Σε σημαντικό "εμπόδιο" για την ανάπτυξη πιο οικονομικών επιλογών στην αγορά κατοικίας έχουν εξελιχθεί οι μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται τα τελευταία χρόνια, τόσο στην αγορά γης, όσο και στο ίδιο το κατασκευαστικό κόστος, από τις τιμές των υλικών, μέχρι τις αμοιβές των εργατοτεχνιτών. Πρόκειται για ένα ζήτημα, που δύσκολα μπορεί να ξεπεραστεί και που έχει ωθήσει τους κατασκευαστές σε λιγότερες και πιο επιλεκτικές κατασκευές, με έμφαση σε ακριβές περιοχές, όπου και το υποψήφιο αγοραστικό κοινό είναι υψηλότερων εισοδημάτων.Αυτό έχει δημιουργήσει ένα σημαντικό κενό στην αγορά κατοικίας, καθώς τα νεόδμητα ακίνητα είναι απρόσιτα για το ευρύ κοινό, σε αντίθεση με ό,τι συνέβαινε την περίοδο πριν την οικονομική κρίση. Σύμφωνα με το Δείκτη Κόστους Κατασκευής Κατοικιών, που επιμελείται η ΕΛΣΤΑΤ,...
Τροπολογία με σειρά παρατάσεων σε σημαντικές πολεοδομικές προθεσμίες κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών που έχει εισαχθεί στην Ολομέλεια της Βουλής για συζήτηση και ψήφιση.Σύμφωνα με την τροπολογία, στο άρθρο 3 (παρ. 2–6) παρατείνεται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του συστήματος «e-Άδειες» η αναστολή επιβολής κυρώσεων για κτίσματα των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται λόγω χρήσης πολεοδομικών κινήτρων και προσαυξήσεων (ΝΟΚ).Επιπλέον, μετατίθεται μέχρι την 1η Φεβρουαρίου 2028 η προθεσμία σύνταξης και υποβολής Ταυτότητας Κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας Ι.Επίσης μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028 παρατείνεται και η δυνατότητα υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης των...
Το ζήτημα των περίφημων «οικιστικών πυκνώσεων», δηλαδή των χωριών αυθαιρέτων που βρίσκονται εντός δασών και δασικών εκτάσεων, μπαίνει και πάλι στο «μικροσκόπιο» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Το θέμα είχε ανοίξει για πρώτη φορά πριν από μια δεκαετία, ήτοι το 2016, από τον τότε αναπληρωτή υπουργό κ. Γιάννη Τσιρώνη, ο οποίος εισήγαγε τη σχετική ρύθμιση ως ρυθμιστικό εργαλείο για την αντιμετώπιση των αυθαίρετων οικισμών εντός δασικής γης.Ωστόσο, έως σήμερα το πρόβλημα δεν έχει ακόμη διευθετηθεί, καθώς η καταγραφή των αυθαιρέτων δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να μην μπορεί να ξεκαθαριστεί ποια ακίνητα θα μπορούσαν να διατηρηθούν και ποια θα έπρεπε να κατεδαφιστούν, με συνέπεια οι δασικοί χάρτες να κυρώνονται με… κενά.Αποτυχημένες προσπάθειες και η...
Από τις 23 Δεκεμβρίου 2025 τέθηκαν σε εφαρμογή νέες διατάξεις που αφορούν το κτιριοδομικό κανονισμό των κτιρίων. Ο Νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΝΚΚ) βρίσκεται σε ισχύ από το καλοκαίρι του 2023 (ΦΕΚ Β’ 3985/22.06.2023), αντικαθιστώντας τον παλαιό κανονισμό του 1989. Πρόσφατα, τον Δεκέμβριο του 2025, δημοσιεύθηκε νέα τροποποίηση (ΦΕΚ Β’ 6995/2025) με στόχο τον εκσυγχρονισμό των κανόνων δανειοδότησης και κατασκευής των κτιρίων για το 2026.Οι αλλαγές που γίνονται επηρεάζουν άμεσα ή έμμεσα το πώς κατασκευάζονται, αναβαθμίζονται ή συντηρούνται τα κτίρια στην Ελλάδα.Με αυτόν τον τρόπο λύνονται μερικές εκκρεμότητες που ταλαιπωρούσαν επί χρόνια ιδιοκτήτες και μηχανικούς, δημιουργώντας καθυστερήσεις και επιπρόσθετα κόστη.– Ποιές είναι οι βασικές αλλαγές;Σύμφωνα με τη Νέα Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄...
Άμεση ήταν η αντίδραση του Συλλόγου Φίλων Μονεμβάσιας στην απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας να απορρίψει προηγούμενες προσφυγές κατά της εγκατάστασης του τελεφερίκ στη Μονεμβασιά.Ο Σύλλογος Φίλων Μονεμβασιάς εξέφρασε τις έντονες ανησυχίες του για την αλλοίωση του φυσικού τοπίου της Καστροπολιτείας, την οποία θα επιφέρει η εν λόγω υποδομή και διαμηνύει πως θα καταβάλλει κάθε νόμιμη προσπάθεια αποτροπής του συγκεκριμένου έργου.Ολόκληρη η ανακοίνωση:«Ο Σύλλογος Φίλων Μονεμβάσιας εκφράζει την έντονη αγωνία του για το μέλλον της Καστροπολιτείας και τις επιπτώσεις αυτής της ανιστόρητης παρέμβασης που θα καταστρέψει όσα με κόπο διατηρήθηκαν επί τόσους αιώνες. Και θα συνεχίσει να αγωνίζεται με όσα μέσα διαθέτει για την αποτροπή αυτού του έργου.Η φυσιογνωμία και η ιστορία του Βράχου είναι...
