https://www.michanikosapps.gr/ Copyright © 2026 MichanikosApps.gr el Copyright © 2026 MichanikosApps.gr Wed, 22 Jul 2026 11:37:22 +0300 https://www.michanikosapps.gr/img/logo.png https://www.michanikosapps.gr/
Οι οικισμοί που υφίστανται νόμιμα πριν από τις 16 Ιουλίου 1923 διέπονται από ειδικό καθεστώς προστασίας και όρων δόμησης. Η οριοθέτηση και η οικοδομησιμότητα των οικοπέδων στους οικισμούς αυτούς αποτέλεσαν επί δεκαετίες αντικείμενο νομικών αμφισβητήσεων και ακυρωτικών αποφάσεων από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).Με τον Ν. 5306/2026 (Κώδικας Χωροταξίας & Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς»), οι σχετικές διατάξεις συγκεντρώνονται και κωδικοποιούνται σε ένα ενιαίο πλαίσιο, με στόχο τη ρύθμιση της δόμησης...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8127 https://www.michanikosapps.gr/blog/8127 Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0300
Δημοσιεύτηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι υπουργικές αποφάσεις με την αντικατάσταση των Οδηγών Εφαρμογής των Προγραμμάτων «Εξοικονομώ 2021», «Εξοικονομώ 2023», «Εξοικονομώ 2025» και «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους».Μπορείτε να διαβάστε αναλυτικά τις σχετικές αποφάσεις στο σύνολό στους ακόλουθους συνδέσμους:ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/80994/581/2026: 8η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΕΣΠΑΕΝ/118225/2849/10.12.2021 (Β’ 5778) κοινής υπουργικής απόφασης της Προκήρυξης του προγράμματος «Εξοικονομώ...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8126 https://www.michanikosapps.gr/blog/8126 Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η ανακοίνωση μιας ακόμα παράτασης για τα προγράμματα «Εξοικονομώ 2021», «Εξοικονομώ 2023» και «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για Νέους» από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) έρχεται να επιβεβαιώσει αυτό που η αγορά φωνάζει εδώ και καιρό: τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης έχουν εγκλωβιστεί σε έναν φαύλο κύκλο κακοδιαχείρισης και γραφειοκρατικών δυσλειτουργιών.Αν και οι αρμόδιοι υπουργοί και γενικοί γραμματείς παρουσιάζουν τις παρατάσεις αυτές ως «κίνηση διευκόλυνσης» προς τους δικαιούχους, η...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8124 https://www.michanikosapps.gr/blog/8124 Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) να ευθυγραμμίσει όλα τα ενεργά προγράμματα «Εξοικονομώ» κάτω από μια κοινή, αυστηρή προθεσμία το καλοκαίρι του 2026, δημιουργεί μια τεχνητή συμφόρηση που απειλεί να τινάξει στον αέρα τον προγραμματισμό χιλιάδων ιδιοκτητών και μηχανικών.Η εφαρμογή αυτής της φόρμουλας-«καρμπόν» φέρνει έναν πρωτοφανή διπλό κλοιό προθεσμιών:17 Ιουλίου 2026 – Το «μπλόκο» των εργασιών: Η απόλυτη «κόκκινη γραμμή» για το εργοτάξιο. Μέχρι τότε πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8123 https://www.michanikosapps.gr/blog/8123 Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Η ψηφιακή αυτή πλατφόρμα αλλάζει ριζικά τον τρόπο καταγραφής, ελέγχου και μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Για τον τεχνικό κόσμο και τους επαγγελματίες των κατασκευών, το ΜΙΔΑ αποτελεί ένα κομβικό εργαλείο που συνδέει άμεσα τη φορολογική εικόνα ενός ακινήτου με την τεχνική του ταυτότητα.Στο άρθρο αυτό παρουσιάζουμε τις τελευταίες εξελίξεις και το χρονοδιάγραμμα των επόμενων μηνών. Πρώτη Φάση: Εκκίνηση με την...