Η Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος εξέδωσε επείγουσα εγκύκλιο προς τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις (προς ενημέρωση των ΥΔΟΜ), αναφορικά με την προτεραιοποίηση της εξέτασης αιτημάτων αναθεώρησης προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών που περιλαμβάνουν χρήση κινήτρων και προσαυξήσεων βάσει των τελευταίων αλλαγών στο ΝΟΚ.Ουσιαστικά, με τη νέα εγκύκλιο δίνεται η οδηγία της επίσπευσης της διαδικασίας έκδοσης της προέγκρισης ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ., χωρίς να εξαντλείται η προθεσμία των δέκα ημερών που ορίζεται από την παρ. 7 του άρθρου 35 του ν. 4495/2017.Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο της νέας επείγουσας εγκυκλίου.ΘΕΜΑ: Εγκύκλιος – οδηγία για την προτεραιοποίηση της έκδοσης αναθεωρήσεων προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών για την αφαίρεση κινήτρων των άρθρων...
Με το τέλος ενός ακόμη καλοκαιριού, που συνοδεύτηκε για άλλη μία χρονιά από υψηλές θερμοκρασίες και παρατεταμένους καύσωνες, δημοσιεύεται η δεύτερη ανάλυση της Greenpeace για τη θερινή ενεργειακή φτώχεια. Ένα ζήτημα που αναμένεται να μας απασχολεί όλο και περισσότερο τα επόμενα χρόνια, καθώς η κλιματική κρίση κάνει τα καλοκαίρια μια όλο και μεγαλύτερη πρόκληση για την καθημερινότητα των πολιτών. Στη νέα αυτή ανάλυση παρουσιάζονται τα πρώτα συγκεντρωτικά δεδομένα από την έρευνα πεδίου που πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με το Ελληνικό Ινστιτούτο Παθητικού Κτιρίου (ΕΙΠΑΚ), αυτό το καλοκαίρι. Η εικόνα που διαμορφώνεται είναι ξεκάθαρη. Τα περισσότερα ελληνικά σπίτια δεν μπορούν να προστατεύσουν επαρκώς τους κατοίκους τους από τις ολοένα αυξανόμενες θερμοκρασίες.Μεταξύ Ιουλίου και Αυγούστου...
Έναν αναλυτικό οδηγό με 11 ερωτήσεις και απαντήσεις δημοσίευσαν «Τα Νέα» για τους ιδιοκτήτες των λεγόμενων «τυφλών» οικοπέδων, ώστε να γνωρίζουν πώς να προστατεύσουν την αξία τους και να αποφύγουν διαμάχες.Μέσα από τις διευκρινίσεις που δίνονται, οι ιδιοκτήτες ενημερώνονται για τα δικαιώματά τους, τις απαραίτητες νομικές διαδικασίες και τους τρόπους με τους οποίους μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στο ακίνητό τους, αποτρέποντας την περαιτέρω απαξίωση.1. Τι ισχύει εντός σχεδίου;Για οικόπεδα χωρίς πρόσωπο σε δρόμο, απαιτείται πράξη τακτοποίησης από την πολεοδομία ή προσκύρωση σε όμορα. Όσα δεν αποκτούν πρόσβαση, μπορούν να οικοδομηθούν με ειδικές προϋποθέσεις.2. Δουλεία διόδου σε οικισμούς.Η ύπαρξή της δεν αρκεί για να καταστεί άρτιο και οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο. Χρειάζεται πρόσωπο σε...
Η Αθήνα βρίσκεται στο επίκεντρο μιας όλο και πιο έντονης συζήτησης σχετικά με τα όρια της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η εξάπλωση του Airbnb στην ελληνική πρωτεύουσα, ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, έχει πυροδοτήσει ευρύτερες κοινωνικές, πολεοδομικές και πολιτικές αντιδράσεις, με φόντο μια αγορά κατοικίας που βρίσκεται πλέον σε διαρκή αναταραχή.Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, η Αθήνα φιλοξενεί περισσότερα από 12.000 ενεργά Airbnb (και ο αριθμός μεγαλώνει), την ίδια στιγμή που στην Ελλάδα ο αριθμός των κρεβατιών σε καταλύματα τύπου Airbnb ξεπέρασε το 1 εκατ. τον Απρίλιο. Το ερώτημα πια δεν είναι αν το φαινόμενο επηρεάζει την πόλη (και κατ΄επέκταση, τη χώρα), αλλά πόσο ακόμα αντέχει.Από το στρώμα στο πάτωμα στην παγκόσμια αυτοκρατορίαΗ ιστορία της διαδικτυακής...
Πλέον, σε πολυκατοικίες χωρίς κανονισμό, απαιτείται η ομόφωνη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους.Με πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, επιλύεται ένα ζήτημα που ξεκίνησε πριν από πάνω από μια δεκαετία, όταν ο νόμος 4178/2013 επέτρεπε την τακτοποίηση αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών χωρίς την ανάγκη συναίνεσης όλων των ιδιοκτητών. Ωστόσο, το ΣτΕ έκρινε τον νόμο αντισυνταγματικό, καθιστώντας πλέον απαραίτητη την ομοφωνία όλων των συνιδιοκτητών, εκτός αν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας που ορίζει διαφορετικά.Τι ισχύει σε πολυκατοικίες χωρίς κανονισμό Ελλείψει κανονισμού, ισχύει ο γενικός κανόνας: οι κοινόχρηστοι χώροι ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε όλους τους ιδιοκτήτες, και για την...
