Σημαντικές προκλήσεις στη στελέχωση των δημόσιων τεχνικών υπηρεσιών αναδεικνύουν τα επίσημα στοιχεία από τα προσωρινά αποτελέσματα του ΑΣΕΠ για την προκήρυξη 2ΓΒ/2026. Το ζήτημα της πλήρωσης των θέσεων διπλωματούχων μηχανικών (ΠΕ) στις δημόσιες υπηρεσίες βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος του τεχνικού κλάδου, καθώς καταγράφεται αξιοσημείωτη απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θέσεων εργασίας.Τα Στατιστικά Δεδομένα της ΠροκήρυξηςΣύμφωνα με την επίσημη καταγραφή των αποτελεσμάτων του Β' Σταδίου του διαγωνισμού, τα οποία επεξεργάστηκε και δημοσιοποίησε η Π.Ο. ΕΜΔΥΔΑΣ:Συνολικές προκηρυχθείσες θέσεις ΠΕ Μηχανικών: 2.133 θέσεις.Θέσεις που καλύφθηκαν: 1.456 θέσεις (ποσοστό 68%).Κενές / Ακάλυπτες θέσεις: 677 θέσεις (ποσοστό 32%).Το φαινόμενο των κενών θέσεων εμφανίζει σωρευτική τάση τα...
Με στόχο να ενεργοποιηθεί ξανά ένας θεσμός που παραμένει επί χρόνια στα χαρτιά, αυτός της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά στη διαμόρφωση των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ).Οι πρώτες μελέτες αναμένεται σύντονα να αναρτηθούν σε δημόσια διαβούλευση και θα περιλαμβάνουν 194 προτεινόμενες ζώνες, οι οποίες κατανέμονται σε 50 δημοτικές ενότητες και 13 χωρικά συστήματα. Οι μελέτες αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου σχεδιασμού που καλύπτει συνολικά 84 δημοτικές ενότητες, 42 δήμους και εννέα περιφέρειες.Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα σαφές πλαίσιο, μέσα στο οποίο θα μπορεί να μεταφέρεται ο συντελεστής δόμησης από ακίνητα που δεν μπορούν να αξιοποιήσουν πλήρως τα δικαιώματα δόμησής τους σε άλλες, κατάλληλα επιλεγμένες περιοχές. Με αυτόν τον τρόπο...
Μετά τη δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026», η συζήτηση στον τεχνικό κόσμο έχει ανάψει. Το Υπουργείο ανακοίνωσε με κάθε επισημότητα τα ανώτατα όρια των αμοιβών που επιδοτεί το πρόγραμμα, παρουσιάζοντας το πλαφόν των 2.500 ευρώ ως μια γενναιόδωρη «100% κάλυψη» των υπηρεσιών του Μηχανικού.Ωστόσο, πίσω από τους πανηγυρικούς τίτλους κρύβεται μια σοβαρή παρεξήγηση που αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ίδιους τους επαγγελματίες. Τα νούμερα που αναφέρει ο Οδηγός αποτελούν αποκλειστικά το ανώτατο όριο της κρατικής επιδότησης και σε καμία περίπτωση δεν δεσμεύουν ή περιορίζουν την πραγματική αξία της εργασίας του Μηχανικού.Σε ένα καθεστώς πλήρως ελεύθερης αγοράς, όπου δεν υφίστανται πλέον νόμιμες ή προκαθορισμένες αμοιβές, είναι δικαίωμα και υποχρέωση...
Η πολεοδομική μεταρρύθμιση της χώρας περνά από τη θεωρία στην πράξη. Το πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με στόχο τον καθορισμό των νέων Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), εισέρχεται στην πιο κρίσιμη φάση του. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) άνοιξε επίσημα την ψηφιακή Πλατφόρμα Συμμετοχής, θέτοντας σε δημόσια διαβούλευση την πρώτη ομάδα που περιλαμβάνει εννέα (9+1) Δήμους.Η εξέλιξη αυτή φέρνει ανατροπές και άμεσες υποχρεώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους μηχανικούς, καθώς οι μελέτες των ΤΠΣ επανακαθορίζουν τους όρους δόμησης, τις χρήσεις γης, τα όρια των οικισμών και τις ζώνες προστασίας. 1. Οι Πρώτοι 9+1 Δήμοι στην ΠλατφόρμαΗ αρχή γίνεται με περιοχές που παρουσιάζουν έντονο οικιστικό, εμπορικό...
Δημοσιεύθηκε επίσημα ο Οδηγός Εφαρμογής για το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026», φέρνοντας στο προσκήνιο έναν συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ. Με ανώτατο ποσό επιχορήγησης τις 36.000 ευρώ (έως 300 €/τ.μ.), το πρόγραμμα αναδεικνύει τον κομβικό ρόλο του τεχνικού κόσμου. Για εμάς τους μηχανικούς, η ουσία του νέου Οδηγού κρύβεται πίσω από έναν συγκεκριμένο όρο-κλειδί: το Σχέδιο Παρεμβάσεων.Το Σχέδιο Παρεμβάσεων αποτελεί το βασικό όχημα για την έγκριση της χρηματοδότησης. Πάνω σε αυτό «κουμπώνει» ο προϋπολογισμός και η τεχνική τεκμηρίωση των εργασιών. Ας δούμε αναλυτικά πώς διαμορφώνεται η στρατηγική σύνταξής του, οι ισορροπίες στις δαπάνες, οι επίσημες αμοιβές μας και τα κρίσιμα χρονοδιαγράμματα. 1. Τι είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων & πότε...
