Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΑπό τον Ιανουάριο του 2021 σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις και καταχωρήσεις πρέπει να δηλώνεται ο δείκτης ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κλάση) για κάθε κτίριο ή κτιριακή μονάδα που διατίθεται προς πώληση ή προς μίσθωση. Έτσι κάθε ακίνητο που διαφημίζεται σε αγγελία από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή/και από ιστοσελίδα κτηματομεσιτικού γραφείου, θα πρέπει να φέρει την ενεργειακή κλάση όπως αυτή προκύπτει από το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), για να γνωρίζει ο κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής ή ενοικιαστής, ποια είναι η ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου και να το συγκρίνει με άλλα κτίρια που τον ενδιαφέρουν. Κι αυτό καθώς η κατανάλωση ενέργειας για τις βασικές ανάγκες του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο...
Νέα δεδομένα έχει δημιουργήσει η πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ για τις διατάξεις του ΝΟΚ που έδιναν "μπόνους" στις δομημένες επιφάνειες, υπερβαίνοντας τον εκάστοτε συντελεστή δόμησης σε ποσοστό, που ανάλογα με την περίπτωση, μπορούσε να φτάσει και το 30-40% της επιφάνειας.Το "σοκ" είναι μεγάλο στην αγορά και με δεδομένο ότι, όπως έχει διαμηνύσει και το Υπ. Περιβάλλοντος, θα επιχειρηθεί η επαναφορά των "μπόνους" μέσω του εργαλείου των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων και ανά περιοχή, είναι προφανές ότι δήμοι, κατασκευαστές και κάτοικοι, βρίσκονται στις "επάλξεις", ώστε να διεκδικήσουν λόγο και ρόλο στην διαμόρφωση του μέλλοντος της δόμησης στην περιοχή τους.Πρόκειται ασφαλώς για μια πιο ορθή προσέγγιση, καθώς άλλες ανάγκες υπάρχουν σε μια περιοχή όπως η Κηφισιά, που άλλωστε έχει και μια...
Κοινό Δελτίο Τύπου Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας & Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Προκήρυξη «Εξοικονομώ 2025» – Δημοσιεύτηκε ο Οδηγός του προγράμματοςΣτα 434 εκατ. ευρώ ο συνολικός προϋπολογισμός του για παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών Δημοσιεύτηκε ο Οδηγός του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» (Β’ 6970/2024) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Με προϋπολογισμό 434 εκατ. ευρώ αναμένεται να επωφεληθούν δεκάδες χιλιάδες νοικοκυριά της χώρας, για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους.Τη σχετική προκήρυξη υπέγραψαν ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Θόδωρος Σκυλακάκης, καθώς και ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Νίκος Παπαθανάσης.Σημειώνεται πως το πρόγραμμα υλοποιείται στο πλαίσιο του...
Ειδικό Μητρώο μηχανικών, το οποίο θα συνδέεται και θα διαλειτουργεί με το πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), αποκτά η ΓΑΙΑΟΣΕ.Σύμφωνα με το Άρθρο 4 τροπολογίας στο σχ.ν. του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών για την αναδιάρθρωση του σιδηροδρόμου, στο εν λόγω Μητρώο θα εγγράφονται ιδιώτες μηχανικοί, υποψήφιοι για τον έλεγχο και την ωρίμανση των ακινήτων ιδιοκτησίας και διαχείρισης της ΓΑΙΑΟΣΕ, ενώ σε αυτό θα ορίζονται και τα καθήκοντα που τους ανατίθενται.Επίσης, παρέχονται οι απαιτούμενες νομοθετικές εξουσιοδοτήσεις για τον καθορισμό του τρόπου οργάνωσης, κατάρτισης και λειτουργίας του Μητρώου, του ύψους, της διαδικασίας, των όρων και προϋποθέσεων καταβολής της αμοιβής εκάστου μέλους στο οποίο ανατίθενται καθήκοντα κ.λπ.ΠΗΓΗ Επιμέλεια: Β. Βεγιάζη για...
Να βάλει τέλος στην δόμηση χωρίς νόμιμες άδειες επιθυμεί η κυβέρνηση, προαναγγέλοντας κατεδαφίσεις αυθαιρέτων και μάλιστα σύντομα, όπως είπε κατά τη χθεσινή του ομιλία στην Βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης.Χαρακτηριστικά ανέφερε ότι «δημιουργείται ο μηχανισμός για να μπορεί να έχουμε πλήρη εικόνα οποιαδήποτε αυθαίρετης δόμησης στην χώρα.΄Εγινε η αλλαγή ώστε να μπορούν να γκρεμίζονται τα νεότερα αυθαίρετα ώστε να σταματήσει να υπάρχει το οποιοδήποτε κίνητρο δημιουργίας τους».Εξήγγειλε δε ότι παράλληλα θα προχωρήσει ένας αρχικά ένας δειγματοληπτικός έλεγχος σε όλες τις πολεοδομίες για θέματα διαφθοράς. Ο έλεγχος αυτός, θα έχει συγκεκριμένους κανόνες και όπου διαπιστώνονται υψηλές αποκλίσεις θα προχωράει ο πλήρης έλεγχος του πολεοδομικού γραφείου.Ποια...
