Έντονη πολιτική και επιστημονική σύγκρουση προκαλεί η προωθούμενη ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη δυνατότητα πολεοδόμησης σε περιοχές του δικτύου Natura 2000, με τις αντιδράσεις να κλιμακώνονται καθώς αποκαλύπτεται το εύρος των αλλαγών που επιχειρούνται στον χωρικό σχεδιασμό της χώρας.Η διάταξη, που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο και αφορά την τροποποίηση του άρθρου 19 του ν. 1650/1986, δίνει – υπό προϋποθέσεις – τη δυνατότητα οργανωμένης πολεοδόμησης σε ζώνες «βιώσιμης διαχείρισης φυσικών πόρων» εντός προστατευόμενων περιοχών. Πρόκειται για μια πρόβλεψη που για πρώτη φορά εισάγει με τόσο σαφή τρόπο την έννοια της οικιστικής ανάπτυξης σε περιοχές που μέχρι σήμερα είχαν ως βασικό σκοπό την προστασία της φύσης και της βιοποικιλότητας.Από την πλευρά...
Κίνδυνος συμφόρησης καταγράφεται στα «Εξοικονομώ», με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις τιμές και τους χρόνους, καθώς το deadline του Ταμείου Ανάκαμψης εκπνέει τον Μάιο και ακόμη υπολείπεται η ολοκλήρωση εργασιών σε πάνω από 65.000 κατοικίες, χιλιάδες εκ των οποίων αφορούν δικαιούχους που μπήκαν στα προγράμματα πριν από... πέντε χρόνια.Σε μια φάση ανατιμήσεων στην οικοδομή, τόσο γιατί τα υλικά ανεβαίνουν συνεχώς λόγω του πολέμου όσο και επειδή τα εργατικά χέρια και τα εξειδικευμένα συνεργεία δεν αρκούν για να καλύψουν τη ραγδαία ανέγερση νέων κατοικιών, οι δικαιούχοι των «Εξοικονομώ» αντιμετωπίζουν ένα επικίνδυνο μποτιλιάρισμα.Όλα τα προγράμματα, τόσο τα παλαιά του 2021 και του 2023 που έχουν καθυστερήσει πάρα πολύ λόγω γραφειοκρατικών και άλλων λόγων, καθώς εκκρεμεί η ολοκλήρωση 28.000...
Σε τετράμηνη πιλοτική λειτουργία τέθηκε από τις 16 Μαρτίου 2026 η Ψηφιακή Τράπεζα Γης. Επί της ουσίας, πρόκειται για το πρώτο βήμα, προκειμένου να ενεργοποιηθεί η διαδικασία της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.Ειδικότερα, όλο αυτό το διάστημα θα καταχωρίζονται στην Ψηφιακή Τράπεζα τίτλοι Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που βρίσκονται σε ισχύ, διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά και έχουν εκδοθεί βάσει τριών τελευταίων νόμων (ν. 880/1079, ν. 2300/1995 και ν. 30442002).Για όσους δεν το γνωρίζουν, οι τίτλοι Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ) αντιστοιχούν σε δομήσιμα τετραγωνικά μέτρα τα οποία δεν επιτρέπεται να χτιστούν σε ένα ακίνητο εξαιτίας διατήρησης, ρυμοτομίας ή προστασίας. Ετσι, αντί για αποζημίωση, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει τίτλο, ώστε να πουλήσει τον συντελεστή για χρήση σε άλλη περιοχή...
Τις τελευταίες δεκαετίες, το φαινόμενο της Αστικής Θερμικής Νησίδας (Urban Heat Island - UHI) επηρεάζει όλο και περισσότερο την ποιότητα ζωής εκατομμυρίων ανθρώπων παγκοσμίως. Τι είναι όμως το φαινόμενο της Αστικής Θερμικής Νησίδας και πόσο σημαντική είναι η κατανόηση του σε μία εποχή έντονων κλιματικών μεταβολών, αυξανόμενης αστικοποίησης και συχνότερων καυσώνων; Ως Αστική Θερμική Νησίδα ορίζεται το φαινόμενο κατά το οποίο μια αστική περιοχή εμφανίζει σημαντικά υψηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με τις γύρω ημιαστικές ή αγροτικές. Η πόλη δηλαδή, λειτουργεί ως «νησί» θερμότητας μέσα σε ένα δροσερότερο περιβάλλον. Οι επιπτώσεις του φαινομένου είναι πολυδιάστατες και επηρεάζουν άμεσα τη δημόσια υγεία, την ενεργειακή κατανάλωση και την ποιότητα ζωής στις πόλεις. Στο επίπεδο της υγείας, η...
Τα εκτός σχεδίου ακίνητα στην Ελλάδα αποτελούσαν διαχρονικά μια ιδιαίτερη κατηγορία ιδιοκτησίας και ένα βασικό κομμάτι της ελληνικής ακίνητης περιουσίας. Δεν ήταν ούτε οικόπεδα εντός πόλης/ πολεοδομικού σχεδίου, ούτε απλά αγροτεμάχια χωρίς προοπτική αξιοποίησης. Για δεκαετίες αποτέλεσαν τον τρόπο με τον οποίο ο μέσος Έλληνας μπορούσε να αποκτήσει ένα εξοχικό, να χτίσει στον τόπο καταγωγής του, να αξιοποιήσει μια κληρονομιά ή να πραγματοποιήσει μια μικρή επένδυση. Σήμερα όμως, για πρώτη φορά μετά από πολλά χρόνια, η αγορά των μικρών εκτός σχεδίου ακινήτων δείχνει να βρίσκεται σε μια παρατεταμένη περίοδο αδράνειας. Το πιο ανησυχητικό στοιχείο δεν είναι η προσωρινή μείωση των συναλλαγών, αλλά το γεγονός ότι αρχίζει να παγιώνεται στην αγορά η αντίληψη ότι «εκτός σχεδίου δεν χτίζεις».Τους...