Σε διετή παράταση της προθεσμίας νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών μικρής και μεσαίας κλίμακας – των λεγόμενων Κατηγοριών 1 έως 4 – προσανατολίζεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη προετοιμάζεται ρύθμιση που θα μεταθέτει την καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησης έως την 31η Μαρτίου 2028, αναγνωρίζοντας ότι απαιτείται ρεαλιστικός χρόνος τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους μηχανικούς που καλούνται να «ξεμπλέξουν» δεκαετίες πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.Ακίνητα σε αδιέξοδο χωρίς παράτασηΗ υφιστάμενη προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων των κατηγοριών 1 έως 4 λήγει στις 31 Μαρτίου 2026. Εάν δεν δοθεί παράταση, η αγορά ακινήτων κινδυνεύει με παράλυση, καθώς χιλιάδες μεταβιβάσεις απειλούνται να μείνουν στα χαρτιά. Κι αυτό διότι αγορές, πωλήσεις,...
Θέμα ημερών θεωρείται η κατάθεση νέας προσφυγής των δήμων στο Συμβούλιο της Επικρατείας για τα μπόνους του ΝΟΚ και αυτήν τη φορά ειδικά για το «περιβαλλοντικό ισοδύναμο», μια κίνηση που αναμένεται να αναζωπυρώσει τη δικαστική και πολιτική αντιπαράθεση γύρω από τους όρους δόμησης. Περίπου 10 δήμοι, που συγκροτούν ένα ευρύ αυτοδιοικητικό μέτωπο, με πρωτοστάτες τη Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη, τον Άλιμο και την Κηφισιά, εμφανίζονται αποφασισμένοι να βάλουν ακόμη ένα θεσμικό «φρένο» στις ρυθμίσεις που προωθεί το ΥΠΕΝ. Και αυτό τη στιγμή που το υπουργείο επιχειρεί να επιβάλει κανόνες και να «μαζέψει» την κατάσταση στον κατασκευαστικό χώρο, μέσα σε ένα ήδη φορτισμένο περιβάλλον, όπου οι συνεχείς αμφισβητήσεις, οι προσφυγές και οι αντικρουόμενες ερμηνείες έχουν μετατρέψει το πλαίσιο δόμησης σε πεδίο...
Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 αναμένεται να ενεργοποιηθεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), ανοίγοντας τον δρόμο για τη μεγαλύτερη και πιο αναλυτική απογραφή ακίνητης περιουσίας που έχει πραγματοποιηθεί ποτέ στη χώρα.Περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, δηλώνοντας για πρώτη φορά με σαφήνεια τη χρήση κάθε ιδιοκτησίας, από κύριες και εξοχικές κατοικίες μέχρι μισθωμένα, κενά, δωρεάν παραχωρούμενα ή επαγγελματικά ακίνητα. Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα που στήνει η ΑΑΔΕ φιλοδοξεί να αποτελέσει την πλήρη ηλεκτρονική «ακτινογραφία» των ακινήτων σε όλη τη χώρα, συνδέοντας στοιχεία από το Ε9, το Κτηματολόγιο και άλλα πληροφοριακά συστήματα. Παράλληλα, θα αποτελέσει ισχυρό εργαλείο ελέγχου για αδήλωτα...
Χωρίς τέλος φαίνεται να είναι η υπόθεση των «μπόνους» στους συντελεστές δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, καθώς – παρά τις κινήσεις της κυβέρνησης για να κλείσει το θέμα με νέο κανονιστικό πλαίσιο – η σύγκρουση με την Τοπική Αυτοδιοίκηση παραμένει ανοιχτή και, όπως δείχνουν οι εξελίξεις, τείνει να αποκτήσει μόνιμα χαρακτηριστικά. Δήμοι και κεντρικό κράτος βρίσκονται πλέον αντιμέτωποι σε δύο παράλληλα πεδία: αφενός στο καθεστώς εφαρμογής των κινήτρων έξτρα δόμησης και αφετέρου στο σχέδιο μεταφοράς των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) από τους δήμους στο Κτηματολόγιο, κίνηση που αυτοδιοικητικοί παράγοντες αντιμετωπίζουν ως σαφή ένδειξη συγκεντροποίησης κρίσιμων αρμοδιοτήτων.Στο πρώτο μέτωπο, νέος κύκλος προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας παίρνει τη σκυτάλη από τις προηγούμενες...
Ραγδαία αλλαγή εμφανίζει ο ορίζοντας στην Τζέντα της Σαουδικής Αραβίας καθώς ο ουρανοξύστης Jeddah Tower ξεπέρασε επίσημα το ορόσημο των 80 ορόφων, φέρνοντας πιο κοντά την ολοκλήρωση του πρώτου κτιρίου παγκοσμίως με ύψος άνω του 1 χιλιομέτρου.Το σημαντικό αυτό ορόσημο επιβεβαιώθηκε στις αρχές του έτους και σηματοδοτεί ότι το έργο, το οποίο επί χρόνια θεωρούνταν εξαιρετικά φιλόδοξο, έχει πλέον περάσει σε φάση ταχείας υλοποίησης. Μετά από 7ετη παύση που ξεκίνησε το 2018, η κατασκευή επανεκκίνησε πλήρως τον Ιανουάριο του 2025, με ρυθμούς που οι μηχανικοί χαρακτηρίζουν «εκρηκτικούς».Ο Jeddah Tower αποτελεί τον κεντρικό πυλώνα της Jeddah Economic City, μιας ανάπτυξης 57 εκατ. τετραγωνικών ποδιών, η οποία στοχεύει στην αναβάθμιση της Σαουδικής Αραβίας σε διεθνή κόμβο επιχειρηματικότητας και...
