Σε φάση επανεκκίνησης μετά από πολύμηνο πάγο εισέρχεται η οικοδομική δραστηριότητα, πατώντας πάνω στη νέα νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τις τροποποιήσεις στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), που βάζουν φρένο στις υπερβολές των μπόνους και απλώνουν ένα μεγάλο δίχτυ προστασίας σε όσους έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες. Οι μπουλντόζες άρχισαν ήδη να παίρνουν μπροστά στα νότια προάστια της Αθήνας, απ’ όπου ξεκίνησε και η «απογύμνωση» των αμφιλεγόμενων ρυθμίσεων του προηγούμενου ΝΟΚ.Επτά μήνες μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και περίπου τρεις μήνες μετά τη σχετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ, η οποία έχει ήδη διαβιβαστεί στο ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο για επεξεργασία, οι πρώτες ενδείξεις από δήμους που είχαν ανοίξει το ζήτημα του ΝΟΚ είναι...
Σε μια νέα συνοικία στο Αμβούργο, στην περιοχή Eißendorf, θα εγκατασταθεί ένα πρωτοποριακό σύστημα θέρμανσης που αποθηκεύει θερμότητα σε μια μεγάλη τσιμεντένια δεξαμενή στον κήπο. Η δεξαμενή έχει διάμετρο περίπου 11 μέτρα, ύψος 6 μέτρα και χωρητικότητα περίπου 500 κυβικά μέτρα νερού, λειτουργώντας ως αποθηκευτής θερμότητας.Μέσα στη δεξαμενή υπάρχουν σπειροειδείς σωλήνες, στους οποίους κυκλοφορεί ένα υγρό με αντιψυκτικό για να μεταφέρει τη θερμότητα από το νερό προς τα έξω. Την κυκλοφορία του υγρού αναλαμβάνουν τρεις μεγάλες αντλίες θερμότητας συνολικής ισχύος 450 kW.Η δημοτική εταιρεία κατοικιών Saga Siedlungs-Aktiengesellschaft σκοπεύει να θερμάνει 216 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 14.000 τ.μ. Η θεμελίωση της δεξαμενής έγινε τον Ιανουάριο στην περιοχή Eißendorf, σύμφωνα με τη...
Σε αχαρτογράφητα νερά κινείται η ανακύκλωση των φωτοβολταϊκών στην Ελλάδα, παρά το γεγονός πως υπάρχουν τέσσερα συστήματα ανακύκλωσης. Κυριότεροι λόγοι που οδηγούν στη στασιμότητα είναι ότι απουσιάζει το ρυθμιστικό πλαίσιο που θα απαντήσει στο ερώτημα: Ποιος θα επιβαρύνεται με το τέλος ανακύκλωσης και τι θα γίνει με τα συστήματα που έχουν εγκατασταθεί τα προηγούμενα χρόνια, χωρίς να έχει προϋπολογιστεί το κόστος ανακύκλωσης.Όπως αναφέρουν πηγές της αγοράς, «το ζήτημα είναι τι θα κάνεις με την περίοδο 2014-2025 και πώς θα διασφαλίσεις ότι η αγορά θα συμμετέχει. Για κάποιες εταιρείες θα είναι καταστροφικό σενάριο να ζητηθούν αναδρομικά ποσά». Οι ίδιες πηγές τονίζουν πως δεν έχουν γίνει έλεγχοι στην αγορά, οπότε και τα στοιχεία είναι συγκεχυμένα. Ειδικά, το πρόβλημα εντοπίζεται πριν το 2020,...
Στον «αέρα» βρίσκονται τα χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης των πολεοδομικών σχεδίων σε όλη τη χώρα. Οι συνεχείς νομοθετικές αλλαγές, που γίνονται ενώ το πρόγραμμα βρίσκεται σε εξέλιξη, η προσθήκη νέων απαιτήσεων στο αντικείμενο των πολεοδομικών σχεδίων και διάφορα άλλα –νομικά ή τεχνικά– εμπόδια οδηγούν σε σοβαρή καθυστέρηση μεγάλο αριθμό μελετών. Ηδη περίπου 40% των μελετών απεντάχθηκαν από το Ταμείο Ανάκαμψης, καθώς δεν θα έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα του 2026. Το υπουργείο Περιβάλλοντος υποστηρίζει ότι τα πολεοδομικά σχέδια θα ολοκληρωθούν, έστω και με καθυστέρηση.Το πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» χωρίστηκε σε τέσσερις κύκλους και περιελάμβανε την εκπόνηση πολεοδομικών σχεδίων για 700 δημοτικές ενότητες. Στο ίδιο πρόγραμμα εντάχθηκε και η εκπόνηση 13 μελετών Ειδικών Πολεοδομικών...
Μια φουσκωμένη μεμβράνη 20.000 τετραγωνικών μέτρων, που μοιάζει με τεράστιο ζαχαρωτό marshmallow, έχει τοποθετηθεί πάνω από ένα εργοτάξιο στο Τζινάν της Κίνας, για να προστατεύσει τα γειτονικά κτίρια από τη σκόνη και τον θόρυβο. Πρόκειται για το εργοτάξιο του έργου Honglou 1905 του Τζινάν, το οποίο όταν παραδοθεί θα είναι το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην πόλη των 9,2 εκατομμυρίων κατοίκων. Βρίσκεται σε μια εμπορική περιοχή, μόλις έναν δρόμο μακριά από σχολεία, κτίρια κατοικιών και μια εκκλησία ενός αιώνα. Για την προστασία των γειτονικών κτιρίων, οι κατασκευαστές China Energy Construction Group και Licheng Urban Development Group κάλυψαν ολόκληρο το εργοτάξιο με έναν θόλο ύψους 50 μέτρων, κατασκευασμένο από υψηλής αντοχής, θερμοανακλαστικό πολυβινυλιδενοφθορίδιο...
