Καταργείται στην πράξη ο ΝΟΚ και οι επιμέρους ευεργετικές του διατάξεις, μετά την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, η οποία έκρινε ως αντισυνταγματικές τις διατάξεις εκείνες, με τις οποίες δίνονταν διάφορα "μπόνους" στις δομήσιμες επιφάνειες της κάθε οικοδομής, υπερβαίνοντας τον εκάστοτε συντελεστή δόμησης. Συγκεκριμένα, κρίθηκε ως αντισυνταγματική η διάταξη που προσφέρει αύξηση της επιφάνειας, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.Το ΣτΕ έκρινε επίσης ως αντισυνταγματική και τη μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια, ενώ αντιθέτως δεν αντίκειται στο Σύνταγμα η...
Μαζικούς ελέγχους σε χιλιάδες φωτοβολταϊκά σε όλη την Ελλάδα έχουν ξεκινήσει και βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη με πρωτοβουλία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Στο στόχαστρο βρίσκονται και τα 6.000 φωτοβολταϊκά πάρκα της χώρας, προκειμένου να εντοπιστούν λαθροχειρίες που αυξάνουν την απόδοση «κλέβοντας» στην ουσία ηλεκτρικό χώρο. Από τα πρώτα στοιχεία που έχουν στην διάθεσή τους οι αρμόδιες αρχές διαπιστώνεται εκτεταμένη παραβατικότητα, κυρίως από τα «παλιά» φωτοβολταϊκά τα οποία έχουν κλειδώσει και τις μεγαλύτερες ταρίφες.Στους ελέγχους συμμετέχει για πρώτη φορά και μεγάλη εταιρεία πιστοποιήσεων, ενώ γίνεται εκτεταμένη χρήση drone, προκειμένου να υπάρχουν και οπτικές αλλά και απτές αποδείξεις μη αδειοδοτημένων παρεμβάσεων.Την εξέλιξη είχε προαναγγείλει εμμέσως ο αρμόδιος...
Μία γειτονιά ίσως δείχνει τον δρόμο για το μέλλον των πόλεων. Εκεί που όλα είναι δίπλα και τα αυτοκίνητα δεν χρειάζονται.Η ιδέα της «πεντάλεπτης πόλης» παίρνει σάρκα και οστά στο Nordhavn, μια νέα γειτονιά της Κοπεγχάγης, όπου τα πάντα βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια.Δηλαδή όλες οι υπηρεσίες είναι σε τέτοια σημεία που απέχουν από τα σπίτια περίπου πέντε λεπτά. Πρόκειται για ένα μέρος όπου οι άνθρωποι είναι χαρούμενοι να βολτάρουν ακόμα και τις κρύες μέρες του χειμώνα.Ψώνια, ποδηλασία, βόλτα με τα σκυλιά τους, τζόκινγκ, ακόμη και κολύμπι στην παραλία σε ένα αρκετά ήσυχο μέρος με ανθρώπους αλλά χωρίς αυτοκίνητα.Πρόκειται για μια πρωτοποριακή προσέγγιση στον σχεδιασμό των πόλεων που εστιάζει στην ανθρώπινη κλίμακα, την κοινωνική αλληλεπίδραση και τη βιωσιμότητα.Από βιομηχανική...
Αντίθετες με το Σύνταγμα κρίθηκαν από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας οι προσβαλλόμενες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.Ειδικότερα, κρίθηκε αντισυνταγματικός ο ΝΟΚ ως προς το σκέλος εκείνο που θεσπίζει κίνητρα (μπόνους) προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστής δόμησης, ύψους), με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου. "Το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ, με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στo άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος" αναφέρεται στην ανακοίνωση.Σημειώνεται ότι...
Εξι υπάλληλοι, ανάμεσά τους και οι διευθυντές των πολεοδομικών υπηρεσιών, περιλαμβάνονται στους συλληφθέντες κατά την επιχείρηση για την εξάρθρωση κυκλώματος διαφθοράς σε πολεοδομίες της Χαλκιδικής.Συνολικά, οι συλλήψεις ανέρχονται σε 21, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται δύο συγγενείς εργαζομένων στις πολεοδομίες και 13 ιδιώτες. Ανάμεσά τους βρίσκεται και ένας πρώην αντιδήμαρχος, ο οποίος εμπλέκεται ήδη σε δικαστική διαμάχη με τον νυν αντιδήμαρχο για παρόμοιες υποθέσεις.Στους συλληφθέντες περιλαμβάνονται επίσης μηχανικοί και τοπογράφοι που συνεργάζονταν με τα θύματα και τις πολεοδομικές υπηρεσίες.Ο «τιμοκατάλογος»Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», οι τιμές για το «γρηγορόσημο» κυμαίνονταν από 250 έως 1.000 ευρώ, ενώ το κόστος για την έγκριση παράνομης κατασκευής ή ενέργειας, όπως...
