Ενα κοκτέιλ μέτρων, που περιλαμβάνει από φορολογικά κίνητρα για όσους διαθέτουν τα σπίτια τους σε μακροχρόνια μίσθωση μέχρι και πάγωμα των αδειών για βραχυχρόνια μίσθωση σε δέκα συνολικά υπερκορεσμένες περιοχές της Αθήνας, έχει πέσει στο τραπέζι των Αρχών για την αντιμετώπιση των προβλημάτων στέγασης της πρωτεύουσας.Στο μικροσκόπιο μπαίνουν επτά περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας, στις οποίες τα δεδομένα από την παρακολούθηση της ανάπτυξης των βραχυχρόνιων μισθώσεων και των ξενοδοχειακών / τουριστικών δραστηριοτήτων καταδεικνύουν ότι βρίσκονται στα όρια του υπερκορεσμού ή και τα έχουν ξεπεράσει.Πρόκειται για περιοχές όπως το Κουκάκι, τα Εξάρχεια, το Παγκράτι, το Μετς, ο Βοτανικός, το Ρουφ και το Μεταξουργείο, πέριξ του εμπορικού...
Βαριές κατηγορίες απήγγειλε ο εισαγγελέας για την υπόθεση της ομάδας υπαλλήλων Κτηματολογικών Γραφείων και ιδιωτών, που έναντι αμοιβής αναλάμβαναν την επίσπευση περιουσιακών υποθέσεων πολιτών.Ενώπιον του εισαγγελέα οδηγήθηκαν μετά το μεσημέρι έξι υπάλληλοι Κτηματολογικών Γραφείων και τρεις ιδιώτες, ενώ συνολικά στην υπόθεση φαίνεται να εμπλέκονται και άλλα πρόσωπα, που υπολογίζονται σε περίπου 60, τα οποία δεν έχουν συλληφθεί ακόμη.Σύμφωνα με τη δίωξη που ασκήθηκε, οι εννέα προσαχθέντες στην Εισαγγελία βαρύνονται, ανά περίπτωση, με κατηγορίες που αφορούν:Δωροληψία υπαλλήλου κατά επάγγελμα και συρροή (στρέφεται κατά των 6 υπαλλήλων - κακούργημα)Άμεση συνέργεια στη δωροληψία, κατά συναυτουργία και κατά συρροή (αφορά τους 3 ιδιώτες - κακούργημα)Συμμορία (πλημμέλημα)Οι ασύλληπτοι εμπλεκόμενοι...
Με την υπ' αριθ. πρωτ.: 19517, 06 Μαΐου 2025 διαπιστωτική πράξη του ΤΕΕ με θέμα: Έναρξη Διαλειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες» του ν.4495/2017 με το Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα «e-EΦΚΑ» τίθεται σε λειτουργία η διασύνδεση των δύο πληροφοριακών συστημάτων. Πιο συγκεκριμένα η πράξη αναφέρει:Ο Πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, έχοντας υπόψη:1. Τις διατάξεις του ν. 4495/2017 “Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.” (Α’ 167/03.11.2017), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει,2. Την υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν.4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικώνυπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις...
Έως και τις 30 Ιουνίου του 2025 έχει παραταθεί η προθεσμία για την πιστοποίηση των ανελκυστήρων σε πολυκατοικίες. Η αναστολή των προστίμων έως ότου εφαρμοστεί το νέο Μητρώο Ανελκυστήρων δίνει την ευκαιρία στους υπόχρεους να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες με μεγαλύτερη ευελιξία χρόνου.Η ανάγκη συμμόρφωσης με τις νέες απαιτήσεις έχει οδηγήσει σε κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης για ελέγχους, εργασίες και έκδοση πιστοποιητικών, με τις τεχνικές εταιρείες να καλούνται να ανταποκριθούν άμεσα.Η αρχική διορία για τον υποχρεωτικό έλεγχο και την καταγραφή των ανελκυστήρων είχε τεθεί στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Μετά από πιέσεις της ΠΟΜΙΔΑ και άλλων φορέων, το υπουργείο αποφάσισε να δώσει νέα προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, δίνοντας «ανάσα» σε πολυκατοικίες που αδυνατούσαν να ανταποκριθούν...
Ένα νέο ψηφιακό όπλο στη μάχη κατά της φοροδιαφυγής στην ακίνητη περιουσία και ειδικότερα στην αγορά κατοικιών, ονόματι ΜΙΔΑ, επιστρατεύει η ΑΑΔΕ.Από το καλοκαίρι του 2025 αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, με τους ιδιοκτήτες, αλλά και τους ενοικιαστές να δηλώνου τα στοιχεία των ακινήτων και τη χρήση τους.Η ΑΑΔΕ θα δημιουργήσει για κάθε ακίνητο έναν ατομικό φάκελο με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες: Την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, νοικιασμένο, ή δωρεάν παραχωρημένο.Τι είναι το ΜΙΔΑΤι σημαίνει: Μητρώο Ιδιοκτησίας & Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)Έναρξη: Καλοκαίρι 2025Αρμόδια αρχή: ΑΑΔΕΣκοπός: Ολοκληρωμένη καταγραφή ιδιοκτησιών και χρήσης ακινήτωνΤι περιλαμβάνει το ΜΙΔΑΕπιφάνεια,...