Η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι απλή υπόθεση όπως το να βάλεις κάτι στο καλάθι και να πληρώσεις με την κάρτα σου. Ειδικά όταν πρόκειται για νεόδμητο σπίτι, η διαδικασία έχει τα δικά της ξεχωριστά βήματα και προκλήσεις.Παρότι η αγορά ενός νεόδμητου σπιτιού μοιάζει με αυτή μιας υφιστάμενης κατοικίας, υπάρχουν σημαντικές διαφορές που πρέπει να γνωρίζετε. Με τις νέες κατοικίες να αντιπροσωπεύουν περίπου το 30% της ελληνικής αγοράς κατοικί...
Η δημόσια διοίκηση, ιδίως όταν αναλαμβάνει τη διαχείριση εμβληματικών προγραμμάτων που αφορούν χιλιάδες νοικοκυριά, οφείλει να επιδεικνύει αξιοπιστία, διαφάνεια και συνέπεια. Δυστυχώς, η διαχείριση του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» αποτελεί αρνητικό υπόδειγμα αβεβαιότητας, δυσλειτουργίας και θεσμικής ασυνέπειας.Προκήρυξη χωρίς συνέπειαΟι αιτήσεις για το «Εξοικονομώ 2025» ξεκίνησαν στις 08.01.2025 και, σύμφωνα με την επίσημη προκήρυξη, η διαδικασία αξιολόγησης αναμενόταν να έχει ολοκληρωθεί έως τις 20.03.2025. Δημόσιες δηλώσεις του Υπουργείου ανέφεραν πως τα αποτελέσματα θα ανακοινώνονταν έως τα τέλη Μαρτίου.Παρ’ όλα αυτά, έχουν ήδη παρέλθει πάνω από τέσσερις μήνες χωρίς καμία επίσημη ανακοίνωση, χρονοδιάγραμμα ή στοιχειώδη ενημέρωση προς τους αιτούντες ή τους τεχνικούς συμβούλους του...
Όπως καταθέσαμε και στην αρχή της χρονιάς το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» είναι ένα σημαντικό εργαλείο για να προωθηθεί η ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και την ενίσχυση της ενεργειακής αποδοτικότητας.Στο πλαίσιο αυτό, εντοπίσαμε σημαντικά προβλήματα στην εφαρμογή του προγράμματος και προχωρήσαμε σε συγκεκριμένες προτάσεις με σκοπό τη διευκόλυνση τόσο των συναδέλφων μηχανικών όσο και των πολιτών.Αξίζει να σημειωθεί ότι αρκετές από τις λύσεις που καταθέσαμε, υιοθετήθηκαν και συμπεριλήφθηκαν στο κείμενο του ΤΕΕ σε κεντρικό επίπεδο.Η λογική σειρά των πραγμάτων θα υποδείκνυε το υπουργείο να λάβει υπόψη του τις προτάσεις που κατατέθηκαν και να προχωρήσει στον σχεδιασμό του νέου «Εξοικονομώ» για το 2026, ενσωματώνοντας τις θέσεις του Τεχνικού...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΈνα από τα θέματα που απασχολούν πολλούς πολίτες είναι η κληρονομιά που τους αφήνει ένα οικείο πρόσωπο είτε με διαθήκη, είτε χωρίς διαθήκη. Εκτός από τα έξοδα σύνταξης του συμβολαίου αποδοχής και την φορολογία που ενδεχομένως θα προκύψει, πολλοί έρχονται αντιμέτωποι και με αυθαίρετα κτίσματα ή προσθήκες, που έγιναν στο ακίνητο από τον θανόντα ιδιοκτήτη του, κατά το παρελθόν και τα οποία παραμένουν «κρυφά» στον Δήμο, στην Πολεοδομία, στο Ε9, στη ΔΕΗ, στο Κτηματολόγιο κλπ, δηλαδή είναι αδήλωτα. Κι ενώ οι κληρονόμοι ουδεμία ευθύνη φέρουν για την κατάσταση των ακινήτων τα οποία κληρονομούν, από την άλλη μεριά οφείλουν να τα τακτοποιήσουν. Το πρόβλημα όμως βρίσκεται όταν είναι πολλοί οι συγκληρονόμοι και δεν συμφωνούν...
Υπ’ όψιν της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας έχουν τεθεί καταγγελίες που αφορούν το κτηματολόγιο, σύμφωνα με εργαζόμενους που μιλάνε στην «Κ» υπό την προϋπόθεση της ανωνυμίας. Είχαν προηγηθεί επιστολές τους στις οποίες έκαναν λόγο για παράτυπες διαδικασίες εντός του οργανισμού και για επιχειρούμενες παρεμβάσεις, όπως λένε, στην ψηφιακή υποδομή του κτηματολογίου.Στελέχη του τμήματος πληροφορικής προτίμησαν να παραιτηθούν παρά να επωμιστούν νομικούς κινδύνους, επιτρέποντας την πρόσβαση μη νομιμοποιούμενων τρίτων στα συστήματα.«Ιδιώτες οι οποίοι δεν συνδέονται με καμία σχέση με τον φορέα (…) απαιτούν από τους υπαλλήλους να διευκολύνουν την πρόσβασή τους στα δεδομένα, ως επί το πλείστον μέσω διεπαφών ή και άμεσα», αναφέρουν σε επιστολή τους κάνοντας λόγο για «περίεργα» φαινόμενα στον οργανισμό το...
