Σε διάστημα από 5 έως 7 χρόνια για τους οικιακούς καταναλωτές και 3,6-4,5 χρόνια για τους επαγγελματίες γίνεται η απόσβεση της επένδυσης για εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος με το νέο σχήμα της αυτοκατανάλωσης (net billing) που ισχύει πλέον για τα οικιακά συστήματα στη θέση του ενεργειακού συμψηφισμού (net metering) που καταργήθηκε.Αυτό προκύπτει από την ανάλυση των δεδομένων για το νέο πλαίσιο που έκανε ο Σύνδεσμος Εταιρειών Φωτοβολταϊκών (ΣΕΦ) σε αναλυτικό οδηγό που περιλαμβάνει το θεσμικό πλαίσιο, αλλά και τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν όσοι ενδιαφέρονται για την αυτοπαραγωγής ενέργειας.Η ανάλυση του ΣΕΦ λαμβάνει υπόψη το ενδεικτικό κόστος εγκατάστασης ενός οικιακού φωτοβολταϊκού με ή χωρίς μπαταρία (περί τις 16.000 και 8.500 ευρώ αντίστοιχα) και το όφελος που προκύπτει...
Έναρξη διαδικασίας υποβολής ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου (ΗΤΚ)Στο πλαίσιο συνέχισης υλοποίησης του προγράμματος «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για Νέους» ανακοινώνεται η έναρξη της διαδικασίας υποβολής ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου (ΗΤΚ) για τις μη ειδικές περιπτώσεις. Η προθεσμία υποβολής ΗΤΚ ορίζεται έως την 25η Νοεμβρίου 2024 (75 ημέρες). Επισημαίνεται ότι οι αιτήσεις που συμμετέχουν στο σκέλους «Ανακαινίζω» του προγράμματος χαρακτηρίζονται ως ειδικές περιπτώσεις. Για τις ειδικές περιπτώσεις η ανωτέρω διαδικασία θα ενεργοποιηθεί σε επόμενο χρονικό διάστημα και μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου τους.ΠΗΓΗ exoikonomoneon.gov.gr
Σχεδόν 1.000 μεγάλες πόλεις όπου σήμερα ζουν 2,1 δισεκ. άνθρωποι, δηλαδή το 26% του παγκόσμιου πληθυσμού και περισσότερο από το 50% όσων ζουν σε αστικά κέντρα, απειλούνται σοβαρά αν η θερμοκρασία ανέβει 30C, λόγω της κλιματικής αλλαγής, σύμφωνα με έκθεση του αμερικανικού ινστιτούτου WRI.Οι συντάκτες της έκθεσης εξηγούν τη μεγάλη διαφορά που θα έχει για τους ανθρώπους η αύξηση της παγκόσμιας θερμοκρασίας κατά 1,5° Κελσίου σε σχέση με την προβιομηχανική εποχή, έναντι της αύξησης κατά 3° Κελσίου προς την οποία οδεύει αυτή τη στιγμή ο κόσμος.Καύσωνες μεγαλύτερης διάρκειας και συχνότητας, έκρηξη της ζήτησης για κλιματισμό και ακόμη πιο απειλητικοί ιοί, είναι μερικά από τα προβλήματα που απειλούν τις μεγάλες πόλεις σε όλο τον κόσμο και οι δισεκατομμύρια κάτοικοί τους θα αντιμετωπίσουν σοβαρές...
Τεράστιες συνέπειες στην οικοδομική δραστηριότητα, «πάγωμα» πολλών ιδιωτικών έργων και ένα απίστευτο αλαλούμ σε αρκετές πολεοδομίες της χώρας έχουν προκαλέσει τα κίνητρα σε ύψος του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), στα οποία αντιδρούν εδώ και καιρό οι δημοτικές αρχές αναστέλλοντας την έκδοση αδειών με τη χρήση των κινήτρων.Έχουν επίσης στη φαρέτρα τους αποφάσεις του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) που τους δικαιώνουν σε ορισμένα σημεία και παραπέμπουν το ζήτημα προς οριστική κρίση από την Ολομέλεια του ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.Αποτέλεσμα είναι, πολλές οικοδομές να παραμένουν ημιτελείς ή να μην ξεκινούν καν, με το… μπάχαλο να μεταφέρεται και στις αγοραπωλησίες ακινήτων που σε μεγάλο βαθμό έχουν επίσης μπει στον «πάγο», καθώς οι αγοραστές φοβούνται να κάνουν το...
Εγκρίθηκαν από το ΥΠΕΝ οι οριστικοί και προσωρινοί πίνακες των αιτήσεων για το «Εξοικονομώ 2023», οι οποίοι είναι διαθέσιμοι στην ιστοσελίδα του προγράμματος.Συγκεκριμένα, στην απόφαση του Υπουργείου αναφέρεται: Εγκρίνουμε τους υπό στοιχεία «Ο.Π.Ε.-Κ.1-01» και «Ο.Π.Ε.-Κ.2.5-01» Οριστικούς Πίνακες Εγκεκριμένων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων, οι οποίοι υποβλήθηκαν με το σχετικό 10, όπως αυτοί αναρτώνται στην ιστοσελίδα του προγράμματος https://exoikonomo2023.gov.gr/. Εγκρίνουμε τους υπό στοιχεία «Π.Π.Α.-Κ.1-01» και «Π.Π.Α.-Κ.2.5-01» Προσωρινούς Πίνακες Απορριπτέων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων, οι οποίοι υποβλήθηκαν με το σχετικό 9, όπως αυτοί αναρτώνται στην ιστοσελίδα του προγράμματος https://exoikonomo2023.gov.gr/Εξουσιοδοτούμε το...
