Η δόμηση εκτός σχεδίου αντιμετωπίζεται με διαφορετικό τρόπο στην Ευρώπη.Κάποιες χώρες έχουν σχεδόν καθολική απαγόρευση, άλλες ένα μικτό καθεστώς με εξαιρέσεις,ενώ αρκετές (κυρίως στην Ανατολική Ευρώπη) εφαρμόζουν πιο χαλαρούς κανόνες. Αυτές οι διαφορετικές προσεγγίσεις συνδέονται αναμφίβολα με τα διαφορετικά χαρακτηριστικά κάθε χώρας. Παίζει ρόλο η κατανομή του πληθυσμού, η ύπαρξη ή όχι χωριών και μικρών οικισμών ανά την Επικράτεια, η μορφολογία του εδάφους και προφανώς η έκταση που καλύπτουν τα δάση σε κάθε περίπτωση.Στα δάση, οι περισσότερες χώρες έχουν αυστηρό πλαίσιο, με την Ελλάδα να συγκαταλέγεται στις πιο προστατευτικές νομοθεσίες. Με το δεδομένο ότι η κλιματική κρίση ήδη εκδηλώνεται με πολλούς τρόπους, η προστασία των δασών αποτελεί προτεραιότητα και η αποτροπή της αυθαίρετης...
“Κατοικία σε Κρίση” – Συνέδριο του Τμήματος Αττικής του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ)Παρασκευή 10, Σάββατο 11 και Κυριακή 12 Οκτωβρίου 2025Κτίριο Αβέρωφ, Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ, Πατησίων 42Το Τμήμα Αττικής του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων διοργανώνει συνέδριο με τίτλο «Κατοικία σε Κρίση», την Παρασκευή 10, το Σάββατο 11 και την Κυριακή 12 Οκτωβρίου, στο ιστορικό συγκρότημα της Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ στην Πατησίων.Περιλαμβάνει περίπου 150 επιστημονικές ανακοινώσεις – εισηγήσεις από συναδέλφους/ισσες αρχιτέκτονες/ισσες, συναδέλφους/ισσες άλλων ειδικοτήτων και συλλογικούς φορείς, διεθνείς συμμετοχές, ολομελειακά πάνελ και κινηματογραφικές προβολές και συζητήσεις, με ελεύθερη πρόσβαση.Το συνέδριο θα διεξαχθεί στα αμφιθέατρα Α002 και Α008 και στο σχεδιαστήριο Α006 του...
Απαλλάσσονται από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων ως πρώτη κατοικία και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και οι κατοικίες επί αυτών, κατόπιν απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, υπό την προϋπόθεση ότι βάσει της νομοθεσίας είναι οικοδομήσιμα.Με την ετυμηγορία του Ανωτάτου Δικαστηρίου επιλύεται μια χρόνια διαμάχη μεταξύ των φορολογουμένων και των φορολογικών αρχών, που αφορά στα ακίνητα που βρίσκονται στην γκρίζα ζώνη των σχεδίων πόλεως και των οικισμών.Για να χορηγηθεί απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) κατά την αγορά οικοπέδου ή κατοικίας, ισχύουν προϋποθέσεις όπως είναι ο αγοραστής ή ο/η σύζυγός του ή τα ανήλικα παιδιά τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας...
Προσωρινή διέξοδο, μέσω παρατάσεων, στο χάος που επικρατεί με τα προγράμματα «Εξοικονομώ» αναζητάει το ΥΠΕΝ, με τον χρόνο να μετράει αντίστροφα καθώς κινδυνεύουν να χαθούν σημαντικά κονδύλια που έχουν δεσμευτεί για την υλοποίησή τους από το Ταμείο Ανάκαμψης. Την περασμένη Παρασκευή το αρμόδιο υπουργείο ανακοίνωσε την παράταση 13 συνολικά προγραμμάτων εξοικονόμησης που απευθύνονται σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 2,5 δισ. ευρώ, με την επισήμανση «ότι διασφαλίζεται η ομαλή υλοποίηση των έργων, η πλήρης αξιοποίηση των ευρωπαϊκών πόρων και η μέγιστη ωφέλεια για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις». Στην πραγματικότητα πρόκειται για μια αμήχανη κίνηση της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΝ μπροστά στην αδυναμία εφαρμογής μιας ουσιαστικής παρέμβασης που θα επιταχύνει την...
Η τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών σε κοινοχρήστους χώρους πολυκατοικιών (πιλοτές, κ.λπ.) σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου 4178/2013 δεν μπορεί να γίνει σε περίπτωση έλλειψης κανονισμού οροφοκτησίας, εφόσον διατυπωθούν αντιρρήσεις από οποιονδήποτε συνιδιοκτήτη, αποφάνθηκε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας.Παράλληλα, έκρινε ότι η σχετική νομοθετική πρόβλεψη είναι ανεφάρμοστη, καθώς προσκρούει στα άρθρα 17 και 24 του Συντάγματος.Τους συμβούλους Επικρατείας τους απασχόλησαν αυθαίρετες κατασκευές που είχαν γίνει στους ελεύθερους ανοικτούς κοινόχρηστους-κοινόκτητους χώρους του ισόγειου πολυκατοικίας (πιλοτή και τμήμα του οικοπέδου) στην περιοχή του Δήμου Παπάγου-Χολαργού.Ειδικότερα, η Ολομέλεια του ΣτΕ, με πρόεδρο την Ευαγγελία Νίκα και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Δημήτρη...
