Περισσότεροι από 10.000 αρχιτέκτονες από 130 χώρες συγκεντρώθηκαν στη Βαρκελώνη για το UIA World Congress of Architects 2026, το μεγάλο παγκόσμιο συνέδριο της αρχιτεκτονικής που πραγματοποιείται κάθε τρία χρόνια.Η φετινή θεματική, «Becoming. Architectures for a Planet in Transition», έβαλε στο κέντρο μια απλή αλλά κρίσιμη ιδέα: η αρχιτεκτονική δεν μπορεί πια να μιλά μόνο για κτίρια. Πρέπει να μιλά για έναν πλανήτη που αλλάζει, για πόρους που λιγοστεύουν, για πόλεις που υπερθερμαίνονται, για κοινότητες που μετακινούνται και για δημόσιους χώρους που δεν είναι ποτέ ουδέτεροι.φωτογραφία: Anna MasΤο συνέδριο απλώθηκε στο International Convention Centre, στο DHub Design Museum και στο Tres Chimeneas, τον παλιό θερμικό σταθμό με τις τρεις καμινάδες που πρόκειται τα επόμενα χρόνια να μετατραπεί...
Εισφορά σε γη, εισφορά σε χρήμα, αλλαγές ορίων και οι έλεγχοι που απαιτούνται πριν από κάθε μεταβίβαση ή αξιοποίηση ακινήτου Όταν το οικόπεδο που γνώριζε ο ιδιοκτήτης αλλάζειΠολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έρχονται αντιμέτωποι με μια σημαντική απορία όταν αποφασίζουν να αξιοποιήσουν, να μεταβιβάσουν ή να ελέγξουν ένα ακίνητο:«Γιατί τα σημερινά όρια του οικοπέδου μου δεν συμφωνούν με αυτά που αναφέρονται στον παλιό τίτλο;»Η απάντηση σε πολλές περιπτώσεις βρίσκεται στην Πράξη Εφαρμογής, μια διαδικασία που μπορεί να μεταβάλει ουσιαστικά την εικόνα μιας περιοχής και των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε αυτή.Η Πράξη Εφαρμογής δεν είναι απλώς ένα τεχνικό σχέδιο. Είναι η διαδικασία μέσω της οποίας εφαρμόζονται στην πράξη οι προβλέψεις του σχεδίου πόλης και διαμορφώνεται η τελική πολεοδομική...
Στις 8 Ιουλίου 2026, το Ελληνικό Κτηματολόγιο παρουσίασε επίσημα το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ), στο πλαίσιο της διαδικτυακής ημερίδας με θέμα «Το Ελληνικό Κτηματολόγιο στην Ψηφιακή Εποχή». Η παρουσίαση σηματοδοτεί ένα ακόμη βήμα στον ψηφιακό μετασχηματισμό του Κτηματολογίου, με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου πληροφοριακού περιβάλλοντος για πολίτες, μηχανικούς, συμβολαιογράφους και δικηγόρους.Η μετάβαση αυτή δεν αλλάζει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο των κτηματολογικών πράξεων. Αλλάζει όμως ουσιαστικά τον τρόπο με τον οποίο οι πράξεις υποβάλλονται, ελέγχονται και διεκπεραιώνονται, με έμφαση στην ταχύτητα, τη διαλειτουργικότητα και την ψηφιακή εξυπηρέτηση. Τι είναι το νέο ΟΠΣΤο νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα αποτελεί τη νέα ψηφιακή υποδομή του Ελληνικού...
Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου αποτελεί μία από τις σημαντικότερες οικονομικές αποφάσεις. Πριν όμως ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση, είναι απαραίτητο να υπάρχει σαφής εικόνα για την πραγματική κατάσταση του ακινήτου.Πολλά προβλήματα δεν εμφανίζονται στην πρώτη εικόνα ενός σπιτιού ή ενός οικοπέδου. Μπορεί να προκύψουν κατά τον έλεγχο των εγγράφων, κατά την αυτοψία ή λίγο πριν την υπογραφή του συμβολαίου.Ένας προληπτικός τεχνικός έλεγχος ακινήτου από μηχανικό βοηθά τον ιδιοκτήτη ή τον αγοραστή να γνωρίζει εγκαίρως:αν η πραγματική κατάσταση του ακινήτου συμφωνεί με τα διαθέσιμα στοιχεία,αν υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες,αν απαιτούνται διορθώσεις ή επιπλέον ενέργειες,ποια είναι τα πραγματικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.Ο στόχος δεν είναι απλώς να ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση, αλλά να γίνει με...
Η νέα νομοθετική πρωτοβουλία της κυβέρνησης για την αναμόρφωση του δικαίου της πολυκατοικίας και της οριζόντιας ιδιοκτησίας ανοίγει μια μεγάλη συζήτηση για εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου Κώδικα Ιδιοκτησίας, που θα εκσυγχρονίσει το σημερινό πλαίσιο, το οποίο στηρίζεται ακόμη σε μεγάλο βαθμό στον Ν. 3741/1929, δηλαδή σε ένα καθεστώς σχεδόν εκατό ετών.Οι αλλαγές που προωθούνται αφορούν ζητήματα που συναντώνται καθημερινά στις πολυκατοικίες: την κατάτμηση και συνένωση διαμερισμάτων, την ενεργειακή αναβάθμιση, τις εργασίες σε κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη, την αξιοποίηση κοινών οικοπέδων, το δικαίωμα υψούν και τις εκκρεμείς μεταβιβάσεις.Το βασικό συμπέρασμα όμως είναι σαφές: η νομοθετική απλοποίηση δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ενεργεί χωρίς τεχνικό...
