https://www.michanikosapps.gr/ Copyright © 2026 MichanikosApps.gr el Copyright © 2026 MichanikosApps.gr Thu, 06 Aug 2026 11:06:11 +0300 https://www.michanikosapps.gr/img/logo.png https://www.michanikosapps.gr/
Με το Κτηματολόγιο να περνά στην ψηφιακή εποχή, το βασικό πλέον ερώτημα που απασχολεί χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και επαγγελματίες είναι το εξής: τι λειτουργεί πραγματικά ψηφιακά;Eπιπλέον, ποιες διαδικασίες απαιτούν ακόμη έλεγχο από τα Κτηματολογικά Γραφεία, αλλά και με ποιον τρόπο διορθώνονται λάθη στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα, στα όρια και στην απεικόνιση ενός ακινήτου; Και επειδή αρκετές ψηφιακές υπηρεσίες – που κατά καιρούς ανακοινώθηκαν – δεν έχουν τεθεί ακόμη σε πλήρη παραγωγική διαδικασία,...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8142 https://www.michanikosapps.gr/blog/8142 Thu, 06 Aug 2026 00:00:00 +0300
Νέα εποχή στη συντήρηση των σχολείων και των δημοτικών κτιρίων επιχειρεί να φέρει ο Δήμος Αθηναίων με την υπηρεσία «Ο Μηχανικός της Γειτονιάς», έναν νέο μηχανισμό άμεσης τεχνικής επέμβασης που στόχο έχει να δίνει γρήγορες λύσεις σε καθημερινά προβλήματα.Η νέα υπηρεσία λειτουργεί με δύο ειδικά διαμορφωμένα βανάκια, τα οποία είναι εξοπλισμένα με τα απαραίτητα εργαλεία και στελεχώνονται από εξειδικευμένο προσωπικό, ώστε να μπορούν να παρεμβαίνουν άμεσα σε μικρές αλλά σημαντικές βλάβες που επηρεάζουν...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8141 https://www.michanikosapps.gr/blog/8141 Thu, 06 Aug 2026 00:00:00 +0300
Παρέμβαση για τη χαμηλή συμμετοχή των «κλειστών» κατοικιών στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» πραγματοποίησε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, υποστηρίζοντας ότι το πρόβλημα δεν οφείλεται ούτε στο «πάγωμα» των ενοικίων ούτε στην απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά σε μια σειρά παραγόντων που εξακολουθούν να δημιουργούν αβεβαιότητα στους ιδιοκτήτες και να αποτρέπουν την ανακαίνιση και διάθεση παλαιών κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση.Η αβεβαιότητα για τις φορολογικές απαλλαγέςΠρώτος λόγος,...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8140 https://www.michanikosapps.gr/blog/8140 Tue, 04 Aug 2026 00:00:00 +0300
Ολοκληρώθηκε χθες αργά το βράδυ η προθεσμία υποβολής αιτήσεων διόρθωσης των προσωρινών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων της Ανάρτησης, που αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη. Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες τα προβλήματα παραμένουν, κάτι που σημαίνει αυτομάτως ότι ένα σημαντικό μέρος των πολιτών του νησιού μας εξακολουθεί να αναζητά λύσεις, προκειμένου να προχωρήσει στις απαραίτητες διαδικασίες για τη διόρθωση της περιουσιακής του κατάστασης. Οι φορείς της Κρήτης ζητούν επίμονα νέα...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8139 https://www.michanikosapps.gr/blog/8139 Tue, 04 Aug 2026 00:00:00 +0300
Στην καθημερινή πρακτική της διαχείρισης κτιρίων και των τεχνικών επιθεωρήσεων, ένα από τα πιο συχνά σημεία τριβής μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών είναι οι ζημιές από υγρασία ή φθορές στις μαρμαροποδιές (παραθύρων, εξωστών, στηθαίων).Όταν παρατηρείται αποσάθρωση, απουσία/καταστροφή της σταλαγματιάς (λούκι/νεροσταλάκτης) ή εισροή υδάτων στον υποκείμενο όροφο, το ερώτημα είναι αμείλικτο: Ποιος επιβαρύνεται με το κόστος επισκευής;Η νομική και τεχνική απάντηση βασίζεται στις διατάξεις του Αστικού Κώδικα...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8137 https://www.michanikosapps.gr/blog/8137 Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0300
Με τη δημοσίευση της υπ’ αριθμ. 20844/2026 απόφασης (ΦΕΚ Β΄ 4560/24.07.2026) τίθεται σε ισχύ ένα νέο, ενιαίο σύστημα κατηγοριοποίησης των παραβάσεων και υπολογισμού των διοικητικών προστίμων που επιβάλλει η Επιθεώρηση Εργασίας για θέματα υγείας και ασφάλειας στην εργασία. Η απόφαση αντικαθιστά το προηγούμενο καθεστώς και εισάγει συγκεκριμένα και αντικειμενικά κριτήρια για την επιβολή κυρώσεων.Αν και η απόφαση δεν αναφέρεται ειδικά στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, οι Δήμοι...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8136 https://www.michanikosapps.gr/blog/8136 Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0300
Δύο σημαντικές αλλαγές διευρύνουν τον αριθμό των ιδιοκτητών που μπορούν να περάσουν το πρώτο «φίλτρο» της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ.Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώνεται από 50% σε 20%, ενώ το ανώτερο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για κλειστές κατοικίες διπλασιάζεται και διαμορφώνεται στις 100 kWh.Η αλλαγή αφορά ακίνητα τα οποία παραμένουν ουσιαστικά αχρησιμοποίητα, χωρίς να έχει προηγηθεί αίτηση διακοπής ή...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8135 https://www.michanikosapps.gr/blog/8135 Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0300
