Ηλεκτρονικά διεκπεραιώνεται σήμερα μεγάλο μέρος των συναλλαγών και των επιμέρους διαδικασιών που απαιτούνται για να ολοκληρωθούν οι μεταβιβάσεις ακινήτων. Ωστόσο, ακόμη και σήμερα υπάρχουν σοβαρά προβλήματα που εμποδίζουν την ολοκλήρωση χιλιάδων μεταβιβάσεων.H εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων ΦΜΑ λειτουργεί στην ηλεκτρονική διεύθυνση aade.gr/myPROPERTY.Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου που προορίζεται να χρησιμοποιηθεί από τον αγοραστή ως πρώτη κατοικία, ο ίδιος ή ο συμβολαιογράφος, κατά τη διαδικασία συμπλήρωσης της δήλωσης φόρου μεταβίβασης, πρέπει να «κλικάρει» σε ένα επισυναπτόμενο κείμενο υπεύθυνης δήλωσης.Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία το αφορολόγητο όριο της πρώτης κατοικίας ανέρχεται σε 200.000 ευρώ αν ο αγοραστής είναι άγαμος χωρίς εξαρτώμενα τέκνα ή σε...
Μέχρι την Παρασκευή, 31 Μαΐου θα πρέπει οι υπόχρεοι να δηλώσουν στο μητρώο τον καθαρισμό οικοπέδων και των ακάλυπτων χώρων. Σημειώνεται δε πως όσοι δεν καθαρίσουν τα οικόπεδά τους θα κληθούν να πληρώσουν τσουχτερά πρόστιμα. Δηλαδή σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης, οι πολίτες θα πληρώσουν πρόστιμα τα οποία θα αρχίζουν από 1.000 ευρώ, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να αγγίξουν και τις 54.000 ευρώ.Η πλατφόρμα για τα ακαθάριστα οικόπεδαΥπενθυμίζεται πως η πλατφόρμα του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, https://akatharista.apps.gov.gr/ βρίσκεται ήδη σε λειτουργία και πως σε αυτή θα πρέπει να συμπληρωθούν:Τα στοιχεία του οικοπέδουΘα πρέπει να επιλεγεί η ιδιότητα του πολίτη σε σχέση με το οικόπεδο.Ιδιότητα:Ιδιοκτήτης του οικοπέδουΕπικαρπωτής ή...
Η συμβολαιογράφος, Λένα Kοντογιώργου, μίλησε για μια απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας – που δεν έχει δημοσιευθεί ακόμα – κι αφορά αυθαίρετα.Σύμφωνα με όσα ανέφερε η κα Kοντογιώργου και υποψήφια πρόεδρος ΣΣΕΑΠΑΔ, το ΣτΕ, συγκεκριμένα το 5ο τμήμα, εξέδωσε μια απόφαση που ακυρώνει τον τελευταίο νόμο που αφορούσε τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων κτισμάτων.Ειδικότερα, αφορά στην περίπτωση κατά την οποία έχει γίνει επέκταση σε ακάλυπτο ή γενικά κοινόχρηστο χώρο μιας οικοδομής.Όπως περιέγραψε η κα Κοντογιώργου: «Για να γίνω πιο κατανοητή κάποια κυρία σε μια οικογενειακή οικοδομή προσέφυγε, γιατί ο ιδιοκτήτης ισογείου διαμερίσματος, το επέκτεινε στον χώρο της πιλοτής. Με τις προσφυγές της κατόρθωσε όλους τους προηγούμενους νόμους να τους ακυρώσει με αποφάσεις του ΣτΕ».«Κάθε φορά...
Στις σημαντικές παρεμβάσεις και πρωτοβουλίες της κυβέρνησης και του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, για το δημογραφικό ζήτημα και ειδικότερα για τα στεγαστικά προγράμματα, τη γυναικεία ενδυνάμωση και την απασχόληση, καθώς και την ενεργή υγιή γήρανση και την επιστροφή των ηλικιωμένων στην εργασία, αναφέρθηκε η υπουργός, Σοφία Ζαχαράκη, μιλώντας στο συνέδριο για το Δημογραφικό.Συμμετέχοντας στο πάνελ με θέμα «Δημόσιες Πολιτικές και ο ρόλος του Ιδιωτικού Τομέα», μαζί με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Eurobank Φωκίωνα Καραβία, η κ. Ζαχαράκη επισήμανε ότι ο στόχος που τέθηκε από την κυβέρνηση ήταν η ανάσχεση του φαινομένου της μείωσης του πληθυσμού, με μέτρα, που έχουν μία ολιστική προσέγγιση για το ζήτημα του δημογραφικού.Η υπουργός προανήγγειλε...
Η πρόληψη είναι πάντα καλύτερη από τη θεραπεία και στους δρόμους ευρωπαϊκής πόλης ένας νέος τύπος λωρίδας έχει κάνει την εμφάνισή του, για τη βελτίωση της οδικής ασφάλειας. Ο μηδενισμός των θανατηφόρων τροχαίων ατυχημάτων βρίσκεται στις προτεραιότητες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που είδε τη χρονιά που μας πέρασε να χάνουν τη ζωή τους περισσότερα από 20.000 άτομα στους δρόμους τηςΗ ΕΕ έχει θέσει σαν στόχο να μειωθούν τα θανατηφόρα τροχαία κατά 50% έως το 2030 και συγκριτικά με το 2019 που αποτελεί το έτος αναφοράς. Εκτός από τα κοινά μέτρα που εφαρμόζουν τα κράτη-μέλη της Ένωσης για τη μείωση των τροχαίων ατυχημάτων έχουν και μια σχετική ελευθερία να εφαρμόζουν και δικές τους προτάσεις που θεωρούν ότι μπορεί να οδηγήσουν στην επίτευξη του φιλόδοξου στόχου.Μια τέτοια πρόταση προκύπτει...