Αναβίωση εγκαταλελειμμένων οικισμών: Τι αλλάζει με τον Ν. 5306/2026;Οδηγός Ν.5306/2026 | Μέρος 1 Αν έχετε ένα σπίτι στο χωριό του παππού ή της γιαγιάς σας που παραμένει κλειστό εδώ και χρόνια, ίσως να αναρωτηθήκατε αν ο νέος Ν.5306/2026 αλλάζει κάτι για την περιουσία σας.Η σύντομη απάντηση είναι όχι άμεσα.Η πιο ολοκληρωμένη απάντηση όμως είναι αρκετά πιο ενδιαφέρουσα.Με το Κεφάλαιο ΣΤ', ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας επιχειρεί να δημιουργήσει για πρώτη φορά ένα οργανωμένο πλαίσιο για την αναβίωση εγκαταλελειμμένων, μικρών και φθινόντων οικισμών.Δεν πρόκειται για έναν νόμο που «χαρίζει» δικαιώματα δόμησης.Πρόκειται για έναν νόμο που προσπαθεί να δώσει ξανά προοπτική σε χωριά που εδώ και δεκαετίες χάνουν κατοίκους, εγκαταλείπονται και βλέπουν τις υποδομές τους να...
To Ελληνικό Κτηματολόγιο διοργανώνει την Τετάρτη 8 Ιουλίου στις 11.00 π.μ. διαδικτυακή ημερίδα με τίτλο: «Το Ελληνικό Κτηματολόγιο στην Ψηφιακή Εποχή» όπου θα παρουσιαστεί το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφορικό Σύστημα με σκοπό την αναβάθμιση και ενοποίηση των υπηρεσιών του Ελληνικού Κτηματολογίου σε ένα σύγχρονο ψηφιακό περιβάλλον.Θέμα: «ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΣΤΗΝ ΨΗΦΙΑΚΗ ΕΠΟΧΗ» Τετάρτη 8 Ιουλίου 2026 & ώρα 11:00 π.μ. Δείτε την πρόσκληση της ημερίδας εδώ Η παρακολούθηση της ημερίδας θα γίνει μέσω ΥουTube στο κανάλι του Ελληνικού Κτηματολογίου: https://www.youtube.com/channel/UCdwE-4eBhxQe5auL7aRjtkw
Το παράδοξο τελειώνει: χιλιάδες πολίτες που είχαν απέναντί τους το ίδιο το Δημόσιο για αγροτικές εκτάσεις που εκείνο τους είχε παραχωρήσει, απαλλάσσονται οριστικά από μια πολυετή ταλαιπωρία. Η εγκύκλιος που εκδόθηκε σήμερα ενεργοποιεί τη ρύθμιση με την οποία το κράτος σταματά να διεκδικεί τις συγκεκριμένες εκτάσεις, βάζοντας τέλος σε δικαστικές διαμάχες και ξεμπλοκάροντας μεταβιβάσεις, κληρονομιές και διορθώσεις στο Κτηματολόγιο.Η εγκύκλιος του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης θέτει σε εφαρμογή το άρθρο 12 του νόμου 5293/2026, το οποίο προβλέπει ότι το Δημόσιο δεν προβάλλει πλέον δικαιώματα ούτε ασκεί δικαστικές διεκδικήσεις απέναντι σε πολίτες που κατέχουν αγροτικά ακίνητα με παραχωρητήρια, αγροτικές διανομές, κλήρους ή άλλες διοικητικές πράξεις που έχουν εκδοθεί από τις αρμόδιες δημόσιες...
Τα τελευταία τρία χρόνια χιλιάδες ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων βρίσκονται αντιμέτωποι με μία πρωτοφανή κατάσταση. Η ερώτηση που απευθύνουν καθημερινά σε μηχανικούς, συμβολαιογράφους και δικηγόρους είναι απλή: «Μπορώ να χτίσω στο αγροτεμάχιό μου ή όχι;» Κι όμως, η απάντηση δεν είναι η ίδια σε όλη την Ελλάδα.Άλλες Υπηρεσίες Δόμησης εκδίδουν άδειες, άλλες ζητούν πρόσθετες γνωμοδοτήσεις, ενώ άλλες θεωρούν ότι μετά τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας δεν μπορούν να προχωρήσουν χωρίς αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο. Το αποτέλεσμα είναι δύο πολίτες με σχεδόν ίδια ακίνητα να αντιμετωπίζονται διαφορετικά, ανάλογα με την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητό τους.Η Πολιτεία έχει επιλέξει να αντιμετωπίσει οριστικά το πρόβλημα μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), της αναγνώρισης του...
Σαρωτικές αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των πολυκατοικιών προωθεί το υπουργείο Δικαιοσύνης, ανοίγοντας τον δρόμο για τον πρώτο ολοκληρωμένο Κώδικα Ιδιοκτησίας στην Ελλάδα. Σχεδόν έναν αιώνα μετά την ψήφιση του νόμου 3741/1929, το νέο νομοθετικό πλαίσιο φιλοδοξεί να εκσυγχρονίσει τις σχέσεις μεταξύ συνιδιοκτητών, να μειώσει τις δικαστικές διαμάχες και να διευκολύνει την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.Την επεξεργασία του νομοσχεδίου αναλαμβάνει ειδική 13μελής επιτροπή, με στόχο να ολοκληρώσει το έργο της έως το φθινόπωρο του 2027, ώστε ο νέος Κώδικας να ψηφιστεί μέχρι το τέλος του έτους.Τι αλλάζει στις πολυκατοικίεςΟι προτεινόμενες παρεμβάσεις αγγίζουν σχεδόν κάθε πτυχή της καθημερινής λειτουργίας μιας πολυκατοικίας.Μεταξύ των σημαντικότερων αλλαγών προβλέπονται:δυνατότητα...
