Με μόνο μερικά κλικ στο valuemaps.gov.gr οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να βρουν την αντικειμενική αξία του, την ώρα που το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θεσμοθετεί την ψηφιακή πλατφόρμα.Αναλυτικότερα μπορείτε να:εντοπίσετε άμεσα και με ακρίβεια τη ζώνη στην οποία ανήκει το ακίνητο που σας ενδιαφέρειέχετε πρόσβαση σε όλα τα ψηφιοποιημένα στοιχεία του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού που αφορούν την αντίστοιχη ζώνηυπολογίσετε την αντικειμενική αξία του ακινήτου σας για όλα τα έντυπα (Ε1-Ε5, ΑΑΓΗΣ, Κ1-Κ9) του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμούσυγκρίνετε αξίες όμορων περιοχών ή αξίες της ίδιας περιοχής σε διαφορετικά χρονικά διαστήματαΓια τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:Είσοδος στην εφαρμογή...
Αίτημα για παράταση των καταληκτικών ημερών υποβολής δικαιολογητικών δηλώσεων αυθαιρέτων με τους Ν.4178/13 και Ν.4495/17, έκδοσης αδειών νομιμοποίησης, χρόνου υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας και επαναφορά της δυνατότητας υπαγωγής αυθαιρέτων κατηγορίας 5Αξιότιμε κ. Υπουργέ,Επισημαίνοντας γενικότερα τα εξής:Α. Τις συνεχόμενες αλλαγές που αφορούν σε νόμους υπαγωγής αυθαιρέτων (Ν.4014/11, Ν. 4178/13, Ν. 4495/17),Β. Την έλλειψη αντίστοιχης εκπαίδευσης των μηχανικών στο πλαίσιο διαχείρισης της πολυπλοκότητας των αντίστοιχων κατά περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών.Γ. Τις διαφοροποιήσεις διαδικασιών και νομοθεσίας σε ότι αφορά την έκδοση οικοδομικών αδειών, τον ΝΟΚ και την ηλεκτρονική διαχείριση αυτώνΔ. Την προσθήκη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου,Ε. Το κτηματολόγιο, και την απαίτηση έκδοσης...
«Μπλόκο» στην υλοποίηση των συστημάτων τους, για τα οποία έχουν εξασφαλίσει στήριξη μέσω του προγράμματος «Φωτοβολταϊκά στο χωράφι», αντιμετωπίζουν αρκετοί αγρότες. Το πρόβλημα αφορά τις περιοχές εκείνες όπου ήδη έχει φτάσει στο προβλεπόμενο όριο η κάλυψη γης υψηλής παραγωγικότητας, για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών. Τα αγροτικά συστήματα, που «κλείδωσαν» ενίσχυση μέσω του προγράμματος, προορίζονται για εγκατάσταση σε αρδευτικά αγροτεμάχια (δηλαδή σε γη υψηλής παραγωγικότητας), ώστε οι δικαιούχοι να περιορίσουν το ενεργειακό τους κόστος. Ωστόσο, στις περιοχές που έχει καλυφθεί το σχετικό πλαφόν, τα έργα δεν μπορούν να λάβουν όρους σύνδεσης από τον ΔΕΔΔΗΕ, ή να συνάψουν σύμβαση σύνδεσης, με τον Διαχειριστή να προχωρά σε απορριπτικές απαντήσεις στα αιτήματα. Όπως είναι φυσικό, αν...
Αντιμέτωποι με δύο διαφορετικές προθεσμίες για το Κτηματολόγιο βρίσκονται πλέον οι πολίτες καθώς αλλάζουν τα δεδομένα για την καταληκτική ημερομηνία στις 30 Νοεμβρίου 2024, όπως είχε γράψει σε σχετικό ρεπορτάζ το Insider.gr.Έτσι, ενώ παραμένει χωρίς αλλαγές και πιθανές παρατάσεις η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας και όλοι οι πολίτες που υπάγονται σε περιοχές όπου εξακολουθεί να τρέχει η κτηματογράφηση πρέπει να προλάβουν την καταληκτική ημερομηνία στις 30 Νοεμβρίου 2024, αλλάζει με διάταξη η οποία ψηφίζεται στη Βουλή την ερχόμενη Πέμπτη, η προθεσμία διόρθωσης των αρχικών εγγραφών, η οποία έληγε την ίδια ημερομηνία.Η προθεσμία αυτή εκτιμάται ότι θα μεταφερθεί για τα τέλη του 2026 και σε κάθε περίπτωση θα επέλθει μετά από την πάροδο ενός έτους από τη δημοσίευση πράξης του...
«Δέσμιοι» των ενοικιαστών τους θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που για να «κερδίσουν» την 3ετή φοροαπαλλαγή, την οποία προωθεί το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, θα αποφασίσουν να ανοίξουν τα «κενά» διαμερίσματά τους για να τα εκμισθώσουν ή θα μετατρέψουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες.Και αυτό γιατί βάσει των όσων προβλέπονται στο σχετικό νομοσχέδιογια να διατηρήσει κάποιος την εν λόγω φοροαπαλλαγή δεν πρέπει να αποχωρήσει από το σπίτι ο μισθωτής.Με άλλα λόγια, ο κάθε ιδιοκτήτης εξαρτάται πλήρως από τις διαθέσεις του ενοικιαστή και μάλιστα ο εκμισθωτής δεν αποκλείεται να ζήσει την «τρελή» περίπτωση να αρνείται ο μισθωτής να του καταβάλλει το ενοίκιο και να μην ξέρει πως θα τον χειριστεί, γιατί αν τον διώξει θα χάσει την φοροαπαλλαγή!Φοροαπαλλαγές στα ακίνηταΗ...
