Με την προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας να λήγει στις 30 Νοεμβρίου, ο Πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Στέλιος Σακαρέτσιος, μίλησε το Σάββατο (9/11) στον Alpha και στον Νίκο Μάνεση, καλώντας τους πολίτες να συμμετέχουν στην τελική φάση αυτού του εμβληματικού έργου για να θωρακίσουν τις περιουσίες τους.Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, το έργο της κτηματογράφησης έχει σημειώσει εντυπωσιακή πρόοδο μέσα στον τελευταίο χρόνο. Από το 39% που είχε επιτευχθεί τον Σεπτέμβριο του 2023, το ποσοστό κτηματογράφησης, σήμερα, έχει ανέλθει στο 52%, με στόχο να αγγίξει το 75% έως το τέλος Φεβρουαρίου 2025. Με την κτηματογράφηση να φτάνει στο 100%, στο τέλος του 2025, ένα εθνικό έργο, που βρίσκεται σε εξέλιξη για πάνω από τρεις δεκαετίες, ολοκληρώνεται!Τελευταία ευκαιρία για δηλώσεις έως 30...
Την αλλαγή του Κανονισμού Πυροπροστασίας, ο οποίος είχε ανεβάσει στα… κάγκελα ιδιοκτήτες ακινήτων, δημάρχους και μηχανικούς το περασμένο καλοκαίρι, ενώ είχε προκαλέσει και τη σφοδρή αντίδραση του Συνηγόρου του Πολίτη, προανήγγειλε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης.Από το βήμα του ετήσιου συνεδρίου της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), αφού φρόντισε να διαχωρίσει για ακόμα μία φορά τη θέση του από την εν λόγω ρύθμιση υπογραμμίζοντας πως αυτή είχε προηγηθεί της δικής του εποχής, καθώς είχε θεσπιστεί πολλούς μήνες πριν αναλάβει ο ίδιος την ηγεσία του υπουργείου, έσπευσε να δεσμευτεί για σοβαρές αλλαγές.Εξήγησε ότι παρά το σάλο που είχε προκληθεί από την εφαρμογή του κανονισμού, δεν έλαβε νωρίτερα μέτρα διότι «όταν έφτασε η ώρα της εφαρμογής, ήμασταν πολύ κοντά...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΈνα από τα μεγάλα αγκάθια των Δασικών Χαρτών και του κτηματολογίου είναι οι παράνομες εκχερσωμένες δασικές εκτάσεις. Υπολογίζεται ότι 1,3 εκατ. στρέμματα, που αποτελούσαν δάση στο παρελθόν εκχερσώθηκαν χωρίς άδεια, κυρίως τη δεκαετία του 1970 , με σκοπό την αγροτική εκμετάλλευση. Με το νόμο 5037/2023 (ΦΕΚ Α’ 78/28.3.2023) επετράπη η απόδοση παρανόμως εκχερσωθέντων δασών και δασικών εκτάσεων, που φαίνονται στον Αναρτημένο Δασικό Χάρτη ως ( ΔΑ) , σε αγροτική χρήση, με την προϋπόθεση οι εκτάσεις αυτές να επιδοτούνται από τον ΟΠΕΚΕΠΕ και για όσο χρόνο λαμβάνονται οι επιδοτήσεις και συνεχίζεται η καλλιέργεια.Πολλοί ήταν οι πολίτες, που νόμισαν ότι μπορούν να υποβάλλουν αίτηση για την εξαγορά αυτών των δημοσίων...
Η κυβέρνηση προσπαθεί να λύσει ένα δύσκολο πρόβλημα: τι θα γίνει με τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και την δόμηση σε περιοχές που δεν έχουν αναπτύξει ακόμα πολεοδομικό σχέδιο. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), σε συνεργασία με το Μέγαρο Μαξίμου, εργάζεται πυρετωδώς για να βρει τη σωστή ισορροπία. Από τη μία, θέλουν να ικανοποιήσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους κατασκευαστές, και από την άλλη, πρέπει να σεβαστούν τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), το οποίο τα τελευταία χρόνια έχει ακυρώσει πολλές οικοδομικές άδειες για εκτός σχεδίου οικόπεδα, δημιουργώντας έντονη αβεβαιότητα.Το νέο σχέδιο της κυβέρνησης, που αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή μέχρι το 2026, θα προσπαθήσει να δώσει λύση στην κατάσταση, με μια μεταβατική ρύθμιση. Ειδικότερα, αναμένεται να...
Ακολουθώντας τις κοινωνικές απαιτήσεις, οι αρχές του βιώσιμου σχεδιασμού επαναπροσδιορίζουν την προσέγγισή μας στην αρχιτεκτονική. Ο σεβασμός στο περιβάλλον και η ενίσχυση της κοινωνικής ευημερίας καθιερώνουν νέες προσεγγίσεις για τον σχεδιασμό κτιρίων με ευρύτερο αντίκτυπο. Πώς όμως επαναπροσδιορίζουν οι αρχές της αειφορίας την αρχιτεκτονική;Το Ερευνητικό Πρόγραμμα Zofnass του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ σχετικά με τις βιώσιμες υποδομές και πόλεις καθορίζει το σημείο εκκίνησής μας σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο η βιωσιμότητα επαναπροσδιορίζει την αρχιτεκτονική (Πολλάλης, Σ.Ν., Director and Editor, «Planning Sustainable Cities: An Infrastructure-based Approach», έγχρωμο χειρόγραφο 350 σελίδων, Routledge, 2016. Pollalis, S.N., A. Georgoulias, S.J. Ramos, D.L. Schodek (ed.),...
