραζόμαστε την πεποίθηση πως οι προοπτικές ανάπτυξης για τα νησιά μας και η συνοχή των τοπικών κοινωνιών εξαρτώνται από τη διαφύλαξη της βιωσιμότητας και της αειφορίας», αναφέρει η επιστολή την οποία υπογράφουν οι Δήμοι Θήρας, Πάρου, Αντιπάρου, Τήνου, Κέας,...
Το μέτρο της απαλλαγής από το φόρο εισοδήματος επί των μισθωμάτων για τους ιδιοκτήτες που έχουν σήμερα κλειστά σπίτια και θα τα ανοίξουν για να τα διαθέσουν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση εξετάζεται να ενταχθεί στο καλάθι της ΔΕΘ. Το μέτρο, σύμφωνα με πληροφορίες, θα αφορά και τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb οι οποίοι θα γυρίσουν τα ακίνητά τους από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση.Στόχος του μέτρου, το οποίο εντάσσεται στο κυβερνητικό σχέδιο για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, είναι να ανοίξουν τα κλειστά διαμερίσματα, και να διατεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση ώστε να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά και να πέσουν οι τιμές στα ενοίκια.Η απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος θα αφορά συγκεκριμένη χρονική περίοδο, 2 έως 3 χρόνια, υπό τηm...
Στις 30 Σεπτεμβρίου αρχίζουν οι αιτήσεις για την εξαγορά διακατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου από ιδιώτες σε 20 Περιφερειακές Ενότητες της χώρας, ενώ από την 31η Οκτωβρίου δεκτές θα γίνονται αιτήσεις για ακίνητα στο σύνολο της επικράτειας.Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς, είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή:α) επί 30 τουλάχιστον έτη με τίτλο,β) επί 40 τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα,γ) η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες...
Το Ελληνικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτονικής σε συνέχεια της επιτυχημένης έκθεσης για την 11η Biennale Νέων Ελλήνων Αρχιτεκτόνων στη Θεσσαλονίκη, παρουσιάζει τα διακεκριμένα έργα και όλες τις συμμετοχές του διαγωνισμού στην Αθήνα.Με την υποστήριξη του Οργανισμού Πολιτισμού, Αθλητισμού και Νεολαίας του Δήμου Αθηναίων (ΟΠΑΝΔΑ) που παρέχει τον φιλόξενο εκθεσιακό χώρο στο πολιτιστικό κέντρο “Μελίνα”, συγκεντρώνεται ένα αντιπροσωπευτικό δείγμα των δραστηριοτήτων των Ελλήνων αρχιτεκτόνων κάτω των 45 ετών. Εκτίθενται επιλεγμένα προπλάσματα των προτάσεων που ξεχώρισαν, προβάλλονται video των αρχιτεκτόνων που μιλούν για τη σύγχρονη ελληνική αρχιτεκτονική και παρουσιάζονται όλες οι μελέτες με σκοπό την ανταλλαγή απόψεων σχετικά με την ανάπτυξη της αρχιτεκτονικής σκέψης και την παραγωγή...
Το φθινόπωρο, πιθανότατα αρχές Οκτωβρίου, αναμένεται να ανοίξουν νέα προγράμματα επιδότησης για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών.Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα που απευθύνονται σε ιδιοκτήτες κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κατηγορίας.Τα προγράμματα θα δίνουν κίνητρα στους ωφελούμενους προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια αυξάνοντας παράλληλα την αξία του.Ποια είναι τα εθνικά προγράμματα που θα ενεργοποιηθούν άμεσα ;«Εξοικονομώ Kατ’ Οίκον»Συγκεκριμένα το πρόγραμμα «Νέο Εξοικονομώ» προβλέπει την επιδότηση παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας για νομίμως υφιστάμενα κτήρια σε όλη τη χώρα, που:έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γδεν έχουν κριθεί...
Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία «λίφτινγκ» του προγράμματος μέσω του οποίου όσοι ανακαινίζουν ακίνητα μπορούν να λάβουν επιδότηση από το Κράτος. Αν και προέκυψαν καθυστερήσεις, η αύξηση του ποσού της ενίσχυσης που χορηγείται σε εκείνους οι οποίοι ανακαινίζουν τα κενά τους διαμερίσματα με στόχο να τα νοικιάσουν αμέσως μετά, θα «σφραγιστεί» μέσα στον Σεπτέμβριο. Όπως όλα δείχνουν οι σχετικές ρυθμίσεις θα πάρουν τον δρόμο τους για την Βουλή τον ερχόμενο μήνα.Μεταξύ άλλων, θα προβλέπονται και … αναδρομικά σε όσους έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα, που θα αφορούν τις διαφορές των ποσών που θα προκύψουν, καθώς θα «φουσκώσει» η επιδότηση.Τι προβλέπει το πρόγραμμα και τι αλλάζειΣήμερα μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω- Νοικιάζω» της ΔΥΠΑ ο δυνητικός δικαιούχος μπορεί να λάβει ποσό που...
Λύση για πάνω από 60.000 ακίνητα που είναι μπλοκαρισμένα και δεν μπορούν να μεταβιβαστούν λόγω λαθών στις επιφάνειες που έχουν δηλωθεί στα συμβόλαια και σε άλλα δημόσια έγγραφα ετοιμάζεται να δώσει η κυβέρνηση, ανοίγοντας έτσι και τον δρόμο και για όλους όσοι θέλουν να δώσουν ή να πουλήσουν κάποιο ακίνητο και κατά πάσα πιθανότητα θα αντιμετωπίσουν σοβαρό πρόβλημα με τις διαφορές στα τετραγωνικά.Η κυβέρνηση αποδέχτηκε την πρόταση της ...
Αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων, στις συντάξεις συμβολαίων και σε όλες τις υπόλοιπες δικαιοπραξίες φέρνει η ολοκλήρωση της ανάρτησης του Κτηματολογίου στις περισσότερες περιοχές της χώρας . Απαραίτητο έγγραφο για τη σύνταξη συμβολαίων ή τη συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου, μέχρι να γίνουν οι Αρχικές Εγγραφές με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και πριν την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου της κάθε περιοχής, αποτελεί το Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου.Τι είναι το Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου (Π.Κ.Α);Πρόκειται για ένα πιστοποιητικό που εκδίδεται από τον Φορέα του Κτηματολογίου και χορηγείται μόνο ηλεκτρονικά μετά από σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου και περιγράφει συνοπτικά το ακίνητο.Το κόστος έκδοσής του είναι 5 Ευρώ ανά ακίνητο και η πληρωμή γίνεται μέσω...
Απομένουν λήγει μήνες ακόμα για να εκπνεύσει η προθεσμία με την οποία προβλέπεται η τακτοποίηση αυθαιρέτων που κατασκευάστηκαν μέχρι τις 27 Ιουλίου του 2011. Συγκεκριμένα η προθεσμία λήγει τέλος Μαρτίου του 2026 και όπως έχει δηλώσει η ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος δεν προτίθεται να δώσει καμία παράταση. Για τους αυθαιρετούχους που έχτισαν μετά το 2011, που αποτελεί την κόκκινη γραμμή, δεν προβλέπεται διατήρηση και ειδικά για όσους έχουν ανεγείρει ακίνητο από τις αρχές του έτους, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναμένεται να προχωρήσει από το φθινόπωρο σε κατεδαφίσεις.Υπενθυμίζεται ότι για τα μεγάλα αυθαίρετα – κατηγορίας 5, έχει σταματήσει η διαδικασία της τακτοποίησης τους και σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του αρμόδιου υπουργού Περιβάλλοντος δεν πρόκειται να επανέλθει...
