Η ακίνητη περιουσία αποτελεί για τις περισσότερες ελληνικές οικογένειες το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο. Όταν όμως ανοίγει μια κληρονομιά, το βασικό ερώτημα για τον πολίτη δεν είναι μόνο «τι ποσοστό δικαιούμαι;». Το ουσιαστικό ερώτημα είναι: τι παίρνω τελικά και ποια είναι η πραγματική αξία αυτού που παίρνω;Παίρνω ένα σπίτι που μπορεί να κατοικηθεί ή ένα ακίνητο με αυθαίρετα και εκκρεμότητες; Παίρνω ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο ή ένα τμήμα γης που δεν μπορεί να αξιοποιηθεί; Παίρνω ένα χωράφι με σαφή όρια ή μια έκταση που εμφανίζεται διαφορετικά στους τίτλους, στο Κτηματολόγιο και στην πραγματικότητα;Σε αυτά τα ερωτήματα ο ρόλος του μηχανικού είναι καθοριστικός. Ο μηχανικός δεν αποφασίζει ποιος κληρονομεί ούτε ποιο είναι το νομικό μερίδιο κάθε κληρονόμου. Μπορεί όμως να...
Σε νέα παράταση του καθεστώτος αναστολής των κτηματολογικών αγωγών του Δημοσίου προχώρησε η κυβέρνηση, μεταθέτοντας για άλλη μια φορά τη θεσμική μεταρρύθμιση που είχε εξαγγελθεί την άνοιξη του 2025 και η οποία θα καθόριζε με σαφήνεια τα όρια των διεκδικήσεων επί ιδιωτικών ακινήτων. Η συγκεκριμένη εξέλιξη διατηρεί σε εκκρεμότητα ένα ιδιαίτερα σύνθετο ζήτημα που αφορά χιλιάδες ιδιοκτησίες σε όλη τη χώρα και έχει άμεσες επιπτώσεις τόσο στους πολίτες όσο και στη λειτουργία της Δικαιοσύνης.Ειδικότερα, με τροπολογία που εντάχθηκε σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών «παγώνουν» πλέον έως τις 31 Οκτωβρίου 2026 οι διεκδικήσεις του Δημοσίου επί ακίνητης περιουσίας που φέρεται να είναι στην ιδιοκτησία ιδιωτών ή κατέχεται από τρίτους. ...
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ανακοινώνει την παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας ολοκλήρωσης για όλα τα προγράμματα «Εξοικονομώ» που υλοποιούνται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με στόχο τη στήριξη πολιτών και επιχειρήσεων, καθώς και τη διασφάλιση της ομαλής ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης.Νέα καταληκτική ημερομηνία για την ολοκλήρωση των εργασιών από τους ωφελούμενους ορίζεται η Παρασκευή 17 Ιουλίου 2026 και αφορά τα εξής συγκεκριμένα προγράμματα:Εξοικονομώ 2021Εξοικονομώ 2023Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για ΝέουςΕξοικονομώ 2025Εξοικονομώ – Επιχειρώ & Αλλάζω Συσκευή στις ΕπιχειρήσειςΤα προγράμματα «Εξοικονομώ» αποτελούν βασικό εργαλείο για τη μείωση του ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων, την αναβάθμιση του κτιριακού...
Η καθημερινότητα των ιδιοκτητών ακινήτων αλλάζει, μειώνοντας δραστικά την ταλαιπωρία στα Κτηματολογικά Γραφεία. Ωστόσο, επειδή η ψηφιοποίηση των υπηρεσιών του Ελληνικού Κτηματολογίου εξελίσσεται σταδιακά, ο τρόπος που θα εξυπηρετηθείτε εξαρτάται άμεσα από την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητό σας. Σε αυτόν τον οδηγό της MichanikosApps, ξεκαθαρίζουμε τι ισχύει ανά γεωγραφική ζώνη και πώς θα αποφύγετε τις ουρές.1. Μεγάλα Αστικά Κέντρα: Ψηφιακός Αριθμός ΠροτεραιότηταςΑν πρέπει να επισκεφθείτε δια ζώσης ένα κεντρικό γραφείο, η παραδοσιακή αναμονή στην ουρά έχει καταργηθεί. Για τις περιοχές αυτές, η έκδοση ψηφιακού δελτίου προτεραιότητας είναι υποχρεωτική. Πού εφαρμόζεται: Στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών, Αττικής (με έδρα το Κορωπί), Πειραιώς & Νήσων και Θεσσαλονίκης...
Με την έναρξη λειτουργίας του Μητρώου Οικοδομικών Αδειών ΥΔΟΜ δίνεται η δυνατότητα για πρόσβασης σε ψηφιοποιημένα αντίγραφα των φακέλων των οικοδομικών αδειών από τις ΥΔΟΜ στις οποίες έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία ψηφιοποίησης.Η πρόσβαση στο περιεχόμενο γίνεται κατόπιν σύνδεσης των εξουσιοδοτημένων χρηστών για την αναζήτηση των Ο.Α. ενώ για την υποβολή αίτησης πλήρους πρόσβασης στα αρχεία των Οικοδομικών Αδειών (σχέδια, μελέτες) οποία ζητούνται τα παρακάτω στοιχεία:– Ονοματεπώνυμο / Επωνυμία εντολέα– Εξουσιοδοτημένη πρόσβαση με την αιτιολογία:α. Έχω εξουσιοδότηση από τον Ιδιοκτήτηβ. Έχω εξουσιοδότηση από πρόσωπο με έννομο συμφέρονγ. Έχω συμμετοχή στην Ο.Α. ως μελετητής ή επιβλέπωνΓια θέματα περιεχομένου και εφαρμογής μπορείτε να επικοινωνείτε με το adeies-arxeio@central.tee.gΜητρώο...