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8122 https://www.michanikosapps.gr/blog/8122 Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η φοιτητική ομάδα Aiolos NTUA του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου πέτυχε μια σημαντική διεθνή διάκριση, κατακτώντας την πρώτη θέση στη γενική κατάταξη του International Small Wind Turbine Contest (ISWTC) 2026, καθώς και την κορυφή στην κατηγορία ετήσιας παραγωγής ενέργειας. Με τη φετινή επιτυχία, η ελληνική ομάδα διατηρεί τον τίτλο της για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της στον τομέα της αιολικής τεχνολογίας.Καινοτομία με την ανεμογεννήτρια «Alcyone»Για τη φετινή διοργάνωση, οι...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8121 https://www.michanikosapps.gr/blog/8121 Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0300
Από τις 16 έως τις 18 Σεπτεμβρίου 2026, η Αθήνα θα φιλοξενήσει το 4ο Διεθνές Συμπόσιο Γεωτεχνικής Μηχανικής για τη Διατήρηση Μνημείων και Ιστορικών Χώρων (4th International Symposium on Geotechnical Engineering for the Preservation of Monuments and Historic Sites – TC301), μία από τις σημαντικότερες διεθνείς επιστημονικές διοργανώσεις στον τομέα της γεωτεχνικής μηχανικής και της προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς.Το Συνέδριο διοργανώνεται υπό την αιγίδα της Ελληνικής Επιστημονικής Εταιρείας...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8120 https://www.michanikosapps.gr/blog/8120 Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0300
Σε αγώνα δρόμου για γερά νεύρα εξελίσσεται η ολοκλήρωση του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025». Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αναγνωρίζοντας την ασφυκτική πίεση που δέχονται πολίτες και τεχνικός κόσμος, εξέδωσε νέο ΦΕΚ με το οποίο τροποποιεί τα χρονικά ορόσημα του προγράμματος. Ωστόσο, η παράταση αυτή κρύβει «ψιλά γράμματα» που απαιτούν ιδιαίτερη προσοχή.Η παγίδα της διπλής προθεσμίας: Τι ισχύει για εργασίες και δικαιολογητικάΗ βασική αλλαγή που φέρνει η νέα απόφαση είναι ο διαχωρισμός της λήξης...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8119 https://www.michanikosapps.gr/blog/8119 Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0300
Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούν ότι όταν μια εργασία δεν αφορά την κατασκευή ενός νέου κτιρίου ή δεν αλλάζει τα τετραγωνικά ενός ακινήτου, μπορούν να την πραγματοποιήσουν χωρίς κάποια διαδικασία αδειοδότησης.Η πραγματικότητα όμως είναι διαφορετική.Υπάρχουν αρκετές εργασίες που χαρακτηρίζονται ως «μικρές» από την καθημερινή αντίληψη, αλλά σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία μπορεί να απαιτούν την έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) πριν από την έναρξή τους.Η ΕΕΔΜΚ αποτελεί μια...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8117 https://www.michanikosapps.gr/blog/8117 Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0300
Σε μπαλκόνια και επιχειρήσεις αρχίζουν να βρίσκουν τη θέση τους τα φωτοβολταϊκά, καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θέτει σε σε δημόσια διαβούλευση τη νέα Υπουργική Απόφαση για την ανάπτυξη, εγκατάσταση και σύνδεση σταθμών αυτοκατανάλωσης και την αξιοποίηση φθηνής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, με στόχο την οργάνωση του τομέα της αυτοκατανάλωσης.Για πρώτη φορά θεσπίζεται η δυνατότητα εγκατάστασης:–    μικρών φωτοβολταϊκών συστημάτων μέγιστης ισχύος έως 800 Watt...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8116 https://www.michanikosapps.gr/blog/8116 Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0300
