Με απόφαση της Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Μήλου ανακλήθηκε η οικοδομική άδεια εταιρείας για ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας στο Σαρακήνικο της Μήλου. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του δήμου, κατά τον έλεγχο για το συγκεκριμένο έργο, το οποίο είχε προκαλέσει θύελλα αντιδράσεων από κατοίκους και φορείς του νησιού, διαπιστώθηκε ότι δεν είχαν κατατεθεί όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις και τα δικαιολογητικά, με αποτέλεσμα να πληρούνται οι προϋποθέσεις ανάκλησης."Η ΥΔΟΜ Μήλου προχώρησε έγκαιρα και αποφασιστικά στις νόμιμες ενέργειες, εξασφαλίζοντας ότι δεν θα προχωρήσει καμμία κατασκευή που δεν συμμορφώνεται πλήρως με τη νομοθεσία και τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις. Η απόφαση αυτή αποτελεί σημαντική δικαίωση για τη Μήλο, καθώς αποδεικνύει πως οι ελεγκτικοί μηχανισμοί λειτουργούν με διαφάνεια, συνέπεια...
Οι πολεοδομίες, ένας μεγάλος ασθενής του ελληνικού δημοσίου ο οποίος καρκινοβατεί τα τελευταία χρόνια δυναμιτίζοντας την ορθή και έγκαιρη διεκπεραίωση των αιτημάτων των πολιτών αναμένεται να αλλάξουν «στέγη» και να μεταφερθούν από τους δήμους στο Κτηματολόγιο. Η μεταρρύθμιση αυτή εξαγγέλθηκε από τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, στο πλαίσιο της ΔΕΘ 2025 και παρά το γεγονός ότι η μεταφορά των ΥΔΟΜ βρίσκεται ακόμη στο στάδιο λήψης της πολιτικής απόφασης, προσδοκία της κυβέρνησης είναι να αυξηθεί η διαφάνεια και να μειωθεί ο χρόνος έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Και αυτό καθώς, μέχρι στιγμής, οι Υπηρεσίες Δόμησης – Πολεοδομίες χρήζουν αναδιάρθρωσης για πλήθος λειτουργικών, οργανωτικών και επιχειρησιακών λόγων.Μετά από 15 χρόνια από τον νόμο 3852/2010 («Καλλικράτης»), μόνο οι 185 από τους...
Σε φάση αναμονής παραμένουν τα νοικοκυριά που υπέβαλαν αίτηση στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025», καθώς η διαδικασία αξιολόγησης από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.Οι προσωρινοί πίνακες δικαιούχων αναμένονται το φθινόπωρο, σηματοδοτώντας την ουσιαστική εκκίνηση. Παράγοντες της αγοράς εκφράζουν ανησυχία, καθώς έχουν περάσει ήδη 4 μήνες χωρίς πρόοδο, ενώ το πρόγραμμα «τρέχει» με περιορισμούς του Ταμείου Ανάκαμψης. Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν έως τον Μάιο 2026. Τι προβλέπει το «Εξοικονομώ 2025»Προϋπολογισμός: 434 εκατ. ευρώΕνισχύσεις: 396,1 εκατ. για τους δικαιούχους (με ΦΠΑ)27,3 εκατ. για οικογένειες με ΑμεΑ91,2 εκατ. για σεισμοπαθείς, πυρόπληκτους και πλημμυροπαθείςΣτόχος: εξοικονόμηση ενέργειας άνω του 30% και αναβάθμιση κατά τουλάχιστον 3...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΜια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή έχει τεθεί σε λειτουργία για την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης, όπως είναι η νέα ονομασία της Άδειας Λειτουργίας, μέσα από την ιστοσελίδα OpenBusiness. Έτσι δεν περιμένει ο επιχειρηματίας να γίνει ο έλεγχος από το υγειονομικό, την πυροσβεστική για να ανοίξει την επιχείρηση του, αλλά ο ίδιος γνωστοποιεί (γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτουργίας, αλλά Γνωστοποίηση Λειτουργίας) την δραστηριότητα του στην Αδειοδοτούσα Αρχή (Τμήμα Εμπορίου, Τμήμα Ανάπτυξης κ.λπ.) και έχει την υποχρέωση να πληροί όλους τους όρους της κείμενης πολεοδομικής περιβαλλοντικής, υγειονομικής και πυροσβεστικής νομοθεσίας, ενώ ελέγχεται εκ των υστέρων για το αν...
Σε αναβρασμό βρίσκεται η αγορά ενεργειακής αναβάθμισης, επτά χρόνια μετά την πρώτη εφαρμογή των προγραμμάτων «Εξοικονομώ». Παρά τις βελτιώσεις στις προκαταβολές των τελευταίων προγραμμάτων που έδωσαν προσωρινή ρευστότητα σε ιδιώτες και επιχειρήσεις, το σύστημα εξακολουθεί να κουβαλά βαριά «κληρονομιά» από το 2018: υπερβολική γραφειοκρατία, μεγάλους χρόνους εγκρίσεων και πληρωμών και ανεπαρκή ενημέρωση για την πορεία των αιτήσεων. Στην πράξη, μηχανικοί καταγράφουν δεκάδες περιπτώσεις όπου τα έργα έχουν ολοκληρωθεί, αλλά η διαδικασία παραμένει ανοιχτή, με ελεγκτές να ζητούν ακόμη και υπεύθυνες δηλώσεις για ΦΠΑ και προμηθευτές να μην γνωρίζουν πότε θα πληρωθούν. Σύμφωνα με επαγγελματίες της αγοράς, στο «Εξοικονομώ 2021» μόνο το 1/3 των αιτήσεων έχουν εξοφληθεί, για το «Εξοικονομώ 2023» οι...
