Ανατροπές έρχονται στην διαδικασία υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών μετά από αποφάσεις του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που αφορούν σε ζητήματα παλαιότητας ακινήτων και αυθαίρετων κατασκευών.Οι όποιες αποφάσεις έχουν να κάνουν βεβαίως με τον καθορισμό των εν λόγω αξιών ενόψει τακτοποίησης αυθαιρέτων, αλλά και για τις περιπτώσεις όπου έχουμε προσθήκες επεκτάσεων σε υφιστάμενα αδειοδοτημένα κτίσματα.Οι αλλαγές αποφασίστηκαν μετά από αίτημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας προκειμένου να αντιμετωπιστούν ιδιαιτερότητες σε αυτές τις περιπτώσεις.Οι λόγοι που οδήγησαν σε παρεμβάσειςΣυγκεκριμένα, οι παρεμβάσεις έχουν να κάνουν με την αντιμετώπιση προβλημάτων που προέκυπταν από:Τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής ή τμήματος αυτής, όπως συνθήκες περιβάλλοντος και θέας,...
Στην Αθήνα και πιο συγκεκριμένα στο κέντρο της πόλης εντοπίζεται ο μεγαλύτερος όγκος των ακινήτων που θα μπορούσαν να ενταχθούν στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα "Σπίτι μου 2", το οποίο θα έχει χαμηλά επιτόκια δανεισμού και αναμένεται να βγει στον αέρα από τον Ιανουάριο του 2025 σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε πρόσφατα ο αναπληρωτής υπουργός οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης.Το Πανελλαδικό Δίκτυο Real Estate έχει κάνει εκτεταμένη έρευνα σχετικά με τη διαθεσιμότητα ακινήτων αξίας από 200.000 € έως και 250.000 € στην Αττική με έτος κατασκευής έως και το 2007.Ξεκινώντας από τα ακίνητα άνω του 1ου ορόφου αξίας 200.000 € από 85 τμ έως 150 τμ με 2 υπνοδωμάτια, πρωταθλητής στη διαθεσιμότητα είναι το κέντρο της Αθήνας καθώς περίπου τέσσερα στα δέκα σπίτια πωλούνται σε αυτές τις τιμές. Πολύ κοντά στο ποσοστό...
Αλλαγές στη διαδικασία υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών για αυθαίρετα, προσθήκες, παλαιότητα, πυλωτές και κίνητρα με πρόσοψη σε ακάλυπτο, επιφέρει χθεσινή απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.Ειδικότερα, με την απόφαση που υπογράφουν ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης και ο υφυπουργός Χρίστος Δήμας, οι αλλαγές αφορούν στον τρόπο υπολογισμού της παλαιότητας των ακινήτων στην περίπτωση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης αυθαιρέτων κτισμάτων και στην περίπτωση προσθηκών και επεκτάσεων επί προϋφιστάμενων νομίμων κτισμάτων.Η παλαιότηταΓια τον υπολογισμό της παλαιότητας, στο πλαίσιο της νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών, η απόφαση προβλέπει ότι η παλαιότητα προσδιορίζεται με βάση τα όσα αναγράφονται στο φύλλο καταγραφής του αυθαιρέτου...
Πενταετή «πάγο» στην ανέγερση οποιασδήποτε τουριστικής εγκατάστασης, περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά και στα οχήματα που αποβιβάζονται στο νησί και «κυνήγι» των αυθαιρέτων κτισμάτων ή χρήσεων που κατασκευάστηκαν μετά το 2011 προτείνει για τη Σαντορίνη το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), το οποίο παρουσιάστηκε την Πέμπτη.Για τις χρήσεις τουρισμού και αναψυχής προτείνονται τρεις περιοχές, οι οποίες όμως θα «ξεκλειδώσουν» για την ανοικοδόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων σε πέντε χρόνια, αφού έχουν ολοκληρωθεί βασικά έργα υποδομής και εφόσον πληρούνται σωρευτικά τρεις προϋποθέσεις: αρτιότητα στα 40 στρέμματα, Συντελεστής Δόμησης από 0,10 έως 0,15 ανάλογα με την περιοχή και μέγιστο όριο κλινών ανά οικόπεδο τις 150.Οι αυστηρές αυτές προϋποθέσεις, οι οποίες θα γίνουν πιο συγκεκριμένες...
«Σεισμός» στην πλατφόρμα για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, η οποία αλλάζει τον χάρτη της κτηματαγοράς. Μετά την προσθήκη της Περιφέρειας Αττικής και της υπόλοιπης χώρας, χιλιάδες ιδιοκτήτες έχουν κάνει είσοδο στο Gov.gr και στην ειδική εφαρμογή (aeda.apps.gov.gr) προκειμένου να δουν πώς θα υποβάλουν τις αιτήσεις για να αποκτήσουν «καθαρούς» τίτλους για τα σπίτια των οποίων διεκδικεί την ιδιοκτησία το Δημόσιο ενώ ήδη τους ανήκουν και πληρώνουν ΕΝΦΙΑ!Η πλατφόρμα θα μείνει ανοικτή έως 31 Οκτωβρίου 2025 και θα σώσει ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως, σε περιοχές όπου τέλειωσαν οι δηλώσεις κτηματογράφησης. Απ’ όπου περνάει το Κτηματολόγιο, το Δημόσιο εμφανίζεται συχνά ως… συν-ιδιοκτήτης σε ακίνητα ιδιωτών. Οι ιδιοκτήτες αυτοί λοιπόν βρέθηκαν σε κατάσταση «ομηρίας» όταν ανακάλυψαν...
