Τα «αποκαλυπτήρια» της πολυαναμενόμενης κρίσης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τα «μπόνους» δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) θα γίνουν τελικά αύριο 24 Ιανουαρίου το μεσημέρι.Πρόκειται για αποφάσεις της Ολομέλειας επί των υποθέσεων που είχαν συζητηθεί στις 11 Οκτωβρίου 2024 και αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών με βάση τα ευεργετήματα του ΝΟΚ με τα οποία πριμοδοτείται η διαμόρφωση κτιρίων κατά τρόπο που να εξασφαλίζουν ενεργειακή εξοικονόμηση και κοινόχρηστους χώρους σε πυκνοδομημένες αστικές περιοχές.Σύμφωνα με ανακοίνωση του προέδρου του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κ. Μιχάλη Πικραμένου, που είχε δημοσιευθεί στις 11 Δεκεμβρίου, τα κίνητρα του ΝΟΚ είναι αντισυνταγματικά.Οι λεπτομέρειες για τις οικοδομικές άδειεςΩστόσο, το ζητούμενο που όλοι...
Μετά την απαραίτητη επεξεργασία των σχολίων και των σχετικών προσθαφαιρέσεων που θα γίνουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, πρόκειται να βγει στον αέρα μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους όπως εξηγούν πηγές στον «Ελεύθερο Τύπο», ενώ, όπως διευκρινίζουν, στόχος είναι το οικονομικό επιτελείο να προβλέψει πολύ μεγαλύτερο κονδύλι.Ειδικότερα, το χρηματοδοτικό πρόγραμμα «ΔΙΑΤΗΡΩ Ιδιωτικού Τομέα» αφορά σε ιδιωτικά κτίρια και μνημεία με υψηλό ανθρακικό αποτύπωμα που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ξεπερνούν τα 20.000. Το πλαφόν της επιχορήγησης ανά κτίριο τοποθετείται στο 50% του προϋπολογισμού του έργου και όπως ορίζεται, δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τα 500.000 ευρώ.Αναλυτικότερα, στόχος του νέου...
Οι αλλαγές της τελευταίας στιγμής διαφοροποίησαν σημαντικά το περιεχόμενο της επιχειρούμενης νομοθετικής παρέμβασης του Υπουργείου Τουρισμού, με στόχο, την επιβολή κανόνων στα Airbnb.Οι τροποποιήσεις στο «παραπέντε» στο ψηφισθέν πλέον νομοσχέδιο «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών» μεταβάλλει σημαντικά το περιεχόμενο της αρχικής επιδιωκόμενης ρύθμισης.Ειδικότερα οι αλλαγές, στο άρθρο 3 του νομοσχεδίου για τις προδιαγραφές και στο άρθρο 5 για τις εξουσιοδοτικές διατάξεις ουσιαστικά άλλαξαν όλο το αρχικό περιεχόμενο του νομοσχεδίου.Αναλυτικότερα το άρθρο 3 απαλείφθηκε η λέξη «κατοικίας» με...
«Η καύση του ξύλου είναι η χειρότερη πηγή ατμοσφαιρικής ρύπανσης. Είναι μία καύση η οποία δεν είναι ελεγχόμενη», επισήμανε ο καθηγητής στο Τμήμα Χημικών Μηχανικών στο Πανεπιστήμιο της Πάτρας Σπύρος Πανδής, μιλώντας στην εκπομπή του ΕΡΤNews “UPDATE” και τον Χρήστο Παγώνη, αναφερόμενος στην ατμοσφαιρική ρύπανση από τα τζάκια.Ενώ πρόσθεσε σχετικά:«Δεν χρειάζεται κάποιος να είναι επιστήμονας. Μπορεί απλώς να κοιτάξει τι βγαίνει από μια καμινάδα κάτω από την οποία υπάρχει ένα τζάκι για να δει τις τεράστιες ποσότητες αιωρούμενων σωματιδίων που εκπέμπονται (…) Δυστυχώς ένα πρόβλημα που ξεκίνησε στην αρχή της οικονομικής κρίσης έχει μείνει μαζί μας. Παρόλο που η κρίση έφυγε σε μεγάλο σημείο και δυστυχώς φέτος έχει γίνει ιδιαίτερα άσχημο όχι μόνο στην Αθήνα, αλλά και στη Θεσσαλονίκη, στην Πάτρα...
Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για να καθοριστεί ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να χτίσουν και ποιοι όχι με τους κανόνες του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού. Κι αυτό συμβαίνει επειδή ολοκληρώνεται η ανάθεση των μελετών για το σύνολο της χώρας, των νέων Ειδικών και Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ και ΤΠΣ) καθώς και των οριοθετήσεων των οικισμών. Πλέον μπαίνει στην τελική ευθεία με ορίζοντα ολοκλήρωσης 2 – 3 ετών η υλοποίηση του νέου πολεοδομικού χάρτη της χώρας, που θα ισχύσει για τα επόμενα 20 – 30 χρόνια.Πρακτικά αυτό σημαίνει, πως θα λυθεί, όχι σε όλες αλλά σε πολλές περιπτώσεις, ο «γόρδιος δεσμός» που κρατάει σε ομηρεία χιλιάδες ιδιοκτησίες στην εκτός σχεδίου δόμηση και «σπάσιμο» της πολεοδομικής καραντίνας, στην οποία σήμερα βρίσκονται πάνω από 10.000 οικισμοί σε όλη τη χώρα (προ...
