Μεγάλο είναι το ενδιαφέρον εκείνων που θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», για το οποίο μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί στο gov.gr περίπου 60.000 αιτήσεις. Παρ’ όλα αυτά οι αιτήσεις στις τράπεζες μετά την επιλεξιμότητα πέφτουν σε περίπου 10.000.Ο ενδιαφερόμενος που θα μπει στο πρόγραμμα, λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα ώστε εκεί να κριθεί εκ νέου αν μπορεί να του χορηγηθεί το δάνειο.Όσον αφορά τους τόκους αποπληρωμής του δανείου στο «Σπίτι μου 2» η οικονομική σύμβουλος, Γιώτα Δούκα, εξηγεί μιλώντας στο MEGA: «Έχει πολύ μεγάλη διαφορά στους τόκους. Ένα μέσο...
Με «σπασμένα φρένα» τρέχει η διαδικασία αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» που αφορά χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας.Είναι γεγονός ότι το «Σπίτι μου 2»έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε πολλές περιοχές της χώρας.Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, συνολικά σε όλη την Αττική, συμπεριλαμβανομένων και των περιοχών εκτός των προαστίων, η μέση διαθεσιμότητα αυτή την στιγμή τοποθετείται στο 23%. Έτσι, σε σύνολο 63.448 κατοικιών από 70 μέχρι 150 τ.μ., κατασκευής μέχρι το 2007 και αξίας μέχρι 250.000 ευρώ (από τον πρώτο όροφο και πάνω), διαθέσιμα είναι τα 13.685, δηλαδή το 23% του συνόλου.Η μελέτη την οποία πραγματοποίησε ο Σύλλογος (πηγή e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts) αφορά οικιστικά ακίνητα από...
Περιθώριο έως το τέλος του 2026 δίνεται από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προκειμένου με τη διαδικασία πρόδηλου σφάλματος να δηλωθούν τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» με τίτλο, χρησικτησία ή αποδοχή κληρονομιάς.Μπορεί η διαδικασία της κτηματογράφησης να ολοκληρώνεται μέσα στο 2025, ωστόσο είναι υπαρκτός ο κίνδυνος (μετά την αρχική καταληκτική προθεσμία της 30ής Νοεμβρίου 2024) να μπουν σε νέες περιπέτειες τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα χιλιάδων ιδιοκτητών τόσο από τις λανθασμένες εγγραφές στην κτηματογράφηση, όσο και από την καταχώριση των ακινήτων τους ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».«Το πρόβλημα της καταχώρισης στο Κτηματολόγιο των για οποιονδήποτε λόγο αδήλωτων δεκάδων χιλιάδων ακινήτων και της διόρθωσης των πάμπολλων λανθασμένων εγγραφών, μόνο με μια ψηφιοποιημένη διαδικασία διόρθωσης...
Η Τεχνητή Νοημοσύνη έχει εκτοξεύσει την παραγωγικότητα της λήψης αποφάσεων στις 13.500 την εβδομάδα και μειώνονται ταχύτερα οι 400.000 εκκρεμότητες. Έρχονται ψηφιακοί χάρτες με τις τιμές ακινήτων..Μέχρι το τέλος του 2025 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο, με την Τεχνητή Νοημοσύνη να έχει εκτοξεύσει την παραγωγικότητα, ενώ το επόμενο βήμα θα είναι η δημιουργία ψηφιακού χάρτη τιμών των ακινήτων σε όλη τη χώρα (Price Maps).Η Ελλάδα αποτελούσε την τελευταία ευρωπαϊκή χώρα που στον 21ο αιώνα δεν είχε Κτηματολόγιο. Ωστόσο το Κτηματολόγιο αλλάζει. Ήδη το αρχείο του έχει ψηφιοποιηθεί κατά 50%, ενώ στο 90% είναι το ποσοστό των νέων πράξεων που έρχονται ψηφιακά και έχει εκτοξευτεί ο ρυθμός έκδοσης αποφάσεων. Η Τεχνητή Νοημοσύνη που έχει ενταχθεί στις λειτουργίες του νομικού ελέγχου του...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Είναι γεγονός ότι η πλειοψηφία των ελληνικών κατοικιών είναι παλιά κτίρια κατασκευασμένα πριν το 1990, που έχουν φθαρεί από το χρόνο και χρειάζονται άμεσα ανακαίνιση.Όμως η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν έχει την οικονομική δυνατότητα για να τα επισκευάσει και προσπαθεί να βρει τρόπους για να επιδοτηθεί για τις απαιτούμενες εργασίες. Αυτό μάλιστα δείχνει και το αυξημένο ενδιαφέρον των πολιτών για τα προγράμματά ανακαίνισης και «Εξ οικονομώ».Η πολιτεία στα πλαίσια αυτά δίνει τη δυνατότητα σήμερα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιδοτηθούν με διάφορους τρόπους για τις κατάλληλες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών τους.Ποιοι είναι οι τρόποι επιδότησης κατοικίας για ανακαίνιση;Οι τρόποι για να...
