Ριζικές αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας του προγράμματος «Εξοικονομώ» προγραμματίζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με στόχο τη διεύρυνση των δικαιούχων και τη γρηγορότερη υλοποίηση των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης. Τα νέα προγράμματα πρόκειται να προκηρυχθούν το 2026 και να ξεκινήσουν την εφαρμογή τους από το 2027, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή στη στήριξη των πολιτών απέναντι στο ενεργειακό κόστος.Οι σχετικές προτάσεις θα βγουν σε διαβούλευση τις επόμενες μέρες, θα κατατεθούν στην Κομισιόν προς έγκριση, με στόχο οι προκηρύξεις να γίνουν από το 2026.Αλλαγή φιλοσοφίαςΗ πιο σημαντική καινοτομία αφορά τη μεταρρύθμιση του τρόπου υλοποίησης των προγραμμάτων. Μέχρι σήμερα, οι δικαιούχοι έρχονταν αντιμέτωποι με περίπλοκες και χρονοβόρες διαδικασίες, που περιελάμβαναν τον...
“Ξεκλειδώνει” η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών με νέα ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε στη Βουλή, με την οποία συμφωνούν τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και η αγορά.Πρόκειται για το άρθρο 58 του νομοσχεδίου για την προώθηση της παραγωγής βιομεθανίου και την οργάνωση της αγοράς παραγωγής υδρογόνου που προβλέπει μεταξύ άλλων ότι: “Για την εγκατάσταση σταθμών Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και συστημάτων αποθήκευσης αυτοκαταναλωτών, που ενεργούν από κοινού σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες και σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου δώματος, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του...
«Φρένο» στις μισές οικοδομικές άδειες έβαλε τους πρώτους μήνες του 2025 η αβεβαιότητα που προκλήθηκε στην αγορά ακινήτων αφενός με την κατάργηση της οριζόντιας χρήσης των κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) αλλά και τους πολεοδομικούς περιορισμούς στην εκτός σχεδίου δόμηση.Το αποτύπωμά τους στον κλάδο των κατασκευών είναι πλέον εμφανές καθώς σύμφωνα με την έρευνα που πραγματοποίησε το ΙΟΒΕ και παρουσιάστηκε την Τρίτη σε ειδική εκδήλωση που διοργάνωσαν το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων – ΤΜΕΔΕ, το Ινστιτούτο ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ και το ΙΟΒΕ, επισημαίνονται οι δυσμενείς επιπτώσεις στις επενδύσεις, κυρίως σε κατοικίες, εν αναμονή των νέων νομοθετικών ρυθμίσεων και της ολοκλήρωσης του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας, αλλά και οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΣε αναμονή νομοθετικής ρύθμισης βρίσκονται τα τελευταία πέντε χρόνια οι ιδιοκτήτες «μεγάλων» αυθαιρέτων που είναι γνωστά ως αυθαίρετα κατηγορίας 5 και κτίστηκαν πριν το το 2011 αλλά δεν πρόλαβαν να τα δηλώσουν έγκαιρα.Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία για την τακτοποίηση των «μεγάλων» αυθαιρέτων (κατηγορία 5) έληξε στις 30/09/2020 και δόθηκε η δυνατότητα να συνεχιστεί η διαδικασία δηλώσεων για αυτήν την κατηγορία μόνο κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως: ακίνητα που αποκτήθηκαν από πλειστηριασμό , από κληρονομιά , που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing , που βρίσκονται σε περιοχές που κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης κ.α.Όμως η απαγόρευση της τακτοποίησης σήμερα δεν σταματά στα μεγάλα...
Δύο μήνες επιπλέον δίνει το υπ. Περιβάλλοντος στους ιδιοκτήτες κτιρίων που ξεκίνησαν να κατασκευάζονται με τα κίνητρα του ΝΟΚ, αλλά έμειναν ημιτελή. Η διαδικασία παρατάθηκε εν αναμονή του προεδρικού διατάγματος που καθορίζει τις λεπτομέρειες της διαδικασίας και το οποίο κατατέθηκε προ δεκαπενθημέρου στο ΣτΕ για έλεγχο. Στην ίδια ρύθμιση το υπουργείο δίνει παράταση στην αναστολή δόμησης στην εκτός σχεδίου περιοχή στη Μύκονο, στην αναστολή δόμησης στον Υμηττό, στην προθεσμία ελέγχου των οικοδομικών αδειών στην Καλντέρα της Σαντορίνης και άλλα.Σε άρθρο που τιτλοφορείται «Παράταση πολεοδομικών προθεσμιών», σε σχέδιο νόμου για το βιομεθάνιο, το ΥΠΕΝ δίνει παράταση σε μια σειρά από ρυθμίσεις. Η κυριότερη είναι η διαδικασία με την οποία επιτρέπεται η ολοκλήρωση ημιτελούς κτιρίου στο οποίο...
