Μείωση φόρου μπορούν να πετύχουν οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν το 2026 σε ανακαινίσεις ή επισκευές κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων.Η απόφαση που υπογράφουν οι Κυριάκος Πιερρακάκης, Γιώργος Κώστηρας και Σταύρος Παπασταύρου δίνει νέο περιθώριο σε ιδιοκτήτες που θέλουν να προχωρήσουν σε ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους κερδίζοντας το φορο-μπόνους υπό την προϋπόθεση ότι οι σχετικές δαπάνες εξοφληθούν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.Ανακαινίσεις και έκπτωση φόρουΗ ρύθμιση προβλέπει φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας για όσους πραγματοποιήσουν ανακαινίσεις ή επισκευές μέσα στο 2026.Η μείωση φόρου μπορεί να φτάσει έως 3.200 ευρώ ετησίως, κατανεμημένη σε πέντε διαδοχικά φορολογικά έτη...
Παρατείνεται έως τις 18 Νοεμβρίου η υποβολή αιτήσεων για τη β΄ φάση του προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον», του πρώτου στοχευμένου χρηματοδοτικού εργαλείου που επιδοτεί παρεμβάσεις για την προσαρμογή κατοικιών και επαγγελματικών χώρων στις ανάγκες ατόμων με αναπηρία. Οσοι έχουν ήδη προεγκριθεί στην α΄ φάση καλούνται, μέσω της πλατφόρμας prosvasimotita.minscfa.gov.gr, να δηλώσουν το ακίνητο στο οποίο θα πραγματοποιηθούν οι παρεμβάσεις, αν πρόκειται για κύρια ή και δευτερεύουσα κατοικία, ή και επαγγελματική στέγη, τη σχέση τους με αυτό, καθώς και τις συγκεκριμένες παρεμβάσεις που επιθυμούν να υλοποιήσουν. Να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα παρέχει επιχορήγηση έως 14.500 ευρώ, με προκαταβολή 50% και πλήρως ψηφιακή διαδικασία, ενώ καλύπτει τη χρηματοδότηση για κατασκευή υποδομών, όπως ράμπες...
Η κατάργηση της δουλείας διόδου αφορά εκείνα τα οικόπεδα που προέρχονται από κατάτμηση μεγαλύτερων οικοπέδων προ του 1985 και δεν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο και το αποκτούν έπειτα από παραχώρηση της απαιτούμενης γης, σε κοινή χρήση, με συμβολαιογραφική πράξη.Η δουλεία διόδου είναι δικαίωμα και αναγράφεται στους τίτλους ιδιοκτησίας στη μερίδα του δικαιούχου. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 20 ν.δ. 17-7-1923, δεν επιτρέπεται η δημιουργία κοινόχρηστων χώρων (ιδιωτικών δρόμων, πλατειών κ.λπ.) με ιδιωτική βούληση, εκτός εάν αυτοί έχουν σχηματισθεί ήδη πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, οπότε αναγνωρίζονται ως υφιστάμενοι, παράλληλα με τους προβλεπόμενους από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο κοινόχρηστους χώρους.Επομένως, οι ιδιωτικοί δρόμοι που δημιουργήθηκαν με ιδιωτική...
Μέχρι και τις 5 Δεκεμβρίου έχουν τη δυνατότητα τα νοικοκυριά να υποβάλλουν αίτηση στην πλατφόρμα myΘέρμανση της ΑΑΔΕ προκειμένου να λάβουν πριν από τα Χριστούγεννα προκαταβολή του επιδόματος θέρμανσης σύμφωνα με την απόφαση που δημοσιεύτηκε αργά το βράδυ στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.Το συνολικό ποσό του επιδόματος δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 100 ευρώ αλλά ούτε και να υπερβαίνει τα 800 ευρώ. Λόγω των αυξημένων ενεργειακών αναγκών σε οικισμούς (Ελάτη, Πάπιγκο, Κοζάνη κα), των οποίων ο κλιματικός συντελεστής είναι μεγαλύτερος ή ίσος της μονάδας το ύψος του επιδόματος, προσαυξάνεται κατά 25% και φτάνει τα 1.000 ευρώ κατ' ανώτατο όριο. Λόγω των ακόμα υψηλότερων ενεργειακών αναγκών σε οικισμούς (Μέτσοβο, Βελούχι, Νυμφαίο, Νευροκόπι, Περτούλι κ.α), όπου ο κλιματικός...
