Προ ημερών η Βουλή ψήφισε μια σημαντική νομοθετική αλλαγή, που δίνει ανάσα σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι επιθυμούν να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις αλλά αντιμετωπίζουν ανυπέρβλητα γραφειοκρατικά εμπόδια.Μέχρι σήμερα, όταν από νέες μετρήσεις προέκυπτε ένα ακριβέστερο εμβαδόν για κάποιο διαμέρισμα που επρόκειτο να μεταβιβαστεί, ο ιδιοκτήτης βρισκόταν σε αδιέξοδο. Για να μπορέσει να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου του, απαιτούνταν η συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας και η αλλαγή στη «σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας», διαδικασία που σχετίζεται με τα «χιλιοστά» της οικοδομής. Αυτή η διαδικασία, αν και θεσμικά αναγκαία, πολύ συχνά αποδεικνυόταν χρονοβόρα, δυσχεραίνοντας την οποιαδήποτε μεταβίβαση. Η έλλειψη συνεννόησης μεταξύ των ιδιοκτητών καθιστούσε...
Η κυβέρνηση δρομολογεί σημαντικές τροποποιήσεις του κληρονομικού δικαίου, με τις προτεινόμενες αλλαγές να βρίσκονται ήδη υπό επεξεργασία από επιτροπή του υπουργείου Δικαιοσύνης και να αναμένεται να τεθούν σε δημόσια διαβούλευση.Ένα από τα κεντρικά σημεία των αλλαγών είναι η εισαγωγή της δυνατότητας σύναψης κληρονομικών συμβάσεων. Μέχρι σήμερα, στην Ελλάδα δεν επιτρεπόταν η σύναψη τέτοιων συμβάσεων, σε αντίθεση με πολλές άλλες χώρες που ήδη εφαρμόζουν αυτή την πρακτική.Μια κληρονομική σύμβαση είναι μια συμφωνία μεταξύ του κληρονομούμενου και ενός ή περισσότερων προσώπων, όπου καθορίζονται οι όροι και οι προϋποθέσεις διανομής της περιουσίας μετά το θάνατο του κληρονομούμενου. Το βασικό χαρακτηριστικό της είναι ότι δημιουργεί νομικές υποχρεώσεις για όλα τα μέρη, περιορίζοντας τις μελλοντικές...
Το ΤΕΕ Πελοποννήσου, με παρέμβασή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, ζητά τη χορήγηση παράτασης των προθεσμιών ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στο Ν.4178/13 & Ν.4495/17 έως την ημερομηνία συμπλήρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας για κάθε ακίνητο.Συγκεκριμένα η Πρόεδρος Χαρίκλεια Τσιώλη στην επιστολή της αναφέρει: (Διαβάστε εδώ το περιεχόμενο της επιστολής)ΠΗΓΗ teepelop.gr
Στα μέτρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αναφέρθηκε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης, σε τηλεοπτική του συνέντευξη. Συγκεκριμένα, όπως τόνισε, σύμφωνα με τον νόμο 5142, που ψηφίστηκε την προηγούμενη εβδομάδα, "απεγκλωβίζονται δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι που ήταν όμηροι της ελληνικής γραφειοκρατίας και του παραλογισμού".Τα βασικά σημεία είναι:1. Μονομερής τροποποίηση στοιχείων ακινήτωνΤι ίσχυε πριν: Σε περιπτώσεις, για παράδειγμα, πολυκατοικιών όπου από νεότερη μέτρηση προκύπτει νέο εμβαδόν διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου για το διαμέρισμά του παρά μόνο με συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών διαμερισμάτων στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.Τι ισχύει με τον νέο νόμο: Πλέον θα μπορεί να προβαίνει στην μονομερή...
Tην απαλλαγή ιδιοκτητών μη ηλεκτροδοτούμενων κτηρίων από δημοτικά τέλη, εφόσον προσκομίσουν υπεύθυνη δήλωση και βεβαίωση του αρμόδιου διαχειριστή δικτύου περί μη ηλεκτροδότησης και δεν αναζητούνται τυχόν οφειλές για την περίοδο πριν την υποβολή της σχετικής δήλωσης, προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών με τον τίτλο με τον τίτλο: «Ρυθμίσεις για τους χερσαίους συνοριακούς σταθμούς, την ενίσχυση των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης και λοιπές διατάξεις».Ειδικότερα στο άρθρο 34 «Τέλος καθαριότητας και φωτισμού σε μη χρησιμοποιούμενα, μη ηλεκτροδοτούμενα ή στερούμενα ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ακίνητα – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 3 ν. 25/1975», σημειώνεται:Η παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 25/1975 (Α΄74), περί των περιπτώσεων μη χρησιμοποιούμενων, μη ηλεκτροδοτούμενων ή χωρίς...
