Περισσότερα από 148.000 οικιστικά ακίνητα διατίθενται αυτή τη στιγμή προς πώληση στην ελληνική αγορά, με τη συντριπτική πλειονότητα να αφορά παλιό απόθεμα, δεδομένου ότι μόλις το ένα στα 10 οικιστικά ακίνητα αφορούν σε σπίτια «ηλικίας» της τελευταίας πενταετίας.Ειδικότερα, στις αρχές του 2026, πωλούνται ανά την Ελλάδα 148.194 μοναδικά οικιστικά ακίνητα με βάση τα δεδομένα που έχει επεξεργαστεί η Prosperty, η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα της πλήρως ψηφιοποιημένης διαχείρισης και προώθησης ακινήτων. Όπως επισημαίνει η εταιρεία, η αγορά εξακολουθεί να στηρίζεται κυρίως σε παλαιότερο απόθεμα, γεγονός που εξηγεί τη διατήρηση των υψηλών τιμών και της ισχυρής ζήτησης για τα νεόδμητα ακίνητα. Ενδεικτικό είναι ότι από το σύνολο των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών, μόλις 18.886 αφορούν...
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η απόφαση 2/2026, με θέμα «Καθορισμός πάγιων και αναλογικών τελών για την εγγραφή πράξεων: α) στα Κτηματολογικά Βιβλία και στα Βιβλία του Συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών, β) στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεχύρων του ν. 5123/2024 (Α’ 109) και για την έκδοση αντιγράφων, αποσπασμάτων, πιστοποιητικών και λοιπών εγγράφων από τα ίδια τηρούμενα Βιβλία και Αρχεία». Με τη νέα απόφαση ορίζονται τα ακόλουθα:Άρθρο 1ΣκοπόςΗ παρούσα απόφαση εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση της παρ. 1 του άρθρου 31 του ν. 5142/2024 και καθορίζει τα πάγια και αναλογικά τέλη για την εγγραφή πράξεων: α) στα Κτηματολογικά Βιβλία και στα Βιβλία του συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών και β) στα Βιβλία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων σύμφωνα με τον ν. 5123/2024 (άρθρα 15, 17), που αφορούν σε σύσταση, ενεχύρου,...
Με πρόσφατη τροπολογία που ψηφίστηκε στη Βουλή παρατείνεται η προθεσμία για την απογραφή και την ανάρτηση δικαιολογητικών των επιχειρήσεων που λειτουργούν στην πλατφόρμα OpenBusiness έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, σύμφωνα με νόμο που ψηφίστηκε το Νοέμβριο του 2025, με σκοπό τη διευκόλυνση των επιχειρήσεων και την ομαλή μετάβαση στο νέο καθεστώς.Θυμίζουμε ότι το «OpenBusiness» είναι μια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή που έχει τεθεί σε λειτουργία σε λειτουργία και αφορά την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης. Έτσι δεν περιμένει ο επιχειρηματίας να γίνει ο έλεγχος από το υγειονομικό, την πυροσβεστική για να ανοίξει την επιχείρηση του, αλλά ο ίδιος γνωστοποιεί (γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτουργίας, αλλά Γνωστοποίηση Λειτουργίας) την δραστηριότητα...
Στο προσκήνιο επανέρχεται το ζήτημα των αποζημιώσεων προς πολίτες μετά από μια σειρά επικίνδυνων περιστατικών που σημειώθηκαν τις τελευταίες 10 ημέρες στην Αττική, προκαλώντας υλικές ζημιές και ανασφάλεια.Το πρωί της Δευτέρας 12 Ιανουαρίου, σημειώθηκε πτώση τμήματος γέφυρας στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως στη Νέα Ιωνία, με αποτέλεσμα να κινητοποιηθούν άμεσα οι Αρχές. Ευτυχώς, από το περιστατικό δεν υπήρξαν τραυματισμοί, ωστόσο το συμβάν ανέδειξε για ακόμη μία φορά τα ερωτήματα γύρω από τη συντήρηση των υποδομών και την ευθύνη των αρμόδιων φορέων.Πτώση τμήματος γέφυρας στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως στη Νέα ΙωνίαNewsbombΛίγες ημέρες νωρίτερα, στον Νέο Κόσμο, τμήμα μπαλκονιού εγκαταλελειμμένης πολυκατοικίας κατέρρευσε πάνω σε σταθμευμένα αυτοκίνητα, προκαλώντας σοβαρές υλικές ζημιές. Το...
Ευκολότερες και οικονομικότερες είναι για το 2026 οι ανακαινίσεις κατοικιών, παρά τον πυρετό που υπάρχει στην αγορά από το 2022, με πρώτο βήμα τη σωστή ενημέρωση για τη «γραφειοκρατία» που υπάρχει.Αρχικά, οι σχετικές άδειες για μια ανακαίνιση σπιτιού δεν είναι πάντα απαραίτητες για όλες τις εργασίες.Συγκεκριμένα, υπάρχουν δυο ειδών άδειες ανακαίνισης που δίνει η πολεοδομία:Η «άδεια μικρής κλίμακας» για μικρές εργασίες στο σπίτι που χρειάζονται σκαλωσιά ή αν αλλάζει η διαρρύθμιση του σπιτιού με το να γκρεμιστεί ένας τοίχος.Μετά υπάρχει και η «άδεια δόμησης», αλλά αυτή είναι όταν υπάρχουν μεγάλες εργασίες όπως για μία νέα οικοδομή ή επέκταση της οικίας. Για τα «μικρά» των εσωτερικών χώρων, όπως αλλαγή σε πλακάκια, νέο πάτωμα, σωληνώσεις ή ένα απλό βάψιμο δεν υπάρχει καμία υποχρέωση για...
