«Νάρκη» για χιλιάδες οικισμούς αποτελούν οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για την ύπαιθρο, τις περιουσίες και τη χωροταξική σταθερότητα της χώρας, όπως αναδεικνύεται από τις πρόσφατες εξελίξεις γύρω από την οριοθέτηση των 10.000 οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.Το θέμα, το οποίο έχει ήδη οδηγήσει σε ακυρώσεις ορίων από το ΣτΕ, θέτει σε αμφισβήτηση τον τρόπο με τον οποίο σχεδιάστηκαν επί δεκαετίες μικροί οικισμοί, προκαλώντας νομική αβεβαιότητα και κίνδυνο για την αξιοποίηση χιλιάδων ιδιοκτησιών, όπως επεσήμανε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, σε τηλεοπτική του συνέντευξη.Ο Υπουργός υπενθύμισε ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έχει ήδη εκδώσει δύο αποφάσεις (2017 και 2019) που ακυρώνουν τα όρια των οικισμών στο Πήλιο και το...
Με το κύμα αγοραπωλησιών ακινήτων να συνεχίζεται και να ενισχύει τα κρατικά ταμεία, η ΑΑΔΕ κάνει λίγο πιο εύκολη τη ζωή των φορολογουμένων που μεταβιβάζουν ακίνητα σβήνοντας μία ακόμα «εστία» ταλαιπωρίας και γραφειοκρατίας για την υποβολή των δηλώσεων, ενώ την ίδια ώρα καθορίζει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για τον έλεγχο των φακέλων από τις φορολογικές υπηρεσίες. Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις οι οποίες ενεργοποιήθηκαν πρόσφατα:Στην ψηφιακή εποχή πέρασαν και οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων για συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εντός και εκτός του αντικειμενικού συστήματος, από τις οποίες προκύπτει φόρος προς καταβολή. Για την υποβολή των δηλώσεων αυτών οι φορολογούμενοι δεν θα επισκέπτονται πλέον την Εφορία ή το Κέντρο Φορολογίας...
Τη διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτων σε τουριστικούς λιμένες καθορίζει νέα απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Ουσιαστικά αφορά πολεοδομικές παρανομίες σε θαλάσσιες τουριστικές υποδομές και ειδικότερα σε τουριστικούς λιμένες – ήτοι καταφύγια, μαρίνες (τουριστικές ή ναυταθλητικές), λιμένες ξενοδοχειακών μονάδων και αγκυροβόλια – που έγιναν καθ’ υπέρβαση της χωροθέτησης ή χωρίς άδεια έργων και εγκαταστάσεων εντός της χερσαίας και θαλάσσιας ζώνης.Σύμφωνα με κοινή απόφαση της υπουργού Τουρισμού κυρίας Όλγας Κεφαλογιάννη και του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νίκου Ταγαρά, δικαίωμα υπαγωγής στη διαδικασία νομιμοποίησης έχουν οι φορείς διαχείρισης των τουριστικών λιμένων, δηλαδή κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο Δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου το οποίο έχει αναλάβει...
Στη χώρα που και τα απλά γίνονται σύνθετα, χρειαζόμαστε όλη τη βοήθεια που μπορούμε να πάρουμε για να καταλάβουμε τι ισχύει με κάθε Προεδρικό Διάταγμα ή τροπολογία που κατατίθεται στη Βουλή.Το σημερινό μας θέμα είναι φυσικά, ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) και η τελευταία κίνηση της κυβέρνησης επ’ αυτού, μετά το χάος που προκλήθηκε με την απόφαση του ΣτΕ που ακύρωνε μπόνους δόμησης.Ο διπλασιασμός του συντελεστή δόμησηςΓια να κάνουμε μια μεγάλη ιστορία, μικρή με τη ψήφιση του Νόμου 4067/2012, ο ΝΟΚ αντικατέστησε [πριν 13 χρόνια τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό (ΓΟΚ). Περιλάμβανε μια σειρά από κίνητρα δόμησης -έγιναν γνωστά ως μπόνους. Για παράδειγμα, δεν προσμετρώνται έκτοτε στον συντελεστή οι πυλωτές (pilotis), οι ημιυπαίθριοι χώροι, τα ενεργειακά “πράσινα” χαρακτηριστικά (πχ...
Σπίτια-θερμοθαλάμους το καλοκαίρι και ψυγεία τον χειμώνα αποκάλυψε αναλυτική έρευνα σε κατοικίες φτωχών νοικοκυριών στον Δήμο Αθηναίων. Οι συνθήκες στο εσωτερικό των σπιτιών είναι εξαιρετικά δύσκολες, αναιρώντας κάθε έννοια ποιότητας ζωής και υποσκάπτοντας την υγεία. Το καλοκαίρι η μέση θερμοκρασία στο εσωτερικό των κατοικιών που ελέγχθηκαν έφθασε στους 31,4 °C, ενώ σε κάποιες ακραίες περιπτώσεις το θερμόμετρο άγγιξε τους 37,6 °C. Α...