Μετά την επιτυχημένη εφαρμογή του προγράμματος «Just Go Zero» στην Τήλο και στη Ρόδο, η Κάλυμνος γίνεται το επόμενο νησί της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου που αξιοποιεί την εμπειρία του Just Go Zero app, καθιστώντας τη συλλογή συγκεκριμένων ανακυκλώσιμων υλικών πιο οργανωμένη και σύγχρονη. Στόχος είναι η ανακύκλωση να αποτελέσει καθημερινή συνήθεια για όλους.Για τον σκοπό αυτό, ο Φορέας Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων (ΦοΔΣΑ) Νοτίου Αιγαίου, σε συνεργασία με την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, τον Δήμο Καλυμνίων και την εταιρεία Polygreen, φέρνει την καινοτόμα εφαρμογή και στην Κάλυμνο.Η πρωτοβουλία αυτή δίνει τη δυνατότητα στους δημότες να υποβάλουν, εύκολα, γρήγορα και δωρεάν, αίτημα μέσω κινητού για παραλαβή αντικειμένων προς ανακύκλωση από το σπίτι τους. Μέσα από την εφαρμογή, κάθε...
Μηχανικοί από το RMIT University δημιούργησαν ένα πρωτοποριακό δομικό υλικό που υπόσχεται να φέρει επανάσταση στον κατασκευαστικό κλάδο. Πρόκειται για ένα υλικό χωρίς τσιμέντο, κατασκευασμένο από χαρτόνι, χώμα και νερό. και που έχει μόλις το 1/4 του αποτυπώματος άνθρακα του σκυροδέματος, ενώ ταυτόχρονα κοστίζει σημαντικά λιγότερο. Η απλότητά του, η ανθεκτικότητά του και οι περιβαλλοντικές του ιδιότητες το καθιστούν μια πολλά υποσχόμενη λύση για πιο πράσινες και βιώσιμες κατασκευές.Η παραγωγή τσιμέντου και σκυροδέματος ευθύνεται σήμερα για περίπου το 8% των παγκόσμιων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα. Την ίδια στιγμή, μόνο στην Αυστραλία, περισσότερα από 2,2 εκατομμύρια τόνοι χαρτονιού και χαρτιού καταλήγουν κάθε χρόνο σε χωματερές. Ο συνδυασμός αυτών των δύο προβλημάτων ενέπνευσε την...
ο Υπουργείο Περιβάλλοντος οφείλει είτε να απαλλοτριώσει είτε να ανταλλάξει την έκταση οικοδομικού συνεταιρισμού, στον οποίο πριν από 45 χρόνια απαγορεύτηκε να χτίσει επειδή κατέχει δασική έκταση. Αυτό ορίζει το Συμβούλιο Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας, στην οποία προσέφυγε ο συνεταιρισμός, καθώς πέρασαν δέκα χρόνια από τη στιγμή που «δικαιώθηκε» από το ΣτΕ, χωρίς αποτέλεσμα. Η υπόθεση φέρνει στο προσκήνιο την τύχη δεκάδων, ίσως και εκατοντάδων οικοδομικών συνεταιρισμών που παραμένουν σε μια «ενδιάμεση» κατάσταση. Παράλληλα αναδεικνύει τον ψηφοθηρικό χαρακτήρα των ρυθμίσεων περί «τράπεζας γης», που μέσα σε μια δεκαετία έχουν τροποποιηθεί τρεις φορές (παρουσιαζόμενες κάθε φορά ως «λύση»), αλλά δεν έχουν εφαρμοστεί.Η υπόθεση αφορά τον «Παραθεριστικό Οικοδομικό Συνεταιρισμό...
Παρατάσεις στην ολοκλήρωση προγραμμάτων ενεργειακής εξοικονόμησης που υλοποιούνται με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Αναλυτικά, οι νέες προθεσμίες έχουν ως εξής: Εξοικονομώ 2021: Η λήξη του προγράμματος μετατίθεται για τις 28 Φεβρουαρίου 2026.Εξοικονομώ 2023: Η ολοκλήρωση ορίζεται έως τις 30 Απριλίου 2026.Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους: Το πρόγραμμα παρατείνεται έως τις 30 Απριλίου 2026.Εξοικονομώ 2025: Η νέα ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι η 31 Μαΐου 2026.Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα: Οι επιταγές μπορούν να εξαργυρωθούν έως τις 30 Απριλίου 2026.Ενεργειακή απόδοση επιχειρήσεων τριτογενούς τομέα: Ολοκλήρωση έργων μέχρι τις 30 Απριλίου 2026.Αλλάζω...
Πέντε νέες περιοχές σε όλη τη χώρα μπαίνουν στη λίστα για αναστολή χορήγησης νέων αδειών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, μετά την απόφαση την κυβέρνησης να παρατείνει την απαγόρευση στο κέντρο της Αθήνας έως και το 2026.Σύμφωνα με πληροφορίες, οι περιοχές αυτές είναι σε Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Χανιά, Πάρο και Χαλκιδική, όπου η τουριστική κίνηση έχει εκτοξεύσει τα Airbnb προκαλώντας τεράστια στεγαστική κρίση καθώς έχει περιορίσει δραστικά τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ενοικίαση, αυξάνοντας κατά τουλάχιστον 20% τα ενοίκια την τελευταία διετία. Στη Θεσσαλονίκη, όπως και στην Αθήνα, τα Airbnb έχοπυν «καταπιεί» την δυνατότητα χρόνιας μίσθωσης ενώ στα Χανιά, οι τοπικές αρχές ζητούν άμεσα περιοριστικά μέτρα, προκειμένου να διαφυλαχθεί ο χαρακτήρας της πόλης.Σε Σαντορίνη, Πάρο και...