Με την ψήφιση και δημοσίευση του Νόμου 5306/2026 (ΦΕΚ Α 88/08.06.2026), με τον οποίο κυρώθηκε ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς», η εγχώρια πολεοδομική νομοθεσία αποκτά ένα ενιαίο, κωδικοποιημένο πλαίσιο.Για την καθημερινή πρακτική του μηχανικού, τα άρθρα 304 έως 312 αποτελούν κομβικό σημείο: συνδέουν την ολοκλήρωση του κεφαλαίου των Χρήσεων Γης με το Τμήμα VII («Δόμηση στις Ακτές»), καθορίζοντας με ακρίβεια τι επιτρέπεται και τι απαγορεύεται στο ευαίσθητο παράκτιο μέτωπο της...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8134 https://www.michanikosapps.gr/blog/8134 Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0300
Αλαλούμ επικρατεί στις πολεοδομίες, με άλλες να εκδίδουν οικοδομικές άδειες σε εκτός σχεδίου περιοχές κι άλλες όχι (!). Αποτέλεσμα της κατάστασης που επικρατεί είναι ιδιοκτήτες με σχεδόν ίδια ακίνητα να αντιμετωπίζονται διαφορετικά από τις πολεοδομίες, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητό τους. Ολη αυτή η κατάσταση προκαλεί ανασφάλεια σε δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων – σε εκτός σχεδίου περιοχές –, αφού αγροτεμάχια που πριν από μερικά χρόνια είχαν μεγάλη εμπορική αξία, σήμερα παραμένουν...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8133 https://www.michanikosapps.gr/blog/8133 Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η ψηφιοποίηση του Ελληνικού Κτηματολογίου εισέρχεται σε μία νέα φάση, με τη δημιουργία ενός νέου Γεωγραφικού Συστήματος Πληροφοριών (GIS), το οποίο θα αποτελέσει τη βάση διαχείρισης όλων των γεωχωρικών δεδομένων της χώρας.Η αλλαγή αυτή αναμένεται να επηρεάσει άμεσα τον τρόπο με τον οποίο καταγράφονται οι μεταβολές των ακινήτων, εξετάζονται οι γεωμετρικές διορθώσεις και πραγματοποιούνται οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων, καθώς για πρώτη φορά δημιουργείται μία ενιαία γεωχωρική βάση δεδομένων για ολόκληρη τη...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8132 https://www.michanikosapps.gr/blog/8132 Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0300
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΤο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το γνωστό πλέον ΜΙΔΑ, περνά από τη θεωρία στην πράξη. Η πρώτη εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει από τα αγροτικά ακίνητα, ώστε να διασταυρωθούν οι δηλωμένες εκτάσεις με το Ε9, το Κτηματολόγιο και τα στοιχεία των αγροτικών ενισχύσεων. Στη συνέχεια το σύστημα θα επεκταθεί σταδιακά σε κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, οικόπεδα και κάθε άλλη μορφή ακίνητης περιουσίας.Με βάση τις μέχρι...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8131 https://www.michanikosapps.gr/blog/8131 Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η Υπουργική Απόφαση 86272 ΕΞ 02-06-2026 καθορίζει αναλυτικά τη διαδικασία που θα ακολουθήσουν οι ενδιαφερόμενοι για την ένταξή τους στο νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.Σε αντίθεση με προηγούμενους κύκλους προγραμμάτων, η διαδικασία χωρίζεται σε δύο διακριτά στάδια. Αρχικά πραγματοποιείται ο έλεγχος επιλεξιμότητας και η υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης, ενώ τα βασικά τεχνικά δικαιολογητικά, όπως το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ),...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8130 https://www.michanikosapps.gr/blog/8130 Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0300
Τις «τρύπες» του ψηφιακού συστήματος έκδοσης οικοδομικών αδειών e-adeies, τις οποίες εκμεταλλεύονται ορισμένοι για παράνομες πρακτικές, αναδεικνύει το πόρισμα της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας για την πολεοδομία της Ρόδου. Παράλληλα αποκαλύπτει τη δημιουργία ενός μηχανισμού στο εσωτερικό της υπηρεσίας που φαίνεται να υπηρετούσε τη διαφθορά, με αναθέσεις υποθέσεων σε συγκεκριμένους υπαλλήλους, τη μη απόρριψη αιτήσεων με προφανή προβλήματα, τον μη καταλογισμό προστίμων για αυθαιρεσίες κ.ο.κ.Το πιο ενδιαφέρον...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8129 https://www.michanikosapps.gr/blog/8129 Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 +0300