Δημοσιεύθηκε επίσημα από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ο πολυαναμενόμενος Οδηγός Εφαρμογής για τη νέα δράση του ΕΣΠΑ 2021–2027 «Ανακαίνιση Κατοικίας» (προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ). Μετά τις καθυστερήσεις και τα τεχνικά παράδοξα που απασχόλησαν έντονα τον τεχνικό κόσμο το προηγούμενο διάστημα, το πρόγραμμα περνά πλέον στην τελική του φάση, ξεκαθαρίζοντας τους όρους παιχνιδιού για ιδιοκτήτες και μηχανικούς. Το πρόγραμμα προσφέρει επιδοτήσεις που αγγίζουν ακόμη και το 95%, με ανώτατο προϋπολογισμό εργασιών τις 36.000 ευρώ (έως 300€/τ.μ.), δίνοντας σαφή προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα με σκοπό την άμεση επανένταξή τους στην αγορά στέγασης. Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις;Η δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής δεν σηματοδοτεί την άμεση έναρξη των υποβολών. Σύμφωνα με το...
Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία για την αναδιάρθρωση του συστήματος των πολεοδομικών αδειοδοτήσεων στη χώρα, με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) να προωθεί τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.Η μεταρρύθμιση αυτή αποσκοπεί στην ψηφιοποίηση και την απλούστευση των διαδικασιών. Το θεσμικό πλαίσιο αποτελεί αντικείμενο διαβούλευσης με την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), η οποία καταθέτει τις επίσημες προτάσεις της στο Υπουργείο σήμερα, Τρίτη 20 Οκτωβρίου 2026. Η Δομή του Νέου Φορέα (ΕΟΚΕΔ)Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, προβλέπεται η σύσταση ενός νέου σχήματος με την ονομασία Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ο οποίος θα αναλάβει το αντικείμενο των σημερινών δημοτικών ΥΔΟΜ μέσω μιας νέας Γενικής...
Η εποχή που η μεταβίβαση ενός ακινήτου ήταν μια αποκλειστικά νομική υπόθεση ανάμεσα σε αγοραστή, πωλητή και συμβολαιογράφο έχει περάσει οριστικά. Σήμερα, ο ρόλος του μηχανικού είναι θεσμικά υποχρεωτικός και καθοριστικός για να ολοκληρωθεί οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη — είτε πρόκειται για αγοραπωλησία, είτε για γονική παροχή ή δωρεά.Χωρίς την τεχνική του έγκριση και τα απαραίτητα πιστοποιητικά, κανένα συμβόλαιο δεν μπορεί να υπογραφεί. Ας δούμε με απλά λόγια γιατί ο νόμος απαιτεί πλέον αυτή τη διαδικασία και τι σημαίνει πρακτικά για εσάς. 1. Ποιος είναι ο στόχος του νόμου;Για πολλά χρόνια, πολλά συμβόλαια στην Ελλάδα υπογράφονταν με βάση παλιά σχέδια, χωρίς κανείς να ελέγχει αν η πραγματικότητα συμφωνούσε με την οικοδομική άδεια. Αυτό δημιουργούσε προβλήματα στους αγοραστές, οι...
Η αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται μπροστά σε μια από τις μεγαλύτερες θεσμικές και τεχνικές μεταρρυθμίσεις των τελευταίων δεκαετιών. Η σταδιακή ενσωμάτωση της νέας Ευρωπαϊκής Οδηγίας 2024/1275/ΕΕ (EPBD - Energy Performance of Buildings Directive) φέρνει σαρωτικές αλλαγές στα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), ανατρέποντας πλήρως όσα γνωρίζαμε για την κλίμακα αξιολόγησης, την κατάταξη των κτιρίων, αλλά και την ίδια την εμπορική αξία των ακινήτων.Το νέο αυτό πλαίσιο δεν αποτελεί απλώς μια γραφειοκρατική προσαρμογή. Επηρεάζει άμεσα τόσο τους ιδιοκτήτες ακινήτων, που έρχονται αντιμέτωποι με υποχρεωτικές αναβαθμίσεις, όσο και τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, οι οποίοι καλούνται να εφαρμόσουν ένα νέο, αυστηρότερο και πιο απαιτητικό σύστημα υπολογισμών. Η Νέα Κλίμακα «Α έως G»:...
Της Γραμματής Μπακλατσή,Τοπογράφος Πολεοδόμος Μηχανικός – Κτηματολογική Διαμεσολαβήτριαbaklatsi@yahoo.grΗ μεταφορά της διαχείρισης των αγροτικών ενισχύσεων στην ΑΑΔΕ και η εφαρμογή του ηλεκτρονικού συστήματος myAGRO για τις δηλώσεις ΟΣΔΕ 2026 έφεραν στην επιφάνεια προβλήματα που υπάρχουν εδώ και πολλά χρόνια. Χιλιάδες αγροτεμάχια δεν έχουν καταχωριστεί σωστά στο Ελληνικό Κτηματολόγιο: έχουν λανθασμένα όρια, εμφανίζονται σε άλλο πρόσωπο ή ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», ενώ αρκετά παρουσιάζουν εκκρεμότητες στους δασικούς χάρτες.Οι παραγωγοί αναζητούν τρόπους να προχωρήσουν τις δηλώσεις τους. Όμως η αντιμετώπιση ενός σφάλματος στην αίτηση ενίσχυσης δεν διορθώνει αυτομάτως το ακίνητο. Η υπεύθυνη δήλωση για αντικειμενική αδυναμία ταυτοποίησης ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο όταν συντρέχουν...