Παράταση για ένα χρόνο, δηλαδή έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026, δίνει το κράτος στην εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου. Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων διέπεται από τον νόμο 5024/2023, ο οποίος προβλέπει τη διαδικασία μέσω ψηφιακής πλατφόρμας στο gov.gr. Ωστόσο, η εξαγορά δεν επιτρέπεται σε δασικές εκτάσεις ή άλλες περιοχές που είναι κοινόχρηστα αγαθά, εξαιρουμένων των «πραγμάτων εκτός συναλλαγής», όπως ορίζονται στο Αστικό Κώδικα.Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΠολλοί όμως είναι οι πολίτες που κατέχουν δασικές εκτάσεις και περιμένουν να δοθεί λύση και στο δικό τους πρόβλημα τους.Είναι χαρακτηριστικό ότι, για τα συγκεκριμένα ακίνητα, οι πολίτες που τα κατέχουν έχουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας έναντι της Εφορίας και άλλων υπηρεσιών...
Στη Νέα Περιοχή Πουντόνγκ της Σανγκάης, που είναι η πρώτη πιλοτική ζώνη τεχνητής νοημοσύνης στην Κίνα, η πόλη καινοτομίας και τεχνητής νοημοσύνης (ΑΙ) Ζαντζιάνγκ εγκαινιάστηκε πρόσφατα, με στόχο την οργάνωση ενός επιχειρηματικού συμπλέγματος με τη συμμετοχή 1.000 νέων επιχειρήσεων τεχνητής νοημοσύνης μέχρι το 2030, με στόχο βιομηχανικής οικονομικής αποτίμησης που θα φτάνει τα 100 δισ. γιουάν (περίπου €11,94 δισ). Παράλληλα, προβλέπεται η ίδρυση ενός διαδραστικού κέντρου καινοτομίας τεχνητής νοημοσύνης παγκόσμιας εμβέλειας.Η Ζαντζιάνγκ που έχει εξελιχθεί σε έναν πειραματικό χώρο για την εφαρμογή σύγχρονων τεχνολογιών στον τομέα της έξυπνης πόλης (smart city), με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της, την αποδοτικότητα των δημόσιων υπηρεσιών και την αειφόρο...
Αλλάζει σημαντικά τον τρόπο που σχεδιάζονται και λειτουργούν τα κτίρια, η Ευρωπαϊκή Ένωση βάζοντας στο κέντρο την ηλιακή ενέργεια. Με την αναθεώρηση της Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (EPBD), η οποία εγκρίθηκε το 2025, όλα τα νέα κτίρια θα πρέπει να είναι σχεδιασμένα έτσι ώστε να αξιοποιούν την ηλιακή ενέργεια χωρίς να απαιτούνται δαπανηρές παρεμβάσεις στο μέλλον.Η αναθεωρημένη Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων θα επιταχύνει την υιοθέτηση ηλιακών φωτοβολταϊκών και ηλιακών θερμικών συστημάτων - τόσο σε οικιστικά όσο και σε μη οικιστικά κτίρια - και θα αυξήσει τις δυνατότητες αυτοκατανάλωσης και ενεργειακής ανταλλαγής.Η οδηγία απαιτεί τα νέα κτίρια να σχεδιάζονται με στόχο τη βέλτιστη εκμετάλλευση της ηλιακής ενέργειας. Ο κανονισμός θα εφαρμοστεί σε κτίρια για τα...
Την επέκταση της προθεσμίας που εκπνέει στις 31 Μαρτίου 2026 έως τα τέλη του ίδιου έτους, για να εντάξουν σε ρύθμιση τα αυθαίρετα κατηγορίας 1-4, φαίνεται πως προσανατολίζεται να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής.Στο διάστημα που μεσολαβεί, και με αυστηρό πλαίσιο, θα δοθεί μία τελευταία ευκαιρία σε όσους έχουν μεγάλα αυθαίρετα, δηλαδή κατηγορίας 5, για να μπουν εκ νέου σε διαδικασία υπαγωγής στη σχετική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Οπως εξηγούν υψηλόβαθμες πηγές, ο λόγος της πίστωσης χρόνου είναι για να «κουμπώσει» χρονικά με τον έτερο σχεδιασμό του ΥΠΕΝ, που είναι σε πλήρη εξέλιξη και αφορά τον εντοπισμό των νέων αυθαιρεσιών μέσω drones.Πάντως, η συμμετοχή των πολιτών είναι ήδη μεγάλη και...
Ένα νέο αυτόνομο ρομποτικό σύστημα, που χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για την εκτέλεση μιας σειράς εργασιών, από τη σφράγιση ρωγμών έως την επισκευή λακκούβων, την ανανέωση διαγράμμισης καθώς και την υποστήριξη επιθεωρήσεων και διαχείρισης κυκλοφορίας δοκίμασε σε πραγματικές συνθήκες η Ολυμπία Οδός.Η δοκιμή πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού ερευνητικού προγράμματος HERON, που χρηματοδοτήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση στο πλαίσιο του προγράμματος HORISON 2020.Το ρομπότ είναι εξοπλισμένο με αισθητήρες, κάμερες και αλγόριθμους τεχνητής νοημοσύνης που του επιτρέπουν να σφραγίζει ρωγμές και να εκτελεί εργασίες όπως η επισκευή λακκούβων ή η βαφή γραμμών.Υποστηριζόμενο από drones και μηχανική μάθηση, το ρομποτικό σύστημα μπορεί επίσης να εκτελεί οπτικούς ελέγχους και να χειρίζεται...
