Σύμφωνα με ανακοίνωση του Προγράμματος, στο πλαίσιο υλοποίησης αίτησης για «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον ΙΙ» Α' Κύκλος και Β' Κύκλος και στις περιπτώσεις εκείνες που απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) για την εκτέλεση των εργασιών (σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρ. 29 του Ν.4495/2017), η έκδοση της ΕΕΔΜΚ γίνεται πριν την υλοποίηση των παρεμβάσεων.Σε περίπτωση που εκδοθεί εκπρόθεσμη ΕΕΔΜΚ, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο (παρ. 3 του άρθρου 81 του Ν.4495/2017 για την οποία προβλέπονται διοικητικές κυρώσεις σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 94 του ίδιου νόμου όπως τροποποιήθηκε και ισχύει), απαιτείται να ακολουθηθεί η κατωτέρω διαδικασία νομιμοποίησης των εργασιών, προκειμένου να ολοκληρωθεί ο έλεγχος της αίτησης και εν συνεχεία η εκταμίευσή της.Η διαδικασία που...
Με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, που κατέθεσε πρόσφατα στη Βουλή το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, εισάγονται σημαντικές αλλαγές στη λειτουργία της κτηματαγοράς, αναμορφώνοντας το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο. Οι προτεινόμενες διατάξεις αποσκοπούν στην τόνωση της αγοράς ακινήτων και στη συνολική αναζωογόνηση της οικονομίας, περιλαμβάνοντας φορολογικές ελαφρύνσεις, επενδυτικά κίνητρα και μέτρα που διευκολύνουν τις συναλλαγές. Παράλληλα, επιχειρείται η αντιμετώπιση διαχρονικών προκλήσεων, όπως η έλλειψη προσιτής στέγης, η ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και η προσαρμογή στις επιπτώσεις της κλιματικής κρίσης.Το νέο πλαίσιο στοχεύει στη μείωση του φορολογικού κόστους, την απλούστευση των διαδικασιών και την ενίσχυση της εμπιστοσύνης των πολιτών και των επενδυτών στην αγορά.Με...
Τα αδήλωτα ακίνητα έχουν γίνει πόλος έλξης για επιτήδειους, οι οποίοι εκμεταλλεύονται κενά στην καταγραφή για να αποκτήσουν πολύτιμες ιδιοκτησίες, είτε από ιδιώτες είτε από το Δημόσιο.Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση κυκλώματος που προσπάθησε να καταγράψει στο όνομά του 45 ακίνητα σε τρία νησιά του Αργοσαρωνικού – το Αγκίστρι, την Ύδρα και τις Σπέτσες. Η συνολική έκταση των ακινήτων αυτών ξεπερνά τα 550.000 τετραγωνικά μέτρα. Για την απάτη, το κύκλωμα χρησιμοποίησε την επίκληση χρησικτησίας και παραποιημένες δηλώσεις Ε9, στις οποίες τα ακίνητα δηλώθηκαν ψευδώς ως ιδιοκτησία τους.Αυτό όμως δεν είναι το μοναδικό περιστατικό. Στη Χαλκιδική, βρίσκεται υπό διερεύνηση υπόθεση κυκλώματος που έχει δηλώσει περισσότερα από 130 οικόπεδα. Παρόμοιες περιπτώσεις εξετάζονται σε νησιά των...
Όπως αναφέρουν οι Μηχανικοί της Ξάνθης η παράταση της προθεσμίας ανάρτησης δικαιολογητικών έχει καταστεί απαραίτητη επανειλημμένως από την έναρξη ισχύος του νόμου, αποδεικνύοντας τη μη ρεαλιστικότητα της εφαρμογής της. Παράλληλα, η κατάργηση της Κατηγορίας 5 για τη ρύθμιση αυθαιρέτων έχει δημιουργήσει έντονες ανισότητες, οδηγώντας σε αδικίες και αδιέξοδα για πολλούς πολίτες και επαγγελματίες μηχανικούς.Με την επιστολή του ο ΣΜΜΙΔΕ Ξάνθης:1. Ζητά την αντικατάσταση της προθεσμίας ανάρτησης δικαιολογητικών με την υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας έως την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.2. Προτείνει την επαναφορά της Κατηγορίας 5 για να αποκατασταθούν οι ανισότητες που έχουν δημιουργηθεί.Η άμεση αντιμετώπιση αυτών των ζητημάτων είναι αναγκαία για την αποκατάσταση...
