Πλήρη φάκελο για κάθε φορολογούμενο σε μία βάση δεδομένων θα περιλαμβάνει το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα ΦορολογίαςΜε πρόσθετη χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κατασκευάζει το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Φορολογίας TAXIS, το πιο φιλόδοξο σύστημα φορολογικής καταγραφής και ελέγχου που έχει υπάρξει ποτέ.Όλα τα στοιχεία 6,5 εκατομμυρίων φορολογουμένων θα συγκεντρώνονται σε μία ενιαία βάση δεδομένων, ενώ το σύστημα θα διατηρεί στη μνήμη του ιστορικό μεταβολών για περισσότερα από 100 χρόνια. Κάθε αλλαγή, κάθε συναλλαγή και κάθε οφειλή θα καταγράφεται, θα αρχειοθετείται και θα είναι διαθέσιμη για άμεση αναζήτηση και διασταύρωση.Σύμφωνα με τη νέα απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών, Νίκου Παπαθανάση, ο προϋπολογισμός του...
Το επενδυτικό ενδιαφέρον για φωτοβολταϊκά στη χώρα μας δείχνει να καταλαγιάζει μετά από 15 ολόκληρα χρόνια.Αυτό είναι το μήνυμα από τους δύο τελευταίους αδειοδοτικούς κύκλους της αρμόδιας αρχής ΡΑΑΕΥ, όπου οι αιτήσεις για νέα φωτοβολταϊκά βαίνουν διαρκώς μειούμενες.Ενδεικτικό είναι ότι στον κύκλο Οκτωβρίου 2024 υποβλήθηκαν αιτήσεις για 30 έργα φωτοβολταϊκών, από ένα σύνολο 165 έργων ΑΠΕ.Το φετινό Φεβρουάριο από 62 έργα ΑΠΕ που υπέβαλαν αίτηση, μόλις ένα ήταν φωτοβολταϊκό, φανερώνοντας έτσι την απότομη επιβράδυνση. Στον αντίποδα, αύξηση παρατηρείται στις αντίστοιχες αιτήσεις των αιολικών.Αιτία για το φρένο στα φωτοβολταϊκά αποτελεί ο κορεσμός της αγοράς από ήδη αδειοδοτημένα έργα όλα τα προηγούμενα χρόνια, που έχει οδηγήσει σε μια τεράστια “ουρά”. Συνολικά υπάρχουν 49 GW έργων ΑΠΕ που...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΧιλιάδες είναι οι πολίτες, που καθυστερημένα διαπιστώνουν ότι η ιδιοκτησία τους φαίνεται στο δασικό χάρτη, ως δασική και διεκδικείται από το Ελληνικό Δημόσιο. Αυτό συμβαίνει συνήθως κατά τη διαδικασία της ανάρτησης των δικαιωμάτων στο κτηματολόγιο και κατά τη διαδικασία σύνταξης συμβολαίου, όπου διαπιστώνουν ότι ο κυρωμένος δασικός χάρτης στην περιοχή τους δείχνει η ιδιοκτησίας τους είναι δασικοί.Σε αυτήν την περίπτωση οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να τρομοκρατούνται, γιατί έχουν ακόμα μία ευκαιρία να διορθώσουν τα λάθη στους δασικούς χάρτες, εφόσον αντιλήφθηκαν, έστω και καθυστερημένα, ότι λανθασμένα τα αγροτεμάχιά τους εμφανίζονται ως δασικές εκτάσεις στους κυρωμένους δασικούς χάρτες.Η διαδικασία που πρέπει να...
Η αύξηση των τιμών αγοράς στις κατοικίες και οι πρόσφατες αλλαγές στο καθεστώς απόκτησης της Golden Visa έχουν στρέψει πολλούς αγοραστές – που δεν έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν έτοιμα σπίτια – στην αγορά καταστημάτων, γραφείων και άλλων επαγγελματικών χώρων με σκοπό να τα μετατρέψουν στη συνέχεια σε κατοικίες.Για αλλαγή χρήσης απαιτείται η υποβολή μελέτης που αποδεικνύει ότι το ακίνητο πληροί τις προδιαγραφές για κατοικίαΩστόσο, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά την αγορά ακινήτων η αλλαγή χρήσης των ακινήτων αυτών έχει πολλές νομικές και τεχνικές πτυχές και ιδιαιτερότητες, που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι για να μη βρεθούν προ εκπλήξεων.Για παράδειγμα, χρειάζεται να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης, η οποία απαιτείται από τoν Πολεοδομικό Κανονισμό και περιλαμβάνει την υποβολή...
Με τη χρήση δορυφορικού συστήματος παρακολούθησης της αυθαίρετης δόμησης, οι αρμόδιες αρχές θα μπορούν να εντοπίζουν σε πραγματικό χρόνο αν μια κατασκευή είναι νόμιμη ή παράνομη. Όπως ανέφερε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, το υπουργείο θα παρεμβαίνει άμεσα, επιβάλλοντας πρόστιμα και απαιτώντας την κατεδάφιση του αυθαιρέτου εντός 30 ημερών. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, ο ιδιοκτήτης θα αντιμετωπίζει ποινικές διώξεις και υψηλά πρόστιμα, τα οποία θα καταλογίζονται μέσω της ΑΑΔΕ.Το δορυφορικό σύστημα παρακολούθησης της αυθαίρετης δόμησης, θα βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες και θα αφορά στο σύνολο της χώρας ανακοίνωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θόδωρος Σκυλακάκης και τόνισε ότι «όποιοι χτίζουν αυθαίρετα τώρα...
