«Φρένο» για μια διετία στην έκδοση οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των «μπόνους» δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ- Νόμος 4067/2012) για τα ύψη των κτιρίων και τους επιπλέον των προβλεπομένων συντελεστές δόμησης, αναμένεται να εγκρίνει σήμερα το δημοτικό συμβούλιο του Δήμου Αθηναίων για την περιοχή της πρωτεύουσας.Το ζήτημα θα εισαχθεί και θα ψηφιστεί στη σημερινή 23η συνεδρίαση με εισήγηση της αντιδημάρχου Αστικής Αναζωογόνησης και Ανθεκτικότητας του Δήμου Αθηναίων κυρίας Μάρως Ευαγγελίδου.Μπόνους δόμησηςΕιδικότερα, η αντιδήμαρχος τεκμηριώνει το σκεπτικό της λήψης απόφασης για μερική αναστολή χορήγησης οικοδομικών αδειών για δύο έτη, ενόψει της ολοκλήρωσης του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) για την Αθήνα. Η μελέτη ανατέθηκε τον Σεπτέμβριο του 2023 και...
Με Απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Νίκου Παπαθανάση, εντάσσεται στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας το έργο: «Εντοπισμός αυθαίρετης δόμησης με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα».Η συμβολή του εν λόγω έργου είναι καθοριστική για την υλοποίηση της μεταρρύθμισης -ευθύνης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Θόδωρου Σκυλακάκη- που αφορά στο σύστημα παρακολούθησης του δομημένου περιβάλλοντος, του εντοπισμού και της κατεδάφισης των αυθαίρετων κατασκευών.Ειδικότερα, στόχος είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος, το οποίο με τη χρήση νέων τεχνολογιών, σε συνδυασμό με λήψεις αεροφωτογραφιών υψηλής ανάλυσης, θα αυξάνει τη δυνατότητα των υπηρεσιών του κράτους να εντοπίζουν με τεκμηριωμένο τρόπο και να ελέγχουν περιπτώσεις αυθαίρετης δόμησης.Ο...
Αύξηση του ανώτατου ορίου επιδότησης στο πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω εξετάζει η κυβέρνηση.Μιλώντας στο Mega σήμερα (5.7.2024), η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, ανέφερε πως θα φέρει η κυβέρνηση αλλαγές το επόμενο 10ημερο. Η επιδότηση από το 40% στο θα πάει 60% επί της δαπάνης, την οποία θα αναλάβει όποιος ενταχθεί στο Ανακαινίζω – Νοικιάζω.Η ίδια ανέφερε πως «σκεφτόμαστε (σ.σ. ως κυβέρνηση) να αυξήσουμε επιτρεπόμενο όριο των παρεμβάσεων» (σ.σ. της δαπάνης) από τα 10.000 ευρώ σε 15.000 ευρώ.Αυτό σημαίνει πως η επιδότηση θα μπορούσε να αυξηθεί από τα 4.000 ευρώ που είναι βάση το ισχύον πλαίσιο (40% επί δαπάνης 10.000 ευρώ) στα 9.000 ευρώ (60% επί δαπάνης 15.000 ευρώ).Υπενθυμίζεται πως βάσει προηγούμενων δηλώσεων αρμοδίων κυβερνητικών στελεχών η ισχύς των...
Έντονη είναι η αναστάτωση που επικρατεί τους τελευταίους μήνες στην αγορά ακινήτων και δεν προβλέπεται ομαλοποίηση πριν από το τέλος του έτους ή τις αρχές του 2025. Η αναστάτωση αυτή αφορά τόσο τα εντός όσο και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα.Οι ιδιοκτήτες τους παραμένουν σε ιδιότυπη ομηρεία, αναμένοντας τις οριστικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, καθώς και τη νομοθέτηση από την Πολιτεία, ώστε να μπορέσουν να υλοποιήσουν τα σχέδιά τους. Όσοι έχουν ακίνητα σε εκτός σχεδίου περιοχές της χώρας συνεχίζουν να αναμένουν την προσωρινή ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την οριστική εφαρμογή της να προβλέπεται έως το τέλος του 2025.Αξίζει να σημειωθεί ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές υπάρχουν δύο μέτρα και δύο σταθμά. Άλλες πολεοδομίες εξακολουθούν να εκδίδουν οικοδομικές...
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ΑΠΑΙΤΕΙ πλήρη νομιμότητα Σχετικά με τον διαγωνισμού που προκηρύχτηκε με την υπό αριθμό 24007/28-06-2024 (Α/Α ΕΣΗΔΗΣ:354247) από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, η οποία αφορά την σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, στα ακίνητα που ανήκουν ή έχουν παραχωρηθεί στο Υπουργείο Δικαιοσύνης, τονίζουμε ΑΓΑΝΑΚΤΙΣΜΕΝΟΙ τα εξής: Η σπουδαιότητα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου δεν ελήφθη σοβαρά υπόψιν από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, το οποίο ως νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου και Τεχνικός Σύμβουλος του Κράτους είθισται να προασπίζει και να εφαρμόζει την νομοθεσία. Αντ’ αυτού και κατ’ εξακολούθηση παραβλέπει την κείμενη νομοθεσία με την διενέργεια διαγωνισμών που προσβάλλουν τα τέσσερα (4) ήδη υφιστάμενα μητρώα μηχανικών, που...
