Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΜεγάλη σύγχυση επικρατεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων και στους μηχανικούς, σχετικά με την υποχρέωση λήψης μέτρων πυροπροστασίας για τα κτίσματα τα οποία βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Θυμίζουμε ότι πέρυσι για πρώτη φορά τέθηκε σε ισχύ ο Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων (ΦΕΚ 3475 Δ΄/24-5-2023).Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων έχουν υποχρέωση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος μέχρι το τέλος Μαρτίου να συντάξουν μελέτες Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και Τεχνική Έκθεση από αρμόδιο Τεχνικό Επιστήμονα και αφού προηγουμένως υλοποιήσουν τα τεχνικά έργα πυροπροστασίας να τα υποβάλλουν στη συνέχεια στο Δήμο μέχρι το τέλος Απριλίου.Εν...
Θέσεις και Προτάσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ σχετικές με το μητρώο ενεργειακών επιθεωρητών και τις νέες ρυθμίσεις της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085/25 (ΦΕΚ-1228 Β/12-3-25).ΘΕΜΑ: Θέσεις και Προτάσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ σχετικές με το μητρώο ενεργειακών επιθεωρητών και τις νέες ρυθμίσεις της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085/25 (ΦΕΚ-1228 Β/12-3- 25)Συνάδελφε Πρόεδρε.Στο πλαίσιο της Διαβούλευσης των εκπροσώπων των περιφερειακών τμημάτων του ΤΕΕ, το ΤΕΕ/ΤΚΜ συνέβαλε με θέσεις και προτάσεις, σχετικές με την τροποποίηση των απαιτούμενων προσόντων εγγραφής των Ενεργειακών επιθεωρητών στο αντίστοιχο μητρώο όπως τροποποιήθηκε με την Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ 1228 Β/12.03.2025).Σου αποστέλλουμε τις θέσεις και προτάσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ, οι οποίες εγκρίθηκαν με την Α10/Σ8/25 απόφαση της ΔΕ του ΤΕΕ/ΤΚΜ, ώστε να τις λάβεις υπόψη...
Σε αγώνα δρόμου έχουν αποδυθεί διαχειριστές πολυκατοικιών σε όλη τη χώρα, καθώς –παρά την εξάμηνη παράταση που αποφάσισε το υπουργείο Ανάπτυξης– η διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις για την πιστοποίηση των ανελκυστήρων συνεχίζει να προκαλεί αναστάτωση. Οι πιέσεις αυξάνονται, τα ερωτήματα είναι καθημερινά και οι τεχνικές εταιρείες σπευδουν ανταποκριθούν στη ζήτηση για ελέγχους, παρεμβάσεις και εκδόσεις πιστοποιητικών.Η σχετική προθεσμία για την υποχρεωτική επιθεώρηση και καταχώριση των ανελκυστήρων –που είχε αρχικά οριστεί για τις 31 Δεκεμβρίου 2024– μετατέθηκε για τις 30 Ιουνίου 2025, μετά από αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ και επαγγελματικών φορέων του κλάδου, οι οποίοι προειδοποίησαν ότι χιλιάδες πολυκατοικίες αδυνατούσαν να ανταποκριθούν εντός του αρχικού χρονοδιαγράμματος. Η ΠΟΜΙΔΑ...
Ηδη, η συμμετοχή είναι μεγάλη όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έχει αποκλειστικά στη διάθεση του ο «Ελεύθερος Τύπος», δεδομένου ότι έχουν γίνει περισσότερες από 1,3 εκατ. υπαγωγές, ενώ ανοιχτό φαίνεται πως παραμένει ακόμα το ενδεχόμενο να δοθεί μια ακόμα ευκαιρία σε όσους έχουν μεγάλα αυθαίρετα (κατηγορίας 5) να μπουν εκ νέου στη διαδικασία τακτοποίησης. Την ίδια ώρα, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τον εντοπισμό των νέων αυθαιρεσιών, καθώς το σχετικό έργο θα είναι έτοιμο τους πρώτους μήνες του επόμενου έτους.Οσον αφορά την κατηγορία 5, της οποίας η προθεσμία ένταξης εξέπνευσε το 2020, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, σημείωσε στον «Ε.Τ.» ότι υπάρχει ως σενάριο στο τραπέζι ακόμα, αλλά δεν είναι σίγουρο αν...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΟλοκληρώνεται μέχρι το τέλος του 2025 το κτηματολόγιο και το μεγάλο θέμα που προκύπτει μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την λειτουργία του κτηματολογικού γραφείου είναι, πως επιλύονται τα προβλήματα όταν διαπιστώσουν οι ιδιοκτήτες ότι έχει γίνει λανθασμένη εγγραφή των δικαιωμάτων τους και η ιδιοκτησία τους δεν έχει αποτυπωθεί ορθά. Αυτό αφορά κυρίως στην εσφαλμένη τοποθέτηση του ακινήτου, ως προς τη θέση και τα όρια του, σε σχέση με την πραγματικότητα. Το πρόβλημα δυστυχώς δεν γίνεται αντιληπτό κατά την διαδικασία της κτηματογράφησης, αλλά αργότερα κατά την σύνταξη ενός συμβολαίου ή την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας κατά την οποία <<μπλοκάρεται>> η διαδικασία. Τότε ο ιδιοκτήτης...