Περισσότεροι από 10.000 αρχιτέκτονες από 130 χώρες συγκεντρώθηκαν στη Βαρκελώνη για το UIA World Congress of Architects 2026, το μεγάλο παγκόσμιο συνέδριο της αρχιτεκτονικής που πραγματοποιείται κάθε τρία χρόνια.Η φετινή θεματική, «Becoming. Architectures for a Planet in Transition», έβαλε στο κέντρο μια απλή αλλά κρίσιμη ιδέα: η αρχιτεκτονική δεν μπορεί πια να μιλά μόνο για κτίρια. Πρέπει να μιλά για έναν πλανήτη που αλλάζει, για πόρους που λιγοστεύουν, για πόλεις που υπερθερμαίνονται, για κοινότητες που...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8115 https://www.michanikosapps.gr/blog/8115 Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0300
Εισφορά σε γη, εισφορά σε χρήμα, αλλαγές ορίων και οι έλεγχοι που απαιτούνται πριν από κάθε μεταβίβαση ή αξιοποίηση ακινήτου  Όταν το οικόπεδο που γνώριζε ο ιδιοκτήτης αλλάζειΠολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται αντιμέτωποι με μια σημαντική απορία όταν αποφασίζουν να αξιοποιήσουν, να μεταβιβάσουν ή να ελέγξουν ένα ακίνητο:«Γιατί τα σημερινά όρια του οικοπέδου μου δεν συμφωνούν με αυτά που αναφέρονται στον παλιό τίτλο;»Η απάντηση σε πολλές περιπτώσεις βρίσκεται στην Πράξη Εφαρμογής, μια διαδικασία...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8114 https://www.michanikosapps.gr/blog/8114 Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0300
Στις 8 Ιουλίου 2026, το Ελληνικό Κτηματολόγιο παρουσίασε επίσημα το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ), στο πλαίσιο της διαδικτυακής ημερίδας με θέμα «Το Ελληνικό Κτηματολόγιο στην Ψηφιακή Εποχή». Η παρουσίαση σηματοδοτεί ένα ακόμη βήμα στον ψηφιακό μετασχηματισμό του Κτηματολογίου, με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου πληροφοριακού περιβάλλοντος για πολίτες, μηχανικούς, συμβολαιογράφους και δικηγόρους.Η μετάβαση αυτή δεν αλλάζει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο των κτηματολογικών πράξεων. Αλλάζει όμως...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8113 https://www.michanikosapps.gr/blog/8113 Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μία από τις σημαντικότερες οικονομικές αποφάσεις. Πριν όμως ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση, είναι απαραίτητο να υπάρχει σαφής εικόνα για την πραγματική κατάσταση του ακινήτου.Πολλά προβλήματα δεν εμφανίζονται στην πρώτη εικόνα ενός σπιτιού ή ενός οικοπέδου. Μπορεί να προκύψουν κατά τον έλεγχο των εγγράφων, κατά την αυτοψία ή λίγο πριν την υπογραφή του συμβολαίου.Ένας προληπτικός τεχνικός έλεγχος ακινήτου από μηχανικό βοηθά τον ιδιοκτήτη ή τον αγοραστή να γνωρίζει...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8112 https://www.michanikosapps.gr/blog/8112 Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 +0300
Η νέα νομοθετική πρωτοβουλία της κυβέρνησης για την αναμόρφωση του δικαίου της πολυκατοικίας και της οριζόντιας ιδιοκτησίας ανοίγει μια μεγάλη συζήτηση για εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου Κώδικα Ιδιοκτησίας, που θα εκσυγχρονίσει το σημερινό πλαίσιο, το οποίο στηρίζεται ακόμη σε μεγάλο βαθμό στον Ν. 3741/1929, δηλαδή σε ένα καθεστώς σχεδόν εκατό ετών.Οι αλλαγές που προωθούνται αφορούν ζητήματα που συναντώνται καθημερινά στις πολυκατοικίες: την κατάτμηση και συνένωση...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8111 https://www.michanikosapps.gr/blog/8111 Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 +0300