Αυτοχρηματοδοτούμενα έχουν καταλήξει να είναι τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, εξαιτίας των πολυετών καθυστερήσεων στην εκταμίευση των σχετικών πληρωμών προς τους ιδιοκτήτες και τους επαγγελματίες που ανέλαβαν την εκτέλεσή τους. Σύμφωνα με ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή νωρίτερα εντός της εβδομάδας, η γραφειοκρατία που συνδέεται με τα προγράμματα «Εξοικονομώ» έχει επιφέρει παρατεταμένες και αδικαιολόγητες καθυστερήσεις.Λόγω γραφειοκρατίας οι αιτήσεις του προγράμματος «Εξοικονομώ 2023» βρίσκονται ακόμη σε κατάσταση επιλογής χρηματοδοτικού σχήματος.Οπως αναφέρουν οι βουλευτές, «ενώ συνεχώς ανακοινώνονται και “τρέχουν” νέα προγράμματα “Εξοικονομώ”, ακόμη δεν έχουν ολοκληρωθεί και αποπληρωθεί προγράμματα προηγούμενων ετών, με χαρακτηριστικές περιπτώσεις το “Εξοικονομώ 2023”...
Πίσω χρονικά πάνε πάλι οι διαδικασίες που αφορούν στην κατεδάφιση μέρους του ξενοδοχείου COCO MAT Athens κάτω από την Ακρόπολη στο Κουκάκι επί της οδού Φαλήρου, το οποίο ανήκει στην εταιρία Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ του ομίλου Ευμορφίδη.Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο της διαγωνιστικής διαδικασίας για τη μελέτη κατεδάφισης των τελευταίων ορόφων του ακινήτου που υπερβαίνουν το ύψος, μετέθεσε χρονικά τον διαγωνισμό για τον οποίο η αρχική ημερομηνία υποβολής των σχετικών φακέλων ήταν για σήμερα, 20 Μαίου, με την ημερομηνία της αποσφράγισης των προσφορών στις 26 Μαίου.Τώρα με βάση το νέο χρονοδιάγραμμα η προθεσμία υποβολής των προσφορών πηγαίνει για τον επόμενο μήνα, στις 24 Ιουνίου, ενώ η αποσφράγιση στο τέλος Ιουνίου (30/6). Η παράταση έρχεται κι ενώ ήδη...
Η έξαρση της αυθαίρετης κατασκευής αποτελεί χρόνια πληγή για τη χώρα και παρά τα ανασταλτικά μέτρα που έχουν ανακοινωθεί και ληφθεί την τελευταία διετία από το ΥΠΕΝ (διενέργεια ελέγχων, επίσπευση διαδικασιών, γκρέμισμα αυθαίρετων κατασκευών κλπ), η κινητήριος μηχανή ελέγχων, οι υπηρεσίες δόμησης, φαίνεται ότι λειτουργεί παροπλισμένη.Η υποστελέχωση των πολεοδομιών της χώρας, η μαζική έξοδος έμπειρων επαγγελματιών από τις υπηρεσίες δόμησης αλλά και το γεγονός ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν έχει ορίσει τον σχετικό αλγόριθμο δυνάμει του οποίου θα πραγματοποιούνταν οι δειγματοληπτικοί έλεγχοι, αποτελούν σύμφωνα με τους επαγγελματίες στις υπηρεσίες δόμησης παράγοντες που ενισχύουν τον κίνδυνο μιας «νέας γενιάς e αυθαιρέτων».Ο πρόεδρος των μηχανικών που εργάζονται στις...
Το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε τροχιά ολοκλήρωσης με στόχο να φθάσει στο 100% της λειτουργίας του έως το τέλος του 2025 με παράλληλη ψηφιοποίηση των αρχείων και το μηδενισμό των 300.000 εκκρεμοτήτων από τα υποθηκοφυλακεία.Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε, μιλώντας πρόσφατα στο 10ο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών, ο Πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Στέλιος Σακαρέτσιος, μέχρι το Σεπτέμβριο του 2023, είχε ολοκληρωθεί μόλις στο 36% της επικράτειας ενώ σήμερα, το ποσοστό φτάνει το 60% σε περαιωμένες μελέτες και το 90% σε αναρτήσεις, με την πλήρη ολοκλήρωση να έχει δρομολογηθεί για το τέλος του 2025.Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου αναμένεται να ανανεώσει την αγορά ακινήτων καθώς οι πράξεις και οι έλεγχοι θα εκτελούνται πιο άμεσα και με λιγότερη γραφειοκρατία. Παρά το γεγονός ότι μεγάλο...
Η προθεσμία για την υποβολή δήλωσης για τα ακαθάριστα οικόπεδα λήγει στις 15 Ιουνίου και ήδη οι πολίτες «ανεβάζουν ρυθμούς» προκειμένου να ανταποκριθούν στην καταληκτική ημερομηνία ενώ στόχος του υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας είναι ο αριθμός των δηλώσεων να ξεπεράσει τα περσινά επίπεδα. Πέρυσι, καθαρίστηκαν 830.000 οικόπεδα, ένας ικανοποιητικός αριθμός για μια χρονιά όπου η εφαρμογή του μέτρου θεωρήθηκε πιλοτική. Εκτός από τις προσπάθειες που γίνονται ώστε να αυξηθεί ο αριθμός των δηλώσεων, στο επίκεντρο της στρατηγικής του υπουργείου έχει τεθεί και η συμβολή των δήμων. Το 2024 σχεδόν το 50% των δήμων δεν συνδέθηκε το 2024 στην πλατφόρμα για τα ακαθάριστα οικόπεδα προκειμένου να ελέγξουν για τυχόν καταγγελίες ή να προβούν στις προβλεπόμενες από το θεσμικό πλαίσιο...