Το ερχόμενο Σάββατο 30 Νοεμβρίου η βασική γραμμή του Μετρό Θεσσαλονίκης παραδίδεται στους πολίτες και τους επισκέπτες της πόλης.Το βασικό δίκτυο περιλαμβάνει 13 σταθμούς: Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός, Δημοκρατίας, Βενιζέλου, Αγίας Σοφίας, Σιντριβάνι, Πανεπιστήμιο, Παπάφη, Ευκλείδης, Φλέμινγκ, Ανάληψη, 25ης Μαρτίου, Βούλγαρη και Νέα Ελβετία.Η γραμμή εκτείνεται σε μήκος 9,6 χλμ. και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες σήραγγες μονής τροχιάς.Στο δίκτυο λειτουργούν 18 υπέρ-αυτόματοι συρμοί τελευταίας τεχνολογίας, πλήρως κλιματιζόμενοι, οι οποίοι κινούνται χωρίς οδηγό αλλά διαθέτουν συνοδό για την εξυπηρέτηση των επιβατών.Οι σταθμοί είναι εξοπλισμένοι με συστήματα αυτόματων θυρών στις αποβάθρες, για τη μέγιστη ασφάλεια και άνεση.Οι συχνότητες δρομολογίων στις ώρες αιχμής θα είναι 3,5 λεπτά, με...
Η προθεσμία δηλώσεων στο Κτηματολόγιο εκπνέει στις 30 Νοεμβρίου και παρά την αυξημένη προσέλευση των τελευταίων ημερών στις περιοχές όπου εξακολουθεί να τρέχει η Κτηματογράφηση, πολλοί θα είναι οι ιδιοκτήτες που θα βρεθούν μετέωροι επειδή αμέλησαν να υποβάλουν δήλωση.Παρά το γεγονός ότι η μη δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο συνεπάγεται ταλαιπωρία και γραφειοκρατικές διαδικασίες (ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να απαιτείται οι πολίτες να καταφύγουν στα Δικαστήρια), οι πολίτες θα έχουν μια δεύτερη ευκαιρία για να σώσουν το ακίνητό τους, κάτι που ισχύει και για τα «αγνώστου ιδιοκτήτη».Ειδικότερα, για τους ιδιοκτήτες που δεν δήλωσαν την ακίνητη περιουσία τους στο Κτηματολόγιο ή στις περιπτώσεις όπου δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς ή προκύπτουν διορθώσεις που έχουν καταχωρηθεί σε...
Και ενώ η αγορά αναμένει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού (πιθανότατα σήμερα να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση), με το οποίο θα ρυθμίζεται το κανονιστικό πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, έκρηξη καταγράφεται στον αριθμό των νέων ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτων) στην Αθήνα και ειδικά στις περιοχές του κέντρου, όπου από τη νέα χρονιά μπαίνει "κόφτης" στα Airbnb.Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, η άνοδος το τελευταίο διάστημα αγγίζει το 15% στις συγκεκριμένες περιοχές. Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εντάξουν τα ακίνητά τους στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων σπεύδουν, καθώς η προθεσμία για την καταχώρησή τους στο Μητρώο ΑΑΔΕ και την απόκτηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) λήγει στις 31 Δεκεμβρίου.Υπενθυμίζεται πως από την 1η Ιανουαρίου 2025, θα ισχύσουν περιορισμοί...
Τη ρύθμιση που θα ανοίξει τον δρόμο για την αυτοπαραγωγή ενέργειας από φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικίες και επαγγελματικά κτίρια με εμπορικά καταστήματα, γραφεία, επιχειρήσεις κλπ. έχει την πρόθεση να επαναφέρει η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).Σύμφωνα με πληροφορίες, στο ερανιστικό νομοσχέδιο που παρουσίασε ο υπουργός κ. Θόδωρος Σκυλακάκης, στο τελευταίο υπουργικό συμβούλιο της Δευτέρας, περιλαμβάνεται διάταξη που προτείνει τη συναίνεση μειωμένης πλειοψηφίας, δηλαδή του 51% των ενοίκων, ποσοστό που είναι σύμφωνο και με τις συστάσεις της Κομισιόν για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο ακινήτου.Για να θεσμοθετηθεί το 51% θα πρέπει να παρακαμφθούν κανονισμοί πολυκατοικιών που εμποδίζουν την...
Με μια σειρά από πρόσθετες θετικές ρυθμίσεις κατατέθηκε χθες στη Βουλή το φορολογικό νομοσχέδιο και φέρνει κίνητα και φοροαπαλλαγές στην αγορά ακινήτων.Συγκεκριμένα, οι κυριότερες διατάξεις που προστέθηκαν στο νομοσχέδιο με τίτλο «Μέτρα για την ενίσχυση του εισοδήματος, φορολογικά κίνητρα για την καινοτομία και τους μετασχηματισμούς επιχειρήσεων και άλλες διατάξεις» αφορούν στα εξής:Παράταση αναστολής ΦΠΑ για νέες οικοδομές έως τις 31.12.2025.Μόνιμη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ των διατηρητέων κτιρίων αξίας έως 400.000 ευρώ.Αύξηση των μισθολογικών απολαβών των σπουδαστών των Σχολών Ενόπλων Δυνάμεων προκειμένου να εξισωθούν με τις αντίστοιχες αποδοχές των σπουδαστών των Σχολών των Σωμάτων Ασφαλείας.Απαλλαγή υπόχρεων νομικών προσώπων ή φυσικών προσώπων που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα...
