Νέα σημεία προσοχής για να μην φορολογηθούν όσοι αποκτούν πρώτη κατοικία φωτίζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Με έναν αναλυτικό οδηγό ερωτήσεων και απαντήσεων, η ΑΑΔΕ δίνει σαφείς διευκρινίσεις για την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης στην αγορά πρώτης κατοικίας, καλύπτοντας και τις πιο σύνθετες περιπτώσεις: από τις ιδιαιτερότητες σε αγορές οικοπέδων και συνιδιοκτησιών, μέχρι τι ισχύει για ανήλικους, βοηθητικούς χώρους, επαγγελματικές στέγες και πλειστηριασμούς. Ο οδηγός εξηγεί τι ακριβώς συμβαίνει για τα φυσικά πρόσωπα που αγοράζουν οικόπεδο για την ανέγερση κατοικίας ή για τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας και τους ανήλικους δικαιούχους.Το πλαίσιο απαλλαγής παραμένει γενναιόδωρο, αλλά οι προϋποθέσεις είναι αυστηρές — και τα λάθη κοστίζουν. Ο παρακάτω χρηστικός οδηγός απαντά σε όλα...
Έως την Πέμπτη, αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η νέα ψηφιακή πλατφόρμα stegasi.gov.gr, με στόχο να αποτελέσει το κεντρικό σημείο πληροφόρησης για όλα τα στεγαστικά προγράμματα και παρεμβάσεις του κράτους. Πρόκειται για πρωτοβουλία του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που έρχεται να καλύψει ένα σημαντικό κενό στην ενημέρωση των πολιτών σχετικά με τις διαθέσιμες στεγαστικές λύσεις.Η πλατφόρμα θα είναι διαθέσιμη τόσο μέσω browser όσο και ως εφαρμογή για κινητά, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε χρήστες κάθε ηλικίας. Με απλή καταχώριση βασικών στοιχείων – όπως οικογενειακή κατάσταση, εισόδημα, ηλικία και τόπος κατοικίας – οι ενδιαφερόμενοι θα βλέπουν ποια προγράμματα μπορούν να αξιοποιήσουν.Κάθε διαθέσιμο πρόγραμμα θα συνοδεύεται από σύνδεσμο υποβολής αίτησης που θα οδηγεί...
Η χρήση, οι ευκαιρίες, οι προοπτικές της ηλεκτροκίνησης, η δημιουργία υποδομών, οι καλές πρακτικές και τα παραδείγματα, αλλά και οι τεχνολογικές εξελίξεις, όπως οι ασύρματοι σταθμοί φόρτισης, θα συζητηθούν στο 1ο συνέδριο ηλεκτροκίνησης Mobility Next, που θα λάβει χώρα στο Κέντρο Διάδοσης Επιστημών και Μουσείο Τεχνολογίας ΝΟΗΣΙΣ, στη Θεσσαλονίκη, από τις 30 του Μάη έως την 1η Ιουνίου.Κατά τη διάρκεια της σημερινής συνέντευξης Τύπου στο υπουργείο Μακεδονίας-Θράκης, στην αίθουσα “Νικόλαος Μάρτης”, παρουσιάστηκαν αναλυτικά οι επτά θεματικές ενότητες του συνεδρίου, το οποίο υποστηρίζουν πέντε υπουργεία.Χαρακτηριστική ήταν η δήλωση της προέδρου του ΝΟΗΣΙΣ Δρς Στέλλας Μπεζεργιάννη. “Στόχος μας είναι να γίνει ένας θεσμός αναδεικνύοντας την πόλη μας ως ένα hub ηλεκτροκίνησης και βιώσιμης...
Κατάθεση νομοθετικής ρύθμισης από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την προσαρμογή των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012) στις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025)ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΝΟΚ ΓΙΑ ΥΠΔΙΚΤο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στο πλαίσιο της δέσμευσής του για ασφάλεια δικαίου, προστασία του περιβάλλοντος και τόνωση της αναπτυξιακής δραστηριότητας, κατέθεσε νομοθετική ρύθμιση με αντικείμενο την προσαρμογή των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012) στις πρόσφατες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025).Η νέα ρύθμιση διασφαλίζει τη συνέχιση των εργασιών σε έργα που είχαν εκκινήσει νόμιμα έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, ενισχύει την ασφάλεια...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΜεγάλη ώθηση στις ανακαινίσεις δίνουν τα προγράμματα «Εξοικονομώ» που επιδοτούν σημαντικό μέρος των εργασιών και οδηγούν μεγάλο αριθμό νοικοκυριών να πάρουν την απόφαση να προχωρήσουν, καθώς μεγάλος αριθμός των διαμερισμάτων και κατοικιών είναι παλιά και πλέον απαιτείται η ριζική τους ανακαίνιση. Με τον τρόπο αυτό ένα μέσο νοικοκυριό μειώνει την τελική δαπάνη για την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας του.Η ριζική ανακαίνιση ενός διαμερίσματος είναι μια σημαντική επένδυση που απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό και προϋπολογισμό.Το κόστος της ανακαίνισης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως το μέγεθος του διαμερίσματος, η ποιότητα των υλικών, και οι εργασίες που θα πραγματοποιηθούν.Τι θεωρείται...
