Καθώς ολοκληρώθηκε η διαβούλευση για το Άρθρο 215 στο κατατεθέν νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό, την απλοποίηση και την αναμόρφωση του ρυθμιστικού πλαισίου των Δημοσίων Συμβάσεων, ανάμεσα σε άλλα προβλέπει και τα εξής:
Ψηφιοποίηση φακέλων οικοδομικών αδειών
1. Οι φυσικοί φάκελοι των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες μέχρι τη θέση σε ισχύ του πληροφοριακού συστήματος e-Άδειες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, συμπεριλαμβανομένων των συνοδευτικών εγγράφων και των μελετών, ψηφιοποιούνται σε ηλεκτρονική μορφή και καταχωρούνται υποχρεωτικά στο πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες μέχρι την 31η .12.2023. Η προθεσμία αυτή δύναται να παρατείνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και πάντως σε κάθε περίπτωση όχι πέραν της...
Σχετικά με τις αντισεισμικές κατασκευές
Τα κτίρια από οπλισμένο σκυρόδεμα αποτελούν την πλειονότητα των κατασκευών που μελετήθηκαν και οικοδομήθηκαν στην Ελλάδα τουλάχιστον έως τα τέλη της δεκαετίας του 1970. Ένας σημαντικός αριθμός από τα κτίρια αυτά, κατά τη διάρκεια σεισμών που έχουν συμβεί στο διάστημα από την κατασκευή τους έως σήμερα, έχουν υποστεί μικρότερης ή μεγαλύτερης έκτασης βλάβες. Η φυσική φθορά που υφίσταται μία κατασκευή με το χρόνο, εφόσον δεν υπάρχει πρόνοια για κατάλληλη συντήρηση και ενδεχομένως ενίσχυσή της, μειώνει την αντοχή της κατασκευής για την ανάληψη σεισμικών φορτίων. Κατά συνέπεια, ένας προοδευτικά αυξανόμενος αριθμός υφιστάμενων κατασκευών, διαπιστώνεται ότι χρήζουν επεμβάσεων για την ανάληψη σεισμικών φορτίων.
Ένας μεγάλος αριθμός κατασκευών και...
Σε προχωρημένο στάδιο βρίσκεται η προκήρυξη για την πρόσληψη 782 μονίμων σε δήμους, περιφέρειες και ΔΕΥΑ όλης της χώρας.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΑΣΕΠ προγραμματίζει να εκδώσει την προκήρυξη μέσα στην άνοιξη. Αναλυτικά θα γίνουν:
α) επτακόσιες σαράντα οκτώ (748) προσλήψεις τακτικού προσωπικού στους δήμους και στις περιφέρειες της χώρας και
β) τριάντα τέσσερις (34) θέσεις δικηγόρων – νομικών συμβούλων με σχέση έμμισθης εντολής σε δήμους-περιφέρειες καθώς και σε νομικά πρόσωπα αυτών.
Ουσιαστικά «ανοίγει» ο δρόμος για την προκήρυξη-ουρά της 3Κ/2018, η οποία έχει μπει στον πάγο για πολύ καιρό. Οπως έχει γίνει μέχρι τώρα γνωστό θα υπάρξουν δυο ξεχωριστές προκηρύξεις, μία για τις 748 θέσεις και δεύτερη για τις θέσεις των νομικών. Θα ζητηθούν ειδικότητες από όλες τις βαθμίδες...
Ένα από τα πλέον συνηθισμένα λάθη της κτηματογράφησης είναι και η αναγραφή ανακριβούς διεύθυνσης στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, συνήθως ως προς την αρίθμηση της οικοδομής. Για τη διόρθωση αυτών των εγγραφών δεν χρειάζεται να εκδοθεί δικαστική απόφαση όπως απαιτούν ορισμένα κτηματολογικά γραφεία αλλά γίνεται με την απλή διαδικασία της διόρθωσης προδήλου σφάλματος σύμφωνα με το άρθρο 18 παρ. 1α του Ν. 2664/1998.
Το μόνο που χρειάζεται είναι να κατατεθεί από τον δικαιούχο του ακινήτου αίτηση προδήλου σφάλματος επισυνάπτοντας μία βεβαίωση αρίθμησης που μπορείτε να πάρετε από την τεχνική υπηρεσία του οικείου Δήμου με αίτηση που θα υποβάλετε. Η όλη διαδικασία γίνεται χωρίς καμία απολύτως.
ΠΗΓΗ
Μυστικά και παγίδες περιέχει η διαδικασία των ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων ακινήτων, οι οποίες πλέον είναι διαθέσιμες, σε προαιρετική βάση μέχρι τον Μάιο και υποχρεωτικές από την 1η Ιουνίου 2021.
Η διαδικασία θα ολοκληρώνεται σε 9 βήματα στο γραφείο του συμβολαιογράφου, αλλά μπορεί η Εφορία, εντός 60 ημερών να ζητήσει πρόσθετα δικαιολογητικά, τα οποία οι συναλλασσόμενοι υποχρεούνται να τα προσκομίσουν εντός πέντε ημερών.
Υπάρχει όμως και πλήθος ερωτηματικών που χρήζουν διευκρινίσεων και η ΑΑΔΕ, στο πλαίσιο αυτό έχει καταρτίσει ένα αναλυτικό Οδηγό, που απαντά σε 75 ερωτήματα.
Παράδειγμα, τι συμβαίνει όταν ο πωλητής ή ο αγοραστής ενός ακινήτου ή και τα δύο μέρη, μετανιώσουν για τη συναλλαγή και θέλουν να την ακυρώσουν και πώς επιστρέφεται ο φόρος που έχει πληρωθεί.
