Ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση έκδοσης των Βεβαιώσεων Επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (Ανακαινίζω 2026). Το πληροφοριακό σύστημα εισέρχεται πλέον στο στάδιο προετοιμασίας για τη Β' Φάση, η οποία αφορά την υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης, των τεχνικών δελτίων και των απαιτούμενων μελετών από τους διαπιστευμένους μηχανικούς.

Το πρόγραμμα, το οποίο τελεί υπό την τεχνική υποστήριξη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση, διαμορφώνοντας νέα δεδομένα για τον τεχνικό κόσμο.

 

Στατιστικά στοιχεία και κατανομή αιτήσεων

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία από την πλατφόρμα, κατά την Α' Φάση εκδόθηκαν περίπου 94.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας. Η κατανομή των ακινήτων διαμορφώνεται ως εξής:

  • Περίπου 80.000 αιτήσεις αφορούν ανοιχτά/ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.
  • Περίπου 14.000 αιτήσεις αφορούν κλειστά/κενά ακίνητα.

Ο αρχικός προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται στα 500 εκατ. ευρώ μέσω ΕΣΠΑ, ποσό που επαρκεί για την κάλυψη περίπου 20.000 δικαιούχων. Από το αρμόδιο Υπουργείο εξετάζεται το ενδεχόμενο ενίσχυσης των κονδυλίων λόγω της υψηλής συμμετοχής. Σημειώνεται ότι κατά τη διαδικασία εγκρίσεων προτεραιότητα θα δοθεί στα κλειστά ακίνητα, με σκοπό την άμεση διάθεσή τους στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση. 

 

 Ενεργοποίηση Β' Σταδίου και Προκαταβολή 50%

Σύμφωνα με επίσημες δηλώσεις της Υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνας Μιχαηλίδου, η πλατφόρμα για την υποβολή των δικαιολογητικών και τη δήλωση των δαπανών θα ενεργοποιηθεί εντός του Οκτωβρίου 2026. 

Με την ολοκλήρωση της υποβολής του τεχνικού φακέλου και των απαραίτητων δικαιολογητικών, οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα να λάβουν προκαταβολή ύψους 50% επί της εγκεκριμένης κρατικής επιδότησης, διευκολύνοντας έτσι την άμεση έναρξη των εργασιών. Όπως διευκρινίστηκε, η βασική υποχρέωση για τη λήψη της ενίσχυσης παραμένει η επίτευξη μιας κατώτατης ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου. 

 

Η διαδικασία εξουσιοδότησης του Μηχανικού από τον Ιδιοκτήτη

Η μετάβαση στο Β' Στάδιο απαιτεί τη σύνδεση της αίτησης του ιδιοκτήτη με τον επιβλέποντα μηχανικό. Η διαδικασία εξουσιοδότησης πραγματοποιείται ψηφιακά ως εξής:

  1. Είσοδος Ιδιοκτήτη: Ο δικαιούχος εισέρχεται στο πληροφοριακό σύστημα anakainisi.apps.gov.gr με τη χρήση των προσωπικών του κωδικών Taxisnet.
  2. Καταχώρηση Στοιχείων Μηχανικού: Στο ειδικό πεδίο της εγκεκριμένης αίτησης, ο ιδιοκτήτης εισάγει τον Αριθμό Μητρώου (ΑΜ) ΤΕΕ του μηχανικού που έχει επιλέξει.
  3. Αποδοχή και Σύνδεση: Το σύστημα ταυτοποιεί τα στοιχεία μέσω της βάσης δεδομένων του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Με την ολοκλήρωση της υποβολής, ο μηχανικός αποκτά το δικαίωμα εισόδου στην αίτηση του συγκεκριμένου ακινήτου προκειμένου να επεξεργαστεί το τεχνικό και οικονομικό σκέλος.