Τέθηκε σε ισχύ το Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που αναοριοθετεί πάνω από 10.000 οικισμούς της χώρας. Η απόφαση αναγνωρίζει τρεις ζώνες για τους οικισμούς και χαρακτηρίζει ως οικοδομήσιμα τα οικόπεδα άνω των δύο στρεμμάτων με πρόσωπο σε υφιστάμενο χώρο, καθιστώντας παράλληλα ως «γκρίζες» ζώνες τις επεκτάσεις των μικρών οικισμών που διαμορφώθηκαν από το 1983 και μετά.Η απόφαση εδράζεται στην ακύρωση του ΣτΕ, που αφορά τις περιπτώσεις όπου τα όρια οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων είχαν διευρυνθεί με αποφάσεις των νομαρχών από τη δεκαετία του 1980, ακύρωση που δεν μπορεί πια να αναστραφεί, δεδομένου πως το ΣτΕ έκρινε ότι οι νομάρχες δεν είχαν την δικαιοδοσία για τέτοιου είδους ενέργειες.Συνεπώς, στο πλαίσιο της οριζόντιας αναθεώρησης των ορίων των...
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για να προχωρήσουν έως το τέλος Απριλίου οι ιδιοκτήτες στον καθαρισμό των οικοπέδων τους και των ακάλυπτων χώρων τους, καθώς αμέσως μετά ξεκινά η αντιπυρική περίοδος και στόχος παραμένει και φέτος ο περιορισμός των πυρκαγιών.Η σχετική πλατφόρμα του υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας βρίσκεται στον αέρα από χθες και μετά το πέρας της διαδικασίας καθαρισμού που θα τρέχει όλον τον μήνα -ενώ είναι πολύ πιθανό το σενάριο να δοθεί πίστωση χρόνου, δεδομένου ότι μεσολαβεί το Πάσχα- οι πολίτες καλούνται να προχωρήσουν και στη δήλωση των ενεργειών τους.Εκτός, όμως, από τον καθαρισμό των οικοπέδων, οι ιδιοκτήτες, και συγκεκριμένα όσοι έχουν κατοικίες πλησίον και εντός δασικών εκτάσεων, θα χρειαστεί να προχωρήσουν σε περαιτέρω κινήσεις, οι οποίες...
Σε εγρήγορση δείχνει να βρίσκεται το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, και ιδίως ο αρμόδιος υφυπουργός Χρήστος Μπουκώρος, προκειμένου να προχωρήσει με όσο το δυνατόν πιο γρήγορους ρυθμούς το έργο για την ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου.Αν και οι ρυθμοί δείχνουν να έχουν επιταχυνθεί τα τελευταία χρόνια, το ιδιαίτερα δύσκολο έργο απέχει αρκετά από την υλοποίηση του, και σύμφωνα με πηγές του υπουργείου, για τη φετινή χρονιά υπάρχουν τρία μεγάλα στοιχήματα: να πλησιάσει όσο το δυνατόν περισσότερο στο 100% η διαδικασία της κτηματογράφησης, να ολοκληρωθεί η ψηφιοποίηση των αρχείων των πρώην υποθηκοφυλακείων και να περιοριστούν περαιτέρω οι εκκρεμότητες που υπάρχουν.Όσον αφορά την κτηματογράφηση, αυτή τη στιγμή εκτιμάται ότι το έργο έχει φθάσει στο 60% σε περαιωμένες μελέτες (από 36% τον...
Χωρίς να δοθεί άλλη πίστωση χρόνου, έπεσε η αυλαία το βράδυ της Κυριακής για το «Εξοικονομώ 2025», με περισσότερους από 54.000 πολίτες να υποβάλουν αίτηση για να αναβαθμίσουν ενεργειακά τις κατοικίες τους.Μέχρι το τέλος του μήνα θα παραμείνει ανοιχτή η πλατφόρμα για το έτερο δημοφιλές πρόγραμμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα», για το οποίο έχουν ήδη υποβληθεί περισσότερες από 1...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΟλοκληρώνεται το κτηματολόγιο στις περισσότερες περιοχές της χώρας και οι μελετητές-ανάδοχοι κλείνουν τη διαδικασία της κτηματογράφησης και αποστέλλουν τους τελικούς πίνακες με τις καταχωρήσεις των πράξεων. Μέχρι την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου και τη δημοσιοποίηση των πρώτων εγγραφών δεν επιτρέπονται οι δηλώσεις ιδιοκτησίαςΣε αυτό το διάστημα συνεχίζουν κανονικά να γίνονται αγοραπωλησίες και λοιπές συμβολαιογραφικές πράξεις, όπως επίσης και δικαστικές αγωγές, κλπ και οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν πρέπει να ανησυχούν γιατί το κτηματολόγιο είναι ένας ζωντανός οργανισμός και δίνεται η δυνατότητα της συνεχούς ενημέρωσης. Επομένως οι νέες πράξεις που γίνονται καταχωρούνται στα βιβλία του...
