Με την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου Οικοδομικών Αδειών ΥΔΟΜ δίνεται η δυνατότητα για πρόσβασης σε ψηφιοποιημένα αντίγραφα των φακέλων των οικοδομικών αδειών από τις ΥΔΟΜ στις οποίες έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία ψηφιοποίησης.Η πρόσβαση στο περιεχόμενο γίνεται κατόπιν σύνδεσης των εξουσιοδοτημένων χρηστών για την αναζήτηση των Ο.Α. ενώ για την υποβολή αίτησης πλήρους πρόσβασης στα αρχεία των Οικοδομικών Αδειών (σχέδια, μελέτες) οποία ζητούνται τα παρακάτω στοιχεία:– Ονοματεπώνυμο / Επωνυμία εντολέα– Εξουσιοδοτημένη πρόσβαση με την αιτιολογία:α. Έχω εξουσιοδότηση από τον Ιδιοκτήτηβ. Έχω εξουσιοδότηση από πρόσωπο με έννομο συμφέρονγ. Έχω συμμετοχή στην Ο.Α. ως μελετητής ή επιβλέπωνΓια θέματα περιεχομένου και εφαρμογής μπορείτε να επικοινωνείτε με το adeies-arxeio@central.tee.gΜητρώο...
Μέσα στις πρώτες ημέρες του Ιουλίου αναμένεται να κάνει «πρεμιέρα» το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων -γνωστό ως ΜΙΔΑ. Οι προετοιμασίες ολοκληρώνονται και πριν από λίγες ώρες κατατέθηκε τροπολογία στη Βουλή η οποία ψηφίζεται άμεσα.Προβλέπει βαριά πρόστιμα ακόμη και 1.000 ευρώ για όσους αποφύγουν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους. Εντός των επόμενων ημερών, προγραμματίζεται και η έκδοση της τελικής απόφασης από την ΑΑΔΕ που θα ορίζει όλα τα χρονοδιαγράμματα και τις διαδικασίες για την υποβολή των δηλώσεων. Υπόχρεοι σε δήλωση θα είναι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς θα πρέπει να αναγράψουν στο μητρώο ακόμη και τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους. Επίσης, στο ίδιο Μητρώο θα δηλώνονται και όλα τα μισθωτήρια.Η ΑΑΔΕ -λόγω και των επιδοτήσεων του ΟΠΕΚΕΠΕ- θα ρίξει μεγάλο...
Με τη διορία για τις δηλώσεις καθαρισμού οικοπέδων να έχει πλέον λήξει, η ΠΟΜΙΔΑ επιχειρεί να δώσει απαντήσεις σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν πρόλαβαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία. Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας, Στράτος Παραδιάς, υπογραμμίζει ότι η εκπρόθεσμη συμμόρφωση εξακολουθεί να έχει αξία, καθώς μπορεί να αποτρέψει ή να περιορίσει σημαντικά πρόστιμα και άλλες κυρώσεις.Η δυνατότητα εμπρόθεσμης δήλωσης καθαρισμού οικοπέδων στην πλατφόρμα του Εθνικού Μητρώου ολοκληρώθηκε στις 22 Ιουνίου 2026, ωστόσο αρκετοί ιδιοκτήτες δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν εγκαίρως είτε τον καθαρισμό είτε τη σχετική δήλωση. Με την αντιπυρική περίοδο να βρίσκεται σε εξέλιξη και τον κίνδυνο πυρκαγιών να παραμένει αυξημένος, η ΠΟΜΙΔΑ εξέδωσε αναλυτικές οδηγίες για το τι ισχύει από εδώ και πέρα.Οι 10 οδηγίες της...
Σε τροχιά "ήπιας" προσγείωσης έχει αρχίσει να εισέρχεται η αγορά των οικοπέδων στην Αττική, καθώς οι συνεχείς ανατιμήσεις στο κόστος κατασκευής, αλλά και η κατάργηση των περίφημων "μπόνους" δόμησης από το ΣτΕ, που είχαν επιτραπεί στο πλαίσιο του ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός), έχουν υποχρεώσει τους κατασκευαστές στο να περιορίσουν τα ποσά που θα μπορούσαν να διαθέσουν είτε για την απευθείας αγορά ενός οικοπέδου, είτε για την αντιπαροχή. Σύμφωνα με την φετινή ετήσια έρευνα της Geoaxis Property & Valuations Services για την πορεία της αγοράς οικοπέδων, οι τιμές πώλησης καταγράφουν σημαντική επιβράδυνση του ρυθμού της ανοδου τους, ενώ σταθεροποιητικά κινούνται και τα ποσοστά της αντιπαροχής.Ειδικότερα, στις επιμέρους αντιπροσωπευτικές περιοχές που εξετάζει η έρευνα της εταιρείας...
Με μπλόκο στις μεταβιβάσεις, μπλεξίματα με την πολεοδομία, αλλά και με κατεδαφίσεις, κινδυνεύουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν προχωρήσουν στην τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που υπάρχουν στα κτίσματά τους, μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028.Η ρύθμιση των αυθαιρέτων αποτελεί τη σημαντικότερη προϋπόθεση για τη νομιμότητα ενός ακινήτου. Κι αυτό διότι επιτρέπει σε ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν τη δυνατότητα μεταβίβασης, χρηματοδότησης από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ», ηλεκτροδότησης και γενικά της αξιοποίησης του ακινήτου τους, χωρίς τον κίνδυνο απώλειας περιουσιακών στοιχείων.Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια του πολιτικού μηχανικού, μέλους του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ Μάνου Κρανίδη, παρουσιάζουν μέσα από 20 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων με...
