Αναβρασμός επικρατεί στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων από τους περιορισμούς που τίθενται σε ισχύ από την επόμενη χρονιά και έχουν προκαλέσει πολλά ερωτηματικά για τη μελλοντική τους λειτουργία. Το μεγαλύτερο "αγκάθι" αποτελεί η απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων για έναν χρόνο σε τρία διαμερίσματα της πρωτεύουσας (στο πρώτο, δεύτερο και τρίτο διαμέρισμα, όπου περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων το κέντρο της Αθήνας, το Κουκάκι, τα Ιλίσια, το Μεταξουργείο, το Θησείο, ο Βοτανικός, τα Πετράλωνα και το Παγκράτι) για ένα έτος.Το σημαντικό πρόβλημα που προκύπτει, όπως σημειώνουν επιχειρηματίες του χώρου, είναι πως η λήξη ενός συμβολαίου ενοικίασης ακινήτου από τον ιδιοκτήτη προς τον διαχειριστή απαιτεί αλλαγή Αριθμού Μητρώου Ακινήτου, εντούτοις με τους περιορισμούς που θα επιβληθούν, ο...
Στα… ύψη βρίσκεται η διαμάχη των Δημάρχων και των πολιτών με το υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος όσον αφορά την αύξηση του συντελεστή δόμησης για όσα ακίνητα κάνουν χρήση των ευεργετικών διατάξεων του αναθεωρημένου Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.Το ζήτημα βρίσκεται πλέον στην ολομέλεια του ανώτατου δικαστηρίου, δηλαδή του ΣτΕ, καθώς από την 11η Οκτωβρίου έχει ξεκινήσει η εκδίκαση της υπόθεσης του Δήμου Αλίμου, η οποία αναμένεται να αλλάξει ριζικά το πολεοδομικό χάρτη της χώρας μας, εάν επικρατήσει η απόφαση του Ε’ Τμήματος. Αυτή δικαιώνει τον Δήμαρχο Αλίμου, Ανδρέα Κονδύλη, για την πρώτη προσφυγή που άνοιξε τον ασκό του Αιόλου και κάνει λόγο για αντισυνταγματικότητα των διατάξεων του ΝΟΚ.Το υπουργείο περιβάλλοντος με αρμόδιο υπουργό τον Νίκο Ταγαρά φαίνεται πως είναι έτοιμο να δώσε τη...
Την ανοικτή διαδικασία για το «λίφτινγκ» στα δύο κτίρια – μνημεία του Εθνικού Θεάτρου στο κέντρο της Αθήνας, εκκίνησε το υπουργείο Πολιτισμού.Η Διεύθυνση Προστασίας και Αναστήλωσης Νεώτερων και Σύγχρονων Μνημείων του Υπουργείου Πολιτισμού, όπως προκύπτει και από τη σχετική ανάρτηση στη «Διαύγεια», προκηρύσσει τώρα τον ανοικτό διαγωνισμό για το έργο της αναβάθμισης υποδομών και εξοπλισμού στα κτίρια – μνημεία του Εθνικού Θεάτρου στην Αθήνα, το κτίριο του Rex και το Σικιαρίδειο.Πρόκειται για το έργο που έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της δράσης «Ο πολιτισμός ως κινητήριος μοχλός ανάπτυξης» σε κτίρια που αποτελούν ιστορικά τοπόσημα για την Αθήνα με στόχο να αναδειχθούν και να αποδοθούν εκ νέου στην πόλη.Η συνολική εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται στο ποσό των 5,5...
Οι εξελίξεις στην υπόθεση της συνταγματικότητας των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον της κτηματαγοράς, των δήμων και του Δημοσίου, καθώς η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας αναμένεται έως τα μέσα Ιανουαρίου να εκδόσει την τελική της απόφαση. Η απόφαση αυτή, που εκτιμάται ότι θα δημοσιευθεί έως το τέλος του έτους, θα κρίνει οριστικά και αμετάκλητα αν οι διατάξεις του ΝΟΚ για τα ύψη και το μέγεθος των κτιρίων είναι σύμφωνες με το Σύνταγμα. Η έκβαση της υπόθεσης θα έχει σημαντικές επιπτώσεις, καθώς εκατοντάδες οικοδομικές άδειες βρίσκονται σε εκκρεμότητα και πολλές κατασκευές έχουν διακοπεί, περιμένοντας να διευκρινιστεί το νομικό πλαίσιο.Οι δήμαρχοι παραμένουν σε στάση αναμονής, παρακολουθώντας τις εξελίξεις και προετοιμαζόμενοι για κάθε...
Ανάμεικτες είναι οι κριτικές για τα όσα ανέφερε πρόσφατα ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης για δύο ζητήματα που καίνε την αγορά του Real Estate, τα οποία δεν είναι άλλα από το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό και την εκτός σχεδίου δόμηση.Πιο συγκεκριμένα, ο πρωθυπουργός έδωσε το στίγμα για τις επερχόμενες αλλαγές και στα δύο πλαίσια, που αποτελούν πεδίο μαχών μεταξύ των Δήμων και των πολιτών από τη μία πλευρά, και των επενδυτών και τον ιδιοκτητ...
