Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Είναι γεγονός ότι η πλειοψηφία των ελληνικών κατοικιών είναι παλιά κτίρια κατασκευασμένα πριν το 1990, που έχουν φθαρεί από το χρόνο και χρειάζονται άμεσα ανακαίνιση.Όμως η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν έχει την οικονομική δυνατότητα για να τα επισκευάσει και προσπαθεί να βρει τρόπους για να επιδοτηθεί για τις απαιτούμενες εργασίες. Αυτό μάλιστα δείχνει και το αυξημένο ενδιαφέρον των πολιτών για τα προγράμματά ανακαίνισης και «Εξ οικονομώ».Η πολιτεία στα πλαίσια αυτά δίνει τη δυνατότητα σήμερα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιδοτηθούν με διάφορους τρόπους για τις κατάλληλες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών τους.Ποιοι είναι οι τρόποι επιδότησης κατοικίας για ανακαίνιση;Οι τρόποι για να...
Αναρτήθηκε στο διαδίκτυο χθες, στις 18/2/2025 , η 5η Απόφαση υπαγωγής αιτήσεων Ωφελούμενων στο Πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2023» από το ΤΕΕ.Με την παρούσα απόφαση υπάγονται 3627 Ωφελούμενοι, με επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων ύψους 71.920.572,28€ και συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό ύψους 82.306.016,38€, οι αιτήσεις των οποίων περιλαμβάνονται στον Πίνακα 1 του Παραρτήματος, που συνιστά αναπόσπαστο μέρος της παρούσης.Μέσω του πληροφοριακού συστήματος υποβολής, αποστέλλεται στον Ωφελούμενο Απόσπασμα Απόφασης Υπαγωγής, με όλα τα δηλωθέντα στην αίτηση στοιχεία, στην οποία περιλαμβάνεται σαφής και αναλυτική περιγραφή του προς εκτέλεση έργου, του χρονοδιαγράμματος, του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού και του ποσοστού επιχορήγησης. Επισημαίνεται ότι ο Φορέας Υλοποίησης, βάσει των...
Παράταση στις μεταβατικές διατάξεις για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), εν αναμονή της οριστικής νομοθέτησης που θα κρίνει και το μέλλον ενός σημαντικού αριθμού οικοδομικών αδειών, δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Με νέα απόφαση του υπουργού Θεόδωρου Σκυλακάκη παρατείνεται έως τις 24 Φεβρουαρίου 2025 η αναστολή έκδοσης αδειών με κίνητρα ΝΟΚ, που ακυρώθηκαν από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), ενώ ακυρώνονται αυτοδικαίως αναστολές αδειών που είχαν επιβληθεί από τους δήμους.Σύμφωνα με την νέα απόφαση του υπουργείου, παρατείνεται το χρονικό διάστημα εφαρμογής του άρθρου 41 του ν. 5167/2024 για ένα μήνα από τη δημοσίευση των αποφάσεων ΣτΕ, δηλαδή έως και την 24.2.2025 και ειδικότερα η αναστολή:· Της έκδοσης προεγκρίσεων και νέων οικοδομικών αδειών, που κάνουν χρήση των...
Φορολογούμενοι που εισέπραξαν το 2024 εισοδήματα από εκμίσθωση κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων, αλλά και όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, τύπου Airbnb, θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν με τη φορολογική δήλωση το έντυπο Ε2. Τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και μακροχρόνιες μισθώσεις προσυμπληρώνονται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές βραχυχρόνιων μισθώσεων έχουν τη δυνατότητα να τροποποιήσουν τα σχετικά εισοδήματα, εφόσον δεν συμφωνούν με αυτά, ωστόσο είναι πιθανόν να ζητηθούν δικαιολογητικά και στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι κάποια κράτηση ακυρώθηκε πιθανόν και ως εκ τούτου τα εισοδήματα είναι χαμηλότερα. Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται από το πρώτο ευρώ, με...
Είναι η κατάργηση των πολεοδομιών ο τελικός στόχος της πολιτείας; Σε αυτό το συμπέρασμα κατατείνουν οι κινήσεις που γίνονται συστηματικά τα τελευταία χρόνια: από τη σταδιακή αφαίρεση σχεδόν όλων των αρμοδιοτήτων τους, την «αυτοματοποίηση» της διαδικασίας έως τη δρομολογούμενη αφαίρεση της υπηρεσίας από τους δήμους. Θα λύσει όμως η πλήρης ψηφιοποίηση και η συγκέντρωση των διάσπαρτων υπηρεσιών όλα τα προβλήματα – όταν δεν υπάρχουν έλεγχοι για το τι και πώς χτίζεται μετά; Δεν είναι ήδη ορατές οι συνέπειες της μετατροπής της οικοδομικής άδειας σε απλή οικοδομική «ενημέρωση»; Το ΤΕΕ θέλει τη μεταφορά της αρμοδιότητας από την αυτοδιοίκηση, οι δήμοι αντιδρούν.Το χρονικόΟι πολεοδομίες (ή υπηρεσίες δόμησης, όπως κάποια στιγμή μετονομάστηκαν) μέχρι το 2010 βρίσκονταν υπό τη σκέπη των νομαρχιών. Με...