Ακόμη και νομοθετικές παρεμβάσεις με τις οποίες θα διασφαλίζονται νόμιμες οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ του 2012 ή χτίστηκαν οικόπεδα στις εκτός σχεδίου περιοχές προτού το Συμβούλιο της Επικρατείας ανοίξει το θέμα της αναγνώρισης του κοινόχρηστου δρόμου που «κοιτούν» τα οικόπεδα για να είναι οικοδομήσιμα επιστρατεύει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για να καθησυχάσει ιδιώτες και επενδυτές για τη συνέχεια του κράτους.Το ΥΠΕΝ, αλλά και η κυβέρνηση επιχειρούν να θέσουν κόκκινες γραμμές στο «πριν» και το «μετά» των δικαστικών αποφάσεων, καθώς δέχονται απανωτά μηνύματα για τις συνθήκες ανασφάλειας που δημιουργούν οι ακυρωτικές αποφάσεις του ΣτΕ, οι οποίες έχουν ήδη βάλει στον πάγο χιλιάδες συναλλαγές με ακίνητα υπό τον φόβο μιας καταδικαστικής...
Τελευταία ευκαιρία για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο έχουν μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2024 οι πολίτες που διαθέτουν ακίνητη περιουσία στις περιοχές όπου εξακολουθεί να τρέχει η κτηματογράφηση. Παρά το γεγονός ότι οι αδήλωτες ιδιοκτησίες παραμένουν, σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, χιλιάδες, οι πολίτες σπεύδουν να προλάβουν την προθεσμία, η οποία όπως έχει εξαγγείλει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα είναι και η καταληκτική.Οι πολίτες που δεν θα υποβάλουν δήλωση κινδυνεύουν να εμπλακούν σε γραφειοκρατικές ή και δικαστικές περιπέτειες. Πρώτη άμεση συνέπεια για όσα ακίνητα δεν έχει υποβληθεί δήλωση είναι η αδυναμία έκδοσης οικοδομικής άδειας ή εκτέλεσης πράξεων όπως είναι οι αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις ενώ σε περίπτωση σφάλματος των πρώτων εγγραφών, ο υπόχρεος θα...
Hπλατφόρμα για τη χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης άνοιξε. Χιλιάδες δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν έως και τις 6 Δεκεμβρίου τη σχετική αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myΘέρμανση, ενώ έως τις 23 Δεκεμβρίου θα καταβληθεί η προκαταβολή του επιδόματος, που φέτος κυμαίνεται από 100 έως 800 ευρώ και για τις περιοχές με πολύ χαμηλή θερμοκρασία το επίδομα μπορεί να φθάσει από 1.000 έως και 1.200 ευρώ.Δικαιούχοι του επιδόματος θα είναι οι άγαμοι με εισόδημα έως 16.000 ευρώ και οι έγγαμοι με εισόδημα έως 24.000 ευρώ, το οποίο θα αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο για τις οικογένειες με παιδιά.Ειδικότερα, το εισοδηματικό όριο για ένα νοικοκυριό με ένα παιδί διαμορφώνεται σε 29.000 ευρώ, για ένα νοικοκυριό με δύο παιδιά σε 34.000 ευρώ και για ένα νοικοκυριό με τρία παιδιά το κριτήριο του...
Συμπληρώνονται φέτος 30 χρόνια από το 1ο Συνέδριο του Μετσόβιου Κέντρου Διεπιστημονικής Έρευνας του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου, με τίτλο "Το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο για το Μέτσοβο. Επιστρέφοντας ένα μέρος του Χρέους". Το Ε.Μ.Π. δεν ξεχνά την μεγάλη ώθηση στη φυσιογνωμία και τις προοπτικές που του χάρισαν οι διορατικές δωρεές των μεγάλων Μετσοβιτών ευεργετών, προς την κατεύθυνση να αναπτυχθεί «εν λαμπρόν Πολυτεχνείον» (Ν. Στουρνάρης), ως επείγουσα εθνική προτεραιότητα. Από τότε και παράλληλα με την ανάπτυξη του ΜΕ.Κ.Δ.Ε. ως εξειδικευμένου ερευνητικού κέντρου στην ανάπτυξη της ορεινής Ελλάδας και των απομονωμένων περιοχών, η θεματολογία διευρύνθηκε ώστε να καλύπτει το σύνολο αυτής της επικράτειας που για δεκαετίες βρίσκεται στο περιθώριο της ανάπτυξης. Το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο...
Στεγαστικά προγράμματα ύψους άνω των 5 δισ. ευρώ για εξεύρεση κατοικίας και ανακαίνιση ακινήτων που θα διατεθούν προς ενοικίαση ξεκινά η κυβέρνηση να υλοποιεί σταδιακά από αυτόν τον μήνα με σειρά δράσεων προκειμένου να αντιμετωπίσει την αυξανόμενη στεγαστική κρίση, εστιάζοντας σε προσιτή και ποιοτική στέγη, ιδιαίτερα για τους νέους και ευάλωτους πολίτες. Τα προγράμματα περιλαμβάνουν:1/«Σπίτι μου ΙΙ»: Με το «Σπίτι μου Ι» νέα ζευγάρια απέκτησαν ιδιόκτητη κατοικία με κρατική επιδότηση δανείων. Η βελτιωμένη έκδοση «Σπίτι μου ΙΙ», προγραμματισμένη για το 2025, θα προσφέρει περισσότερες ευκαιρίες, με διευρυμένα κριτήρια και αυξημένη επιδότηση.2/«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Το πρόγραμμα επιδότησης ανακαίνισης παρέχει επιδοτήσεις έως και 60% για ανακαίνιση κατοικιών που στη συνέχεια προορίζονται για...