Η πλατεία μπροστά από το δημαρχείο μεταμορφώνεται! Αυτή την Τετάρτη 16 Οκτωβρίου 2024 ξεκινούν οι εργασίες για το πρασίνισμα της εμβληματικής πλατείας. Σε διάστημα οκτώ μηνών, θα φυτευτούν 55 δέντρα για την καταπολέμηση των θερμικών νησίδων και την ενθάρρυνση της αστικής βιοποικιλότητας. Το συμβολικό αυτό έργο αποτελεί μέρος της οικολογικής πολιτικής της Anne Hidalgo, ενώ η ολοκλήρωσή του έχει προγραμματιστεί για τον Ιούνιο του 2025.Η Place de l'Hôtel αλλάζει και μεταμορφώνεται σε ένα νησί φρεσκάδας. Από την Τετάρτη 16 Οκτωβρίου θα ξεκινήσουν οι εργασίες για να δοθεί στην περιοχή μια εντελώς νέα όψη. Θα πρέπει να περιμένουμε 8 μήνες για την ολοκλήρωση των εργασιών, δηλαδή γύρω στις 30 Ιουνίου 2025, αν όλα πάνε καλά, για να μπορέσουμε να απολαύσουμε και πάλι αυτόν τον μεταμορφωμένο...
Την άποψη των Ελλήνων πολιτών σχετικά με τα λεγόμενα Airbnb και το πόσο τελικά οι βραχυχρόνιες μισθώσεις επιδρούν στον αστικό ιστό της Αθήνας κατέγραψε η έρευνα της Pulse, σύμφωνα με την οποία ένα ποσοστό 44% δηλώνει ότι «ανησυχεί σοβαρά».Πρόκειται για την έρευνα «Τι Πιστεύουν οι Έλληνες για τον Τουρισμό;» που πραγματοποιήθηκε μέσα στο Σεπτέμβριο σε 1.149 άτομα και παρουσιάστηκε χθες (15/10) από τον CEO Γιώργο Αράπογλου στο συνέδριο Re-imagine Tourism.Στο ειδικότερο ερώτημα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σχετικά με το «αν σας ανησυχεί η επίδραση των Airbnb στον αστικό / κοινωνικό ιστό της Αθήνας», σχεδόν 3 στους 4 εκφράζει έστω και μια μικρή ανησυχία. Συγκεκριμένα, ένα ποσοστό 44% δηλώνει ότι «σίγουρα ανησυχεί» και ένα 30% ότι «μάλλον ανησυχεί».Το «όχι» και το «μάλλον όχι» αντιστοιχεί...
Ανοίγει ο δρόμος για εγκατάσταση μπαταριών σε φωτοβολταϊκά, χωρίς κανενός είδους επιδότηση, παρά με βασικό κίνητρο για τους επενδυτές, τις fast track αδειοδοτικές διαδικασίες για τα πάρκα τους και με βασικό στόχο μαζικές επενδύσεις στην αποθήκευση.Αυτό προβλέπει μεταξύ άλλων το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ που κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή και το οποίο επιχειρεί να δώσει «γκάζι» σε επενδύσεις στην αποθήκευση και την επίτευξη στόχου 4 GW ως το 2030, βασικό κλειδί για την επίτευξη της πράσινης μετάβασης.Η προσθήκη μπαταρίας behind the metter, τόσο για τα φωτοβολταικά που βρίσκονται σε λειτουργία, δηλαδή έχουν ηλεκτριστεί μετά τις 4 Ιουλίου 2019, όσο και για εκείνα που έχουν πάρει οριστικές προσφορές σύνδεσης, σημαίνει ότι τα έργα αυτά θα μπαίνουν κατά προτεραιότητα στο σύστημα.Η ωφέλιμη χωρητικότητα...
"Μάχη με την Λερναία Ύδρα" που έχει "γεννηθεί" τα τελευταία χρόνια και αφορά στην γραφειοκρατία που συνοδεύει όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων, εξακολουθούν να δίνουν καθημερινά χιλιάδες πολίτες. Η καθιέρωση της έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, να έχει φέρει στην επιφάνεια, όλες τις παθογένειες της κατασκευής κτιρίων στην Ελλάδα από την δεκαετία του 1950 και μετά. Πρόκειται για μια γραφειοκρατία, η οποία έφτασε σε τέτοιο επίπεδο, ώστε απαιτούνται τουλάχιστον 6-8 μήνες για να ολοκληρωθεί μια αγοραπωλησία κατοικίας, ακόμα κι αν δεν υπάρχουν σοβαρά εμπόδια, που να απαιτούν επίλυση.Αυτό έχει ως αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να απογοητεύονται και να φτάνουν στο σημείο ακόμα και να σταματούν πλήρως την διαδικασία έκδοσης των απαιτούμενων εγγράφων και πιστοποιητικών, αφήνοντας τα ακίνητά...
Αυξημένη κινητικότητα -ειδικά από τον Απρίλιο και έπειτα- παρατηρείται στην εξέταση των αντιρρήσεων που υποβλήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια κατά την ανάρτηση των δασικών χαρτών. Μάλιστα, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου», τα τελευταία στοιχεία δείχνουν πως έχουν εξεταστεί περισσότερες από 79.000 ενστάσεις.Οι αντιρρήσεις που κατατέθηκαν στους δασικούς χάρτες ξεπέρασαν τις 330.000, ενώ έως σήμερα είναι αξιοσημείωτος ο αριθμός που εξακολουθεί να βρίσκεται σε εκκρεμότητα. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα -μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία- οι ιδιοκτήτες να μένουν με δεμένα χέρια και να μην μπορούν να μεταβιβάσουν ή να πουλήσουν την περιουσία τους έως ότου εξεταστεί η περίπτωσή τους.Ειδικότερα, είχαν υποβληθεί αρχικά 334.938 αντιρρήσεις (συμπεριλαμβανομένων και των πρόδηλων...