Μέσα στους επόμενους μήνες θα τεθεί σε λειτουργία η Open Business, η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για την αδειοδότηση των επιχειρήσεων, αντικαθιστώντας τη Notify Busisess, που είχε δημιουργηθεί το 2017.Εμφανώς βελτιωμένη, η Open Business αναμένεται να διευκολύνει τόσο τις επιχειρήσεις, όσο και τη δημόσια διοίκηση, απλοποιώντας τη διαδικασία αδειοδότησης και τους εποπτικούς ελέγχους.Η Open Business θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αδειοδότηση 57 διαφορετικών κατηγοριών οικονομικών δραστηριοτήτων και περιλαμβάνουν περίπου 2.666 ΚΑΔ (Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριοτήτων).Στις αρχές του επόμενου μήνα αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή νομοσχέδιο για τη λειτουργία της νέας υπηρεσίας, στο πλαίσιο του οποίου θα ενταχθούν μερικές ακόμη οικονομικές δραστηριότητες σε αυτή. Έπειτα, θα ακολουθήσει...
Ανοιχτά φαίνεται να είναι όλα τα ενδεχόµενα ως προς την απόφαση που θα λάβει το ΣτΕ περί συνταγµατικότητας του Νέου Οικοδοµικού Κανονισµού (ΝΟΚ), θέμα που καίει την κτηματαγορά.Όπως μαθαίνουμε, η πρώτη διάσκεψη για το θέμα δεν κατέληξε πουθενά. Αυτοί που γνωρίζουν λένε ότι αν ήταν να πάμε για ολική αντισυνταγατικότητα του ΝΟΚ (όπως αρχικά διαφαινόταν, με βάση και την παραπομπή από το πέμπτο Τμήμα του ΣτΕ) η απόφαση θα είχε ήδη εκδοθεί.Νεότερες λοιπόν εκτιμήσεις αναφέρουν ότι δεν μπορεί να κριθεί αντισυνταγματικό όλο το πλέγμα των bonus του ΝΟΚ.Ως πιο πιθανό σενάριο είναι μια απόφαση ισορροπημένη σε σχέση µε τις παραπεμπτικές του πέμπτου Τµήματος που διέκριναν συνολική αντισυνταγματικότητα. ΠΗΓΗ naftemporiki.gr
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΟλοκληρώνεται το Κτηματολόγιο στη χώρα και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να δείξουν μεγάλη προσοχή και να ελέγξουν πρώτον ότι δήλωσαν έγκαιρα όλη την ακίνητή τους περιουσία και δεύτερον να δούνε αν έγινε σωστά η εγγραφή τους στα αντίστοιχα κτηματολογικά βιβλία. Κι αυτό γιατί σύμφωνα με το νόμο 2664/1998 περί κτηματολογίου, τα ακίνητα που δεν έχουν εγγραφεί ως ανήκοντα σε ορισμένο πρόσωπο και φέρονται στα κτηματολογικά βιβλία ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» θεωρείται ότι ανήκουν στην κυριότητα του Δημοσίου μόλις καταστεί οριστική η πρώτη εγγραφή επί συγκεκριμένου ακινήτου, για το οποίο δεν έχει υποβληθεί δήλωση κυριότητας.Συνήθως πρόκειται για ακίνητα, για τα οποία δεν υποβλήθηκε δήλωση ιδιοκτησίας κατά το στάδιο της...
Το Creative Placemaking έχει εντοπιστεί στα πλαίσια οικονομικής ανάπτυξης με βάση τις τέχνες, εμπνευσμένο από το κίνημα City Beautiful, στο Chicago, στα τέλη του 19ου αιώνα. Σχεδιάστηκε ως αντίδραση στην απώλεια της αίσθησης του "τόπου" μέσα από την αρχιτεκτονική δυστοπία της εποχής της αστικής ανανέωσης, ενώ επηρεάστηκε έντονα από την Jane Jacobs και τον ακτιβισμό για ζωντανές, συμμετοχικές γειτονιές. Η έννοια του Creative Placemaking διατυπώθηκε από τις Ann Markusen και Anne Gadwa Nicodemus και αφορά πρωτοβουλίες δημιουργικής χωροθέτησης για την αναζωογόνηση της γειτονιάς. Πρόκειται για μια πολύπλευρη προσέγγιση του σχεδιασμού, της μελέτης και της διαχείρισης των δημόσιων χώρων με στόχο την κοινωνική και πολιτιστική ενσωμάτωση ώστε να καταστούν οι ανθρώπινοι οικισμοί -...
Σε εξέλιξη βρίσκονται οι αιτήσεις για το επίδομα θέρμανσης,ενώ φέτος υπάρχει μία σημαντική διαφορά σε σύγκριση με πέρυσι καθώς δίνεται η δυνατότητα κατά τη συμπλήρωση της αίτησης να επιλέξει κάποιος τον τρόπο με τον οποίο θα θερμανθεί και ανάλογα να επιδοτηθεί.Παράλληλα, οι διαχειριστές των πολυκατοικιών έχουν σημαντικό ρόλο στη διαδικασία χορήγησης του επιδόματος θέρμανσης στους ενοίκους που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Είναι υποχρεωτικό να δηλώσουν τα χιλιοστά συμμετοχής σε δαπάνες θέρμανσης για όλα τα διαμερίσματα μιας πολυκατοικίας για να δημιουργηθεί η συνολική εικόνα της (ανοικτά/κλειστά – τα οποία ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα).Παράλληλα οι διαχειριστές ή οι εκπρόσωποι των πολυκατοικιών ή οι εταιρίες διαχείρισης πολυκατοικιών, δηλώνουν στην...