Επίσης...
Εντός του Μαρτίου αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή το νομοσχέδιο για την ανακύκλωση και τη χωριστή συλλογή χαρτιού, γυαλιού, πλαστικών και μετάλλων.
Τα παραπάνω ανακοίνωσε από το βήμα της Βουλής ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κ. Σκρέκας μετά από επίκαιρη ερώτηση του βουλευτή του ΜέΡΑ25, Κρίτωνα Αρσένη.
Σύμφωνα με τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η Ελλάδα εξακολουθεί να έχει το θλιβερό προνόμιο να θάβει το 80% των αστικών απορριμμάτων που παράγονται όταν ο στόχος για το 2030 είναι να φτάσουμε το 10%, και όταν άλλες ευρωπαϊκές χώρες έχουν πλησιάσει πολύ αυτόν τον στόχο. Τόνισε ωστόσο, πως ο κύριος στόχος του υπουργείου στον τομέα των αποβλήτων είναι, επιτέλους, να μπορέσει η χώρα να αποκτήσει μία σύγχρονη διαχείριση αποβλήτων με αύξηση της ανακύκλωσης και μείωση της...
Με προβλήματα έχει ξεκινήσει ο νέος θεσμός της ταυτότητας κτιρίου, που αποτελεί μέρος της καθημερινότητας στην αγορά ακινήτων και δη στις αγοραπωλησίες από τις αρχές του έτους. Η ταυτότητα κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός «φάκελος», στον οποίο εφεξής θα συγκεντρώνονται όλα τα επιμέρους στοιχεία και έγγραφα που συνοδεύουν ένα ακίνητο, όπως το ενεργειακό πιστοποιητικό, η οικοδομική άδεια, το δελτίο στατικής τρωτότητας, οι τίτλοι ιδιοκτησίας, τα σχέδια κατόψεων, ο πίνακας χιλιοστών και η μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου και τυχόν δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων.
Ωστόσο, τα μέτρα για την πανδημία και τα λειτουργικά προβλήματα που εμφανίζουν διάφορες δημόσιες υπηρεσίες φαίνεται πως λειτουργούν ως τροχοπέδη για την ομαλή εφαρμογή του νέου αυτού...
Εισαγωγή – ισχύον καθεστώς εν συντομία
Το εξαιρετικά σημαντικό ζήτημα που με απασχολεί και στη δικηγορική πράξη της περιβαλλοντικής αδειοδότησης ρυθμίζεται στο εθνικό δίκαιο από τον Ν. 4014/2011 «Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος», όπως ισχύει, μετά και τις αλλεπάλληλες τροποποιήσεις του (βλ. ιδίως την πρόσφατη τροποποίησή του με τον Ν. 4685/2020).
Η παρούσα συμβολή φέρει διττό σκοπό: αφενός να παραθέσει οργανωμένες τις πλέον σημαίνουσες παραδοχές των δικαστικών αποφάσεων για την εφαρμογή της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης, αφετέρου να καταλήξει στο συμπέρασμα πως δεν μιλάμε για μία τεχνική διαδικασία αμιγώς, αλλά...
Αλλαγές στο Ν. 4412/16: επιχείρηση αλλοίωσης του καταστατικού ρόλου του ΤΕΕ
Με μία αιφνιδιαστική πρωτοβουλία της Κυβέρνησης το ΤΕΕ μεταλλάσσεται από Τεχνικός Σύμβουλος σε Τεχνική Υπηρεσία. Στο Νομοσχέδιο τροποποίησης του Ν. 4412/16 για τις Δημόσιες Συμβάσεις παρέχεται η δυνατότητα στο ΤΕΕ να συντάσσει τεύχη δημοπράτησης και να προκηρύσσει διαγωνισμούς πάσης φύσεως μελετών και έργων, άσχετων με το ρόλο, τις αρμοδιότητες και τη λειτουργία του ΤΕΕ. Για να γίνει πλήρως κατανοητό τί σημαίνει αυτό αρκεί να αναφέρουμε παραδειγματικά ότι το ΤΕΕ θα μπορεί πλέον να προκηρύξει διαγωνισμό για ένα έργο Οδοποιίας στην Ορεστιάδα ή για μία Μονάδα Αφαλάτωσης σε κάποιο νησί του Αιγαίου. Εύλογα προκύπτει το ρητορικό ερώτημα: εμπίπτει η λειτουργία αυτή στο ρόλο του ΤΕΕ;
Όσον αφορά στην ουσία της...
Πρόοδο αλλά και καθυστερήσεις στο Κτηματολόγιο βλέπει η Κομισιόν στην 9η Έκθεση Ενισχυμένης Εποπτείας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής που δόθηκε προχθές στη δημοσιότητα, με την οποία θέτει το όριο για την πλήρη ολοκλήρωση των διαδικασιών εντός 45 μηνών.
Το χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου έχει εμφανίσει περαιτέρω καθυστερήσεις, ενώ υπάρχει πρόοδος στη λειτουργία του κρατικού φορέα. Η έκθεση βλέπει δύο λόγους για αυτήν την καθυστέρηση.
Ο πρώτος είναι οι καθυστερήσεις των πολιτών στις δηλώσεις ιδιοκτησίας και ο δεύτερος σχετίζεται με την πανδημία, η οποία ανέβαλε πολλές δραστηριότητες. Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στην έκθεση, η Ελλάδα θα έχει ολοκληρώσει το 45% της κτηματογράφησης μέχρι τα τέλη του 2021 και την κύρωση του συνόλου των Δασικών Χαρτών μέχρι τα μέσα του...