Εντός 60 ημερών από την ανάρτηση μιας συμβολαιογραφικής πράξης η αρμόδια εφορία ή το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) θα ολοκληρώνει υποχρεωτικά τον έλεγχο των φακέλων μεταβιβάσεων ακινήτων. Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά ή διαπιστωθεί οποιοδήποτε σφάλμα στον προσδιορισμό του φόρου, που συνεπάγεται τον προσδιορισμό μειωμένου φόρου, ο φορολογούμενος θα καλείται από το αρμόδιο τμήμα της Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. να υποβάλλει εντός 15 ημερών από την παραλαβή της πρόσκλησης τα πρόσθετα δικαιολογητικά ή να υποβάλει τροποποιητική δήλωση. Σε περίπτωση μη υποβολής τροποποιητικής δήλωσης, εντός 15 ημερών, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ, εκδίδει και κοινοποιεί αμελλητί εντολή ελέγχου.Μέσω της πλατφόρμας myProperty υποβάλλονται πλέον ηλεκτρονικά και οι δηλώσεις φόρου...
Την ομηρία στην οποία βρίσκονται εδώ και δεκαετίες χιλιάδες μικροιδιοκτήτες ακινήτων σε τρία μεγάλα νησιά της Ελλάδας πληρώνοντας σε κόπο και χρήμα το κόστος μιας κρατικής αποτυχίας, θα επιχειρήσει να λήξει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.Εντός του Ιουνίου στο νομοσχέδιο για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα ενταχθεί διάταξη που στόχο θα έχει να επιλύσει το πρόβλημα των λαθών των πρώτων προγραμμάτων κτηματογράφησης της χώρας, στις εγγραφές των οποίων έχουν εντοπιστεί χιλιάδες ανακρίβειες σε διοικητικά όρια δήμων και όρια ιδιοκτησιών στη Λέσβο, τη Χίο, τη Λευκάδα, αλλά και σε άλλα μέρη της χώρας, όπως η Αλόννησος και η Χαλκιδική.Οι αλλαγές θα μπορούν να γίνουν ψηφιακά μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορέσουν επιτέλους να διαχειριστούν τα ακίνητά τους γλυτώνοντας...
Το ΤΕΕ/ΤΚΜ θα φιλοξενήσει την περιοδεύουσα Έκθεση Βραβείων του προγράμματος εργασίας της UIA “Αρχιτεκτονική για όλους (Architecture for All – AfA)”Το πρόγραμμα επιδιώκει να αναδείξει την ευθύνη και να ευαισθητοποιήσει τους Αρχιτέκτονες για να διασφαλίσουν ότι η προσβασιμότητα και ο συμπεριληπτικός σχεδιασμός (Inclusive Design) είναι ουσιώδη στοιχεία της αρχιτεκτονικής σχεδίασης, κατασκευής και εκπαίδευσης. Το πρόγραμμα επίσης προάγει τις καλές πρακτικές στον προσβάσιμο και συμπεριληπτικό αστικό σχεδιασμό και την Αρχιτεκτονική.Η Ελλάδα είχε σημαντικές συμμετοχές στο παραπάνω πρόγραμμα αποσπώντας βραβεία τα οποία εκτέθηκαν σε διεθνή συνέδρια της UIA και σε πολλές πόλεις του κόσμου.Τα εγκαίνια της Έκθεσης Βραβείων στο ΤΕΕ/ΤΚΜ θα πραγματοποιηθούν την Τετάρτη 28 Μαϊου 2025.Τα βραβεία θα...
Το ζήτημα της αναθεώρησης του άρθρου 24 του Συντάγματος, για πρώτη φορά από το 2001, έθεσε χθες ο ίδιος ο Πρωθυπουργός, Κυρ. Μητσοτάκης. "Πρέπει να μπει μία τάξη στο οικιστικό ζήτημα, πρέπει να ισορροπήσουμε. Από τη μία το Σύνταγμα μας λέει ότι αμά θέλεις να επεκτείνεις έναν οικισμό, πρέπει να κάνεις πολεοδόμηση, κάτι που με βρίσκει σύμφωνο. Από την άλλη όμως, το ίδιο το Σύνταγμα κατοχυρώνει τη δικαιολογημένη εμπιστοσύνη του πολίτη: "αγόρασα ένα οικόπεδο, ήξερα ότι μπορούσα να χτίσω. Δεν μπορείς να έρχεσαι εκ των υστέρων να μου το αλλάζεις". Το ίδιο το Σύνταγμα κατοχυρώνει την προστασία της ιδιοκτησίας. Το ίδιο το Σύνταγμα μιλάει για τη στήριξη της αποκέντρωσης, μιλάει για τα δημογραφικά προβλήματα τα οποία αντιμετωπίζουμε", ανέφερε χθες ο Πρωθυπουργός, στο πλαίσιο συνέντευξής του στο...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΛήγει στις 30 Μαΐου η προθεσμία δηλώσεων ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο για Κέρκυρα, Θεσπρωτία και στις περιοχές στο Βόρειο Ηράκλειο, Ρέθυμνο και Χανιά.Στόχος της κυβέρνησης είναι η ολοκλήρωση του κτηματολογίου μέχρι το τέλος του 2025. Υπάρχουν όμως, εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, είτε γιατί ο ιδιοκτήτης τους απεβίωσε χωρίς να προλάβει να κάνει δήλωση, είτε διότι οι κληρονόμοι δεν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Αυτά τα ακίνητα καταχωρούνται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στα οικεία κτηματολογικά φύλλα και κινδυνεύουν να περάσουν στην κυριότητα του Δημοσίου μετά το πέρας των σχετικών προθεσμιών διόρθωσης. Γι’ αυτό τον λόγο θα πρέπει όσοι κληρονομούν ακίνητα να τα εντοπίσουν και να τα...