Στη διάθεση του ελεγκτικού μηχανισμού θα βρίσκονται σε σύντομο χρονικό διάστημα όλες οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες μέσω των οποίων θα χαρτογραφηθούν περισσότερα από 7 εκατομμύρια ακίνητα. Έτσι λοιπόν στη βάση δεδομένων του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ, που περιλαμβάνει τις δηλώσεις Ε9 φυσικών και νομικών προσώπων, και στην πλατφόρμα του Εθνικού Κτηματολογίου, προστίθενται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, καθώς και δύο νέες εφαρμογές για τα αγροτεμάχια και τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Με τη διαλειτουργικότητα των νέων συστημάτων, θα ελεγχθούν τα ακίνητα στο σύνολο τους από τη χρήση τους και το εμβαδόν που είναι δηλωμένο μέχρι και σε ποιον ανήκει. Συγκεκριμένα οι πλατφόρμες που μπαίνουν στη ζωή των ιδιοκτητών είναι οι εξής:1. Μητρώο...
Λόγω της μεγάλης καθυστέρησης στην έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, προκύπτουν προβλήματα στις απαραίτητες διαδικασίες για την αγορά ακινήτου μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Η πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Μαγνησίας, κ. Σοφία Χαλκιά, προτρέπει τους ιδιοκτήτες σε άμεσες κινήσεις για την ηλεκτρονική ταυτότητα, καθώς η ολοκλήρωση πολεοδομικού φακέλου μπορεί να καθυστερήσει μήνες.-Ο δεύτερος κύκλος της δράσης «Σπίτι Μου» προσελκύει πολλούς ενδιαφερόμενους. Τι συμβαίνει όμως με την έλλειψη ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτων; Αν κάποιος έχει ένα ακίνητο για να το πουλήσει, θα πρέπει να έχει ηλεκτρονική ταυτότητα. Η Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που εφαρμόζεται από την 1/2/2021 και που σκοπό έχει τη θέσπιση ειδικής διαδικασίας ελέγχου των κτιρίων...
Σήμερα (21/2) ανοίγει η ξανά η πλατφόρμα του βελτιωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με την αύξηση του ποσοστού από 40 σε 60% και αύξηση του ποσού από τις 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ, που αναμένουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.Ειδικότερα, δικαιούχοι οι οποίοι έχουν ήδη ενταχθεί στο Πρόγραμμα, έχουν δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση ως επιλέξιμων νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες δεν είχαν ήδη περιληφθεί στην αρχική αίτησή τους, εφόσον το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης δεν υπερβαίνει το ποσό των 13.500 ευρώ. Στόχος του προγράμματος, εκτός από την ανακαίνιση των κατοικιών ώστε αργότερα οι ιδιοκτήτες να τις διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον μία τριετία, αποτελεί και η ένταξη περισσοτέρων σπιτιών στην αγορά, που θα αμβλύνει το πρόβλημα...
Η έναρξη λειτουργίας του Μετρό στη Θεσσαλονίκη έχει αποτελέσει «παράγοντα» στη διαφοροποίηση αξίας ακινήτων. Βέβαια, η κατάσταση δεν είναι ακριβώς η ίδια για κάθε περίπτωση, αφού τα καταστήματα… βιώνουν μια διαφορετική πραγματικότητα σε σχέση με τα γραφεία ή τα διαμερίσματα.Όπως προκύπτει από έρευνα της Cerved Property Services (CPS), διαπιστώνεται ότι στον κλάδο των γραφείων, όπου οι τάσεις είναι ανοδικές την τελευταία διετία για το σύνολο του Δήμου Θεσσαλονίκης, καταγράφηκε συγκριτικά μεγαλύτερη αύξηση στα μισθώματα γραφειακών χώρων του κέντρου και του Βαρδάρη που βρίσκονται σε απόσταση έως 350 μ. από σταθμούς μετρό.Συγκεκριμένα η ποσοστιαία μεταβολή των ακινήτων του δείγματος που πληρούν τα παραπάνω κριτήρια και βρίσκονται επί των οδών Βασιλέως Ηρακλείου, Ερμού, Ίωνος Δραγούμη και...
Αύριο, Παρασκευή,21 Φεβρουαρίου θα βγει ξανά στον «αέρα» η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων του ανανεωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» όπου ο Φορέας υλοποίησης του είναι η ΔΥΠΑ.Το πρόγραμμα αυτό έχει προϋπολογισμό ύψους 50 εκατ.ευρώ και απευθύνεται σε όσους έχουν κενά ακίνητα επιφάνειας έως 100 τ.μ. και που επιθυμούν να τα ανακαινίσουν και να τα προσφέρουν μετά στη μακροχρόνια ενοικίαση.Παράλληλα επισημαίνεται πως οι συμμετέχοντες θα λάβουν επιδότηση έως το 60% της δαπάνης για ανακαίνιση, δηλαδή μέχρι και 8.100 ευρώ με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ.Διευκρινίζεται πως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες για την ανακαίνιση του σπιτιού,μετά θα πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο τουλάχιστον για 3 έτη, το οποίο θα εξασφαλίζει και φοροαπαλλαγή από την καταβολή του...