Αναστατωμένοι είναι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η επίσημη πρεμιέρα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» συνοδεύτηκε από σοβαρά τεχνικά προβλήματα. Το σύστημα, το οποίο άνοιξε στις 15 Ιουνίου 2026 μέσω του gov.gr για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, παρουσίασε άμεσα δυσλειτουργίες στη διασύνδεσή του.Με τις επιδοτήσεις να φτάνουν έως και τις 36.000 ευρώ, η αστάθεια αυτή «παγώνει» τις διαδικασίες. Το γεγονός αυτό δημιουργεί άμεσο κίνδυνο αποκλεισμού για τον ενδιαφερόμενο, αφού εφαρμόζεται αυστηρή σειρά χρονικής προτεραιότητας.Τα 4 «τυφλά» σημεία της πλατφόρμαςΣύμφωνα με ρεπορτάζ του michanikosapps, οι τεχνικές αστοχίες εντοπίζονται σε τέσσερα κρίσιμα πεδία:Κατάρρευση του link: Ο επίσημος σύνδεσμος (anakainisi.apps.gov.gr) τέθηκε εκτός λειτουργίας...
Σε τροχιά ριζικής αναδιάρθρωσης εισέρχεται ο τρόπος έκδοσης και ελέγχου των οικοδομικών αδειών στη χώρα. Η επίσημη ένταξη της πράξης «Ενσωμάτωση στο Ελληνικό Κτηματολόγιο των Υπηρεσιών Δόμησης» (με Κωδικό ΟΠΣ 5228639 [5228639] και προϋπολογισμό 6,2 εκατ. ευρώ) σηματοδοτεί τη σταδιακή απομάκρυνση των ΥΔΟΜ από την τοπική αυτοδιοίκηση και τη μεταφορά τους υπό την ομπρέλα ενός ενιαίου φορέα. Η συγκεκριμένη μεταρρύθμιση έχει ήδη προκαλέσει έντονες συζητήσεις στον τεχνικό και νομικό κόσμο, καθώς οι προσδοκίες για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό συνυπάρχουν με σοβαρές επιφυλάξεις για την πρακτική εφαρμογή του εγχειρήματος.Μια ψύχραιμη και αντικειμενική ματιά στα δεδομένα αναδεικνύει τόσο τα προσδοκώμενα οφέλη όσο και τα σημεία έντονου προβληματισμού. Τα δύο πρόσωπα της μεταρρύθμισηςΗ...
Το τοπίο στην ελληνική αγορά ακινήτων έχει διαμορφωθεί εκ νέου. Οι πρόσφατες νομοθετικές παρεμβάσεις, το αναθεωρημένο φορολογικό πλαίσιο και τα αυστηρά τοπικά «παγώματα» αδειών επανακαθορίζουν τους όρους τόσο για τη βραχυχρόνια όσο και για τη μακροχρόνια μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να επιλέξουν ανάμεσα σε δύο εντελώς διαφορετικά μοντέλα διαχείρισης, καθένα από τα οποία παρουσιάζει συγκεκριμένα πλεονεκτήματα, κόστη και προκλήσεις. Η τελική απόφαση εξαρτάται από τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, τον διαθέσιμο χρόνο του ιδιοκτήτη και τους οικονομικούς του στόχους.1. Συγκριτική Ανάλυση Δεδομένων Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb)Έσοδα: Υψηλές αποδόσεις ανά ημέρα.Σταθερότητα: Μεταβλητή ανάλογα με τη σεζόν.Φορολογία: Κλίμακα 15% έως 45%.ΦΠΑ: 13% για 3+ ακίνητα.Τέλη: Επιβολή Τέλους...
Αίτημα παράτασης των προεγκρίσεων και βεβαιώσεων στην κατά παρέκκλιση δόμηση εκτός σχεδίου, απευθύνει με επιστολή της προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος Σταύρο Παπασταύρου, η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ ΤΑΚ επικαλούμενη τα σοβαρά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί και οι πολίτες. Πιο συγκεκριμένα, στην επιστολή τονίζονται τα εξής:«Με την παρούσα επιστολή, η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ) επιθυμεί να εκφράσει την έντονη ανησυχία της για τα σοβαρά προβλήματα που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί και οι πολίτες αναφορικά με την ολοκλήρωση των διαδικασιών που συνδέονται με τις προεγκρίσεις και βεβαιώσεις κατά παρέκκλιση δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές.Ως θεσμοθετημένος τεχνικός σύμβουλος της Πολιτείας και...
Η αντιπυρική περίοδος 2026 φέρνει ριζικές αλλαγές και δρακόντεια μέτρα. Το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας ενεργοποιεί ένα νέο, εξαιρετικά αυστηρό πλαίσιο κυρώσεων βάσει του πρόσφατου Νόμου 5281/2026. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι ελεύθεροι επαγγελματίες τεχνικοί σύμβουλοι βρίσκονται αντιμέτωποι με εξοντωτικά διοικητικά πρόστιμα και βαρύτατες ποινικές ευθύνες, καθώς οι έλεγχοι πλέον διεξάγονται με ψηφιακά μέσα, δορυφορικές διασταυρώσεις και επιτόπιες αυτοψίες. Το Νομοθετικό Πλαίσιο, το Χρονοδιάγραμμα & η Καταληκτική ΠαράτασηΗ τήρηση των προθεσμιών αποτελεί το κρισιμότερο σημείο για την αποφυγή των κυρώσεων. Με την έκδοση της νέας Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) αριθμ. ΥΠ 1157/2026 (ΦΕΚ Β' 2323), εξειδικεύτηκαν οι υποχρεώσεις καθαρισμού και η...