Την εξαίρεση των ακινήτων που θα μεταβιβαστούν αποκλειστικά μέσω της χρηματοδότησης από το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ από την «Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου» δρομολογεί, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Euro2day.gr, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης σε μια προσπάθεια να δοθεί ώθηση στο πρόγραμμα και να «ξεμπλοκάρουν» ακίνητα τα οποία μπορούν να αγοραστούν με την λήψη στεγαστικού δανείου.Η υποχρέωση της απόκτησης «Ηλεκτρονικής...
Καμία αλλαγή δεν επέρχεται για την ώρα στις προδιαγραφές οριοθέτησης των 10.000 οικισμών σε όλη τη χώρα που έχουν κάτω από 2.000 κατοίκους, αφού το Προεδρικό Διάταγμα που περιλαμβάνει όρους δόμησης και επιτρεπόμενες χρήσης γης δεν έχει άμεση εφαρμογή.Για την ακρίβεια η ισχύς του προϋποθέτει την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων που βρίσκονται σε εξέλιξη και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν σε περίπου δύο χρόνια. Σε κάθε περίπτωση, πρόκειται για μια νομοθετική πρωτοβουλία που κρίθηκε απαραίτητη μετά από σειρά δικαστικών αποφάσεων που αφορούν τα ακίνητα που βρίσκονται στα αραιοκατοικημένα όρια των οικισμών, δηλαδή στη λεγόμενη Γ’ ζώνη.Συγκεκριμένα από το 2005 μέχρι σήμερα, το ΣτΕ έχει εκδώσει σειρά αποφάσεων, με τις οποίες αμφισβητεί τη διαδικασία οριοθέτησης των οικισμών κάτω από...
Στις σοφίτες επεκτείνει την αντισυνταγματικότητα των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού πρόσφατη απόφαση του Εφετείου Κομοτηνής. Η απόφαση αφορά κτίριο στην Καβάλα, η οικοδομική άδεια του οποίου ακυρώθηκε καθώς μέσω της συνδυαστικής εφαρμογής των κινήτρων κατέληξε σχεδόν διπλάσιο από το επιτρεπόμενο στην περιοχή. Να σημειωθεί ότι στις πρόσφατες αποφάσεις το ΣτΕ δεν εξέτασε τη συνταγματικότητα των διατάξεων που αφορούν τις σοφίτες, τα υπόγεια εκτός του περιγράμματος του κτιρίου και άλλα κίνητρα του ΝΟΚ, τα οποία αναμένονται να αποσαφηνισθούν μέσα στο επόμενο διάστημα μέσω άλλων υποθέσεων.Η πρόσφατη απόφαση αφορά οικοδομή στην οδό Θεοδ. Καβαλιώτου στην Καβάλα. Ιδιοκτήτης οικοπέδου εξέδωσε οικοδομική άδεια τον Φεβρουάριο του 2024 για την ανέγερση τετραώροφης οικοδομής. Το κτίριο έχει...
Μεγάλη αναστάτωση και ανησυχία έχει προκαλέσει στους πολίτες η έκδοση του πρόσφατου Προεδρικού Διατάγματος 129/2025 (ΦΕΚ Δ’ 194/15.05.2025),που αφορά στον καθορισμό των νέων ορίων και τον τρόπο δόμησης των μικρών οικισμών της χώρας. Το θέμα έχει πάρει μεγάλες διαστάσεις και έχει προκαλέσει και πολιτική αντιπαράθεση. Άλλοι λένε ότι καταστρέφονται χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες γης και άλλοι λένε ότι με το Π.Δ. δίνεται λύση στην αβεβαιότητα χρόνων για τα όρια οικισμών.Το σίγουρο είναι ένα: ότι οι πολίτες δεν μπορούν να ερμηνεύσουν την πολεοδομική νομοθεσία, η οποία τα τελευταία μάλιστα χρόνια, έχει εξελιχθεί σε γρίφο με την μόνιμη διαφωνία Πολιτείας και ΣτΕ σε ζητήματα δόμησης τόσο εντός, όσο και εκτός πόλεων και οικισμών.Υπάρχει μια ανασφάλεια πολεοδομικού δικαίου και θα πρέπει άμεσα να...
Δεν πέρασε ούτε ένας μήνας από τη δημοσίευση του προεδρικού διατάγματος για τον τρόπο οριοθέτησης των οικισμών και το υπουργείο Περιβάλλοντος ήδη ανακοίνωσε τον τρόπο που θα το παρακάμψει.Το υπουργείο θα δημιουργήσει μια ενδιάμεση οικιστική ζώνη, όπως αυτή που απαγόρευσε το ΣτΕ αλλά με διαφορετικό όνομα, στην οποία οι αρτιότητες θα είναι μικρότερες των 4 στρεμμάτων, επαναφέροντας έτσι με έμμεσο τρόπο τις καταργημένες παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση.Την υπόθεση χειρίζεται ο γενικός γραμματέας Αστικού Σχεδιασμού Ευθύμης Μπακογιάννης, ο οποίος αποκάλυψε προ ημερών σε εκδήλωση του Τεχνικού Επιμελητηρίου στην Κρήτη το νομοθετικό «τρικ» με το οποίο θα επιχειρηθεί για ακόμα μια φορά η παράκαμψη του Συμβουλίου της Επικρατείας.Οπως ανέφερε ο κ. Μπακογιάννης, «το πρόβλημα υφίσταται για τις...