Τριετή φοροαπαλλαγή για φορολογούμενους που θα «ρίξουν» στην αγορά κλειστές κατοικίες, διπλάσια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας στις αγοραπωλησίες ακινήτων για άλλα δυο χρόνια αλλά και βαριές «καμπάνες» από 20.000 έως 40.000 ευρώ για όσους διαθέσουν νέες κατοικίες τύπου Airbnb στο κέντρο της Αθήνας προβλέπει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο.Με τις νέες διατάξεις:1. Φοροαπαλλαγή για κλειστές κατοικίες. Οι φορολογούμενοι με κλειστές κατοικίες για να απαλλαγούν από το φόρο για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για τρία χρόνια θα πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:Οι κατοικίες πρέπει να είναι έως 120 τ.μ.Τα συμβόλαια να είναι τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025Τα ακίνητα να ήταν κλειστά τα...
Αξιότιμε Κύριε Υπουργέ, με αφορμή την επερχόμενη εκπνοή της ημερομηνίας υποβολής των δικαιολογητικών δηλώσεων αυθαιρέτων με τους Ν.4178/13 και Ν.4495/17, άλλα και συναφών ζητημάτων που αφορούν στις δηλώσεις των αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων του Ν.4495/17 όπως ισχύει, κι εξαιτίας του γεγονότος πως με την εφαρμογή των εν λόγω Νόμων εξακολουθούν και υφίστανται προβλήματα τόσο για τους συναδέλφους μηχανικούς όσο και για τους πολίτες, απαιτείται μια ολιστική αντιμετώπιση του πολύ σοβαρού θέματος των δηλώσεων των αυθαιρέτων.Σ' αυτήν την κατεύθυνση επισημαίνουμε τα εξής:1. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών τόσο στο Ν.4178/13 όσο και στο Ν.4495/17, προτείνουμε τη θεσμοθέτηση της ημερομηνίας συμπλήρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας του ακινήτου ως καταληκτική ημερομηνία...
Είναι η εποχή όπου όλοι οι δήμοι ψηφίζουν τα δημοτικά τέλη της επόμενης χρονιάς. Είναι όμως και η εποχή όπου οι δήμοι πρέπει να πια να προχωρήσουν σε νέες τεχνολογίες και πιο αποδοτικά συστήματα στην διαχείριση των απορριμμάτων.Η ανάγκη για βιώσιμη διαχείριση των απορριμμάτων έχει φέρει στο προσκήνιο τον εκσυγχρονισμό των συστημάτων χρέωσης δημοτικών τελών, τα οποία συχνά βασίζονται σε παραδοσιακά κριτήρια, όπως τα τετραγωνικά μέτρα κατοικίας ή επιχειρήσεων. Ένας νέος τρόπος διαχείρισης, το σύστημα «Πληρώνω Όσο Πετάω», προωθεί την ιδέα ότι ο κάθε πολίτης πρέπει να πληρώνει για τα απορρίμματα που παράγει, συνδέοντας άμεσα την περιβαλλοντική συμπεριφορά του με το οικονομικό κόστος. Το σύστημα αυτό μπορεί να συνδυαστεί με την τεχνολογία blockchain για μεγαλύτερη διαφάνεια, αποδοτικότητα και...
Μία νέα επιδότηση θα «περάσει» μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ» και προβλέπει αγορά και εγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Τα καλά νέα είναι πως η επιδότηση θα φτάνει έως και το 60%, όμως, το κόστος είναι αρκετά μεγάλο. Αλλά ακόμα και αν κάποιος μπορεί να καλύψει το ποσό, θα πρέπει να γνωρίζει ότι και ο χώρος του, ειδικά αν μιλάμε για διαμέρισμα, θα πρέπει να τηρεί κάποιες προϋποθέσεις.Διαβάστε όσα πρέπει να γνωρίζετε:Πότε ανοίγει η αίτηση για επιδότηση αντλίας θερμότηταςΤο πρόγραμμα αναμένεται να «τρέξει» άμεσα και συγκεκριμένα μέσα στον Νοέμβριο, σύμφωνα τουλάχιστον με τις τελευταίες πληροφορίες.Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό 60 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτείται με κεφάλαια από το Ταμείο Ανάκαμψης. Θα «τρέξει» χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, παρέχοντας επιδότηση 50% του κόστους προμήθειας της...
Με κοινή επιστολή προς τον Υπουργό Ανάπτυξης κ. Παναγιώτη Θεοδωρικάκο και τον Γενικό Γραμματέα Εμπορίου κ. Σωτήρη Αναγνωστόπουλο συμβολαιογράφοι και ΠΟΜΙΔΑ ζητά την προσάρτηση υπεύθυνης δήλωσης περί μη οφειλής κοινοχρήστων στα μεταβιβαστικά συμβόλαια οριζοντίων ιδιοκτησιών.Πρόκειται, όπως σημειώνει μεταξύ άλλων, για ένα τεράστιο πρόβλημα που διογκώνεται και «έχει φέρει σε πλήρη απόγνωση μεγάλο αριθμό διαχειριστών πολυκατοικιών και επαγγελματικών κτιρίων και σε πλήρες αδιέξοδο τα οικονομικά των διαχειρίσεών τους».Αναλυτικά, η επιστολή:Η ΠΟΜΙΔΑ που εκπροσωπεί τόσο τους ιδιοκτήτες, όσο και τους διαχειριστές κάθε είδους κτιρίων, συνήθως συνιδιοκτήτες που έχουν εκλεγεί από τις γενικές συνελεύσεις των πολυκατοικιών, οι οποίοι καλούνται σήμερα, υπό δυσχερέστατες για πολλά...
