Σε πλήρη αποδιοργάνωση κινδυνεύει να οδηγηθεί ο τεχνικός κορμός της Δημόσιας Διοίκησης, εξαιτίας των χαμηλών αποδοχών και των υψηλών απαιτήσεων, οι οποίες έχουν καταφέρει να καταστήσουν το Δημόσιο μη ελκυστικό εργοδότη, απέναντι στον ιδιωτικό τομέα αλλά και σε μία καριέρα στο εξωτερικό.Η κρίση στελέχωσης από διπλωματούχους μηχανικούς μάλιστα απειλεί να ναρκοθετήσει και σειρά κρίσιμων έργων, μεταξύ των οποίων και αυτά που προχωρούν με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης σε απολύτως ασφυκτικά χρονικά περιθώρια.Τον κώδωνα του κινδύνου κρούει για ακόμα μία αφορά ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός με επιστολή του στον υπουργό Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη. Στην επιστολή σημειώνει «τον σοβαρό πλέον κίνδυνο οι υπηρεσίες του Κράτους να απογυμνωθούν από υπαλλήλους του...
Οι δαπάνες για τις ανακαινίσεις που θα πραγματοποιηθούν από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2026 θα οδηγούν σε επιστροφή φόρου έως και 16.000 ευρώ. Τι προβλέπει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή.Αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2025 θα ισχύσει η διάταξη για την έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για τους φορολογούμενους που πραγματοποιούν ανακαινίσεις κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων.Αυτό προβλέπει το νομοσχέδιο για τη «Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας: Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης», που κατατέθηκε στη Βουλή, με διάταξη του οποίου η φοροαπαλλαγή για τις δαπάνες ανακαίνισης κτιρίων, η οποία ίσχυσε το 2024 επεκτείνεται και για τα έτη 2025 και 2026.Καθώς όμως είμαστε στη μέση του 2025 και υπήρχε ασάφεια για τη ημερομηνία έναρξης εφαρμογής του μέτρου,...
Σοβαρές αντιδράσεις έχει προκαλέσει η πολύμηνη – πλέον διετής – καθυστέρηση στην υλοποίηση του προγράμματος «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους», το οποίο είχε παρουσιαστεί ως ένα σημαντικό εργαλείο για την ενεργειακή αναβάθμιση και την ποιοτική στέγαση νέων ανθρώπων. Παρότι η περίοδος υποβολής αιτήσεων έληξε σχεδόν πριν από δύο χρόνια, μόλις πρόσφατα εκδόθηκε η πρώτη απόφαση υπαγωγής αιτήσεων – και αυτή χωρίς να περιλαμβάνει τις περιπτώσεις που έχουν επιλέξει το σκέλος «Ανακαινίζω».Τη διαμαρτυρία εκφράζει με επίσημη επιστολή του ο Σύλλογος Μηχανικών Μελετητών Ιδιωτικών Έργων Νομού Ξάνθης, καταγγέλλοντας τις αδικαιολόγητες καθυστερήσεις αλλά και την άνιση μεταχείριση των αιτήσεων του συγκεκριμένου προγράμματος σε σχέση με άλλες δράσεις, όπως το «Εξοικονομώ 2023».Η εν λόγω απόφαση υπαγωγής...
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έδωσε στη δημοσιότητα νομοθετική ρύθμιση, η οποία παρέχει πολεοδομική ασφάλεια στους οικισμούς με λιγότερους από 2.000 κατοίκους. Με τη νέα ρύθμιση, ουσιαστικά διατηρούνται τα υφιστάμενα όρια σε περισσότερους από 9 στους 10 μικρούς οικισμούς, προστατεύοντας τόσο τα περιουσιακά δικαιώματα των ιδιοκτητών, όσο και τη δημογραφική προοπτική της περιφέρειας.Ακολουθούν ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τη νέα αυτή νομοθετική ρύθμιση:1. Ποιο πρόβλημα έχει προκύψει με τους οικισμούς;Το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε -με μια σειρά αποφάσεών του το 2017, το 2019 και το 2022-, τα όρια οικισμών στο Λασίθι, το Πήλιο και την Πάρο, τα οποία είχαν καθοριστεί με αποφάσεις Νομαρχών. Συγκεκριμένα, το ΣτΕ έκρινε αναρμόδιους τους Νομάρχες και ανεπαρκή τα κριτήρια...
Με δύο πολεοδομικά εργαλεία -τη Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, που αφορά περιοχές με έως 700 κατοίκους, και την Περιοχή Ειδικών Χρήσεων, που περιλαμβάνει οικισμούς από 701 έως 2.000 κατοίκους- επιδιώκει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να αποκαταστήσει τις αρρυθμίες που προέκυψαν από την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος και την απόρριψη της Ζώνης Γ από το Συμβούλιο της Επικρατείας ως μη νόμιμης.Η Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού είναι ένα νέο πολεοδομικό εργαλείο για την υποστήριξη και ενίσχυση του περιφερειακού δικτύου οικισμών, στο πλαίσιο της αντιμετώπισης του δημογραφικού και της ενίσχυσης της αποκέντρωσης. Βρίσκεται εντός οικισμού και προσομοιάζει στη Ζώνη Β1 αυτού.Αφορά οικισμούς μέχρι και 700 κατοίκους. Μέσω του εργαλείου αυτού, προβλέπεται η δυνατότητα, κατά την οριοθέτηση των οικισμών...
