H Σχολή Αρχιτεκτόνων ΕΜΠ οργανώνει ημερίδα με θέμα «Γιάννης Τσιώμης / Η αρχιτεκτονική και η πόλη» την Παρασκευή 18 Οκτωβρίου 2024, στην Αίθουσα Καυταντζόγλου της Σχολής Αρχιτεκτόνων ΕΜΠ (Πατησίων 42), 10.00-19.00.Η ημερίδα «Γιάννης Τσιώμης / Η αρχιτεκτονική και η πόλη» είναι μια διεθνής συνάντηση γύρω από τη σκέψη και το έργο ενός αρχιτέκτονα, ερευνητή, καθηγητή, που άρχισε τις σπουδές στην Αθήνα και έδρασε με επίκεντρο το Παρίσι σε μια διαρκή ταλάντευση ανάμεσα σε δύο πόλεις και δύο κουλτούρες, γεφυρώνοντας την πολιτική με την πολεοδομία και την αρχιτεκτονική με την ιστορία. Η εκδήλωση είναι μια πρωτοβουλία της Σχολής Αρχιτεκτόνων, συνδέεται με τη δωρεά της ξενόγλωσσης βιβλιοθήκης του στο ΕΜΠ και οργανώνεται σε συνεργασία με το Ελληνικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτονικής, έξι χρόνια από την...
Ο κλάδος της οικονομίας διαμοιρασμού ή αλλιώς η βραχυχρόνια μίσθωση ήρθε για να μείνει στη χώρα μας. Πολλάκις έχουμε αναφέρει ότι ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας αποτέλεσε σημαντικό παράγοντα ανάπτυξης του κλάδου του real estate, των κατασκευών, των αξιών στην ακίνητη περιουσία (αντικειμενικές, εμπορικές αξίες), αλλά προσέφερε παράλληλα και νέες θέσεις εργασίας. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι αποτελεί ένα «κομμάτι» του νέου μοντέλου τουρισμού. Ένα μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων που διαθέτουν τα ακίνητα τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποτελεί για τους ιδίους το βασικό τους εισόδημα, η βασική τους εργασία. Θα πρέπει να τονίσουμε ότι δεν αποτελεί τον μοναδικό, αλλά, αποτελεί βασικό παράγοντα μείωσης της διαθεσιμότητας ακινήτων στον κλάδο της...
Ουκ ολίγα ζητήματα αφήνουν σε εκκρεμότητα οι νέες νομοθετικές ρυθμίσεις για το Κτηματολόγιο, που εδώ και λίγες ημέρες αποτελούν νόμο του κράτους. Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης φιλοδοξεί να ολοκληρώσει το έργο μέχρι το τέλος του 2025, η επίσπευση όμως των διαδικασιών είναι πολύ πιθανό να δημιουργήσει μεγαλύτερα προβλήματα από αυτά που επιλύει. Αρκεί να αναφέρουμε ότι το Κτηματολόγιο θα κλείσει πριν εξετασθούν οι εκατοντάδες χιλιάδες ενστάσεις και αντιρρήσεις, που έχουν υποβληθεί για λάθη τόσο στην κτηματογράφηση όσο και στους δασικούς χάρτες.Ο νέος νόμος 5142/2024 θεσπίζει νέες ψηφιακές διαδικασίες διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων, προβλέπει εξωδικαστικές λύσεις για τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» κι επιχειρεί να απεγκλωβίσει πολλά ακίνητα, που είχαν χαρακτηριστεί αρχικά ως...
Εξαίρεση από την υποχρέωση αυτή ισχύει για όσους φορολογούμενους υπέβαλαν τις δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών κατά τη διάρκεια του 2024 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty και οι δηλώσεις Ε9 με τις οποίες τροποποιήθηκε η εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους συμπληρώθηκαν και υποβλήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ.ΥπόχρεοιΟι φορολογούμενοι με μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους κατά το τρέχον έτος, για τους οποίους δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δηλώσεων Ε9, και ως εκ τούτου υποχρεούνται να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις δηλώσεις Ε9 έως τις 31-1-2025 είναι:1 Οσοι πώλησαν ή δώρισαν ή απέκτησαν με αγορά ή δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Η περίπτωση αυτή αφορά κυρίως κτίσματα,...
Άνοιξε η πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την υποβολή αιτήσεων για τα καταπατημένα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου. Σε πρώτη φάση, στην πλατφόρμα έχουν ενταχθεί οι περιφερειακές ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.Στις 31 Οκτωβρίου 2024 θα ενταχθούν οι υπόλοιπες περιφερειακές ενότητες με καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων την 31 Οκτωβρίου 2025.Βασική προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης εξαγοράς, είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου,...
