Το σήριαλ της εκτός σχεδίου δόμησης στην Ελλάδα συνεχίζεται, με την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) να ξεκαθαρίζει τη θέση της γύρω από το πλέον ακανθώδες ζήτημα: τον χαρακτηρισμό του οδικού δικτύου.Η Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Μαρία-Ελένη Σούκουλη-Βιλιάλη, έθεσε με σαφήνεια τις κόκκινες γραμμές του Υπουργείου, συνδέοντας άρρηκτα την οριστική κύρωση των κοινόχρηστων δρόμων με την καθολική ολοκλήρωση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ/ΕΠΣ) σε όλη την επικράτεια. Η άρνησή της να δεσμευτεί για την άμεση θεσμοθέτηση ενός «μεταβατικού πλαισίου» στέλνει ένα ξεκάθαρο μήνυμα στην αγορά ακινήτων, τους ιδιοκτήτες και τον τεχνικό κόσμο. Το υπόβαθρο της υπόθεσης: Γιατί «πάγωσε» η Εκτός Σχεδίου Δόμηση;Για να κατανοήσουμε το μέγεθος του...
Στην επιστράτευση προηγμένων ψηφιακών εργαλείων και συστημάτων Τεχνητής Νοημοσύνης (AI) προχωρά το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), με σκοπό τη διαχείριση των γεωχωρικών δεδομένων και των αντιρρήσεων που προκύπτουν από τον επανακαθορισμό των ορίων σε περίπου 12.000 οικισμούς της επικράτειας (κάτω των 2.000 κατοίκων). Το έργο διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 1.203.000 ευρώ και χρηματοδοτείται από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης.Αντικείμενο του έργου και ο ρόλος της AIΤο πληροφοριακό σύστημα θα λειτουργεί ως μια ενιαία ψηφιακή υποδομή. Μέσω αυτής, θα πραγματοποιείται η ηλεκτρονική ανάρτηση των νέων ορίων των οικισμών και θα παρέχεται στους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους τεχνικούς συμβούλους τους η δυνατότητα ψηφιακής υποβολής ενστάσεων.Η ενσωμάτωση της Τεχνητής Νοημοσύνης έχει...
Καμπανάκι για καθυστερήσεις και ιδιοκτησιακές εμπλοκές από τον θεσμό των πιστοποιημένων τοπογράφων μηχανικών στο Ελληνικό Κτηματολόγιο χτυπούν οι μηχανικοί του Δημοσίου, οι οποίοι θέτουν σοβαρά ερωτήματα για τη λειτουργία του φορέα προειδοποιώντας ότι η νέα διαδικασία ενδέχεται να επιβαρύνει περαιτέρω τις εκκρεμότητες και να δημιουργήσει προβλήματα σε συναλλαγές που εξαρτώνται από την οριστικοποίηση των κτηματολογικών εγγραφών.Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανώτατων Σχολών (ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ) σημειώνει ότι με απόφαση του Κτηματολογίου ορίστηκαν μόλις δέκα μηχανικοί, οι οποίοι μάλιστα έχουν εκφράσει αντιρρήσεις και έχουν ζητήσει την ανάκληση του ορισμού τους, επικαλούμενοι το εύρος των νέων ευθυνών που αναλαμβάνουν. Η ένσταση των μηχανικών έγκειται...
Σημαντικές προκλήσεις στη στελέχωση των δημόσιων τεχνικών υπηρεσιών αναδεικνύουν τα επίσημα στοιχεία από τα προσωρινά αποτελέσματα του ΑΣΕΠ για την προκήρυξη 2ΓΒ/2026. Το ζήτημα της πλήρωσης των θέσεων διπλωματούχων μηχανικών (ΠΕ) στις δημόσιες υπηρεσίες βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος του τεχνικού κλάδου, καθώς καταγράφεται αξιοσημείωτη απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θέσεων εργασίας.Τα Στατιστικά Δεδομένα της ΠροκήρυξηςΣύμφωνα με την επίσημη καταγραφή των αποτελεσμάτων του Β' Σταδίου του διαγωνισμού, τα οποία επεξεργάστηκε και δημοσιοποίησε η Π.Ο. ΕΜΔΥΔΑΣ:Συνολικές προκηρυχθείσες θέσεις ΠΕ Μηχανικών: 2.133 θέσεις.Θέσεις που καλύφθηκαν: 1.456 θέσεις (ποσοστό 68%).Κενές / Ακάλυπτες θέσεις: 677 θέσεις (ποσοστό 32%).Το φαινόμενο των κενών θέσεων εμφανίζει σωρευτική τάση τα...
Με στόχο να ενεργοποιηθεί ξανά ένας θεσμός που παραμένει επί χρόνια στα χαρτιά, αυτός της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά στη διαμόρφωση των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ).Οι πρώτες μελέτες αναμένεται σύντονα να αναρτηθούν σε δημόσια διαβούλευση και θα περιλαμβάνουν 194 προτεινόμενες ζώνες, οι οποίες κατανέμονται σε 50 δημοτικές ενότητες και 13 χωρικά συστήματα. Οι μελέτες αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου σχεδιασμού που καλύπτει συνολικά 84 δημοτικές ενότητες, 42 δήμους και εννέα περιφέρειες.Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα σαφές πλαίσιο, μέσα στο οποίο θα μπορεί να μεταφέρεται ο συντελεστής δόμησης από ακίνητα που δεν μπορούν να αξιοποιήσουν πλήρως τα δικαιώματα δόμησής τους σε άλλες, κατάλληλα επιλεγμένες περιοχές. Με αυτόν τον τρόπο...
