Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/28742/1901, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης θέτουν σε πιλοτική λειτουργία την Ψηφιακή Τράπεζα Γη. Ουσιαστικά, πρόκειται το πρώτο επιχειρησιακό στάδιο για την ενεργοποίηση της διαδικασίας Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, μέσα από ένα σύγχρονο ψηφιακό σύστημα.Ειδικότερα, με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄ 1451/13-3-2026) του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρη Παπαστεργίου και του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά, καθορίζεται η πιλοτική διαδικασία καταχώρισης στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που βρίσκονται σε ισχύ, διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης...
Το Open House είναι ένας από τους σημαντικότερους διεθνείς θεσμούς για την ανάδειξη και προώθηση της αρχιτεκτονικής. Η ιδέα ξεκίνησε από το Λονδίνο το 1992 και μέχρι σήμερα διαδόθηκε σε πολλές πόλεις ανά την υφήλιο. Η δράση Open House προσκαλεί το ευρύ κοινό να εξερευνήσει και να κατανοήσει την αξία της αρχιτεκτονικής. Κάθε χρόνο για ένα διήμερο, δημόσια και ιδιωτικά κτίρια ανοίγουν τις πύλες τους στο κοινό δωρεάν και η πόλη μετατρέπεται σε ένα μεγάλο μουσείο, με εκθέματα τα ίδια της τα κτίρια και την αρχιτεκτονική της.Στην Αθήνα επιστρέφει το Σαββατοκύριακο 4 και 5 Απριλίου 2026, ανοίγοντας τις πόρτες περισσότερων από 70 κτιρίων στο κοινό και προσκαλώντας τους κατοίκους και επισκέπτες της πόλης σε μια μοναδική εμπειρία εξερεύνησης της αρχιτεκτονικής της Αθήνας. Όπως κάθε χρόνο, μια σειρά...
Στη δημιουργία μίας ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας για όλα τα πολεοδομικά ζητήματα προχωρά το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Πρόκειται για ένα «gov.gr» στην πολεοδομία, μία μεταρρύθμιση που βρίσκεται σε εξέλιξη, όπως τόνισε ο Υπουργός ΠΕΝ, Σταύρος Παπασταύρου, από το βήμα του 43ου Ετήσιου Πανελλήνιου Συνεδρίου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.«Στόχος μας είναι να κάνουμε δηλαδή ένα ψηφιακό ενιαίο σημείο όπου όλα τα θέματα της ιδιοκτησίας και του ακινήτου θα είναι ουσιαστικά κάτω από μια ομπρέλα» εξήγησε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Η συγκεκριμένη μεταρρύθμιση αποτελεί συγκοινωνούν δοχείο με την κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία αναμένεται να κυρωθεί έως το τέλος του πρώτου εξαμήνου του έτους.«Απαίτηση των καιρών μας είναι να μπει τάξη και να...
Χορήγηση επιδότησης στους ιδιοκτήτες ακινήτων έως 1.300 ευρώ, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, για «Σύνδεση με το Δίκτυο αποχέτευσης».Απευθύνεται αποκλειστικά σε ιδιώτες και αφορά σε όλη τη χώραΠροδημοσίευση της δράσης «Σύνδεση με το Δίκτυο αποχέτευσης», με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ, από πόρους του Ταμείου Συνοχής και συγκεκριμένα του προγράμματος ΕΣΠΑ 2021-2027 «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή».Αφορά πολίτες σε οικισμούς άνω των 2.000 κατοίκων με ολοκληρωμένο δίκτυο αποχέτευσης, στους οποίους δεν έχει γίνει σύνδεση.Στο πλαίσιο της δράσης, ενισχύονται ιδιώτες για την τροποποίηση/προσαρμογή των υφιστάμενων αποχετεύσεων των εσωτερικών δικτύων αποχέτευσης των κτιρίων τους, προκειμένου να συνδεθούν με το δίκτυο αποχέτευσης. Για την ένταξη στο πρόγραμμα δεν λαμβάνονται υπόψη...
Τι ισχύει για τις πιλοτές των πολυκατοικιών και τις θέσεις στάθμευσης μετά τον νόμο 5005/2022: Με διατάξεις του νόμου 5005/2022 ρυθμίζεται το ζήτημα της κυριότητας ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας με μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζόντιας ιδιοκτησίας.Ένα χρόνιο πρόβλημα που σχετίζεται με τα parking στην πιλοτή των πολυκατοικιών έρχεται να αντιμετωπίσει το άρθρο 46 του νόμου 5005/2022Με δεδομένο ότι πολλές θέσεις parking σε πιλοτές είχαν «χιλιοστά» δηλαδή αντιμετωπίζονταν ως οριζόντιες ιδιοκτησίες, κάτι που όμως κρίνεται παγίως ως «άκυρο» από τη νομολογία των δικαστηρίων, οι (φερόμενοι ως) ιδιοκτήτες αυτών αντιμετώπιζαν προβλήματα στη χρήση και τη μεταβίβασή τους.Με το νέο νόμο 5005/2022, επέρχονται τρεις αλλαγές:1. Αναγνωρίζονται τα εμπράγματα...
