Πέρασαν σχεδόν έξι χρόνια από την έκδοση της υπ’ αριθ. 2102/2019 απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (εφεξής ΣτΕ), δυνάμει της οποίας ακυρώθηκε η αναθεώρηση οικοδομικής άδειας ξενοδοχειακού καταλύματος στην περιοχή της Ακρόπολης. Έξι χρόνια μετά, η Διοίκηση φαίνεται να αδυνατεί να συμμορφωθεί με το σκεπτικό και το διατακτικό της επίμαχης απόφασης, γεγονός που δικαιολογημένα δημιουργεί αμφιβολίες -αρχικά στους ίδιους τους αιτούντες και δευτερευόντως στο σύνολο των πολιτών- ως προς την εν τοις πράγμασι τελικά απονομή δικαιοσύνης.Η υπόθεση ξεκίνησε στις αρχές του 2019, όταν κάτοικοι της περιοχής Μακρυγιάννη στην Αθήνα, κατέθεσαν ενώπιον του ΣτΕ αίτηση για την ακύρωση οικοδομικής άδειας, καθώς και της αναθεώρησης αυτής, με τις οποίες είχε επιτραπεί στην ιδιοκτήτρια...
Παράταση, έως τις 15 Μαΐου 2025, δίνεται για τις υπαχθείσες αιτήσεις του προγράμματος: «Εξοικονομώ 2021», που έχουν υπαχθεί μετά τις 30 Μαρτίου 2023 και η συμβατική προθεσμία ολοκλήρωσης εργασιών λήγει έως τις 14 Μαρτίου 2025. Ίδια παράταση δίνεται στις αιτήσεις που έχουν υπαχθεί πριν τις 30 Μαρτίου 2023 εφόσον έχει ολοκληρωθεί η μεταφορά των χρημάτων της προκαταβολής επιχορήγησης σε αναδόχους για την κατασκευή των έργων ή βρίσκονται σε φάση υλοποίησης (κατάστασεις 7, 7α, 7β και 7γ). ΠΗΓΗ exoikonomo2021.gov.gr
Λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι πέφτουν στην παγίδα της οφειλής τελών καθαριότητας και φωτισμού από τους Δήμους, ακόμα και εάν έχει διακοπεί η ηλεκτροδότηση του ακινήτου τους, φιλοδοξεί να δώσει διάταξη στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά.Η εν λόγω διάταξη ορίζει ότι «οφειλές από τέλη καθαριότητας και φωτισμού για ακίνητο, του οποίου η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί, σύμφωνα με βεβαίωση του αρμόδιου διαχειριστή δικτύου και το οποίο, σύμφωνα με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ή του νομίμου εκπροσώπου αυτού, δεν χρησιμοποιούνταν κατά το διάστημα αναφοράς, διαγράφονται ή παραλείπεται η βεβαίωσή τους. Ποσά που έχουν καταβληθεί δεν αναζητούνται.Σε περίπτωση προηγούμενης υπαγωγής της καταβολής των τελών του παρόντος σε ρύθμιση οφειλών, το ανεξόφλητο υπόλοιπο της...
Το βραβείο Pritzker, η πλέον ανώτατη παγκόσμια διάκριση στην αρχιτεκτονική, δόθηκε σήμερα στον Κινέζο Λιου Τζιακούν, ανακοίνωσε ο οργανισμός που έχει την έδρα του στο Σικάγο ο οποίος χαιρετίζει την αρχιτεκτονική της «καθημερινής ζωής».«Σε ένα παγκόσμιο περιβάλλον όπου η αρχιτεκτονική αγωνίζεται να βρει απαντήσεις στις ταχέως εξελισσόμενες κοινωνικές και περιβαλλοντικές προκλήσεις, ο Λιου Τζιακούν πρόσφερε πειστικές απαντήσεις που εστιάζουν επίσης στην καθημερινότητα των ανθρώπων», έγραψε σε ανακοίνωση η επιτροπή του βραβείου που δόθηκε στον αρχιτέκτονα που γεννήθηκε το 1956 στην Τσενγκντού, πρωτεύουσα της επαρχίας Σιτσουάν στη νοτιοδυτική Κίνα.Στα 40 χρόνια σταδιοδρομίας του, ο 54ος βραβευθείς με το Pritzker, οικοδόμησε ένα έργο που παίζει επιδέξια με τις αντιθέσεις και μέσω του οποίου...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΤα τελευταία χρόνια έχει διαμορφωθεί ένα νέο πλαίσιο για την καταγραφή και παρακολούθηση των ακινήτων. Σε αυτό συνέβαλαν η σύνταξη του Κτηματολογίου, ο ηλεκτρονικός τρόπος έκδοσης των οικοδομικών αδειών με το σύστημα e- adeies και η καθιέρωση υποχρεωτικής σύνταξης της Ηλεκτρονική Ταυτότητα του Κτιρίου για κάθε μεταβίβαση.Με αυτή τη συστηματική καταγραφή των ακινήτων, το κράτος δημιουργεί ένα μόνιμο σύστημα παρακολούθησης των κατασκευών, αλλά και των μεταβολών σε υφιστάμενα κτίρια καθ’ όλη τη διάρκεια ζωής τους, με σκοπό να τεθεί ένα τέλος στις νέες αυθαιρεσίες και να θωρακισθεί η ιδιοκτησία των πολιτών.Όσον αφορά τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, που το προηγούμενο διάστημα μπήκαν στη ρύθμιση τακτοποίησης με...
