Με τη χρήση δορυφορικού συστήματος παρακολούθησης της αυθαίρετης δόμησης, οι αρμόδιες αρχές θα μπορούν να εντοπίζουν σε πραγματικό χρόνο αν μια κατασκευή είναι νόμιμη ή παράνομη. Όπως ανέφερε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, το υπουργείο θα παρεμβαίνει άμεσα, επιβάλλοντας πρόστιμα και απαιτώντας την κατεδάφιση του αυθαιρέτου εντός 30 ημερών. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, ο ιδιοκτήτης θα αντιμετωπίζει ποινικές διώξεις και υψηλά πρόστιμα, τα οποία θα καταλογίζονται μέσω της ΑΑΔΕ.Το δορυφορικό σύστημα παρακολούθησης της αυθαίρετης δόμησης, θα βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες και θα αφορά στο σύνολο της χώρας ανακοίνωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θόδωρος Σκυλακάκης και τόνισε ότι «όποιοι χτίζουν αυθαίρετα τώρα...
Στη διάθεση του ελεγκτικού μηχανισμού θα βρίσκονται σε σύντομο χρονικό διάστημα όλες οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες μέσω των οποίων θα χαρτογραφηθούν περισσότερα από 7 εκατομμύρια ακίνητα. Έτσι λοιπόν στη βάση δεδομένων του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ, που περιλαμβάνει τις δηλώσεις Ε9 φυσικών και νομικών προσώπων, και στην πλατφόρμα του Εθνικού Κτηματολογίου, προστίθενται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, καθώς και δύο νέες εφαρμογές για τα αγροτεμάχια και τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Με τη διαλειτουργικότητα των νέων συστημάτων, θα ελεγχθούν τα ακίνητα στο σύνολο τους από τη χρήση τους και το εμβαδόν που είναι δηλωμένο μέχρι και σε ποιον ανήκει. Συγκεκριμένα οι πλατφόρμες που μπαίνουν στη ζωή των ιδιοκτητών είναι οι εξής:1. Μητρώο...
Λόγω της μεγάλης καθυστέρησης στην έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, προκύπτουν προβλήματα στις απαραίτητες διαδικασίες για την αγορά ακινήτου μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Η πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Μαγνησίας, κ. Σοφία Χαλκιά, προτρέπει τους ιδιοκτήτες σε άμεσες κινήσεις για την ηλεκτρονική ταυτότητα, καθώς η ολοκλήρωση πολεοδομικού φακέλου μπορεί να καθυστερήσει μήνες.-Ο δεύτερος κύκλος της δράσης «Σπίτι Μου» προσελκύει πολλούς ενδιαφερόμενους. Τι συμβαίνει όμως με την έλλειψη ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτων; Αν κάποιος έχει ένα ακίνητο για να το πουλήσει, θα πρέπει να έχει ηλεκτρονική ταυτότητα. Η Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που εφαρμόζεται από την 1/2/2021 και που σκοπό έχει τη θέσπιση ειδικής διαδικασίας ελέγχου των κτιρίων...
Σήμερα (21/2) ανοίγει η ξανά η πλατφόρμα του βελτιωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με την αύξηση του ποσοστού από 40 σε 60% και αύξηση του ποσού από τις 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ, που αναμένουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.Ειδικότερα, δικαιούχοι οι οποίοι έχουν ήδη ενταχθεί στο Πρόγραμμα, έχουν δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση ως επιλέξιμων νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες δεν είχαν ήδη περιληφθεί στην αρχική αίτησή τους, εφόσον το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης δεν υπερβαίνει το ποσό των 13.500 ευρώ. Στόχος του προγράμματος, εκτός από την ανακαίνιση των κατοικιών ώστε αργότερα οι ιδιοκτήτες να τις διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον μία τριετία, αποτελεί και η ένταξη περισσοτέρων σπιτιών στην αγορά, που θα αμβλύνει το πρόβλημα...
Η έναρξη λειτουργίας του Μετρό στη Θεσσαλονίκη έχει αποτελέσει «παράγοντα» στη διαφοροποίηση αξίας ακινήτων. Βέβαια, η κατάσταση δεν είναι ακριβώς η ίδια για κάθε περίπτωση, αφού τα καταστήματα… βιώνουν μια διαφορετική πραγματικότητα σε σχέση με τα γραφεία ή τα διαμερίσματα.Όπως προκύπτει από έρευνα της Cerved Property Services (CPS), διαπιστώνεται ότι στον κλάδο των γραφείων, όπου οι τάσεις είναι ανοδικές την τελευταία διετία για το σύνολο του Δήμου Θεσσαλονίκης, καταγράφηκε συγκριτικά μεγαλύτερη αύξηση στα μισθώματα γραφειακών χώρων του κέντρου και του Βαρδάρη που βρίσκονται σε απόσταση έως 350 μ. από σταθμούς μετρό.Συγκεκριμένα η ποσοστιαία μεταβολή των ακινήτων του δείγματος που πληρούν τα παραπάνω κριτήρια και βρίσκονται επί των οδών Βασιλέως Ηρακλείου, Ερμού, Ίωνος Δραγούμη και...