Ένα ανανεωμένο πρόγραμμα επιδοτήσεων ανακαινίσεων έρχεται να φέρει σημαντικές αλλαγές, επεκτείνοντας για πρώτη φορά τη στήριξη και στις κατοικίες όπου διαμένουν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, καλύπτοντας έως και το 90% του κόστους, δίνοντας έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης και όχι αποκλειστικά στις ενεργειακές βελτιώσεις.Πώς υπολογίζεται η επιδότησηΤο ποσό της επιδότησης θα καθορίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με μέγιστο τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ το συνολικό ανώτατο όριο ανά κατοικία ορίζεται στα 36.000 ευρώ.Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται με ποσοστό 60%–90%.Οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτονται σε ποσοστό 20%–40%, ανάλογα με τη φύση και την έκταση των εργασιών.Το πρόγραμμα απευθύνεται σε...
Το επόμενο διάστημα, κρίσιμος παράγοντας που θα κρίνει το μέλλον της αυτοκατανάλωσης είναι, σύμφωνα με πηγές της αγοράς, η ύπαρξη ενός σαφούς και σταθερού πλαισίου, καθώς και η επιτάχυνση της ανάπτυξης λύσεων αποθήκευσης ενέργειας. Η απουσία ξεκάθαρων κανόνων εντείνει την αβεβαιότητα, για τους επενδυτές που εξετάζουν την εγκατάσταση συστημάτων αυτοκατανάλωσης.Όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, ειδικά για τις επιχειρήσεις, καθοριστικό ρόλο θα διαδραματίσει η προσαρμογή του λειτουργικού τους μοντέλου, με τη μετάβαση ενεργοβόρων δραστηριοτήτων σε ώρες κατά τις οποίες το φωτοβολταϊκό σύστημα παράγει σε πολύ μεγάλο βαθμό. Η καλύτερη ευθυγράμμιση παραγωγής και κατανάλωσης αποτελεί βασικό εργαλείο για τη μεγιστοποίηση του οικονομικού οφέλους. Το ίδιο, σε μεγάλο βαθμό, ισχύει και για τα νοικοκυριά,...
Με μια απόφαση που αναμένεται να επηρεάσει ουσιαστικά τον τρόπο με τον οποίο η Διοίκηση αντιμετωπίζει τα παλαιά και φθαρμένα κτίρια σε παραδοσιακούς οικισμούς, το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) υπενθυμίζει ότι η προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς δεν μπορεί να παρακάμπτεται. Αφορμή στάθηκε υπόθεση που αφορούσε κτίριο που είχε κατασκευασθεί προ του έτους 1923, με μεταγενέστερη προσθήκη προ του έτους 1955, στον παραδοσιακό οικισμό του Αγίου Πέτρου Κυνουρίας.Το επίδικο κτίριο είχε χαρακτηριστεί ετοιμόρροπο και κατεδαφιστέο. Το ΣτΕ, ωστόσο, ακύρωσε τη σχετική έκθεση της Διοίκησης, κρίνοντας ότι δεν τηρήθηκαν οι ειδικές εγγυήσεις που ο νόμος προβλέπει για τα κτίσματα εντός παραδοσιακών οικισμών.Καταρχάς, το δικαστήριο με την απόφασή του διαχωρίζει με σαφήνεια δύο έννοιες που συχνά...
Η κλεψύδρα αδειάζει και η αβεβαιότητα πνίγει την αγορά ακινήτων, καθώς οι εκκρεμότητες για τις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων χτυπούν «κόκκινο». Στις 31 Μαρτίου 2026 λήγει το περιθώριο τακτοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές μικρής και μεσαίας κλίμακας (εκείνες που εντάσσονται στις λεγόμενες Κατηγορίες 1 έως 4). Αν δεν δοθεί παράταση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) και η ημερομηνία εκπνεύσει χιλιάδες μεταβιβάσεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές) κινδυνεύουν να μείνουν στα χαρτιά.«Αόρατες» αυθαιρεσίες βαραίνουν τα ακίνηταΣτην ελληνική αγορά, λίγα ακίνητα είναι απολύτως συνεπή με τα εγκεκριμένα σχέδια, τις οικοδομικές άδειες και τα συμβόλαια. Μικρές μετατοπίσεις της οικοδομής, ακόμη και για λίγα εκατοστά, αλλαγές χρήσεις χώρων, ή διαμερισματοποίησης σε μια...
Η πόλη Κιρούνα, που βρίσκεται 145 χιλιόμετρα βόρεια του Αρκτικού Κύκλου, υλοποιεί μια από τις πιο ριζικές και εντυπωσιακές αστικές μεταρρυθμίσεις στον κόσμο.Ο λόγος για την αναγκαστική μετακίνηση της πόλης, η οποία είναι απαραίτητη λόγω της καθίζησης του εδάφους από την επέκταση του τεράστιου υπόγειου σιδηρομεταλλευτικού ορυχείου της εταιρείας LKAB. Η μεταφορά της πόλης, η οποία ξεκίνησε το 2004, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2035.Μια Πόλη Χτισμένη πάνω στα ΟρυκταΗ Κιρούνα ιδρύθηκε πριν από 125 χρόνια για να εξυπηρετήσει τις ανάγκες των εξορυκτικών δραστηριοτήτων της κρατικής εταιρείας LKAB. Σήμερα, η πόλη αποτελεί το κέντρο της μεγαλύτερης υπόγειας εξόρυξης σιδηρομεταλλεύματος στον κόσμο και είναι στρατηγικής σημασίας για την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς η LKAB παρέχει το 80% του...