Ειδική μνεία μεταξύ των πολλών έργων υποδομών που βρίσκονται σε εξέλιξη στη Θεσσαλονίκη, έκανε ο πρωθυπουργός στο σχέδιο ανάπλασης της ΔΕΘ τονίζοντας ότι το έργο θα γίνει αποκλειστικά με εθνική χρηματοδότηση ύψους 120 εκατομμυρίων ευρώ.Ωστόσο, από την εν λόγω σημαντική εξαγγελία, απουσίασε για μια ακόμη φορά ένα συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα υλοποίησής του, με αποτέλεσμα να παραμένει στον «αέρα» και να συνεχίζει να κινείται σε επίπεδο θεωρητικών προσεγγίσεων. Σύμφωνα με τον Κυριάκο Μητσοτάκη, το έργο δεν περιλαμβάνει κανένα ξενοδοχείο, καμιά συμμετοχή ιδιώτη, ενώ θα προβλέπει την κατασκευή πάρκινγκ 600 θέσεων, την αναμόρφωση και ανακατασκευή του συνεδριακού κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης» και επέκταση του χώρου πρασίνου.Η επικρατούσα άποψη του 2024Σημειώνεται ότι μόλις πέρυσι η κυρίαρχη άποψη...
Κλείνει οριστικά το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) το θέμα των πέντε παράνομων οδών κοντά στην παραλία Αγιαννάκη Μεσσηνίας. Το ανώτατο δικαστήριο απέρριψε προσφυγή κατά της απόφασης του υπουργείου Περιβάλλοντος να τοποθετηθούν φυσικά εμπόδια για να εμποδιστεί η χρήση του δρόμου. Οπως υπενθυμίζει το δικαστήριο, η Ελλάδα έχει ήδη καταδικαστεί το 2016 από το Ευρωδικαστήριο για την πλημμελή προστασία του Κυπαρισσιακού Κόλπου και η υπόθεση έχει ανοίξει εκ νέου, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή διερευνά τον βαθμό εφαρμογής της απόφασης από τη χώρα. Μαζί με τους δρόμους κλείνει και το ενδεχόμενο οικοδόμησης της περιοχής, κάτι στο οποίο είχε κάνει ρητή αναφορά το Ευρωδικαστήριο.Η πρόσφατη απόφαση του Ε΄ τμήματος του ΣτΕ (αρ. 1030/2025) είναι το τελευταίο επεισόδιο σε μια υπόθεση που κρατάει...
Η λειτουργία της νέας πλατφόρμας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτου αναμένεται, σύμφωνα με μηχανικούς, να συμβάλει στην αύξηση της αβεβαιότητας σχετικά με τη νομιμότητα υφιστάμενων κατασκευών και χρήσεων…Γιατί; Διότι, όπως λένε, θα βγάλει στην επιφάνεια σημαντικά τεχνικά και πολεοδομικά ζητήματα για αυθαίρετα, αλλαγές χρήσης σε κτίρια, οικοδομικές άδειες, πυροπροστασία και αντισεισμικές απαιτήσεις.Επιπλέον, η κατάσταση περιπλέκεται τόσο πολύ, με συνέπεια ένας ιδιώτης να μην μπορεί από μόνος του να κάνει την παραμικρή κίνηση, χωρίς τη βοήθεια του μηχανικού, στον οποίο επιφυλάσσεται ο ρόλος του ψηφιακού διεκπεραιωτή.Σημειώνεται πως η λειτουργία της προαναφερόμενης πλατφόρμας αρχίζει σταδιακά μέσα στο επόμενο διάστημα, αντλώντας στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το ΤΕΕ και τον ΔΕΔΔΗΕ, με στόχο να τεθεί σε...
Τέλος στο χάος των διάσπαρτων νόμων βάζει ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας.Στο υπουργικό συμβούλιο ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Σταύρος Παπασταύρου και ο υφυπουργός, κ. Νίκος Ταγαράς, παρουσίασαν τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας.Δείτε αναλυτικά τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας1. Τι είναι ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας;Η Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο «οδηγό κανόνων» για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Πρόκειται για μια ιστορική τομή, αφού όλες οι μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις εκσυγχρονίζονται και συγκεντρώνονται σε έναν σύγχρονο Κώδικα.Με τον τρόπο αυτό:οι μηχανικοί, οι νομικοί και όλοι οι πολίτες αποκτούν πλέον σαφείς κανόνες σχετικά με τη δόμηση, τα αυθαίρετα, τις...
Το μεγαλύτερο ανθρακωρυχείο της Ευρώπης, το συγκρότημα Zollverein στο Έσσεν της Γερμανίας έχει τα τελευταία εικοσιπέντε χρόνια υποστεί μια εντυπωσιακή μεταμόρφωση. Από έναν εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό τόπο, εξελίχθηκε σε ένα ζωντανό εργαστήριο σύγχρονης αρχιτεκτονικής, φιλοξενώντας έργα διεθνώς αναγνωρισμένων αρχιτεκτόνων, όπως οι Rem Koolhaas, Norman Foster και SANAA.Σε μια έκταση ενός τετραγωνικού χιλιομέτρου, το συγκρότημα –αναγνωρισμένο ως Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO– έχει αναδειχθεί σε διεθνές πρότυπο επανάχρησης, αναδιατυπώνοντας την έννοια της διατήρησης της βιομηχανικής κληρονομιάς.Στην καρδιά της μεταμόρφωσης δεσπόζει το Μουσείο του Ρουρ, μαζί με το αινιγματικό του αποθετήριο τέχνης, Schaudepot. Στεγασμένα στο πρώην εργοστάσιο άλατος του συγκροτήματος, τα δύο αυτά...