Τα Βραβεία Ελληνικής Αρχιτεκτονικής, ο ετήσιος θεσμός που εγκαινίασε ο DOMa το 2010 στο πλαίσιο της πολύπλευρης προσπάθειας ανάδειξης της σύγχρονης ελληνικής αρχιτεκτονικής, προσκαλούν τους ενδιαφερόμενους να υποβάλλουν συμμετοχή.Φέτος, η κριτική επιτροπή αποτελείται από τους:Bernhard Marte - Stefan Marte (Marte.Marte Architekten)Hilary Sample - Michael Meredith (MOS)José Selgas - Lucía Cano (SelgasCano)Στη διοργάνωση μπορούν να συμμετέχουν αρχιτέκτονες και άλλοι επαγγελματίες του σχεδιασμού (αρχιτέκτονες τοπίου, σχεδιαστές εσωτερικών χώρων, κ.λπ.) που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα και στην Κύπρο, καθώς και Έλληνες και Κύπριοι αρχιτέκτονες που δραστηριοποιούνται στο εξωτερικό, υποβάλλοντας το έργο τους ηλεκτρονικά, έως 10 Μαρτίου 2025. Τα έργα που μπορούν να κατατεθούν ως υποψηφιότητες...
Πως γίνεται η δήλωση θανάτου στο Κτηματολόγιο. Δικαιώματα και υποχρεώσεις των κληρονόμων: Συγκεκριμένα με διάταξη του νόμου 4934/2022 θεσπίζεται η αυτόματη ηλεκτρονική ενημέρωση των αλφαβητικών ευρετηρίων και των κτηματολογικών βιβλίων που τηρούνται στο Εθνικό Κτηματολόγιο, με την ημερομηνία θανάτου, τον αριθμό και την εκδούσα αρχή των ληξιαρχικών πράξεων θανάτου των φερόμενων ως δικαιούχων δικαιωμάτων που έχουν εγγραφεί στα κτηματολογικά βιβλία, καθώς και των προσώπων των οποίων η αίτηση διόρθωσης του άρθρου 6Α του ν. 2308/1995 (Α 114) έχει σημειωθεί ως εκκρεμής, σύμφωνα με το άρθρο 7Α του ίδιου νόμου Νόμος 4934/2022 – ΦΕΚ τεύχος Α 100/23.05.2022Ένταξη των περιοχών ισχύος του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου στο Εθνικό Κτηματολόγιο, εφαρμογή σε αυτές της κοινής...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΜεγάλο θέμα έχει ανακύψει με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, για τις αυθαίρετες κατασκευές σε πιλοτές και κοινόχρηστους χώρους σε πολυκατοικίες, με αποτέλεσμα κάθε είδους κατασκευές (από μπετόν, ξυλοκατασκευές, αλουμινοκατασκευές, κ.ά.), οι οποίες δομήθηκαν αυθαίρετα σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ταράτσες, πιλοτές, δώματα, είσοδοι πολυκατοικιών, πρασιές ή ακάλυπτους χώρους κινδυνεύουν πλέον με κατεδάφιση.Γενικά υπάρχει μία σύγχυση στους πολίτες, σχετικά με το ποια αυθαίρετα ή κατασκευές μπορούν να τακτοποιηθούν, ώστε να μην υπάρχει πρόβλημα με τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής.• Τι αφορά η υπόθεση που έφτασε στο ΣτΕ;Η υπόθεση που έφτασε στο ΣτΕ αφορούσε τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε...
Αποζημιώσεις άνω των 170.000 ευρώ σε μηχανικούς γεωπληροφορικής & τοπογραφίας – τοπογράφους μηχανικούς Τ.Ε καλείται να δώσει το Δημόσιο για την καθυστέρηση εφαρμογής έκδοσης του Προεδρικού Διατάγματος απονομής επαγγελματικών δικαιωμάτων τους.Τα παραπάνω τονίζει σε ανακοίνωση του, ο Πανελλήνιος Σύλλογος Πτυχιούχων Μηχανικών Γεωπληροφορικής και Τοπογραφίας και επισημαίνει:Το 2024 έγιναν δεκτές οι αγωγές συναδέλφων Πτυχιούχων Μηχανικών Γεωπληροφορικής και Τοπογραφίας – Τοπογράφων Μηχανικών ΤΕ και αναγνωρίστηκε η υποχρέωση του Δημοσίου να καταβάλει αποζημιώσεις ύψους άνω των 170.000 ευρώ ως χρηματική ικανοποίηση λόγω ηθικής βλάβης, εξαιτίας της παράνομης παράλειψής του να απονείμει σύγχρονα επαγγελματικά δικαιώματα.Αυτό είναι το αποτέλεσμα της προσπάθειας που ξεκίνησε από τα τέλη του 2021...
Εκτός αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης κινδυνεύουν να βρεθούν, σύμφωνα με εκτιμήσεις, περίπου 1.400 ακίνητα (κυρίως πρώην βιοτεχνικοί χώροι) στο νομό Θεσσαλονίκης.Πιο συγκεκριμένα, ακίνητα που δεν διαθέτουν χρήση κύριας κατοικίας, όπως αποθήκες, υπόγεια και πρώην βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια, βγαίνουν εκτός πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή και ψηφίζεται σήμερα.Οι συγκεκριμένοι χώροι, που έχουν ανακαινιστεί με στόχο τη φιλοξενία τουριστών και επισκεπτών, αποκλείονται από την αγορά λόγω της απαίτησης να είναι χαρακτηρισμένοι ως κύριας χρήσης κατοικίες ή να έχουν τακτοποιηθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011, σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου 4495/2017.Για την διασφάλιση της τήρησης των ανωτέρω θα διενεργούνται...