Περισσότερο ευέλικτη γίνεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και μπαταριών σε πολυκατοικίες και γενικότερα σε κοινόχρηστους χώρους, με ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή.Με την ρύθμιση που εντάσσεται στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου των υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης και έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 28 Φεβρουαρίου, ο χώρος που μπορεί να καταλαμβάνουν τα φωτοβολταϊκά οροθετείται στο 40% της συνολικής κοινόχρηστης επιφάνειας.Επίσης προβλέπεται ότι για την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού και της μπαταρίας αρκεί η συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών και αίρεται η προϋπόθεση της συναίνεσης του 100% των συνιδιοκτητών που προέβλεπε παλαιότερη απόφαση.Με τον τρόπο αυτό ανοίγει ο δρόμος για μεγαλύτερη διείσδυση των ΑΠΕ σε κοινόχρηστους...
Σχεδόν 600 αιτούντες έχουν ήδη υπαχθεί στο «Σπίτι μου 2», λιγότερο από έναν μήνα μετά την έναρξη της υποβολής αιτήσεων, σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, η οποία είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση του προγράμματος.Συγκεκριμένα, οι συνεργαζόμενες τράπεζες έχουν εγκρίνει 584 επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 65 εκατομμυρίων ευρώ, τη στιγμή που το ενδιαφέρον για συμμετοχή στο πρόγραμμα παραμένει ιδιαίτερα μεγάλο καθώς περίπου 120.000 πολίτες έχουν καταθέσει στοιχεία ώστε να διαπιστωθεί εάν είναι επιλέξιμοι με βάση τα κριτήρια.Στόχος του προγράμματος είναι να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με ευνοϊκούς όρους περίπου 20.000 νοικοκυριά.Τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματοςΜε βάση τα πρώτα δεδομένα, το «Σπίτι μου 2» ωφελεί πρωτίστως τα χαμηλά εισοδήματα...
Μεικτά κλιμάκια ελέγχου, η σύσταση των οποίων δεν θα δημοσιεύεται, συγκροτεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε μια προσπάθεια να ενισχύσει τον αυτεπάγγελτο έλεγχο οικοδομικών αδειών. Αυτό προβλέπει διάταξη στο σχέδιο νόμου για τη συγχώνευση των ΔΕΥΑ, που έθεσε χθες σε δημόσια διαβούλευση το ΥΠΕΝ. Παράλληλα επεκτείνεται το ακαταδίωκτό του στο σύνολο των προσώπων που εμπλέκονται στην καταστολή της αυθαίρετης δόμησης και στον έλεγχο των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών ή αναθεωρήσεων, συμπεριλαμβανομένων των προεγκρίσεων αυτών.Τα κλιμάκια θα συστήνονται με μη δημοσιευτέα απόφαση του γενικού γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, θα αποτελούνται από κατ’ ελάχιστον τρία μέλη, μηχανικούς υπαλλήλους του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή Υπηρεσιών Δόμησης με...
Το Κτηματολόγιο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025 και ενώ μεγάλο ποσοστό πολιτών ανταποκρίθηκε στην καταληκτική προθεσμία του περασμένου έτους για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας, οι εκκρεμότητες παραμένουν με αποτέλεσμα πολλά ακίνητα να έχουν δηλωθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Πρόκειται για ακίνητα τα οποία είτε δεν δηλώθηκαν από παράλειψη των ιδιοκτητών είτε για άλλους λόγους και τα οποία, εάν δεν γίνει κάποια διορθωτική ενέργεια θα περιέλθουν στην ιδιοκτησία του δημοσίου.Οι πολίτες έχουν μια δεύτερη ευκαιρία να διεκδικήσουν τα ακίνητα που εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και μάλιστα, συχνά, χωρίς να απαιτείται να καταφύγουν στα Δικαστήρια. Συγκεκριμένα, όσοι έχουν στη διάθεσή τους έναν νόμιμο τίτλο, ένα συμβόλαιο μεταγεγραμμένο στο παλιό υποθηκοφυλακείο ή αποδοχή...
Η έκρηξη της τουριστικής κίνησης σε συνδυασμό με την υποκουλτούρα στις επενδύσεις έχει τροφοδοτήσει σε έναν μεγάλο βαθμό την ανεξέλεγκτη και χωρίς ασφαλιστικές δικλείδες οικοδομική ανάπτυξη των νησιών του Αιγαίου και ειδικότερα των Κυκλάδων. Με την ενεργή σεισμική δραστηριότητα στο τετράγωνο Σαντορίνης, Αμοργού, Ιου και Ανάφης, ενεργός παραμένει και ο κίνδυνος κατολισθήσεων, λόγω των ιδιαίτερων γεωλογικών συνθηκών αλλά και της άναρχης δόμησης.Μόνο στη Σαντορίνη, ένα μοναδικό μέρος σε όλο τον κόσμο, με τη μεγαλύτερη Καλντέρα –της τάξεως των 8 επί 11 χιλιομέτρων– και με το μοναδικό φυσικό και οικιστικό περιβάλλον, οι άδειες για νέες οικοδομές και προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια αγγίζουν τον δυσθεώρητο αριθμό των 450.000 τετραγωνικών μέτρων. Πίσω από τον κίνδυνο κατολισθήσεων και η...
