Το Open House είναι ένας από τους σημαντικότερους διεθνείς θεσμούς για την ανάδειξη και προώθηση της αρχιτεκτονικής. Η ιδέα ξεκίνησε από το Λονδίνο το 1992 και μέχρι σήμερα διαδόθηκε σε πολλές πόλεις ανά την υφήλιο. Η δράση Open House προσκαλεί το ευρύ κοινό να εξερευνήσει και να κατανοήσει την αξία της αρχιτεκτονικής. Κάθε χρόνο για ένα διήμερο, δημόσια και ιδιωτικά κτίρια ανοίγουν τις πύλες τους στο κοινό δωρεάν και η πόλη μετατρέπεται σε ένα μεγάλο μουσείο, με εκθέματα τα ίδια της τα κτίρια και την αρχιτεκτονική της. Στην Αθήνα πραγματοποιείται από το 2014 κάθε άνοιξη.Η καθιερωμένη αρχιτεκτονική εκδήλωση, OPEN HOUSE Athens επιστρέφει το Σαββατοκύριακο 4 και 5 Απριλίου 2026, ανοίγοντας τις πόρτες περισσότερων από 70 κτιρίων στο κοινό και προσκαλώντας τους κατοίκους και επισκέπτες της...
«Καμπανάκι» για την ασφάλεια των παλαιών και «γηρασμένων» κτηρίων στην Ελλάδα σπεύδει να «χτυπήσει» Ελληνικό Ινστιτούτο Τεχνολογίας Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων - ΕΛΙΤΗΕ, επισημαίνοντας ότι χιλιάδες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις λειτουργούν σήμερα υπό συνθήκες που δεν ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής.Σύμφωνα με το ΕΛΙΤΗΕ, στην Ελλάδα εκτιμάται ότι σημειώνονται περίπου 4.500–5.000 αστικές ηλεκτρικές πυρκαγιές ετησίως. Στην Ευρώπη καταγράφεται σχεδόν ανά λεπτό ένα περιστατικό πυρκαγιάς ή τραυματισμού που σχετίζεται με ηλεκτρική αστοχία, με το συνολικό οικονομικό κόστος να υπολογίζεται στα 6 - 7 δισ. ευρώ ετησίως.Έτσι, για την χώρα μας προτείνεται η ένταξη αναβαθμίσεων κτηριακών ηλεκτρικών εγκαταστάσεων σε ενεργειακά προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ». Η παλαιότητα του κτιριακού...
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ ΣΚΟΠΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ Άρθρο 1 Σκοπός Σκοπός του παρόντος νόμου είναι η διευκόλυνση της διοικητικής δράσης προς όφελος των πολιτών, η απλούστευση διαδικασιών και η άρση γραφειοκρατικών εμποδίων. Άρθρο 2 Αντικείμενο Ο παρών νόμος: α) τροποποιεί διατάξεις που διέπουν τη διοικητική διαδικασία, β) καθιερώνει υποχρεώσεις της Διοίκησης απέναντι στους πολίτες για την καλύτερη εξυπηρέτησή τους και επιφέρει αντίστοιχες αλλαγές στη λειτουργία της δημόσιας διοίκησης, γ) περιέχει προβλέψεις για περιπτώσεις που το Δημόσιο δεν ασκεί ένδικα βοηθήματα και μέσα, και δ) απλουστεύει τη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα το άρθρο 16 αναφέρει:Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ,τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΤο θέμα του κτηματολογίου είναι πολύ σοβαρό και αγγίζει την καρδιά της μικρο-ιδιοκτησίας στην Ελλάδα. Η σύνταξη του Κτηματολογίου έχει ως σκοπό να καταγράψει την δημόσια και ιδιωτική περιουσία, προκειμένου να αποφευχθούν οι συγκρούσεις και οι αμφισβητήσεις μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων καθώς και οι καταπατήσεις στο μέλλον.Καθένας δηλαδή, θα γνωρίζει τι του ανήκει και το δημόσιο ιδιαίτερα θα μπορεί να προστατεύει τα δάση, τους αιγιαλούς, τα ρέματα και τους αρχαιολογικούς χώρους και μνημεία.Ωστόσο, το κτηματολόγιο καθυστέρησε να γίνει, και έτσι χάθηκε η κρίσιμη γενιά μετα τον πόλεμο που κατείχε και γνώριζε την γη και θα βοηθούσε στην καταγραφή της. Χάθηκαν τίτλοι, κάηκαν υποθηκοφυλακεία, διαλύθηκε η αγροφυλακή και τα...
Παρότι διαθέτει ένα από τα παλαιότερα και πλουσιότερα κτιριακά αποθέματα στην Ευρώπη, η Ελλάδα εξακολουθεί να δυσκολεύεται σημαντικά στην επαναχρησιμοποίηση διατηρητέων και παλαιών βιομηχανικών ακινήτων. Το αποτέλεσμα είναι περισσότερα από τα μισά διατηρητέα κτίρια στην Αθήνα να παραμένουν σήμερα κλειστά, συχνά για δεκαετίες.Οι λόγοι δεν είναι μονοδιάστατοι, καθώς όπως επισημαίνουν ειδικοί τα εμπόδια είναι τεχνικά, θεσμικά, χρηματοδοτικά και κυρίως χρονικά.Το πρώτο και μεγαλύτερο εμπόδιο αφορά τα ίδια τα κτίρια. Κάθε διατηρητέο ή παλαιό βιομηχανικό ακίνητο αποτελεί μια ξεχωριστή περίπτωση. Η κατάσταση στην οποία βρίσκεται, ο βαθμός φθοράς, ο τρόπος χαρακτηρισμού του, αν πρόκειται για μνημείο ή απλώς για κτίριο με προστατευόμενες όψεις, επηρεάζουν καθοριστικά το εύρος των...