Α.Π. 69669 Α.1 / Αθήνα 18 Δεκεμβρίου 2024ΑΠΟΦΑΣΗ της ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΙΑΣ του ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ)(Απόσπασμα από τα Πρακτικά της από 07/12/2024 συνεδρίασης της Αντιπροσωπείας του ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ που συγκλήθηκε στην Αθήνα, 7ο Θέμα).Με αφορμή την επικείμενη απόφαση της ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), τις διαμαρτυρίες από θεσμικούς φορείς αλλά και μέρους της κοινωνίας, ο ΣΑΔΑΣ – Πανελλήνια Ένωση Αρχιτεκτόνων επισημαίνει τα εξής:Πρόκειται για προβληματικό νόμο για τον οποίο ο Σύλλογος έχει διατυπώσει επιφυλάξεις ήδη από το 2012 – πριν την ψήφισή του – με απόφασή του στις 20/03/2012 (https://www.sadas-pea.gr/archive/stories/various/45262.pdf).Αν και σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, ο ΝΟΚ ενσωματώνει «περιβαλλοντικά...
Το πρόγραμμα συγχρηματοδοτείται κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης -με άτοκο δανεισμό συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ- και κατά 50% από τις τράπεζες με έντοκο δάνειο συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ. Το τελικό επιτόκιο με το οποίο θα επιβαρύνονται οι δικαιούχοι περιορίζεται στο 2%, ενώ για τρίτεκνους γονείς θα είναι γύρω στο 1,2%. Από το πρόγραμμα αναμένεται να επωφεληθούν περίπου 20.000 δικαιούχοι.Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, που υπογράφτηκε χθες, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να υποβάλουν τις αιτήσεις τους μέχρι και 31/12/2026.Η αξία του ακινήτου που μπορούν να αγοράσουν και η οποία θα πρέπει να αναγράφεται στο συμβόλαιο δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.Το δάνειο θα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, με ανώτατο όριο ποσού δανείου...
Το Περιφερειακό Τμήμα Θράκης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, σε συνεργασία με το Ελληνικό Ινστιτούτο Πυροπροστασίας Κατασκευών (ΕΛΙΠΥΚΑ), διοργανώνει ημερίδα με θέμα το Κανονιστικό και Εφαρμοστικό Πλαίσιο Πυροπροστασίας, με στόχο την ενημέρωση και ευαισθητοποίηση των μηχανικών της Θράκης.Η ημερίδα θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 18 Δεκεμβρίου 2024, από τις 15:30 έως τις 20:00, στην αίθουσα «ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΥΛΙΔΗΣ» της Π.Ε. Ροδόπης (Διοικητήριο), 1ος όροφος, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1, Κομοτηνή. Στην εκδήλωση θα συζητηθούν κρίσιμα ζητήματα σχετικά με την πυροπροστασία, που αφορούν τον τομέα των κατασκευών και την εφαρμογή των αντίστοιχων κανονιστικών διατάξεων.ΠΗΓΗ empros.gr
Θέμα χρόνου είναι, κατά τις πληροφορίες, η παράταση της προθεσμίας για την πιστοποίηση των ανελκυστήρων χιλιάδων πολυκατοικιών και επαγγελματικών χώρων σε όλη την Ελλάδα.Η προθεσμία για την πιστοποίηση των ανελκυστήρων εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου 2024, ενώ όπως όλα δείχνουν θα δοθεί παράταση, καθώς πρόκειται για ένα εξαιρετικά σοβαρό ζήτημα που χρήζει άμεσης επίλυσης.Ωστόσο, κατά τις ίδιες πληροφορίες, αυτό που μένει να φανεί είναι αν η δρομολογούμενη παράταση θα συνοδευτεί και από την έκδοση σχετικής Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) ή όχι. Πρόκειται για την πολυαναμενόμενη αναθεωρημένη ΚΥΑ για τους ανελκυστήρες, η οποία θα περιλαμβάνει μεταβατικές διατάξεις κλιμακωτών προθεσμιών καταχώρισης ανάλογα με το έτος κατασκευής κάθε ανελκυστήρα, ώστε να διευκολυνθούν τόσο οι πολίτες, όσο και οι...
Με στόχο την αποφυγή δημιουργίας τετελεσμένων και αδιεξόδων και έως τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), επί της οποίας εκδόθηκε στις 11.12.2024 ανακοίνωση του Προέδρου αυτού, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε επείγουσα μεταβατική διάταξη προς ψήφιση στη Βουλή, με την οποία:➢ Αναστέλλεται η έκδοση προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών άδειων, που κάνουν χρήση: 1) του συστήματος των διατάξεων του ΝΟΚ, με τις οποίες θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25) και 2) της μη προσμέτρησης στον συντελεστή δόμησης δυνάμει της παρ. 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη...