Εκτάσεις που είχαν χάσει τον δασικό τους χαρακτήρα νόμιμα και με βάση διοικητικές πράξεις πριν από τις 11 Ιουνίου 1975, δεν μπορεί να εμφανίζονται εκ νέου ως “δάση” στους δασικούς χάρτες, έκρινε με απόφασή του το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ 1935/2025). Η κρίση αυτή αφορά ιδίως περιπτώσεις όπου έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες πριν από την έναρξη ισχύος του Συντάγματος του 1975, οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί ή ακυρωθεί.Το δικαστήριο ασχολήθηκε με περίπτωση ιδιοκτήτριας, η οποία είδε έκταση 143 τ.μ. του ακινήτου της να περιλαμβάνεται στον κυρωμένο δασικό χάρτη, παρά το γεγονός ότι σε αυτήν είχαν ανεγερθεί, με παλαιές άδειες, ισόγειες κατασκευές (πατητήρι και αποθήκη) για λειτουργία οινοποιείου. Οι σχετικές άδειες είχαν εκδοθεί πριν από το 1975 και δεν είχαν ακυρωθεί ή ανακληθεί. Παρότι...
Σε νέα φάση ωρίμανσης φαίνεται να μπαίνει φέτος το οικοσύστημα των ΑΠΕ και της αποθήκευσης με τις νέες αιτήσεις για άδειες να έχουν υποχωρήσει αισθητά, μετά τον καταιγισμό της προηγούμενης πενταετίας που ακολούθησε την απλοποίηση της αδειοδοτικής διαδικασίας.Οι παλαιότερες «ουρές» παραμένουν μεγάλες, αλλά η ένταση των νέων καταθέσεων φαίνεται να επανέρχεται σε πιο ρεαλιστικούς ρυθμούς.Θα πρέπει, επίσης, να σημειωθεί ότι η στροφή της αγοράς φωτοβολταϊκών προς μεγάλα πάρκα, σε συνδυασμό με την παρατεταμένη στασιμότητα στην αυτοπαραγωγή και αυτοκατανάλωση, αφήνει εμφανές αποτύπωμα στην απασχόληση.Πηγές του κλάδου εκτιμούν ότι στο τέλος του 2025 οι θέσεις εργασίας θα είναι περίπου 2.000 λιγότερες σε σχέση με πέρυσι, όταν ο κλάδος κατέγραψε 26.750 ισοδύναμες θέσεις πλήρους απασχόλησης (12.160...
Το αργότερο έως τη Δευτέρα, 10 Νοεμβρίου αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myΘέρμανση για την υποβολή αιτήσεων που αφορά στη χορήγηση του νέου επιδόματος θέρμανσης ύψους 100 ευρώ με 1.200 ευρώ.Το ποσό θα διαμορφωθεί ανάλογα με την περιοχή στην οποία θα βρίσκεται η κατοικία του δικαιούχου αλλά και το είδος του καυσίμου που θα χρησιμοποιήσει για θέρμανση Στις περιοχές της χώρας, που καταγράφονται χαμηλές θερμοκρασίες, όπως η Κοζάνη, η Φλώρινα, το Μέτσοβο και η Δράμα, τα ποσά ενίσχυσης αυξάνονται έως και 25%, φτάνοντας το ανώτατο όριο των 1.200 ευρώ, σύμφωνα με τον ειδικό κλιματικό συντελεστή.Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετεΕπίσης οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:1.Οι αιτήσειςΟι αιτήσεις για το επίδομα εκτιμάται πως θα υποβάλλονται στο myΘέρμανση από τις 10 Νοεμβρίου έως...