Σε αναμόρφωση των όρων υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» (ΕΣΠΑ 2021-2027) προχώρησε η κυβέρνηση με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση, με σκοπό να διευκολύνει την ένταξη χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά. Η τροποποίηση αυτή φέρνει καίριες αλλαγές στα κριτήρια επιλεξιμότητας και διαχωρίζει τις προθεσμίες υποβολής αιτήσεων για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.Για τον ιδιώτη-ιδιοκτήτη, το πρόγραμμα αυτό αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία να αναβαθμίσει ριζικά το ακίνητό του με ελάχιστο δικό του κόστος,...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8128 https://www.michanikosapps.gr/blog/8128 Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 +0300
Οι οικισμοί που υφίστανται νόμιμα πριν από τις 16 Ιουλίου 1923 διέπονται από ειδικό καθεστώς προστασίας και όρων δόμησης. Η οριοθέτηση και η οικοδομησιμότητα των οικοπέδων στους οικισμούς αυτούς αποτέλεσαν επί δεκαετίες αντικείμενο νομικών αμφισβητήσεων και ακυρωτικών αποφάσεων από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).Με τον Ν. 5306/2026 (Κώδικας Χωροταξίας & Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς»), οι σχετικές διατάξεις συγκεντρώνονται και κωδικοποιούνται σε ένα ενιαίο πλαίσιο, με στόχο τη ρύθμιση της δόμησης...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8127 https://www.michanikosapps.gr/blog/8127 Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0300
Δημοσιεύτηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι υπουργικές αποφάσεις με την αντικατάσταση των Οδηγών Εφαρμογής των Προγραμμάτων «Εξοικονομώ 2021», «Εξοικονομώ 2023», «Εξοικονομώ 2025» και «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους».Μπορείτε να διαβάστε αναλυτικά τις σχετικές αποφάσεις στο σύνολό στους ακόλουθους συνδέσμους:ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/80994/581/2026: 8η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΕΣΠΑΕΝ/118225/2849/10.12.2021 (Β’ 5778) κοινής υπουργικής απόφασης της Προκήρυξης του προγράμματος «Εξοικονομώ...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8126 https://www.michanikosapps.gr/blog/8126 Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η ανακοίνωση μιας ακόμα παράτασης για τα προγράμματα «Εξοικονομώ 2021», «Εξοικονομώ 2023» και «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για Νέους» από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) έρχεται να επιβεβαιώσει αυτό που η αγορά φωνάζει εδώ και καιρό: τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης έχουν εγκλωβιστεί σε έναν φαύλο κύκλο κακοδιαχείρισης και γραφειοκρατικών δυσλειτουργιών.Αν και οι αρμόδιοι υπουργοί και γενικοί γραμματείς παρουσιάζουν τις παρατάσεις αυτές ως «κίνηση διευκόλυνσης» προς τους δικαιούχους, η...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8124 https://www.michanikosapps.gr/blog/8124 Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) να ευθυγραμμίσει όλα τα ενεργά προγράμματα «Εξοικονομώ» κάτω από μια κοινή, αυστηρή προθεσμία το καλοκαίρι του 2026, δημιουργεί μια τεχνητή συμφόρηση που απειλεί να τινάξει στον αέρα τον προγραμματισμό χιλιάδων ιδιοκτητών και μηχανικών.Η εφαρμογή αυτής της φόρμουλας-«καρμπόν» φέρνει έναν πρωτοφανή διπλό κλοιό προθεσμιών:17 Ιουλίου 2026 – Το «μπλόκο» των εργασιών: Η απόλυτη «κόκκινη γραμμή» για το εργοτάξιο. Μέχρι τότε πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8123 https://www.michanikosapps.gr/blog/8123 Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η ψηφιακή αυτή πλατφόρμα αλλάζει ριζικά τον τρόπο καταγραφής, ελέγχου και μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Για τον τεχνικό κόσμο και τους επαγγελματίες των κατασκευών, το ΜΙΔΑ αποτελεί ένα κομβικό εργαλείο που συνδέει άμεσα τη φορολογική εικόνα ενός ακινήτου με την τεχνική του ταυτότητα.Στο άρθρο αυτό παρουσιάζουμε τις τελευταίες εξελίξεις και το χρονοδιάγραμμα των επόμενων μηνών. Πρώτη Φάση: Εκκίνηση με την...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8122 https://www.michanikosapps.gr/blog/8122 Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η φοιτητική ομάδα Aiolos NTUA του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου πέτυχε μια σημαντική διεθνή διάκριση, κατακτώντας την πρώτη θέση στη γενική κατάταξη του International Small Wind Turbine Contest (ISWTC) 2026, καθώς και την κορυφή στην κατηγορία ετήσιας παραγωγής ενέργειας. Με τη φετινή επιτυχία, η ελληνική ομάδα διατηρεί τον τίτλο της για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της στον τομέα της αιολικής τεχνολογίας.Καινοτομία με την ανεμογεννήτρια «Alcyone»Για τη φετινή διοργάνωση, οι...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8121 https://www.michanikosapps.gr/blog/8121 Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0300