«Μέσα από ήχους που βγαίνουν από παράθυρα, φωταγωγούς, μπαλκόνια και ταράτσες, η αθηναϊκή πολυκατοικία επεκτείνεται μέσω των εναλλασσόμενων ηχοτοπίων της. Εξωτικά μπαχαρικά, σκόρδα και πιπεριές στο τηγάνι, μυρωδιές που κάνουν τα μικρά διαμερίσματα να μοιάζουν μεγαλύτερα.»: Η παραπάνω περιγραφή ξυπνά σε πολλούς μνήμες από το παρελθόν τους. Για κάποιους άλλους, πάλι, αποτελεί αυτό που βιώνουν στην καθημερινότητάς τους. Σε κάθε περίπτωση η νέα έκδοση του Ίδρύματος Ωνάση, με τίτλο «37 Ιστορίες Αθηναϊκών Πολυκατοικιών», αποτελεί μια ολοζώντανη αποτύπωση των χαρακτηριστικών των πολυώροφων κτιρίων που σημάδεψαν ανεξίτηλα μια ολόκληρη εποχή αλλά και των ανθρώπων που έζησαν και συνεχίζουν να ζουν μέσα σε αυτά.Η πολυκατοικία έχει τη δική της, μεγάλη ιστορία στην Ελλάδα. Ήταν τα ψηλά κτίρια,...
Τέσσερις νέοι Καλλικρατικοί Δήμοι, ο Δήμος Αμφίπολης, ο Δήμος Βισαλτίας, ο Δήμος Εμμανουήλ Παππά και ο Δήμος Νέας Ζίχνης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, εντάχθηκαν από τη Δευτέρα 9 Δεκεμβρίου 2024 στη λειτουργία του Κτηματολογίου, μετά την περαίωση της διαδικασίας κτηματογράφησης (ΦΕΚ_ 6654 _Β_9.12.2024).Με την ένταξη των τεσσάρων αυτών Δήμων της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών, 322.579 ιδιοκτησίες και 392.133 δικαιώματα περιέρχονται σε καθεστώς λειτουργίας του Κτηματολογίου.Αναλυτικά, εντάσσονται στη λειτουργία του Κτηματολογίου:• Δήμος Αμφίπολης • Δήμος Βισαλτίας • Δήμος Εμμανουήλ Παππά: α) Δημοτική Ενότητα Εμμανουήλ Παππά, β) Δημοτική Ενότητα Στρυμόνα (Τοπικές Κοινότητες Βαλτοτοπίου, Μεσοκώμης, Μονόβρυσης, Νέου...
Ημερίδα με θέμα «αυθαίρετα και ΗΤΚ με σκοπό τη σύνταξη συμβολαιογραφικών Πράξεων» οργανώνουν το ΤΕΕ/ΤΚΜ και ο Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Θεσσαλονίκης την Τρίτη 17 Δεκεμβρίου, το πρωί, στο Αμφιθέατρο του Τμήματος (Μεγ.Αλεξάνδρου 49).Σκοπό της ημερίδας αποτελεί η εξαγωγή συμπερασμάτων σχετικά με τα παρακάτω ζητήματα:Την επισήμανση συνήθων προβλημάτων που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί κατά τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων Κατασκευών/Χρήσεων και αντιμετώπισή τους σε σχέση και με τη συμπλήρωση ΗΤΚ.Τα προβλήματα Πράξεων σε ΥΔΟΜΤις νομικές ευθύνες και τις συνέπειες Πράξεων Μηχανικών (αυθαίρετα, ΗΤΚ), με έμφαση σε αυτές βάσει των οποίων συντάσσονται συμβολαιογραφικές Πράξεις.Το πότε δύναται ή και πρέπει να ακυρωθεί/επαναληφθεί, μια συμβολαιογραφική Πράξη λόγω εσφαλμένων...
Σοβαρούς περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση φέρνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, το οποίο αποκλείει από τις πλατφόρμες, όπως το Airbnb, ακίνητα που δεν έχουν χρήση κύριας κατοικίας. Πρόκειται για μια νομοθετική ρύθμιση – κόφτη που επηρεάζει άμεσα αποθήκες, υπόγεια και βιομηχανικά κτίρια, τα οποία έχουν ανακαινιστεί και διατίθενται προς ενοικίαση, δημιουργώντας έντονες ανησυχίες στους ιδιοκτήτες για τις επενδύσεις τους.Αναλύοντας τις διατάξεις του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου του Υπουργείου Τουρισμού, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η σχετική περιοριστική ρύθμιση προβλέπει πως μόνο ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίες μπορούν να παραμένουν στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αυτό αποκλείει πολλά ακίνητα που είχαν ανακαινιστεί για να καλύψουν τις ανάγκες...
Από τα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων του 2025 θα αρχίσουν να βλέπουν οι φορολογούμενοι τη φοροαπαλλαγή στα ενοίκια. Οι ιδιοκτήτες με κλειστές κατοικίες που τις νοίκιασαν από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 καθώς και όσοι μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb σε μακροχρόνιες δεν θα πληρώσουν ούτε ένα ευρώ φόρο για τα ενοίκια που θα έχουν εισπράξει το τελευταίο τρίμηνο του 2024.Η νέα ρύθμιση ορίζει ότι η απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος επί των μισθωμάτων εφαρμόζεται για τους 36 πρώτους μήνες μετά από το μήνα, κατά τον οποίο συνάπτεται η σχετική σύμβαση μίσθωσης.Τις λεπτομέρειες της νέας διάταξης με την οποία παρέχεται τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος επί των ενοικίων σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, διαθέσουν κενές ή βραχυχρόνια...