Η Διεθνής Ένωση Αρχιτεκτόνων – International Union of Architects (UIA) στην οποία το ΤΕΕ είναι μέλος, ανακοινώνει την 29η διοργάνωση του Παγκόσμιου Συνεδρίου Αρχιτεκτόνων 2026 που θα γίνει στη Βαρκελώνη, στις 28 Ιουνίου – 2 Ιουλίου 2026. Το συνέδριο αυτό, πραγματοποιείται κάθε τρία χρόνια και συγκεντρώνει καταξιωμένους αρχιτέκτονες, ερευνητές και σημαντικές προσωπικότητες από πολλούς τομείς για να προωθηθεί η ανταλλαγή και παραγωγή γνώσεων.Το θέμα του επερχόμενου συνεδρίου θα είναι: «Becoming. Architectures for a planet in transition» και θα επικεντρωθεί σε θεωρητικές και ποιοτικές έρευνες για την εξερεύνηση υλικών, πολιτικών, οικολογικών και ποιητικών αλληλεπιδράσεων. Στο συνέδριο περιλαμβάνεται ποικιλία εκδηλώσεων όπως διαλέξεις, εργαστήρια, συζητήσεις, εκθέσεις, επισκέψεις και...
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε την παράταση της προθεσμίας ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων για τις επιχειρήσεις που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Επιχειρώ».Ως νέα ημερομηνία ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων ορίζεται η 31η Δεκεμβρίου 2025 για τις επιχειρήσεις των οποίων η αξιολόγηση πραγματοποιείται με Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχώρησε στην εν λόγω παράταση με σκοπό τη διευκόλυνση των υποψήφιων επιχειρήσεων στην εμπρόθεσμη ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και λαμβάνοντας υπόψη ότι η προηγούμενη ημερομηνία λήξης συνέπιπτε με την τουριστική περίοδο.Σημειώνεται πως νωρίτερα το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών εξέδωσε ανακοίνωση όπου αναφερόταν πως εξασφάλισε την «διαβεβαίωση από πλευράς της κυβέρνησης για παράταση...
Με «πράσινα» και ενεργειακά ακίνητα φλερτάρουν τα τελευταία χρόνια οι υποψήφιοι αγοραστές και οι τιμές έχουν πάρει την… ανιούσα.Σε ολοένα και πιο σημαντικό παράγοντα αναδεικνύεται η ενεργειακή κλάση, καθώς ένα ακριβότερο, αλλά πιο «πράσινο» ακίνητο, έχει σημαντικά λιγότερο κόστος ψύξης/θέρμανσης, προσφέρει καλύτερη ποιότητα διαβίωσης και κρατά καλύτερα την αξία του σε βάθος χρόνου.Η εκτίναξη των τιμών στην αγορά κατοικιών έχει απογειώσει και τις αποδόσεις, προσελκύοντας το ενδιαφέρον (και) μεγάλων εγχώριων επενδυτικών ακινήτων και εταιρειών ανάπτυξης.Οι big business των μεγάλων «παικτών» στην αγορά κατοικίας έχει χρώμα πράσινο, δηλαδή κατασκευή σπιτιών υψηλής ενεργειακής κλάσης, είτε στο πάνω «ράφι» (πολυτελείς κατοικίες) είτε στο μεσαίο (σπίτια για οικογένειες με μέσα προς υψηλά...
Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους ανοίγει τον δρόμο για την άρση πολύχρονων εμποδίων στην υλοποίηση πολεοδομικών έργων και στην άσκηση ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων.Σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 98/2024 γνωμοδότηση, που εκδόθηκε κατόπιν σχετικού ερωτήματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η μεταγραφή μιας κυρωμένης Πράξης Εφαρμογής δεν είναι απαραίτητη προϋπόθεση για τη σύνταξη διορθωτικών πράξεων, τη βεβαίωση εισφορών σε χρήμα ή την έκδοση οικοδομικών αδειών. Η απόφαση, η οποία βασίζεται στην ερμηνεία του άρθρου 12 του ν. 1337/1983, τονίζει ότι η πράξη εφαρμογής μετά την κύρωσή της είναι δεσμευτική και αμετάκλητη, ενώ η μεταγραφή της περιορίζεται στην καταγραφή εμπράγματων μεταβολών και όχι στην ισχύ της πράξης καθαυτής.Το ΝΣΚ αποσαφηνίζει ότι η μεταγραφή αφορά μόνο την...
Ακόμη και μέσα σε 1 ημέρα μπορούν οι πολίτες να ολοκληρώσουν μέσω της πλατφόρμας akinita.gov.gr. γονικές παροχές, δωρεές και αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων. Διευκρινίζεται πως για να επιτευχθεί αυτό θα πρέπει ο φορολογούμενος να συνεργαστεί με τον συμβολαιογράφο του.Ουσιαστικά μέσω της εν λόγω πλατφόρμας απλοποιείται η διαδικασία για την υποβολή αναφορικά με την καταχώριση των συμβολαίων μέσω της διαλειτουργικότητας με βασικά Πληροφοριακά Συστήματα του Δημοσίου. Αναλυτικά:Μέσω του akinita.gov.gr αρχίζουν ηλεκτρονικά τον φάκελο μεταβίβασης οι συμβολαιογράφοι.Οι ειδοποίηση λαμβάνουν οι εμπλεκόμενοι πολίτες και δίνουν εξουσιοδότηση μέσω Taxisnet.Μέσω της πλατφόρμας αντλούνται με αυτόματο τρόπο όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Αυτό επιτυγχάνεται μέσω της διασύνδεσης της με τα συστήματα...