Το Ομοσπονδιακό Γραφείο Μεταφορών της Ελβετίας (FOT) έδωσε άδεια στον πρώτο σταθμό ηλιακής ενέργειας της χώρας που θα αναπτυχθεί σε σιδηροδρομική γραμμή.Το έργο αναπτύσσεται από την ελβετική startup Sun-ways, η οποία σχεδιάζει να ξεκινήσει την ανάπτυξη του συστήματος το επόμενο έτος, σε ένα τμήμα 100 μέτρων του σιδηροδρόμου 221 που εκμεταλλεύεται η transN, η εταιρεία δημόσιων συγκοινωνιών του καντονίου του Νοσατέλ.Το πιλοτικό σύστημα θα βασίζεται σε 48 πάνελ με ισχύ 380 W το καθένα και η συνδυασμένη χωρητικότητά τους θα είναι 18 kW. Το έργο θα κατασκευαστεί με κόστος €621.800 και θα διοχετεύει ενέργεια στο τοπικό δίκτυο.Ο τοπικός πάροχος ηλεκτρικής ενέργειας Viteos και η DG-Rail, μια εταιρεία που ειδικεύεται στις σιδηροδρομικές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, θα συνεργαστούν με τη Sunways στην...
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗΕπιστημονικό Συνέδριο για τη Μοντέρνα Αρχιτεκτονική Κληρονομιά της Μεσογείου, 12-13 Οκτωβρίου 2024, Μεγάλο Αρσενάλι – ΚΑΜ, ΧανιάΜε ιδιαίτερη τιμή, σας προσκαλούμε στις εργασίες του Επιστημονικού Συνεδρίου για τη Μοντέρνα Αρχιτεκτονική Κληρονομιά της Μεσογείου, το διάστημα 12-13 Οκτωβρίου 2024 στο Μεγάλο Αρσενάλι – Κέντρο Αρχιτεκτονικής Μεσογείου, στο ενετικό λιμάνι των Χανίων.Στο πλαίσιο του εορτασμού της 30ής επετείου από την ίδρυση της Ένωσης Αρχιτεκτόνων της Μεσογείου (UMAR) με τη Διακήρυξη του Ραμπάτ στο Μαρόκο, στις 15 Ιανουαρίου 1994 και την ιδρυτική Γενική Συνέλευση της 1ης Ιουλίου 1994 στο Ρέθυμνο της Κρήτης, ο ΣΑΔΑΣ – Πανελλήνια Ένωση Αρχιτεκτόνων διοργανώνει την εορταστική 31η Γενική Συνέλευση της UMAR και την περιοδική συνάντηση του Διοικητικού...
Οι πολυκατοικίας δεν είναι υποχρεωτικό να διαθέτουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου. Ωστόσο, ο ΑΦΜ διευκολύνει τη διαδικασία προμήθειας πετρελαίου θέρμανσης και το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού για την κατάθεση των κοινοχρήστων από τους ενοίκους και ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων αλλά και για την εξόφληση κοινόχρηστων δαπανών (αμοιβές για καθαριότητα κτιρίου, συντήρηση ασανσέρ, υπηρεσίες κηπουρού κ.α.) της πολυκατοικίας.Η διαδικασία έκδοσης του ΑΦΜ έχει απλοποιηθεί ενώ τα απαραίτητα στοιχεία για την έκδοση ΑΦΜ πολυκατοικίας είναι η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή κανονισμός κτιρίου, πρακτικό γενικής συνέλευσης για ορισμό διαχειριστή ή άλλου προσώπου που θα εκπροσωπήσει την πολυκατοικία και συμπλήρωση ενός εντύπου το οποίο υποβάλλεται ψηφιακά στην ΑΑΔΕ.Η διαδικασία είναι απλή:1. Ο διαχειριστής...
Μέχρι και τα 1.000 ευρώ θα φτάσει φέτος το επίδομα θέρμανσης για τους δικαιούχους που μένουν σε οικισμούς με αυξημένες ενεργειακές ανάγκες, εφόσον ισχύσουν τα μέχρι τώρα δεδομένα. Αντίστοιχα οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν από 100 έως 800 ευρώ, ανάλογα με την κατανάλωση και τα εισοδηματικά κριτήρια.Τα εισοδηματικά κριτήριαΥπενθυμίζεται πως για τη λήψη του επιδόματος οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν:ετήσιο εισόδημα έως 16.000 ευρώ / άγαμοι,έως 24.000 ευρώ / έγγαμοιΕνώ το ποσό αυτό θα αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο, για τις οικογένειες με παιδιά. Παράλληλα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά:τα 200.000 ευρώ / άγαμοιτα 300.000 ευρώ / έγγαμοι και μονογονεϊκές οικογένειες.Υπενθυμίζεται ότι το επίδομα καταβάλλεται ύστερα από αίτηση στην...
"Μικρό καλάθι" κρατούν οι παράγοντες της αγοράς ακινήτων αναφορικά με το κατά πόσο θα μπορέσει να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, παρότι, όπως επισημαίνουν, τα μέτρα που ανακοινώθηκαν πρόσφατα από την κυβέρνηση στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής, κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση. "Για τη στεγαστική κρίση σήμερα, δεν ευθύνονται ούτε το πρόγραμμα Χρυσή Βίζα, ούτε φυσικά η απήχηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το πρόβλημα έγκειται στην ερήμωση της περιφέρειας και την υπερσυγκέντρωση του πληθυσμού στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης", ανέφερε χθες ο κ. Κοσμάς Θεοδωρίδης, πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης Μεσιτών και Γενικός Γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, μιλώντας στο πλαίσιο του 2ου Property Show, το ετήσιο συνέδριο του μεσιτικού κλάδου.Σύμφωνα με τον...