Τη μερική αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών στα όρια της πόλης, αποφάσισε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης, σε όσες περιπτώσεις γίνεται χρήση των άρθρων 10 παρ. 1, 15 παρ. 8 και 19 παρ. 2 περ. α’ του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και ιδιαίτερα στην σωρευτική χρήση αυτών, που επιτρέπουν τη χορήγηση ευεργετημάτων ύψους (bonus) για κτίρια τα οποία πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια που ορίζει ο ΝΟΚ.Ακόμη το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης αποφάσισε τα στελέχη της υπηρεσίας δόμησης να μην προβαίνουν σε έκδοση προεγκρίσεων δόμησηςα) του άρθρ. 10 παρ. 1, για τις περιπτώσεις που δεν προβλέπονται από το ΓΠΣ και το ν. 5106/2024,β) με ύψη ανώτερα από τα οριζόμενα στο άρθρ. 15 παρ. 1 του Ν.Ο.Κ.,δηλαδή για τις περιπτώσεις όπου γίνεται χρήση του άρθρ. 15 παρ. 8 του ΝΟΚ για την προσαύξηση του...
Πρόκειται για ένα πρωτοποριακό σύστημα για την ανακύκλωση που μπορεί κανείς να κάνει απλά με το κινητό του τηλέφωνο βρισκόμενο στο νησί της Τήνου, καθώς επισκέπτες και κάτοικοι μπορούν πλέον να καταγράφουν ψηφιακά τις συσκευασίες που ανακυκλώνουν και να βλέπουν ζωντανά πόσο προστατεύουν το περιβάλλον!Πρόκειται για το δίκτυο ανακύκλωσης Whywasteme, με περισσότερα από 70 σημεία σε όλη την Τήνο.Πρόκειται για την πρώτη εφαρμογή για κινητά τηλέφωνα στην Ελλάδα (mobile app), που προσωποποιεί τις προσπάθειες προστασίας των ελληνικών θαλασσών και ακτών, κινητοποιώντας κατοίκους και τουρίστες να αυξήσουν την ανακύκλωση απλά με ένα κινητό τηλέφωνο!Η επίσημη παρουσίασή της έγινε την προηγούμενη εβδομάδα, στο πλαίσιο της εκδήλωσης εγκαινίων της πρωτοβουλίας «Προς μία βιώσιμη Τήνο με μηδενικά πλαστικά...
Χιλιάδες είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως διαμερισμάτων, που δεν τήρησαν την Οικοδομική τους Άδεια και έκλεισαν ημιυπαίθριους χώρους τους οποίους μετέτρεψαν σε δωμάτια, έκαναν πατάρια σε καταστήματα, δημιούργησαν προσθήκες κάθε κατηγορίας και άλλαξαν χρήση στο ακίνητο και σήμερα τα νοικιάζουν ή τα παραχωρούν προς χρήση, χωρίς προηγουμένως να έχει γίνει η νομιμοποίηση τους.Αυτό συμβαίνει γιατί, ενώ κατά την μεταβίβαση ενός ακινήτου απαιτείται υποχρεωτικά έλεγχος της νομιμότητας από μηχανικό και σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, αυτό δεν συμβαίνει και για τη μίσθωση ενός ακινήτου.Έτσι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων που μισθώνουν ένα ακίνητο, είτε ως κατοικία, είτε ως κατάστημα ή άλλη επαγγελματική χρήση είτε ως Airbnb, δεν προχωρούν στην τακτοποίηση τυχόν αυθαιρεσιών του...
Το placemaking είναι τόσο μια διαδικασία όσο και μια φιλοσοφία. Τόσο ως γενική ιδέα όσο και ως πρακτική προσέγγιση για τη βελτίωση μιας γειτονιάς, πόλης ή περιοχής, το placemaking εμπνέει τους ανθρώπους να επαναπροσδιορίσουν συλλογικά και να δημιουργήσουν από την αρχή τους δημόσιους χώρους με σκοπό αυτά να αποτελούν την καρδιά κάθε κοινότητας. Ενισχύοντας τη σύνδεση μεταξύ των ανθρώπων και των τόπων που μοιράζονται, το placemaking αναφέρεται σε μια συνεργατική διαδικασία με την οποία μπορούμε να διαμορφώσουμε τη δημόσια σφαίρα προκειμένου να μεγιστοποιήσουμε την κοινή αξία. Περισσότερο από την προώθηση του καλύτερου αστικού σχεδιασμού, το placemaking διευκολύνει τα δημιουργικά πρότυπα χρήσης, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στις φυσικές, πολιτιστικές και κοινωνικές ταυτότητες που...
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα έχουν βρεθεί στη δυσάρεστη θέση να ανακαλύπτουν, κυρίως κατά τη φάση της ανάρτησης των περιουσιών τους στο Κτηματολόγιο, ότι μέρος ή ολόκληρο το οικόπεδό τους έχει κηρυχθεί δασικό. Με πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ ανοίγει ένα παράθυρο για αίτηση ακύρωσης, ακόμα και αν έχει παρέλθει η προθεσμία.Με την απόφαση 879/2024, το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι υπό ορισμένες προϋποθέσεις η προθεσμία αίτησης ακύρωσης κατά του κυρωμένου δασικού χάρτη δεν ξεκινάει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, αλλά από τη γνώση του ενδιαφερόμενου.Ας δούμε παρακάτω τι ακριβώς ισχύει.Πού αναρτώνται οι δασικοί χάρτες και πώς μπορεί κάποιος να κάνει ένσταση;Υπεύθυνη για την ανάρτηση των δασικών χαρτών είναι η δασική υπηρεσία κάθε περιοχής. Οι δασικοί χάρτες...
