Με επιστολή του προς τις συναρμόδιες αρχές (Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Πρόεδρο Κτηματολογίου) το Τμήμα Ανατολικής Κρήτης του ΤΕΕ αναδεικνύει τα προβλήματα που ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας Κτηματογράφησης.Όπως σημειώνει ενδεικτικά μεταξύ άλλων στην επιστολή του το ΤΕΕ/ΤΑΚ, στον Δήμο Σητείας περισσότερα από 10.000 αγροτικά ακίνητα εμφανίζονται παρανόμως ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας ενώ στον Δήμο Νεάπολης, το σύνολο των δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εμφανίζεται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου, χωρίς να υφίσταται νόμιμη τεκμηρίωση! Παράλληλα, ιδιοκτησίες με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, ισχύουσες οικοδομικές άδειες ή τίτλους προ του 1913 εγγράφονται ως δημόσιες ή χαρακτηρίζονται ως δασικές ενώ...
Αποτρεπτικές διαστάσεις λαμβάνει η πρόσβαση στη στέγη για τα νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, καθώς τα διαθέσιμα στοιχεία καταδεικνύουν ότι η αγορά κατοικίας απομακρύνεται ολοένα και περισσότερο από τις οικονομικές δυνατότητες της πλειονότητας των εργαζομένων. Ενδεικτικό είναι ότι ένας εργαζόμενος που αμείβεται με τον κατώτατο μισθό των 880 ευρώ μεικτά τον μήνα θα απαιτούσε περίπου 38 χρόνια συνεχούς εργασίας για να αποκτήσει ένα σπίτι αξίας 400.000 ευρώ, ακόμη και στο υποθετικό σενάριο που θα διέθετε το σύνολο του εισοδήματός του αποκλειστικά για τον σκοπό αυτό. Με ετήσιες αποδοχές 10.560 ευρώ, η πλήρης κάλυψη της αξίας ενός τέτοιου ακινήτου προϋποθέτει σχεδόν τέσσερις δεκαετίες, χωρίς να συνυπολογίζονται φόροι, ασφαλιστικές εισφορές και βασικές ανάγκες διαβίωσης, γεγονός που...
Η μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) από τους δήμους στο Ελληνικό Κτηματολόγιο δεν αποτελεί μια απλή διοικητική αναδιάρθρωση. Πρόκειται για μια βαθιά θεσμική μεταβολή που φιλοδοξεί να ενώσει σε ένα ενιαίο σύστημα την ιδιοκτησία, την αδειοδότηση και τον έλεγχο της δόμησης. Στον πυρήνα της βρίσκεται η υπόσχεση ότι το ακίνητο –ως νομική, τεχνική και χωρική οντότητα– θα πάψει να αντιμετωπίζεται αποσπασματικά.Για τα αυθαίρετα, αυτή η αλλαγή μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική.Μέχρι σήμερα, το σύστημα παραγωγής και ελέγχου της δόμησης στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από κατακερματισμό. Οι ΥΔΟΜ λειτουργούν ως δημοτικές υπηρεσίες, με διαφορετικό βαθμό στελέχωσης, τεχνογνωσίας και ταχύτητας. Η ερμηνεία της ίδιας πολεοδομικής διάταξης μπορεί να διαφέρει από δήμο σε δήμο, ενώ οι έλεγχοι συχνά είναι...
Το ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ ανακοινώνει τη διενέργεια εξετάσεων πιστοποίησης για τασχήματα «ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» και «ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΥΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» που θα πραγματοποιηθούν στην Θεσσαλονίκη την Τετάρτη 18 Φεβρουαρίου 2026 και ώρα 12:00, στις εγκαταστάσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ (Μ. Αλεξάνδρου 49 Θεσσαλονίκη, 54643)Αιτήσεις Συμμετοχής:Προθεσμία υποβολής αιτήσεων: έως Πέμπτη 12 Φεβρουαρίου 2026.Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση: info@institoutoteetmede.gr Τα προαπαιτούμενα συμμετοχής στις εξετάσεις συμπεριλαμβάνονται στην αίτηση συμμετοχής.Κατεβάστε την αίτηση εδώΚόστος συμμετοχής:1. Αίτηση για συμμετοχή στη διαδικασία πιστοποίησης: 50€ (πλέον ΦΠΑ 24%)2. Συμμετοχή στην εξέταση του γνωστικού αντικειμένου (θεματική ενότητα τεχνικούεπαγγέλματος): 100€ (πλέον...
Γερασμένο, ενεργοβόρο και ακριβό στη χρήση παραμένει το μεγαλύτερο μέρος του ελληνικού κτιριακού αποθέματος, την ώρα που η ενεργειακή κρίση και η κλιματική αλλαγή ανεβάζουν την πίεση σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις.Πάνω από το 50% των κτιρίων έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, χωρίς θερμομόνωση και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, συμβάλλοντας καθοριστικά στο γεγονός ότι τα κτίρια ευθύνονται για περίπου το 40% της τελικής κατανάλωσης ενέργειας στη χώρα.Με τη νέα οικοδομή να κινείται σε χαμηλά επίπεδα και τις ανακαινίσεις να παραμένουν περιορισμένες και συχνά αποσπασματικές, σχεδόν 6 στα 10 ακίνητα εξακολουθούν να κατατάσσονται στις χαμηλές ενεργειακές κατηγορίες (E-H).Το παράδοξο που όμως έχει εξήγηση είναι ότι παρά τα δισεκατομμύρια ευρώ που έχουν δεσμευτεί μέσω προγραμμάτων...