Αναβίωση εγκαταλελειμμένων οικισμών: Τι αλλάζει με τον Ν. 5306/2026;Οδηγός Ν.5306/2026 | Μέρος 1 Αν έχετε ένα σπίτι στο χωριό του παππού ή της γιαγιάς σας που παραμένει κλειστό εδώ και χρόνια, ίσως να αναρωτηθήκατε αν ο νέος Ν.5306/2026 αλλάζει κάτι για την περιουσία σας.Η σύντομη απάντηση είναι όχι άμεσα.Η πιο ολοκληρωμένη απάντηση όμως είναι αρκετά πιο ενδιαφέρουσα.Με το Κεφάλαιο ΣΤ', ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας επιχειρεί να δημιουργήσει για πρώτη φορά ένα οργανωμένο πλαίσιο για την...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8110 https://www.michanikosapps.gr/blog/8110 Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0300
To Ελληνικό Κτηματολόγιο διοργανώνει την Τετάρτη 8 Ιουλίου στις 11.00 π.μ. διαδικτυακή ημερίδα με τίτλο: «Το Ελληνικό Κτηματολόγιο στην Ψηφιακή Εποχή» όπου θα παρουσιαστεί το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφορικό Σύστημα με σκοπό την αναβάθμιση και ενοποίηση των υπηρεσιών του Ελληνικού Κτηματολογίου σε ένα σύγχρονο ψηφιακό περιβάλλον.Θέμα: «ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΣΤΗΝ ΨΗΦΙΑΚΗ ΕΠΟΧΗ» Τετάρτη 8 Ιουλίου 2026 & ώρα 11:00 π.μ. Δείτε την πρόσκληση της ημερίδας εδώ Η παρακολούθηση της ημερίδας θα...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8109 https://www.michanikosapps.gr/blog/8109 Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0300
Το παράδοξο τελειώνει: χιλιάδες πολίτες που είχαν απέναντί τους το ίδιο το Δημόσιο για αγροτικές εκτάσεις που εκείνο τους είχε παραχωρήσει, απαλλάσσονται οριστικά από μια πολυετή ταλαιπωρία. Η εγκύκλιος που εκδόθηκε σήμερα ενεργοποιεί τη ρύθμιση με την οποία το κράτος σταματά να διεκδικεί τις συγκεκριμένες εκτάσεις, βάζοντας τέλος σε δικαστικές διαμάχες και ξεμπλοκάροντας μεταβιβάσεις, κληρονομιές και διορθώσεις στο Κτηματολόγιο.Η εγκύκλιος του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης θέτει σε εφαρμογή το άρθρο 12...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8108 https://www.michanikosapps.gr/blog/8108 Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0300
Τα τελευταία τρία χρόνια χιλιάδες ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων βρίσκονται αντιμέτωποι με μία πρωτοφανή κατάσταση. Η ερώτηση που απευθύνουν καθημερινά σε μηχανικούς, συμβολαιογράφους και δικηγόρους είναι απλή: «Μπορώ να χτίσω στο αγροτεμάχιό μου ή όχι;» Κι όμως, η απάντηση δεν είναι η ίδια σε όλη την Ελλάδα.Άλλες Υπηρεσίες Δόμησης εκδίδουν άδειες, άλλες ζητούν πρόσθετες γνωμοδοτήσεις, ενώ άλλες θεωρούν ότι μετά τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας δεν μπορούν να προχωρήσουν χωρίς αναγνωρισμένο κοινόχρηστο...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8107 https://www.michanikosapps.gr/blog/8107 Mon, 06 Jul 2026 00:00:00 +0300
Σαρωτικές αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των πολυκατοικιών προωθεί το υπουργείο Δικαιοσύνης, ανοίγοντας τον δρόμο για τον πρώτο ολοκληρωμένο Κώδικα Ιδιοκτησίας στην Ελλάδα. Σχεδόν έναν αιώνα μετά την ψήφιση του νόμου 3741/1929, το νέο νομοθετικό πλαίσιο φιλοδοξεί να εκσυγχρονίσει τις σχέσεις μεταξύ συνιδιοκτητών, να μειώσει τις δικαστικές διαμάχες και να διευκολύνει την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.Την επεξεργασία του νομοσχεδίου αναλαμβάνει ειδική 13μελής επιτροπή, με στόχο να ολοκληρώσει το έργο...]]> https://www.michanikosapps.gr/blog/8106 https://www.michanikosapps.gr/blog/8106 Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0300