Μέσα στις πρώτες ημέρες του Ιουλίου αναμένεται να κάνει «πρεμιέρα» το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων -γνωστό ως ΜΙΔΑ. Οι προετοιμασίες ολοκληρώνονται και πριν από λίγες ώρες κατατέθηκε τροπολογία στη Βουλή η οποία ψηφίζεται άμεσα.Προβλέπει βαριά πρόστιμα ακόμη και 1.000 ευρώ για όσους αποφύγουν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους. Εντός των επόμενων ημερών, προγραμματίζεται και η έκδοση της τελικής απόφασης από την ΑΑΔΕ που θα ορίζει όλα τα χρονοδιαγράμματα και τις διαδικασίες για την υποβολή των δηλώσεων. Υπόχρεοι σε δήλωση θα είναι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς θα πρέπει να αναγράψουν στο μητρώο ακόμη και τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους. Επίσης, στο ίδιο Μητρώο θα δηλώνονται και όλα τα μισθωτήρια.Η ΑΑΔΕ -λόγω και των επιδοτήσεων του ΟΠΕΚΕΠΕ- θα ρίξει μεγάλο...
Με τη διορία για τις δηλώσεις καθαρισμού οικοπέδων να έχει πλέον λήξει, η ΠΟΜΙΔΑ επιχειρεί να δώσει απαντήσεις σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν πρόλαβαν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία. Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας, Στράτος Παραδιάς, υπογραμμίζει ότι η εκπρόθεσμη συμμόρφωση εξακολουθεί να έχει αξία, καθώς μπορεί να αποτρέψει ή να περιορίσει σημαντικά πρόστιμα και άλλες κυρώσεις.Η δυνατότητα εμπρόθεσμης δήλωσης καθαρισμού οικοπέδων στην πλατφόρμα του Εθνικού Μητρώου ολοκληρώθηκε στις 22 Ιουνίου 2026, ωστόσο αρκετοί ιδιοκτήτες δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν εγκαίρως είτε τον καθαρισμό είτε τη σχετική δήλωση. Με την αντιπυρική περίοδο να βρίσκεται σε εξέλιξη και τον κίνδυνο πυρκαγιών να παραμένει αυξημένος, η ΠΟΜΙΔΑ εξέδωσε αναλυτικές οδηγίες για το τι ισχύει από εδώ και πέρα.Οι 10 οδηγίες της...
Σε τροχιά "ήπιας" προσγείωσης έχει αρχίσει να εισέρχεται η αγορά των οικοπέδων στην Αττική, καθώς οι συνεχείς ανατιμήσεις στο κόστος κατασκευής, αλλά και η κατάργηση των περίφημων "μπόνους" δόμησης από το ΣτΕ, που είχαν επιτραπεί στο πλαίσιο του ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός), έχουν υποχρεώσει τους κατασκευαστές στο να περιορίσουν τα ποσά που θα μπορούσαν να διαθέσουν είτε για την απευθείας αγορά ενός οικοπέδου, είτε για την αντιπαροχή. Σύμφωνα με την φετινή ετήσια έρευνα της Geoaxis Property & Valuations Services για την πορεία της αγοράς οικοπέδων, οι τιμές πώλησης καταγράφουν σημαντική επιβράδυνση του ρυθμού της ανοδου τους, ενώ σταθεροποιητικά κινούνται και τα ποσοστά της αντιπαροχής.Ειδικότερα, στις επιμέρους αντιπροσωπευτικές περιοχές που εξετάζει η έρευνα της εταιρείας...
Με μπλόκο στις μεταβιβάσεις, μπλεξίματα με την πολεοδομία, αλλά και με κατεδαφίσεις, κινδυνεύουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν προχωρήσουν στην τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που υπάρχουν στα κτίσματά τους, μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028.Η ρύθμιση των αυθαιρέτων αποτελεί τη σημαντικότερη προϋπόθεση για τη νομιμότητα ενός ακινήτου. Κι αυτό διότι επιτρέπει σε ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν τη δυνατότητα μεταβίβασης, χρηματοδότησης από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ», ηλεκτροδότησης και γενικά της αξιοποίησης του ακινήτου τους, χωρίς τον κίνδυνο απώλειας περιουσιακών στοιχείων.Για τον λόγο αυτό, «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια του πολιτικού μηχανικού, μέλους του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ Μάνου Κρανίδη, παρουσιάζουν μέσα από 20 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων με...
Αναστατωμένοι είναι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η επίσημη πρεμιέρα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» συνοδεύτηκε από σοβαρά τεχνικά προβλήματα. Το σύστημα, το οποίο άνοιξε στις 15 Ιουνίου 2026 μέσω του gov.gr για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, παρουσίασε άμεσα δυσλειτουργίες στη διασύνδεσή του.Με τις επιδοτήσεις να φτάνουν έως και τις 36.000 ευρώ, η αστάθεια αυτή «παγώνει» τις διαδικασίες. Το γεγονός αυτό δημιουργεί άμεσο κίνδυνο αποκλεισμού για τον ενδιαφερόμενο, αφού εφαρμόζεται αυστηρή σειρά χρονικής προτεραιότητας.Τα 4 «τυφλά» σημεία της πλατφόρμαςΣύμφωνα με ρεπορτάζ του michanikosapps, οι τεχνικές αστοχίες εντοπίζονται σε τέσσερα κρίσιμα πεδία:Κατάρρευση του link: Ο επίσημος σύνδεσμος (anakainisi.apps.gov.gr) τέθηκε εκτός λειτουργίας...