Σε σημαντικό "εμπόδιο" για την ανάπτυξη πιο οικονομικών επιλογών στην αγορά κατοικίας έχουν εξελιχθεί οι μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται τα τελευταία χρόνια, τόσο στην αγορά γης, όσο και στο ίδιο το κατασκευαστικό κόστος, από τις τιμές των υλικών, μέχρι τις αμοιβές των εργατοτεχνιτών. Πρόκειται για ένα ζήτημα, που δύσκολα μπορεί να ξεπεραστεί και που έχει ωθήσει τους κατασκευαστές σε λιγότερες και πιο επιλεκτικές κατασκευές, με έμφαση σε ακριβές περιοχές, όπου και το υποψήφιο αγοραστικό κοινό είναι υψηλότερων εισοδημάτων.Αυτό έχει δημιουργήσει ένα σημαντικό κενό στην αγορά κατοικίας, καθώς τα νεόδμητα ακίνητα είναι απρόσιτα για το ευρύ κοινό, σε αντίθεση με ό,τι συνέβαινε την περίοδο πριν την οικονομική κρίση. Σύμφωνα με το Δείκτη Κόστους Κατασκευής Κατοικιών, που επιμελείται η ΕΛΣΤΑΤ,...
Τροπολογία με σειρά παρατάσεων σε σημαντικές πολεοδομικές προθεσμίες κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών που έχει εισαχθεί στην Ολομέλεια της Βουλής για συζήτηση και ψήφιση.Σύμφωνα με την τροπολογία, στο άρθρο 3 (παρ. 2–6) παρατείνεται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του συστήματος «e-Άδειες» η αναστολή επιβολής κυρώσεων για κτίσματα των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται λόγω χρήσης πολεοδομικών κινήτρων και προσαυξήσεων (ΝΟΚ).Επιπλέον, μετατίθεται μέχρι την 1η Φεβρουαρίου 2028 η προθεσμία σύνταξης και υποβολής Ταυτότητας Κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας Ι.Επίσης μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028 παρατείνεται και η δυνατότητα υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης των...
Το ζήτημα των περίφημων «οικιστικών πυκνώσεων», δηλαδή των χωριών αυθαιρέτων που βρίσκονται εντός δασών και δασικών εκτάσεων, μπαίνει και πάλι στο «μικροσκόπιο» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Το θέμα είχε ανοίξει για πρώτη φορά πριν από μια δεκαετία, ήτοι το 2016, από τον τότε αναπληρωτή υπουργό κ. Γιάννη Τσιρώνη, ο οποίος εισήγαγε τη σχετική ρύθμιση ως ρυθμιστικό εργαλείο για την αντιμετώπιση των αυθαίρετων οικισμών εντός δασικής γης.Ωστόσο, έως σήμερα το πρόβλημα δεν έχει ακόμη διευθετηθεί, καθώς η καταγραφή των αυθαιρέτων δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να μην μπορεί να ξεκαθαριστεί ποια ακίνητα θα μπορούσαν να διατηρηθούν και ποια θα έπρεπε να κατεδαφιστούν, με συνέπεια οι δασικοί χάρτες να κυρώνονται με… κενά.Αποτυχημένες προσπάθειες και η...
Από τις 23 Δεκεμβρίου 2025 τέθηκαν σε εφαρμογή νέες διατάξεις που αφορούν το κτιριοδομικό κανονισμό των κτιρίων. Ο Νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΝΚΚ) βρίσκεται σε ισχύ από το καλοκαίρι του 2023 (ΦΕΚ Β’ 3985/22.06.2023), αντικαθιστώντας τον παλαιό κανονισμό του 1989. Πρόσφατα, τον Δεκέμβριο του 2025, δημοσιεύθηκε νέα τροποποίηση (ΦΕΚ Β’ 6995/2025) με στόχο τον εκσυγχρονισμό των κανόνων δανειοδότησης και κατασκευής των κτιρίων για το 2026.Οι αλλαγές που γίνονται επηρεάζουν άμεσα ή έμμεσα το πώς κατασκευάζονται, αναβαθμίζονται ή συντηρούνται τα κτίρια στην Ελλάδα.Με αυτόν τον τρόπο λύνονται μερικές εκκρεμότητες που ταλαιπωρούσαν επί χρόνια ιδιοκτήτες και μηχανικούς, δημιουργώντας καθυστερήσεις και επιπρόσθετα κόστη.– Ποιές είναι οι βασικές αλλαγές;Σύμφωνα με τη Νέα Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄...
Άμεση ήταν η αντίδραση του Συλλόγου Φίλων Μονεμβάσιας στην απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας να απορρίψει προηγούμενες προσφυγές κατά της εγκατάστασης του τελεφερίκ στη Μονεμβασιά.Ο Σύλλογος Φίλων Μονεμβασιάς εξέφρασε τις έντονες ανησυχίες του για την αλλοίωση του φυσικού τοπίου της Καστροπολιτείας, την οποία θα επιφέρει η εν λόγω υποδομή και διαμηνύει πως θα καταβάλλει κάθε νόμιμη προσπάθεια αποτροπής του συγκεκριμένου έργου.Ολόκληρη η ανακοίνωση:«Ο Σύλλογος Φίλων Μονεμβάσιας εκφράζει την έντονη αγωνία του για το μέλλον της Καστροπολιτείας και τις επιπτώσεις αυτής της ανιστόρητης παρέμβασης που θα καταστρέψει όσα με κόπο διατηρήθηκαν επί τόσους αιώνες. Και θα συνεχίσει να αγωνίζεται με όσα μέσα διαθέτει για την αποτροπή αυτού του έργου.Η φυσιογνωμία και η ιστορία του Βράχου είναι...