Η διαδικασία ψηφιακής εξουσιοδότησης και η ανάθεση του τεχνικού σκέλους στον μηχανικό προβλέπονται ρητά από την επίσημη Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) Αριθμ. 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026), η οποία καθορίζει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) ως τον φορέα υλοποίησης και ελέγχου της δράσης.

 

Οι αρμοδιότητες του Μηχανικού στο Πληροφοριακό Σύστημα

Μετά την εξουσιοδότηση, ο μηχανικός εισέρχεται στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς του κωδικούς μέλους ΤΕΕ και αναλαμβάνει την ευθύνη για τα εξής στάδια:

  • Σύνταξη Τεχνικής Πρότασης: Ψηφιακή καταγραφή και περιγραφή του συνόλου των προτεινόμενων παρεμβάσεων (οικοδομικών και ενεργειακών).
  • Προϋπολογισμός Έργου: Επιμερισμός των δαπανών ανά κατηγορία εργασίας, διασφαλίζοντας την τήρηση των ανώτατων ορίων τιμών ανά μονάδα εργασίας που προβλέπει ο οδηγός του προγράμματος.
  • Ανάρτηση Δικαιολογητικών: Υποβολή του Πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α' ΠΕΑ), της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ), καθώς και τυχόν απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων ή αδειών μικρής κλίμακας.

 

Οικονομικά στοιχεία και επιλέξιμες δαπάνες

Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» διαφοροποιείται από προγενέστερες δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας λόγω του υβριδικού του χαρακτήρα:

  • Όρια Προϋπολογισμού: Ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός ορίζεται στα 300€ ανά τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ), με ανώτατο όριο τις 36.000€ ανά κατοικία (για επιφάνειες έως 120 τ.μ.).
  • Ποσοστό Επιχορήγησης: Κυμαίνεται από 70% έως 95%, αναλόγως των εισοδηματικών κριτηρίων και των προβλεπόμενων προσαυξήσεων (κοινωνικά κριτήρια, ορεινές/νησιωτικές περιοχές).
  • Κατανομή Εργασιών: Το 20% έως 40% του προϋπολογισμού πρέπει να αφορά ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις (κουφώματα, συστήματα θέρμανσης/ψύξης, μόνωση). Το υπόλοιπο 60% έως 80% καλύπτει αμιγώς οικοδομικές εργασίες ανακαίνισης (μπάνιο, κουζίνα, δάπεδα, ηλεκτρολογικές/υδραυλικές εγκαταστάσεις).
  • Λοιπές Δαπάνες: Επιδοτούνται επιπλέον έως 2.500€ (σε ποσοστό 100%) για υποστηρικτικές υπηρεσίες μηχανικού (έκδοση ΠΕΑ, ΗΤΚ, αμοιβές μελετών και επίβλεψης).

 

Ενέργειες προετοιμασίας για τα τεχνικά γραφεία

Μέχρι την επίσημη ενεργοποίηση του Β' Στάδιο υποβολών, συνιστάται στους μηχανικούς η συγκέντρωση και ο έλεγχος των κάτωθι στοιχείων:

  • Έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας του ακινήτου (τυχόν εκκρεμότητες υπαγωγής σε νόμους αυθαιρέτων πρέπει να έχουν διευθετηθεί προ της οριστικής υποβολής).
  • Διενέργεια της πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης για την έκδοση του Α' ΠΕΑ (το ακίνητο πρέπει να κατατάσσεται σε κατηγορία ίση ή χαμηλότερη της Γ').
  • Σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
  • Οριστικοποίηση του οικονομικού πλάνου και συλλογή έγγραφων προσφορών από τους αναδόχους/προμηθευτές, προκειμένου να διασφαλιστεί η σωστή αναλογία ενεργειακών και οικοδομικών δαπανών.

 

Για οποιοδήποτε τεχνικό ζήτημα η ομάδα της MichanikosApps είναι δίπλα σας για να σας προσφέρει έγκυρες και ολοκληρωμένες λύσεις.