Ένα νεοκλασικής μορφής διατηρητέο κτήριο, με πολύ αξιόλογα νεοκλασικά και αρχιτεκτονικά στοιχεία, που διασώθηκε κατά τον μεγάλο βομβαρδισμό του Πειραιά στις 11 Ιανουαρίου 1946, όταν όλα γύρω του καταστράφηκαν, χάθηκε, το απόγευμα της Δευτέρας 7/10, σε μια πυρκαγιά, τονίζει με ανακοίνωση του ο Γιώργος Γαβρίλης, επικεφαλής του δημοτικού συνδυασμού “Πειραιάς για Όλους και για Όλες”Στη συνέχεια, ο Γιώργος Γαβρίλης, διατυπώνει την ακόλουθη πρόταση:“Το κτήριο, στη διασταύρωση των οδών Κέκροπος και Γ. Κασιμάτη (πρώην Λουδοβίκου), είχε χαρακτηριστεί ως διατηρητέο από το 1987 και όπως τα περισσότερα από τα 1.000 χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα κτήρια της πόλης, είχε αφεθεί στη τύχη του εγκαταλελειμμένο.Δυστυχώς, από τότε που χαρακτηρίστηκαν όλα αυτά τα κτήρια κανένας δεν παρακολουθεί την...
Αύριο, αλλά με αστερίσκους, αναμένεται να δοθεί η μητέρα των μαχών για το ύψος των κτιρίων, καθώς η Ολομέλεια του ΣτΕ θα αποφασίσει για το εάν το μπόνους δόμησης που δίνουν συγκεκριμένα άρθρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), είναι νόμιμα ή όχι.Πρόκειται για ένα ζήτημα που ξεκίνησε με την προσφυγή του Δήμου Αλίμου και συμπαρέσυρε μαζί του και άλλους δήμους, όπως ο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Αθηνών και Βριλησσίων, αλλά όπως φαίνεται βρισκόμαστε στην τελευταία πράξη του.Οι εμπλεκόμενοι στο δίκη θα είναι πολλοί με τη μία πλευρά να απαρτίζεται από το Δήμο Αλίμου, αλλά και την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), η οποία έχει ετοιμάσει μάλιστα και παρέμβαση, ενώ από την άλλη θα βρίσκεται το υπουργείο περιβάλλοντος και ενέργειας μαζί με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος...
Όπως έχει ήδη γράψει ο «Ελεύθερος Τύπος», μεταξύ των πιο σοβαρών ρυθμίσεων που θα απλοποιήσουν την καθημερινότητα των ιδιοκτητών είναι ο απεγκλωβισμός ακινήτων που χαρακτηρίστηκαν ως «δασικά» κατά την ανάρτηση των δασικών χαρτών, η ηλεκτρονική διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων αλλά και οι εξωδικαστικές λύσεις σε «αγνώστου» ιδιοκτήτη ακίνητα.ΙκανοποίησηΣύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, «ικανοποιούνται σειρά αιτημάτων και προτάσεών της, προκειμένου να επιλυθούν σοβαρότατα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων που αφορούν στους τίτλους των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δυνατότητα μονομερών τροποποιήσεων πράξεων σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και τη δυνατότητα άρσης της ακυρότητας μεταβιβαστικών συμβολαίων μέσω της μεταγενέστερης υπαγωγής των αυθαιρεσιών τους και μονομερή...
Προ ημερών η Βουλή ψήφισε μια σημαντική νομοθετική αλλαγή, που δίνει ανάσα σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι επιθυμούν να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις αλλά αντιμετωπίζουν ανυπέρβλητα γραφειοκρατικά εμπόδια.Μέχρι σήμερα, όταν από νέες μετρήσεις προέκυπτε ένα ακριβέστερο εμβαδόν για κάποιο διαμέρισμα που επρόκειτο να μεταβιβαστεί, ο ιδιοκτήτης βρισκόταν σε αδιέξοδο. Για να μπορέσει να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου του, απαιτούνταν η συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας και η αλλαγή στη «σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας», διαδικασία που σχετίζεται με τα «χιλιοστά» της οικοδομής. Αυτή η διαδικασία, αν και θεσμικά αναγκαία, πολύ συχνά αποδεικνυόταν χρονοβόρα, δυσχεραίνοντας την οποιαδήποτε μεταβίβαση. Η έλλειψη συνεννόησης μεταξύ των ιδιοκτητών καθιστούσε...
Η κυβέρνηση δρομολογεί σημαντικές τροποποιήσεις του κληρονομικού δικαίου, με τις προτεινόμενες αλλαγές να βρίσκονται ήδη υπό επεξεργασία από επιτροπή του υπουργείου Δικαιοσύνης και να αναμένεται να τεθούν σε δημόσια διαβούλευση.Ένα από τα κεντρικά σημεία των αλλαγών είναι η εισαγωγή της δυνατότητας σύναψης κληρονομικών συμβάσεων. Μέχρι σήμερα, στην Ελλάδα δεν επιτρεπόταν η σύναψη τέτοιων συμβάσεων, σε αντίθεση με πολλές άλλες χώρες που ήδη εφαρμόζουν αυτή την πρακτική.Μια κληρονομική σύμβαση είναι μια συμφωνία μεταξύ του κληρονομούμενου και ενός ή περισσότερων προσώπων, όπου καθορίζονται οι όροι και οι προϋποθέσεις διανομής της περιουσίας μετά το θάνατο του κληρονομούμενου. Το βασικό χαρακτηριστικό της είναι ότι δημιουργεί νομικές υποχρεώσεις για όλα τα μέρη, περιορίζοντας τις μελλοντικές...