Αύριο, Παρασκευή,21 Φεβρουαρίου θα βγει ξανά στον «αέρα» η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων του ανανεωμένου προγράμματος «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» όπου ο Φορέας υλοποίησης του είναι η ΔΥΠΑ.Το πρόγραμμα αυτό έχει προϋπολογισμό ύψους 50 εκατ.ευρώ και απευθύνεται σε όσους έχουν κενά ακίνητα επιφάνειας έως 100 τ.μ. και που επιθυμούν να τα ανακαινίσουν και να τα προσφέρουν μετά στη μακροχρόνια ενοικίαση.Παράλληλα επισημαίνεται πως οι συμμετέχοντες θα λάβουν επιδότηση έως το 60% της δαπάνης για ανακαίνιση, δηλαδή μέχρι και 8.100 ευρώ με ανώτατο όριο δαπανών τα 13.500 ευρώ.Διευκρινίζεται πως μόλις ολοκληρωθούν οι εργασίες για την ανακαίνιση του σπιτιού,μετά θα πρέπει να συναφθεί μισθωτήριο συμβόλαιο τουλάχιστον για 3 έτη, το οποίο θα εξασφαλίζει και φοροαπαλλαγή από την καταβολή του...
Μεγάλο είναι το ενδιαφέρον εκείνων που θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», για το οποίο μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί στο gov.gr περίπου 60.000 αιτήσεις. Παρ’ όλα αυτά οι αιτήσεις στις τράπεζες μετά την επιλεξιμότητα πέφτουν σε περίπου 10.000.Ο ενδιαφερόμενος που θα μπει στο πρόγραμμα, λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα ώστε εκεί να κριθεί εκ νέου αν μπορεί να του χορηγηθεί το δάνειο.Όσον αφορά τους τόκους αποπληρωμής του δανείου στο «Σπίτι μου 2» η οικονομική σύμβουλος, Γιώτα Δούκα, εξηγεί μιλώντας στο MEGA: «Έχει πολύ μεγάλη διαφορά στους τόκους. Ένα μέσο...
Με «σπασμένα φρένα» τρέχει η διαδικασία αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» που αφορά χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας.Είναι γεγονός ότι το «Σπίτι μου 2»έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε πολλές περιοχές της χώρας.Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, συνολικά σε όλη την Αττική, συμπεριλαμβανομένων και των περιοχών εκτός των προαστίων, η μέση διαθεσιμότητα αυτή την στιγμή τοποθετείται στο 23%. Έτσι, σε σύνολο 63.448 κατοικιών από 70 μέχρι 150 τ.μ., κατασκευής μέχρι το 2007 και αξίας μέχρι 250.000 ευρώ (από τον πρώτο όροφο και πάνω), διαθέσιμα είναι τα 13.685, δηλαδή το 23% του συνόλου.Η μελέτη την οποία πραγματοποίησε ο Σύλλογος (πηγή e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts) αφορά οικιστικά ακίνητα από...
Περιθώριο έως το τέλος του 2026 δίνεται από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προκειμένου με τη διαδικασία πρόδηλου σφάλματος να δηλωθούν τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» με τίτλο, χρησικτησία ή αποδοχή κληρονομιάς.Μπορεί η διαδικασία της κτηματογράφησης να ολοκληρώνεται μέσα στο 2025, ωστόσο είναι υπαρκτός ο κίνδυνος (μετά την αρχική καταληκτική προθεσμία της 30ής Νοεμβρίου 2024) να μπουν σε νέες περιπέτειες τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα χιλιάδων ιδιοκτητών τόσο από τις λανθασμένες εγγραφές στην κτηματογράφηση, όσο και από την καταχώριση των ακινήτων τους ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».«Το πρόβλημα της καταχώρισης στο Κτηματολόγιο των για οποιονδήποτε λόγο αδήλωτων δεκάδων χιλιάδων ακινήτων και της διόρθωσης των πάμπολλων λανθασμένων εγγραφών, μόνο με μια ψηφιοποιημένη διαδικασία διόρθωσης...
Η Τεχνητή Νοημοσύνη έχει εκτοξεύσει την παραγωγικότητα της λήψης αποφάσεων στις 13.500 την εβδομάδα και μειώνονται ταχύτερα οι 400.000 εκκρεμότητες. Έρχονται ψηφιακοί χάρτες με τις τιμές ακινήτων..Μέχρι το τέλος του 2025 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο, με την Τεχνητή Νοημοσύνη να έχει εκτοξεύσει την παραγωγικότητα, ενώ το επόμενο βήμα θα είναι η δημιουργία ψηφιακού χάρτη τιμών των ακινήτων σε όλη τη χώρα (Price Maps).Η Ελλάδα αποτελούσε την τελευταία ευρωπαϊκή χώρα που στον 21ο αιώνα δεν είχε Κτηματολόγιο. Ωστόσο το Κτηματολόγιο αλλάζει. Ήδη το αρχείο του έχει ψηφιοποιηθεί κατά 50%, ενώ στο 90% είναι το ποσοστό των νέων πράξεων που έρχονται ψηφιακά και έχει εκτοξευτεί ο ρυθμός έκδοσης αποφάσεων. Η Τεχνητή Νοημοσύνη που έχει ενταχθεί στις λειτουργίες του νομικού ελέγχου του...