Μετά τη δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026», η συζήτηση στον τεχνικό κόσμο έχει ανάψει. Το Υπουργείο ανακοίνωσε με κάθε επισημότητα τα ανώτατα όρια των αμοιβών που επιδοτεί το πρόγραμμα, παρουσιάζοντας το πλαφόν των 2.500 ευρώ ως μια γενναιόδωρη «100% κάλυψη» των υπηρεσιών του Μηχανικού.Ωστόσο, πίσω από τους πανηγυρικούς τίτλους κρύβεται μια σοβαρή παρεξήγηση που αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ίδιους τους επαγγελματίες. Τα νούμερα που αναφέρει ο Οδηγός αποτελούν αποκλειστικά το ανώτατο όριο της κρατικής επιδότησης και σε καμία περίπτωση δεν δεσμεύουν ή περιορίζουν την πραγματική αξία της εργασίας του Μηχανικού.Σε ένα καθεστώς πλήρως ελεύθερης αγοράς, όπου δεν υφίστανται πλέον νόμιμες ή προκαθορισμένες αμοιβές, είναι δικαίωμα και υποχρέωση...
Η πολεοδομική μεταρρύθμιση της χώρας περνά από τη θεωρία στην πράξη. Το πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με στόχο τον καθορισμό των νέων Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), εισέρχεται στην πιο κρίσιμη φάση του. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) άνοιξε επίσημα την ψηφιακή Πλατφόρμα Συμμετοχής, θέτοντας σε δημόσια διαβούλευση την πρώτη ομάδα που περιλαμβάνει εννέα (9+1) Δήμους.Η εξέλιξη αυτή φέρνει ανατροπές και άμεσες υποχρεώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους μηχανικούς, καθώς οι μελέτες των ΤΠΣ επανακαθορίζουν τους όρους δόμησης, τις χρήσεις γης, τα όρια των οικισμών και τις ζώνες προστασίας. 1. Οι Πρώτοι 9+1 Δήμοι στην ΠλατφόρμαΗ αρχή γίνεται με περιοχές που παρουσιάζουν έντονο οικιστικό, εμπορικό...
Δημοσιεύθηκε επίσημα ο Οδηγός Εφαρμογής για το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026», φέρνοντας στο προσκήνιο έναν συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ. Με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τις 36.000 ευρώ (έως 300 €/τ.μ.), το πρόγραμμα αναδεικνύει τον κομβικό ρόλο του τεχνικού κόσμου. Για εμάς τους μηχανικούς, η ουσία του νέου Οδηγού κρύβεται πίσω από έναν συγκεκριμένο όρο-κλειδί: το Σχέδιο Παρεμβάσεων.Το Σχέδιο Παρεμβάσεων αποτελεί το βασικό όχημα για την έγκριση της χρηματοδότησης. Πάνω σε αυτό «κουμπώνει» ο προϋπολογισμός και η τεχνική τεκμηρίωση των εργασιών. Ας δούμε αναλυτικά πώς διαμορφώνεται η στρατηγική σύνταξής του, οι ισορροπίες στις δαπάνες, οι επίσημες αμοιβές μας και τα κρίσιμα χρονοδιαγράμματα. 1. Τι είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων & πότε...
Δημοσιεύθηκε επίσημα από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ο πολυαναμενόμενος Οδηγός Εφαρμογής για τη νέα δράση του ΕΣΠΑ 2021–2027 «Ανακαίνιση Κατοικίας» (προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ). Μετά τις καθυστερήσεις και τα τεχνικά παράδοξα που απασχόλησαν έντονα τον τεχνικό κόσμο το προηγούμενο διάστημα, το πρόγραμμα περνά πλέον στην τελική του φάση, ξεκαθαρίζοντας τους όρους παιχνιδιού για ιδιοκτήτες και μηχανικούς. Το πρόγραμμα προσφέρει επιδοτήσεις που αγγίζουν ακόμη και το 95%, με ανώτατο προϋπολογισμό εργασιών τις 36.000 ευρώ (έως 300€/τ.μ.), δίνοντας σαφή προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα με σκοπό την άμεση επανένταξή τους στην αγορά στέγασης. Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις;Η δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής δεν σηματοδοτεί την άμεση έναρξη των υποβολών. Σύμφωνα με το...
Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία για την αναδιάρθρωση του συστήματος των πολεοδομικών αδειοδοτήσεων στη χώρα, με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) να προωθεί τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.Η μεταρρύθμιση αυτή αποσκοπεί στην ψηφιοποίηση και την απλούστευση των διαδικασιών. Το θεσμικό πλαίσιο αποτελεί αντικείμενο διαβούλευσης με την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), η οποία καταθέτει τις επίσημες προτάσεις της στο Υπουργείο σήμερα, Τρίτη 20 Οκτωβρίου 2026. Η Δομή του Νέου Φορέα (ΕΟΚΕΔ)Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, προβλέπεται η σύσταση ενός νέου σχήματος με την ονομασία Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ο οποίος θα αναλάβει το αντικείμενο των σημερινών δημοτικών ΥΔΟΜ μέσω μιας νέας Γενικής...