«Παράθυρο» για πολεοδόμηση προστατευόμενων περιοχών Natura δίνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Ειδικότερα, με ειδική ρύθμιση που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο, το οποίο ετέθη σε δημόσια διαβούλευση το βράδυ της Τρίτης, προτείνεται σε περιοχές που υπάγονται σε Ζώνες Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων και βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το σχέδιο πόλης ή με τα όρια οικισμού, να επιτρέπεται η πολεοδόμησή τους υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.Ειδικότερα, επιτρέπεται ο καθορισμός με Τοπικό ή Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ-ΕΠΣ) οικιστικής περιοχής προς πολεοδόμηση, εφόσον δεν παραβλάπτεται η ακεραιότητα της περιοχής και είναι συμβατός με εγκεκριμένη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη (ΕΠΜ). Επίσης, θα πρέπει να τεκμηριώνεται η αναγκαιότητα επέκτασης του...
Επανεκκινείται μέσα στον Μάιο το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ένα νέο, διευρυμένο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής που στοχεύει στην αναβάθμιση κατοικιών και την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων, σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις του Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και φιλοδοξεί να κινητοποιήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες, αυξάνοντας τη διαθεσιμότητα κατοικιών και συμβάλλοντας στην αποκλιμάκωση των ενοικίων.Τι αλλάζει σε σχέση με το παρελθόνΣε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο «Ανακαινίζω»:δίνει προτεραιότητα στις επισκευές (που αποτελούν το μεγαλύτερο κόστος)καλύπτει και κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικίαδιευρύνει σημαντικά τους δικαιούχουςΗ νέα φιλοσοφία σχεδιάστηκε σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή...
Από την 1η Απριλίου ξεκινά για χιλιάδες ιδιοκτήτες η υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων, ανοίγοντας ένα «παράθυρο συμμόρφωσης» που συνδυάζει υποχρεώσεις, ελέγχους και πλέον πιο στοχευμένα πρόστιμα. Οι καθαρισμοί οικοπέδων επιστρέφουν στο προσκήνιο, όχι ως μια τυπική διαδικασία, αλλά ως βασικό εργαλείο πρόληψης πριν την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου.Το πλαίσιο είναι σαφές: οι ιδιοκτήτες οικοπέδων υποχρεούνται να απομακρύνουν ξερά χόρτα, κλαδιά και εύφλεκτα υλικά, διασφαλίζοντας ότι οι εκτάσεις τους δεν αποτελούν εστία κινδύνου για την εκδήλωση ή την εξάπλωση πυρκαγιάς. Η υποχρέωση αφορά τόσο εντός σχεδίου περιοχές όσο και οικισμούς και ζώνες κοντά σε κατοικίες, όπου ο κίνδυνος μετάδοσης φωτιάς είναι αυξημένος.Οι καθαρισμοί ξεκινούν την 1η Απριλίου και εκτείνονται έως τις 31 Μαΐου, ενώ με...
Σε πλήρη ανάπτυξη βρίσκεται το Εξοικονομώ 2025 με φορείς της αγοράς να εκφράζουν έντονο προβληματισμό για τα στενά χρονικά περιθώρια και για το αν θα απορροφηθούν όλα τα διαθέσιμα κονδύλια. Την ίδια ώρα, σύμφωνα με πληροφορίες τα στοιχεία έως σήμερα δείχνουν ότι το πρόγραμμα έχει αρχίσει να «πιάνει ρυθμό» με δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες να έχουν προχωρήσει σε κρίσιμα στάδια της διαδικασίας.Τι λένε οι αριθμοί για το Εξοικονομώ 2025Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, έως σήμερα οι προκαταβολές επιδότησης που έχουν δοθεί ή αναμένεται να δοθούν άμεσα σε περισσότερους από 36.000 δικαιούχους ξεπερνούν το μισό δισ. ευρώ. Με βάση τα στοιχεία που υπάρχουν, οι προκαταβολές έχουν φτάσει περίπου στο 70% του συνόλου της επιδότησης. Σημειώνεται ότι με το που εντάσσεται ένας δικαιούχος στο πρόγραμμα...
ΓΕΝΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟΘΕΜΑ: Έναρξη λειτουργίας Υποσυστήματος Μητρώου Οικοδομοτεχνικών Έργων του νέου Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος του e-ΕΦΚΑ (ΟΠΣ / e-ΕΦΚΑ):- Νέα Ηλεκτρονική Υπηρεσία Απογραφής Οικοδομοτεχνικών Έργων- Νέα Ηλεκτρονική Υπηρεσία Μεταβολής Στοιχείων Οικοδομοτεχνικών Έργων ΣΧΕΤ.: - Η υπ’ αριθμ. 33/2023 Εγκύκλιος του e-ΕΦΚΑ.- Το με αριθμ. πρωτ. 1393849/16.09.2025 Γενικό Έγγραφο του e-ΕΦΚΑ.Στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού και της ψηφιακής αναβάθμισης των υπηρεσιών μας, τη Δευτέρα 30/03/2026 και ώρα 11:00 π.μ., τίθενται σε παραγωγική λειτουργία νέες ηλεκτρονικές υπηρεσίες:- Απογραφής οικοδομοτεχνικών έργων όλων των τύπων (Ιδιωτικό Οικοδομικό, Ιδιωτικό Τεχνικό, Δημόσιο Οικοδομοτεχνικό) και αυτοματοποιημένης απόδοσης Αριθμού Μητρώου Οικοδομοτεχνικού Έργου (ΑΜΟΕ).- Υποβολής...