Το οικονομικό επιτελείο προσανατολίζεται να ανοίξει την ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου, μετά τις ευρωεκλογές.Το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε τροποποιήσεις και αλλαγές στο πλαίσιο που διέπει την εξαγορά τίτλων κυριότητας χιλιάδων καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου. Οι προϋποθέσεις και τα κριτήρια για την οριστική απόκτηση τίτλων ιδιοκτησίας μιας καταπατημένης έκτασης του Δημοσίου θα είναι πλέον πιο ελαστικές σε σχέση με αυτές που είχαν οριστεί από το ισχύοντα-εδώ και ένα χρόνο- νόμο.Με τις νέες ρυθμίσεις που φέρνει το οικονομικό επιτελείο, προβλέπεται ότι το τίμημα εξαγοράς σε ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης της κυριότητας του δημοσίου ακινήτου διαμορφώνεται με έκπτωση:50% για αιτούντα που έχει...
«Έμφραγμα» στις μεταβιβάσεις ακινήτων της εκτός σχεδίου δόμησης.«Έχουμε μια σωρεία δικαστικών αποφάσεων που αφορούν στην δόμηση τα εκτός σχεδίου ακίνητα, δηλαδή τα αγροτεμάχια. Να ξεκαθαρίσουμε κάτι: το Σύνταγμα μας ξεχωρίζει την δόμηση στην εντός σχεδίου και στην εκτός σχεδίου. Οι εντός σχεδίου είναι οι οικιστικοί ιστοί, οι πόλεις, οι συνοικισμοί. Τα εκτός σχεδίου είναι η ύπαιθρος, η εξοχή μας .Εκεί υπάρχουν αυστηροί κανόνες που εμποδίζουν την δόμηση τόσο κοντά, τόσο πυκνά με άλλους κανόνες .Υπάρχει μια αυστηρότητα στην αντιμετώπιση και σωστά κατά την γνώμη μου » είπε ο συμβολαιογράφος, Θεόδωρος Αναγνωστόπουλος μιλώντας στο MEGA.Παράλληλα μίλησε για την εκτός σχεδίου δόμηση ακινήτων. «Μιλάμε στην εκτός σχεδίου για το ελάχιστο όριο που πρέπει να έχει ένα...
Με ικανοποίηση έγινε δεκτή από τα στελέχη της ΔΕΘ-Helexpo AE η είδηση ότι άναψε το «πράσινο φως» για την εκκίνηση των διαδικασιών που αφορούν την πολυαναμενόμενη ανάπλαση του εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ στην «καρδιά» της Θεσσαλονίκης. Η αρμόδια κυβερνητική επιτροπή αποφάσισε την ένταξη του έργου στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, μέσω σύμβασης παραχώρησης για 35 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι πλέον μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία προκήρυξης του διεθνούς ανοιχτού διαγωνισμού για το εμβληματικό έργο.«Το έργο περνά σε φάση ωρίμανσης, σε συνεργασία με το Υπερταμείο. Έχουμε πλέον αποδοχή του προϋπολογισμού, συγκεκριμένο ποσό συμμετοχής του Δημοσίου, μπαίνει τέρμα σε οποιαδήποτε κουβέντα περί ιδιωτικοποίησης της ΔΕΘ, ενώ η πόλη κερδίζει περισσότερο πράσινο»,...
Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι απαραίτητο στις μεταβιβάσεις ακινήτων καθώς επιβεβαιώνει ότι την προηγούμενη 5ετία ή 6ετία σε περίπτωση που έχει εκδοθεί το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι που αναλογούν στο συγκεκριμένο ακίνητο (ΕΝΦΙΑ και ΦΑΠ), όπως επίσης και ότι τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά και δεν έχουν απόκλιση τόσο από τα συμβόλαια, όσο και τα υπόλοιπα αποδεικτικά έγγραφα.Αν υπάρχουν παραλείψεις, κενά η λάθη στις δηλώσεις φόρου δεν μπορεί να συνταχθεί συμβόλαιο αν προηγουμένως δεν διορθωθούν ενώ σε περίπτωση μεταβολής των δικαιωμάτων ή της φορολογητέας αξίας του ακινήτου θα πρέπει να καταβληθούν ο επιπλέον φόρος, οι τόκοι και τα πρόστιμα.Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ προσκομίζεται σε περιπτώσεις σύνταξης συμβολαιογραφικού εγγράφου με το οποίο συστήνονται,...
Ολοκληρώνεται η διαδικασία κατάρτισης του Κτηματολογίου και σήμερα στις περισσότερες περιοχές γίνονται οι αναρτήσεις των στοιχείων των αρχικών εγγραφών σύμφωνα με τις δηλώσεις ιδιοκτησίας που υποβλήθηκαν από τους δικαιούχους ακινήτων.Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξετάσουν τα αποτελέσματα της ανάρτησης των στοιχείων, να τσεκάρουν αν υπάρχουν λάθη ή διεκδικείται το ακίνητο ή τμήμα του από το Ελληνικό Δημόσιο ως δασική έκταση και να κάνουν εμπρόθεσμα ένσταση.Το γεγονός, ότι ένα γεωτεμάχιο θεωρείται ή χαρακτηρίζεται σήμερα από το Δημόσιο ως δασική έκταση, αυτό δε συνεπάγεται αυτόματα ότι ανήκει και στο Δημόσιο, αλλά εξετάζεται κατά περίπτωση ποια ήταν η κατάσταση του ακινήτου κατά το χρόνο που αυτό περιήλθε στο Δημόσιο.Όμως , ακόμα και μέχρι σήμερα, είναι «μπλεγμένο» τι θεωρείται ιδιωτικό δάσος...