Όπως έκανε γνωστό ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Γιώργος Στασινός, μιλώντας στην ημερίδα «Το ΤΕΕ στην πρώτη γραμμή του Ψηφιακού Μετασχηματισμού» σε συνέχεια του ηλεκτρονικού διαγωνισμού που είχε προκηρύξει το ΤΕΕ για το έργο της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, «υπάρχει ανάδοχος και θα τεθεί σε λειτουργία σε έναν χρόνο, προσφέροντας λύσεις σε δικαιώματα δόμησης και πόρους για πράσινα έργα».Μέσω της Ψηφιακής Τράπεζα Γης συνολικού προϋπολογισμού 18 εκατ. ευρώ, θα καθίσταται εφικτή η νόμιμη και ελεγχόμενη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης από ακίνητα που έχουν δεσμευτεί (π.χ. διατηρητέα, κοινόχρηστοι χώροι, αρχαιολογικές ζώνες) προς άλλες περιοχές όπου επιτρέπεται η επιπλέον δόμηση. Κατά το παρελθόν, υπήρχε η πρόθεση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στην πλήρη εφαρμογή της ΨΤΓ να...
Ριζικές αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας του προγράμματος «Εξοικονομώ» προγραμματίζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με στόχο τη διεύρυνση των δικαιούχων και τη γρηγορότερη υλοποίηση των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης. Τα νέα προγράμματα πρόκειται να προκηρυχθούν το 2026 και να ξεκινήσουν την εφαρμογή τους από το 2027, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή στη στήριξη των πολιτών απέναντι στο ενεργειακό κόστος.Οι σχετικές προτάσεις θα βγουν σε διαβούλευση τις επόμενες μέρες, θα κατατεθούν στην Κομισιόν προς έγκριση, με στόχο οι προκηρύξεις να γίνουν από το 2026.Αλλαγή φιλοσοφίαςΗ πιο σημαντική καινοτομία αφορά τη μεταρρύθμιση του τρόπου υλοποίησης των προγραμμάτων. Μέχρι σήμερα, οι δικαιούχοι έρχονταν αντιμέτωποι με περίπλοκες και χρονοβόρες διαδικασίες, που περιελάμβαναν τον...
“Ξεκλειδώνει” η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών με νέα ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε στη Βουλή, με την οποία συμφωνούν τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και η αγορά.Πρόκειται για το άρθρο 58 του νομοσχεδίου για την προώθηση της παραγωγής βιομεθανίου και την οργάνωση της αγοράς παραγωγής υδρογόνου που προβλέπει μεταξύ άλλων ότι: “Για την εγκατάσταση σταθμών Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και συστημάτων αποθήκευσης αυτοκαταναλωτών, που ενεργούν από κοινού σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες και σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου δώματος, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του...
«Φρένο» στις μισές οικοδομικές άδειες έβαλε τους πρώτους μήνες του 2025 η αβεβαιότητα που προκλήθηκε στην αγορά ακινήτων αφενός με την κατάργηση της οριζόντιας χρήσης των κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) αλλά και τους πολεοδομικούς περιορισμούς στην εκτός σχεδίου δόμηση.Το αποτύπωμά τους στον κλάδο των κατασκευών είναι πλέον εμφανές καθώς σύμφωνα με την έρευνα που πραγματοποίησε το ΙΟΒΕ και παρουσιάστηκε την Τρίτη σε ειδική εκδήλωση που διοργάνωσαν το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων – ΤΜΕΔΕ, το Ινστιτούτο ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ και το ΙΟΒΕ, επισημαίνονται οι δυσμενείς επιπτώσεις στις επενδύσεις, κυρίως σε κατοικίες, εν αναμονή των νέων νομοθετικών ρυθμίσεων και της ολοκλήρωσης του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας, αλλά και οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΣε αναμονή νομοθετικής ρύθμισης βρίσκονται τα τελευταία πέντε χρόνια οι ιδιοκτήτες «μεγάλων» αυθαιρέτων που είναι γνωστά ως αυθαίρετα κατηγορίας 5 και κτίστηκαν πριν το το 2011 αλλά δεν πρόλαβαν να τα δηλώσουν έγκαιρα.Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία για την τακτοποίηση των «μεγάλων» αυθαιρέτων (κατηγορία 5) έληξε στις 30/09/2020 και δόθηκε η δυνατότητα να συνεχιστεί η διαδικασία δηλώσεων για αυτήν την κατηγορία μόνο κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως: ακίνητα που αποκτήθηκαν από πλειστηριασμό , από κληρονομιά , που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing , που βρίσκονται σε περιοχές που κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης κ.α.Όμως η απαγόρευση της τακτοποίησης σήμερα δεν σταματά στα μεγάλα...
