Η πρόσφατη δημόσια τοποθέτηση της αρμόδιας Υπουργού σχετικά με την έναρξη της Β' Φάσης του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026» μέσα στις επόμενες δέκα ημέρες, φέρνει για ακόμη μία φορά στην επιφάνεια το διαχρονικό και πλέον κουραστικό πρόβλημα στη διαχείριση των κρατικών προγραμμάτων: την έλλειψη σοβαρότητας, θεσμικού συγχρονισμού και σεβασμού προς τον τεχνικό κόσμο.
Ενώ σύμφωνα με την αρμόδια Υπουργό το ρολόι μετράει αντίστροφα για την υποβολή των αιτήσεων, ο Οδηγός Εφαρμογής της Δράσης παραμένει άφαντος. Η κατάσταση αυτή δημιουργεί ένα απαράδεκτο κλίμα αβεβαιότητας και εκνευρισμού στην αγορά. Οι μηχανικοί καλούμαστε, χωρίς καμία δική μας υπαιτιότητα, να παίξουμε τον ρόλο του «μάντη» και να διαχειριστούμε τη δικαιολογημένη πίεση των ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι ακούνε εξαγγελίες στα κανάλια αλλά βρίσκουν κλειστές πόρτες στην πράξη.
Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ 86272 ΕΞ 02-06-2026), ο Οδηγός Εφαρμογής δεν είναι μια τυπική λεπτομέρεια, αλλά ο ίδιος ο πυρήνας του προγράμματος. Είναι το κείμενο που θα καθορίσει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, θα εξειδικεύσει τα κριτήρια αξιολόγησης του Πληροφοριακού Συστήματος (άρθρα 3, 4 και 6) και θα αποσαφηνίσει την περαιτέρω χρονική προτεραιοποίηση με βάση εισοδηματικά κριτήρια για τα ανοικτά ακίνητα.
Η απουσία του Οδηγού εγκλωβίζει τον τεχνικό κόσμο σε ένα απόλυτο επαγγελματικό αδιέξοδο, καθώς εγείρει κρίσιμα τεχνικά και διαδικαστικά προβλήματα που καθιστούν αδύνατη την προετοιμασία.
Με αυτά τα δεδομένα, η στάση των τεχνικών γραφείων απέναντι στους ιδιοκτήτες είναι αναγκαστικά «παγωμένη». Είναι αδύνατον να ζητήσουμε προκαταβολές, να δεσμευτούμε για χρονοδιαγράμματα ή να εγγυηθούμε την επιτυχία μιας αίτησης όταν οι κανόνες του παιχνιδιού παραμένουν κρυφοί.
Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε πλήρη σύγχυση. Η επικοινωνιακή πίεση για την έναρξη της Β' Φάσης δημιουργεί ένα τεχνητό άγχος, χωρίς όμως να τους δίνεται η αντικειμενική δυνατότητα να προετοιμαστούν. Ένα σοβαρό πρόγραμμα ανακαίνισης απαιτεί χρόνο, έλεγχο νομιμότητας και σωστό σχεδιασμό. Όλα αυτά υπονομεύονται όταν το κράτος απαιτεί αντανακλαστικά «fast-track» από τους πολίτες, την ίδια στιγμή που το ίδιο καθυστερεί μήνες να εκδώσει τις απαραίτητες αποφάσεις.
Για να μην εξελιχθεί η «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026» σε ακόμα ένα φιάσκο χαμένων ευκαιριών και ταλαιπωρίας, η πολιτική ηγεσία πρέπει να αντιληφθεί την πραγματικότητα της αγοράς. Η δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής πρέπει να γίνει άμεσα, και η πλατφόρμα των υποβολών δεν πρέπει να ανοίξει αν δεν μεσολαβήσει ένα εύλογο χρονικό διάστημα προετοιμασίας. Οι μηχανικοί και οι ιδιοκτήτες δεν είναι πιόνια σε επικοινωνιακά χρονοδιαγράμματα.
Από την ομάδα των μηχανικών μας