Αναρτήθηκε στο διαδίκτυο χθες, στις 18/2/2025 , η 5η Απόφαση υπαγωγής αιτήσεων Ωφελούμενων στο Πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2023» από το ΤΕΕ.Με την παρούσα απόφαση υπάγονται 3627 Ωφελούμενοι, με επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων ύψους 71.920.572,28€ και συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό ύψους 82.306.016,38€, οι αιτήσεις των οποίων περιλαμβάνονται στον Πίνακα 1 του Παραρτήματος, που συνιστά αναπόσπαστο μέρος της παρούσης.Μέσω του πληροφοριακού συστήματος υποβολής, αποστέλλεται στον Ωφελούμενο Απόσπασμα Απόφασης Υπαγωγής, με όλα τα δηλωθέντα στην αίτηση στοιχεία, στην οποία περιλαμβάνεται σαφής και αναλυτική περιγραφή του προς εκτέλεση έργου, του χρονοδιαγράμματος, του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού και του ποσοστού επιχορήγησης. Επισημαίνεται ότι ο Φορέας Υλοποίησης, βάσει των...
Παράταση στις μεταβατικές διατάξεις για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), εν αναμονή της οριστικής νομοθέτησης που θα κρίνει και το μέλλον ενός σημαντικού αριθμού οικοδομικών αδειών, δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Με νέα απόφαση του υπουργού Θεόδωρου Σκυλακάκη παρατείνεται έως τις 24 Φεβρουαρίου 2025 η αναστολή έκδοσης αδειών με κίνητρα ΝΟΚ, που ακυρώθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), ενώ ακυρώνονται αυτοδικαίως αναστολές αδειών που είχαν επιβληθεί από τους δήμους.Σύμφωνα με την νέα απόφαση του υπουργείου, παρατείνεται το χρονικό διάστημα εφαρμογής του άρθρου 41 του ν. 5167/2024 για ένα μήνα από τη δημοσίευση των αποφάσεων ΣτΕ, δηλαδή έως και την 24.2.2025 και ειδικότερα η αναστολή:· Της έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών, που κάνουν χρήση των...
Φορολογούμενοι που εισέπραξαν το 2024 εισοδήματα από εκμίσθωση κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων, αλλά και όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, τύπου Airbnb, θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν με τη φορολογική δήλωση το έντυπο Ε2. Τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και μακροχρόνιες μισθώσεις προσυμπληρώνονται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν τη δυνατότητα να τροποποιήσουν τα σχετικά εισοδήματα, εφόσον δεν συμφωνούν με αυτά, ωστόσο είναι πιθανόν να ζητηθούν δικαιολογητικά και στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι κάποια κράτηση ακυρώθηκε πιθανόν και ως εκ τούτου τα εισοδήματα είναι χαμηλότερα. Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται από το πρώτο ευρώ, με...
Είναι η κατάργηση των πολεοδομιών ο τελικός στόχος της πολιτείας; Σε αυτό το συμπέρασμα κατατείνουν οι κινήσεις που γίνονται συστηματικά τα τελευταία χρόνια: από τη σταδιακή αφαίρεση σχεδόν όλων των αρμοδιοτήτων τους, την «αυτοματοποίηση» της διαδικασίας έως τη δρομολογούμενη αφαίρεση της υπηρεσίας από τους δήμους. Θα λύσει όμως η πλήρης ψηφιοποίηση και η συγκέντρωση των διάσπαρτων υπηρεσιών όλα τα προβλήματα – όταν δεν υπάρχουν έλεγχοι για το τι και πώς χτίζεται μετά; Δεν είναι ήδη ορατές οι συνέπειες της μετατροπής της οικοδομικής άδειας σε απλή οικοδομική «ενημέρωση»; Το ΤΕΕ θέλει τη μεταφορά της αρμοδιότητας από την αυτοδιοίκηση, οι δήμοι αντιδρούν.Το χρονικόΟι πολεοδομίες (ή υπηρεσίες δόμησης, όπως κάποια στιγμή μετονομάστηκαν) μέχρι το 2010 βρίσκονταν υπό τη σκέπη των νομαρχιών. Με...
Περισσότερο ευέλικτη γίνεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και μπαταριών σε πολυκατοικίες και γενικότερα σε κοινόχρηστους χώρους, με ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή.Με την ρύθμιση που εντάσσεται στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου των υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης και έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 28 Φεβρουαρίου, ο χώρος που μπορεί να καταλαμβάνουν τα φωτοβολταϊκά οροθετείται στο 40% της συνολικής κοινόχρηστης επιφάνειας.Επίσης προβλέπεται ότι για την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού και της μπαταρίας αρκεί η συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών και αίρεται η προϋπόθεση της συναίνεσης του 100% των συνιδιοκτητών που προέβλεπε παλαιότερη απόφαση.Με τον τρόπο αυτό ανοίγει ο δρόμος για μεγαλύτερη διείσδυση των ΑΠΕ σε κοινόχρηστους...