Μεγάλες ανατροπές στα ακίνητα έφεραν τα τελευταία πέντε χρόνια η κύρωση των δασικών χαρτών και η ολοκλήρωση του κτηματολογίου. Το μεγαλύτερο ζήτημα που ανέκυψε από την εφαρμογή τους, αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη δυνατότητα αξιοποίησης εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως δασικές. Αυτό συμβαίνει γιατί τα δάση και οι δασικές εκτάσεις, εφόσον αυτά δεν είναι ιδιωτικά τότε κατά τεκμήριο θεωρούνται ότι ανήκουν κατά κυριότητα στο ελληνικό Δημόσιο.Έτσι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός σχεδίου, που είτε τα εκμεταλλεύονται, είτε τα οικοδόμησαν, είτε τα έχουν εγκαταλείψει και είναι ακαλλιέργητοι αγροί, πέφτουν από τα σύννεφα όταν διαπιστώνουν ότι η έκταση τους είναι δασική. Το πρόβλημα γίνεται ακόμα μεγαλύτερο, όταν οι κάτοχοι τους έχουν παλιούς τίτλους ιδιοκτησίας, παίρνουν επιδοτήσεις από...
Οι οικονομικές δυσκολίες και η γραφειοκρατική πολυπλοκότητα αναδεικνύονται ως οι βασικοί παράγοντες που εμποδίζουν τα ευάλωτα νοικοκυριά – εκείνα δηλαδή που θα είχαν και το μεγαλύτερο όφελος – να συμμετάσχουν σε προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας δια της ενεργειακής αναβάθμισης, όπως τα «Εξοικονομώ». Αυτό προκύπτει από πρόσφατη έρευνα της ΕΚΠΟΙΖΩ, η οποία διενεργήθηκε στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού έργου REVERTER. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε από τον Απρίλιο του 2024 έως τον Ιούνιο του 2025 και βασίστηκε στη λειτουργία της Υπηρεσίας Μιας Στάσης (ΥΜΣ) της ΕΚΠΟΙΖΩ, η οποία παρέχει καθοδήγηση και υποστήριξη σε καταναλωτές για ζητήματα ενεργειακής αναβάθμισης. Στο διάστημα αυτό, εξυπηρετήθηκαν 330 άτομα και πραγματοποιήθηκαν 790 επισκέψεις σε κατοικίες της Αττικής, προκειμένου να...
Σε τροχιά προσαρμογής στα νέα δεδομένα που έχουν διαμορφωθεί στην αγορά κατοικίας, μετά την απόφαση του ΣτΕ που κατήργησε τα "μπόνους" δόμησης του ΝΟΚ, βρίσκεται η οικοδομική δραστηριότητα.Έτσι, μετά το "πάγωμα" της έκδοσης νέων αδειών για περίπου έξι μήνες, που θα αποτυπωθεί στην μελλοντική πορεία των νέων οικοδομών, φαίνεται πως η κατάσταση αρχίζει να επιστρέφει στη νέα της κανονικότητα. Αυτή ουσιαστικά γυρνά την αγορά στην προ του 2020 περίοδο, δηλαδή στην κατασκευή κατοικιών χωρίς την προσαύξηση κατά 30-40% στη δομούμενη επιφάνεια, για ίδιο μέγεθος οικοπέδου, μια κυβερνητική "τερατογένεση" που ήταν επόμενο να καταπέσει στο ΣτΕ.Έτσι, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον φετινό Ιούλιο, οι νέες άδειες κατοικιών στο σύνολο της χώρας, αυξήθηκαν μεν κατά 25%, σε 4.615, αλλά ο όγκος και η...