Σε παρατεταμένη αναμονή βρίσκεται η αγορά ακινήτων, με την οικοδομή να πληρώνει το τίμημα της αβεβαιότητας γύρω από τα «μπόνους δόμησης» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Το 2025 εξελίσσεται σε χρονιά ισχυρής επιβράδυνσης για τον κλάδο, καθώς η δικαστική εκκρεμότητα και οι διαδοχικές προσφυγές έχουν δημιουργήσει ένα περιβάλλον ανασφάλειας που φρενάρει επενδυτικές αποφάσεις και νέες άδειες.Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αποτυπώνουν τη μεταστροφή του κλίματος. Στο ενδεκάμηνο Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2025 εκδόθηκαν πανελλαδικά 34.997 άδειες για κατοικίες, αριθμός μειωμένος κατά 20,6% σε σχέση με τις 44.090 άδειες του αντίστοιχου διαστήματος του 2024. Η πτώση αυτή ήρθε μετά από μια περίοδο σταδιακής ανάκαμψης της οικοδομικής δραστηριότητας και συνδέεται άμεσα με το «πάγωμα» που προκάλεσε η απόφαση...
Η μετατροπή παλιών καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες αποτελεί πλέον μία από τις πιο δυναμικές τάσεις στην αγορά ακινήτων. Σε πολλές περιοχές της χώρας –ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα–, ισόγεια καταστήματα που παραμένουν κλειστά για χρόνια αποκτούν νέα ζωή ως διαμερίσματα, μικρές κατοικίες ή επενδυτικά ακίνητα. Η ανάγκη στέγασης, η ενίσχυση της ζήτησης από το εξωτερικό μέσω του προγράμματος «Golden Visa Greece» αλλά και η στροφή προς πιο ευέλικτες μορφές κατοικίας δημιουργούν ένα νέο τοπίο. Ωστόσο, η αλλαγή χρήσης είναι μια σύνθετη πολεοδομική και τεχνική διαδικασία, που απαιτεί προσοχή.Πώς γίνεται η αλλαγή χρήσηςΗ αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία εξετάζεται πρωτίστως βάσει:• των επιτρεπόμενων χρήσεων γης στην περιοχή,• της οικοδομικής άδειας του κτιρίου,•...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Η μετατροπή του υπογείου σε κατοικία είναι ένα συνηθισμένο φαινόμενο που ανθεί τα τελευταία χρόνια κυρίως με τη μετατροπή αποθηκών και υπόγειων χώρων πολυκατοικιών σε διαμερίσματα και Airbnb.Πολλές περιπτώσεις όμως, αφορούν και μονοκατοικίες/μεζονέτες κ.λπ. σε όλες τις περιοχές της χώρας, ακόμα και σε πολεοδομικά ευαίσθητες περιοχές, όπως είναι οι εντός οικισμού ή εκτός σχεδίου περιοχές του Πηλίου, στα νησιά και σε άλλους τουριστικούς προορισμούς. Το κίνητρο πολλών ιδιοκτητών είναι, να «αξιοποιήσουν» τα υπόγεια μετατρέποντας τα σε κατοικίες, σε ξενώνες, σε play room ή άλλους χώρους αναψυχής. Αυτό όμως, αποτελεί πολεοδομική παράβαση η οποία θα πρέπει να νομιμοποιηθεί κατάλληλα.– Τι θεωρείται υπόγειο;Ως...
Η Διεύθυνση Τουρισμού, Πολιτισμού & Αθλητισμού Περιφέρειας Θεσσαλίας με την υποστήριξη του Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Λάρισας και του GRAD Review παρουσιάζει την πανελλήνια πρωτοβουλία:«NextGen Arch: Το αύριο της ελληνικής αρχιτεκτονικής»Το NextGen Arch δίνει βήμα στη νέα γενιά αρχιτεκτόνων και αναδεικνύει τον ρόλο της σύγχρονης αρχιτεκτονικής ως καταλύτη κοινωνικού, περιβαλλοντικού και αστικού μετασχηματισμού.Η δράση διοργανώνεται από το JOIST και τελεί υπό την αιγίδα του ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ και του ΤΕΕ – Τμήμα Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας.Επίσης τελεί υπό την αιγίδα των αρχιτεκτονικών σχολών των Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο – National Technical University of Athens, Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης, Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης, Πανεπιστήμιο...
Νέο μπλόκο στην «καταιγίδα» αγωγών του Δημοσίου το οποίο διεκδικεί ιδιωτικά ακίνητα, ολόκληρες γειτονιές ή περιοχές ακόμη και στο κέντρο της πρωτεύουσας ή άλλων μεγάλων αστικών κέντρων, βάζει νέα ρύθμιση που ψηφίστηκε στη Βουλή.Η προηγούμενη καταληκτική προθεσμία που είχε τεθεί στις αρχές του προηγούμενου έτους έληξε στις 31 Ιανουαρίου, ωστόσο το αρμόδιο υπουργείο Οικονομικών δεν ετοίμασε στο διάστημα που μεσολάβησε τη νομοθετική παρέμβαση που θα έλυνε οριστικά το πρόβλημα, όπως είχε δεσμευθεί στις αρχές του 2024 ο τότε υπουργός Οικονομικών κ. Κωστής Χατζηδάκης.Πάγωμα αγωγών Δημοσίου έως τέλη ΜαΐουΈτσι θεωρήθηκε απαραίτητο να δοθεί 4μηνο τράτο χρόνου και εισήχθη διάταξη σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης (ψηφίστηκε την Τετάρτη) με την οποία «παγώνει» η διεκδίκηση ακινήτων από το...