Στη χώρα μας, έως το τέλος του 2026, το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών θα αποτελέσει παρελθόν, με το Εθνικό Κτηματολόγιο να τίθεται σε πλήρη λειτουργία.Η μετάβαση αυτή σηματοδοτεί την εγκατάλειψη ενός ανθρωποκεντρικού και συχνά επισφαλούς πλαισίου, προς ένα σύγχρονο, κτηματοκεντρικό σύστημα που ενισχύει την ασφάλεια των συναλλαγών.Το έργο του Κτηματολογίου, μία από τις σημαντικότερες θεσμικές μεταρρυθμίσεις των τελευταίων δεκαετιών, με άμεσο αποτύπωμα στην ασφάλεια δικαίου, την προστασία της ιδιοκτησίας και τη λειτουργία της οικονομίας, ξεκίνησε το 1995 με τον νόμο 2308/1995.Μέχρι το 2018 είχε ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση μόλις του 29% των δικαιωμάτων σε ακίνητη περιουσία. Από το 2019 και μετά καταγράφεται σαφής επιτάχυνση.Σύμφωνα με τη γενική διευθύντρια του Κτηματολογίου,...
Το ΤΕΕ ενημερώνει τα μέλη του, Αγρονόμους Τοπογράφους Μηχανικούς & Πολιτικούς Μηχανικούς, ότι το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ με πρόσφατη επιστολή του ζητάει την υπόδειξη και επιπλέον Διπλωματούχων Μηχανικών ενόψει της συγκρότησης νέων Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης (πρώην Επιτροπές Ενστάσεων) για το σύνολο της ελληνικής επικράτειας.Η επιστολή αυτή έρχεται σε συνέχεια προηγούμενου καλέσματος το 2022 που πραγματοποιήθηκε τότε μέσω των επιστημονικών συλλόγων ΣΠΜΕ – Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος και ΠΣΔΑΤΜ– Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών με αφορμή τις νομοθετικές ρυθμίσεις που έφεραν νέα δεδομένα στη συγκρότηση και στη λειτουργία των Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων της...
Διαθέσιμος είναι ο νέος ψηφιακός πολεοδομικός χάρτης της Αθήνας που φιλοδοξεί να δώσει σε κάθε πολίτη άμεση πρόσβαση σε κρίσιμες πολεοδομικές πληροφορίες γρήγορα, εύκολα και αξιόπιστα.Η πρόσβαση στον χάρτη γίνεται μέσω της ιστοσελίδας https://domisi.cityofathens.gr/Τα χαρακτηριστικά της νέας χαρτογραφικής πλατφόρμαςΟ νέος ψηφιακός χάρτης αποτελεί μέρος της ευρύτερης γεωχωρικής υποδομής του Δήμου Αθηναίων και αξιοποιεί υφιστάμενα δεδομένα και υπηρεσίες GIS (Σύστημα Γεωγραφικών Πληροφοριών) παρέχοντας ενιαία και διαδραστική πρόσβαση σε κρίσιμη πολεοδομική πληροφορία μέσω του διαδικτύου, ανοιχτή προς όλους.Οι χρήστες μπορούν να αναζητούν οικοδομικά τετράγωνα και περιοχές ενδιαφέροντος μέσω χάρτη ή θεματικών εργαλείων πλοήγησης, να προβάλλουν πολεοδομικά δεδομένα όπως χρήσεις γης, συντελεστές...
ΤουΜΑΝΟΥ ΚΡΑΝΙΔΗΠολιτικού Μηχανικού ΕΜΠ, MSc,CEO «Krama Property» (www.kramaproperty.com),Γραμματέα Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικού Συμβούλου ΧαλανδρίουΤα τελευταία χρόνια, η δόμηση σε εκτός σχεδίου γήπεδα και σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων βρίσκεται στο επίκεντρο μιας μεγάλης θεσμικής και πολεοδομικής αβεβαιότητας. Οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, το 2022 και κυρίως το 2023, άλλαξαν ουσιαστικά τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται η εκτός σχεδίου δόμηση στην Ελλάδα, δημιουργώντας νέα δεδομένα για χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων αλλά και για την αγορά ακινήτων συνολικά.Για δεκαετίες επικρατούσε η αντίληψη ότι ένα γήπεδο άνω των 4 στρεμμάτων μπορούσε να θεωρηθεί οικοδομήσιμο. Η πρόσφατη νομολογία του ΣτΕ όμως ξεκαθάρισε ότι το εμβαδόν από μόνο του δεν επαρκεί. Προϋπόθεση για...
Μια νέα ψηφιακή δυνατότητα στο maps.ktimatologio.gr κάνει πιο εύκολη την πρώτη αξιολόγηση ενός ακινήτου, καθώς από τις 17 Μαρτίου 2026 ο Ψηφιακός Χάρτης του Ελληνικού Κτηματολογίου εμφανίζει, μέσω διασύνδεσης με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη του ΤΕΕ, βασικούς όρους δόμησης για κάθε γεωτεμάχιο όπου υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα. Στόχος της υπηρεσίας είναι να συγκεντρώσει σε ένα σημείο κτηματολογική και πολεοδομική πληροφορία, ώστε ο πολίτης, ο μηχανικός ή ο ενδιαφερόμενος αγοραστής να αποκτά γρηγορότερα μια πρώτη εικόνα για τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου.Στην πράξη, το πρώτο βήμα είναι να μπούμε στο maps.ktimatologio.gr και να ανοίξουμε τον Ψηφιακό Χάρτη. Από εκεί μπορούμε να αναζητήσουμε το ακίνητο είτε με διεύθυνση, είτε με ΚΑΕΚ, είτε πλοηγούμενοι απευθείας στον χάρτη μέχρι να...