Στην τελική ευθεία για τη σύνταξη μιας νέας νομικής φόρμουλας βρίσκεται το επιτελείο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προκειμένου να διευθετηθούν διαφορετικές περιπτώσεις οικοδομικών αδειών οι οποίες «πάγωσαν» έπειτα από τις πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τα κίνητρα έξτρα δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).Οι συσκέψεις πληθαίνουν το τελευταίο διάστημα, τόσο μεταξύ των στελεχών του υπουργείου, αλλά και σε κυβερνητικό επίπεδο, με πιο πρόσφατη την έκτακτη ειδική σύσκεψη στο Μαξίμου το απόγευμα της περασμένης Δευτέρας. Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν εντός της επόμενης εβδομάδας.Το Προεδρικό Διάταγμα για τα μπόνους δόμησηςΣε κάθε περίπτωση, μέχρι στιγμής, υπερισχύει η άποψη όσων υποστηρίζουν ότι...
Στενεύει ο κλοιός γύρω από τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων από το καλοκαίρι του 2026, καθώς εκτός από το αυστηρότερο νομικό πλαίσιο που έχει θεσπιστεί και τα πρόστιμα και τις ποινές, οι ελεγκτικοί μηχανισμοί του ΥΠΕΝ θα έχουν στη διάθεσή τους και ένα σύστημα που θα επισημαίνει αυτόματα (με διαρκή συγκριτική χρήση δορυφορικών φωτογραφιών, σύστημα τεχνητής νοημοσύνης και εξέταση της νομιμότητας, με βάση το σύστημα e-Άδειες), όλες τις νέες αυθαίρετες κατασκευές. Το συγκεκριμένο σύστημα θα διευκολύνει τους ελέγχους καθώς μέχρι στιγμής γίνονται φυσικά επιτόπια σε συνδυασμό με τη χρήση δορυφορικών φωτογραφιών και τη βοήθεια των τοπικών πολεοδομικών υπηρεσιών για τη διασταύρωση στοιχείων και τον έλεγχο της νομιμότητας των κτισμάτων και των οικοδομικών αδειών.Ταυτόχρονα, ενώ οι επιτόπιοι έλεγχοι από...
Μια ομάδα από παπάκια κολυμπάει ήρεμα πίσω από τη μητέρα τους στο κανάλι Catharijnesingel στην Ουτρέχτη. Είναι η μόνη «κυκλοφοριακή συμφόρηση» που μπορεί κανείς να συναντήσει εδώ σήμερα, αφού ο αυτοκινητόδρομος που κάποτε διέσχιζε την περιοχή έχει δώσει τη θέση του στο νερό.Παρακολουθώ τη σκηνή και φαντάζομαι το χάος που θα επικρατούσε στη Βρετανία αν κάποια πόλη αποφάσιζε να μετατρέψει έναν εξαπλό αυτοκινητόδρομο σε κανάλι για βόλτες με βάρκες και αναζωογόνηση της φύσης. Υπήρξαν αντιδράσεις στην Ουτρέχτη; «Όχι ιδιαίτερα», μου λέει ο Paul Manten, επικεφαλής του έργου, καθώς περπατάμε κατά μήκος των γεμάτων λουλούδια όχθεων. «Μόνο κάποιοι που μετακινούνται αποκλειστικά με αυτοκίνητο δεν το χάρηκαν».Για τους περισσότερους, ήταν μια κίνηση αποκατάστασης μιας ιστορικής αδικίας. Από το 1122,...
Περισσότερα από 7 εκατομμύρια ακίνητα αποκτούν ταυτότητα από τον Ιανουάριο του 2026, με την ενεργοποίηση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι απλοποιούνται οι διαδικασίες μεταβίβασης, αλλαγής ονόματος στη ΔΕΗ (θα γίνεται μέσω gov.gr), ενώ θα διορθωθούν και τα τετραγωνικά μέτρα που υπάρχουν σήμερα καταγεγραμμένα σε διάφορες βάσεις του δημοσίου και ιδιωτικών εταιρειών. Μάλιστα όλες οι βάσεις θα ακολουθήσουν το εμβαδόν όπως αυτό έχει αποτυπωθεί στο κτηματολόγιο.Από την άλλη πλευρά η λεπτομερής καταγραφή των δεδομένων των ακινήτων θα παρέχει τη δυνατότητα στην ΑΑΔΕ να εντοπίσει αδήλωτα τετραγωνικά, με αποτέλεσμα να πληρώνεται χαμηλότερος του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ και τέλη και να είναι τεχνητώς μειωμένη η τεκμαρτή δαπάνη, κατοικίες οι οποίες δηλώνονται ως "κλειστές" αλλά...
Η ραγδαία εξέλιξη της ρομποτικής και των τεχνολογιών τρισδιάστατης (3D) χαρτογράφησης φέρνει επανάσταση στον τομέα των κατασκευών, επηρεάζοντας σημαντικά την αγορά ακινήτων σε όλη την Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένης της Ελλάδας.Πρόσφατες έρευνες, όπως αυτή του Πανεπιστημίου της Καλιφόρνια στο Σαν Ντιέγκο, αναδεικνύουν τον τρόπο με τον οποίο η ενσωμάτωση της ρομποτικής μπορεί να βελτιώσει τη 3D χαρτογράφηση και την αναπαράσταση, προσφέροντας νέες δυνατότητες στον κατασκευαστικό κλάδο. Η χρήση της ρομποτικής στην 3D χαρτογράφηση επιτρέπει τη δημιουργία λεπτομερών και ακριβών αναπαραστάσεων χώρων, μειώνοντας σημαντικά το χρόνο που απαιτείται για την αποτύπωση μιας κατασκευής ή ενός τοπογραφικού πεδίου. Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές μεθόδους χαρτογράφησης, που συχνά απαιτούν εκτεταμένη...