Μια σημαντική εκκρεμότητα που ξεκινά από το 1920 θα προσπαθήσει να διευθετήσει ο ανάδοχος του έργου που προκήρυξε η ΚτΠ, καθώς θα αναλάβει την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής με στόχο την αξιοποίησή της.Πρόκειται για το έργο: «Απογραφή, ψηφιοποίηση και αξιοποίηση δημόσιας ακίνητης περιουσίας αρμοδιότητας του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας» του Ταμείου Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας.Αντικείμενο της σύμβασης είναι:ο εντοπισμός και η απογραφή σημαντικού αριθμού, αδιάθετων ακινήτων προγραμμάτων στεγαστικής αποκατάστασης, που ανήκουν στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας,η νομική κατοχύρωση της κυριότητάς τους (μέσω και παροχής υπηρεσιών που αφορούν σε νομικό έλεγχο των ακινήτων ως προς την κυριότητα επί του εκάστοτε...
Η επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις και σε τουριστικές περιοχές, έχει δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα, από την αύξηση των ενοικίων έως και την αλλαγή της κοινωνικής δομής στις γειτονιές.Οι νέοι κανόνες επιδιώκουν να βάλουν τέλος σε αυτή την κατάσταση, επιβάλλοντας αυστηρές προδιαγραφές για την καταλληλότητα των καταλυμάτων, την ασφάλεια και τη λειτουργία τους.Σε μια αγορά που, μέχρι τώρα, χαρακτηριζόταν από χαλαρή ρύθμιση, τα νέα δεδομένα αναμένεται να ανατρέψουν την υπάρχουσα κατάσταση, επιφέροντας σημαντικές αλλαγές.Σύμφωνα με την προτεινόμενη νομοθεσία, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα υπόκεινται πλέον σε αυστηρές ελάχιστες απαιτήσεις για τη λειτουργία τους, οι οποίες περιλαμβάνουν τον καθορισμό κατώτατου ορίου εμβαδού, απαγόρευση της χρήσης...
Νέο φορολογικό νομοσχέδιο ετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, το οποίο θα καταθέσει στη Βουλή μετά το προσχέδιο του προϋπολογισμού του 2025. Το νομοσχέδιο θα ενσωματώνει όλα τα φορολογικά μέτρα που περιλαμβάνει το πακέτο της ΔΕΘ, όπως οι διορθώσεις στο τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών, η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές μέχρι το τέλος του 2025, οι τριετής φοροαπαλλαγή για κενά ακίνητα, η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για τους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους, η αύξηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ στο 20% για τις ασφαλισμένες κατοικίες.Στο ίδιο νομοσχέδιο θα ενσωματωθεί και η μείωση κατά μία μονάδα των ασφαλιστικών εισφορών.Με τις νέες ρυθμίσεις:1. Μείωση των 1% των ασφαλιστικών εισφορών από 1/1/2025, εκ των οποίων 0,5% από τις εισφορές εργαζομένων και...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΤα τελευταία χρόνια πολλές είναι οι ανακαινίσεις που γίνονται σε παλιά κτίρια καθώς και εργασίες για την αλλαγή χρήσης και την μετατροπή γραφείων και καταστημάτων σε Aibnb ή φοιτητικά διαμερίσματα . Από τις εργασίες ανακαίνισης στην Ελλάδα εκτιμάται ότι απορρίπτονται ανεξέλεγκτα κάθε χρόνο περίπου 3 εκ. τόνοι αδρανών υλικών. Αυτή η ανεξέλεγκτη απόρριψη έχει ως αποτέλεσμα, εκτός από την αισθητική υποβάθμιση του περιβάλλοντος, τη ρύπανση του εδάφους, των υπογείων υδάτων και της ατμόσφαιρας. Σύμφωνα όμως με την πολεοδομική νομοθεσία, είναι απαραίτητη η σύμβαση και στη συνέχεια η εναπόθεση των αδρανών υλικών σε μονάδα ανακύκλωσης μπαζών για κάθε οικοδομική εργασία που γίνεται, είτε με οικοδομική άδεια, είτε με άδεια...
Το νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» ανακοίνωσε ο αναπληρωτής ΥΠΕΘΟ Νίκος Παπαθανάσης στη σημερινή συνέντευξη Τύπου για την εξειδίκευση των μέτρων για το στεγαστικό.Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα προβλέπεται χαμηλότοκο δάνειο έως 25.000 ευρώ με διάρκεια από 3 έως 7 χρόνια. Ειδικότερα, στο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», το 75% των πόρων προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 25% από τραπεζικά κονδύλια.Δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια, με το πρόγραμμα να είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες κατοικίας (κύριας και δευτερεύουσας). Όπως είπε, θα ωφελήσει έως 20.000 δικαιούχους, με 100% επιδότηση επιτοκίου για όλους. Σημειώνεται ότι μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης δεν υπάρχει κανένας περιορισμός για το πώς ο ιδιοκτήτης θα...
