Εκδόθηκε σε ΦΕΚ το Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης, σύμφωνα με απόφαση του Υπουτγού ΥΠΕΝ, κ. Γ. Σταθάκη.
Η απόφαση αναφέρει τα εξής:
Άρθρο 1Κατάρτιση νέου ηλεκτρονικού μητρώου ελεγκτών δόμησης
1. Καταρτίζεται νέο ηλεκτρονικό μητρώο ελεγκτών δόμησης της αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54336/486/13.8.2018 απόφασης «Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης» (3584 Β’/2018) του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για τη διενέργεια των περιγραφόμενων στην ως άνω υπ. απόφαση ελέγχων, σύμφωνα με τον συνημμένο πίνακα του Παραρτήματος που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας απόφασης.
2. Το μητρώο συμπληρώνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανά τρεις μήνες με τις νέες αιτήσεις που έχουν υποβληθεί κατά τα οριζόμενα στην υπουργική απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54336/486/13.8.2018 (ΦΕΚ 3584 Β’).
Άρθρο...
Πολλές εργασίες, κυρίως μικροεπισκευών, εκτελούνται με άδεια δόμησης μικρής κλίμακας, που είναι ποιο γρήγορη και ποιο οικονομική από τις άδεια δόμησης. Βασική προϋπόθεση όμως, για την έκδοση της άδειας μικρής κλίμακας είναι η πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου.
Γι’ αυτό θα πρέπει οι πολίτες και οι μηχανικοί να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, δεδομένου ότι οι άδειες πλέον εκδίδονται ηλεκτρονικά με το πρόγραμμα e- adeies και τηρείται αρχείο. Έτσι εύκολα θα εντοπίζεται στο άμεσο μέλλον, αν εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας σε ένα κτίριο και στη συνέχεια το ίδιο κτίριο υπάχθηκε σε νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων. Επομένως καλό είναι να γνωρίζουμε αν επιτρέπεται να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας στο ακίνητό μας, για να μην έχουμε το φόβο να κριθούν οι εργασίες αυθαίρετες και έρθουμε...
Στα ανώτατα όρια δαπανών ανά υποκατηγορία παρέμβασης, όπως αναφέρονται στον Οδηγό Εφαρμογής του προγράμματος, περιλαμβάνονται εκτός των υλικών και του ΦΠΑ, και το κόστος εργασίας.
Στο κόστος εργασίας συμπεριλαμβάνονται τυχόν απαιτούμενες ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ για τις οικοδομικές εργασίες που εκτελούνται από εργατοτεχνίτες (μη στεγασμένα επαγγέλματα) και οι οποίες βαρύνουν τον Ωφελούμενο του Προγράμματος ως «κύριο του έργου». Επομένως οι δαπάνες των ασφαλιστικών εισφορών είναι επιλέξιμες, εφόσον το σύνολο των δαπανών για τη συγκεκριμένη παρέμβαση αθροιζομένων και των ασφαλιστικών εισφορών, δεν υπερβαίνουν το ανώτατο όριο επιλέξιμης δαπάνης της παρέμβασης.
Για παράδειγμα: έστω ότι έχει επιλεγεί ως παρέμβαση για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας, η θερμομόνωση δώματος με...
Η εξοχική κατοικία είναι το όνειρο του κάθε νεοέλληνα τα τελευταία 40 χρόνια. Η αγορά ενός αγροτεμαχίου σε ορεινές ή παραθαλάσσιες περιοχές αποτελεί το πρώτο βήμα. Κάτω από ποιες προϋποθέσεις η αγορά ενός αγροτεμαχίου θα μας επιτρέψει να κάνουμε το όνειρο πραγματικότητα;
Τι ονομάζουμε αγροτεμάχιο;Αγροτεμάχιο είναι η έκταση γης (γήπεδο), που βρίσκεται σε περιοχή εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλης ή εκτός ορίων οικισμού. Τα αγροτεμάχια δεν είναι εν δυνάμει οικόπεδα, όμως υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις μπορούν να οικοδομηθούν.
Πότε μπορεί να οικοδομηθεί;Για να δομηθεί ένα ακίνητο εκτός σχεδίου (αγροτεμάχιο) θα πρέπει να συντρέχουν ορισμένες προϋποθέσεις και όροι, που ορίζονται από το Προεδρικό Διάταγμα της εκτός σχεδίου δόμησης του έτους 1985, όπως ισχύει σήμερα και όπως...
Διευκρινίσεις σχετικά με ζητήματα έκδοσης πολεοδομικών αδειών και εγκρίσεων, για το «Εξοικονόμηση κατ' Οίκον ΙΙ», δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μέσω του πληροφοριακού συστήματος του προγράμματος.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ενημέρωση:
Ο Οδηγός Εφαρμογής του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ", δεν εισάγει κάποια πρόσθετη απαίτηση ή εξαίρεση στην ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία (ενδεικτικά ν. 4495/2017, ν. 4067/2012).
Ο Οδηγός Εφαρμογής αναφέρει:
1. "Για την έναρξη των εργασιών υλοποίησης του έργου, ο Ωφελούμενος οφείλει να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις." (παράγραφος 7.1)
2. Ο ωφελούμενος του προγράμματος υποχρεούται "Να τηρεί, καθ’ όλη τη διάρκεια υλοποίησης των παρεμβάσεων, την ισχύουσα εθνική και ενωσιακή...
Με τη θέση σε εφαρμογή του πληροφοριακού συστήματος e-adeies, για την ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών, έγινε ακόμη πιο γρήγορη και απλή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, δηλαδή η «συνοπτική» έγκριση που προβλέπεται για την πλειοψηφία των εργασιών που αφορούν το νέο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ' Οίκον ΙΙ» και τις περισσότερες εργασίες ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών και κτηρίων γενικότερα.
Η Έγκριση βγαίνει με ευθύνη μηχανικού και μάλιστα πλέον αυτόματα, δηλαδή με την υποβολή των στοιχείων και την υπογραφή του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα, με λίγα clicks, εγκρίνονται οι εργασίες που προβλέπονται, χωρίς να εμπλέκεται πλέον η πολεοδομία. Αυτή η διαδικασία μπορεί πλέον να πάρει ακόμη και λίγα μόνο λεπτά, στις ξεκάθαρες περιπτώσεις (πχ πολυκατοικία εντός σχεδίου) όπου...
Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) καθώς και συμπλήρωση της εργασίας.
α. και τροποποίηση της εργασίας κη. της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017.
Διαβάστε εδώ την Υπουργική Απόφαση
Με εντυπωσιακή προσέλευση ενδιαφέροντος έκανε σήμερα πρεμιέρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα έκδοσης οικοδομικών αδειών, που προέκυψε από τη συνεργασία του υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δόθηκαν κατά τη διάρκεια παρουσίασης του “e-‘Αδειες” από τον υπουργό, Γ. Σταθάκη, και τον πρόεδρο του ΤΕΕ, Γ. Στασινό, μόνο τις δυόμισι πρώτες ώρες λειτουργίας του συστήματος κατατέθηκαν 292 αιτήσεις.
Όπως σημείωσε ο κ. Σταθάκης, το νέο ηλεκτρονικό σύστημα, το οποίο θεσμοθετήθηκε με τον νόμο 4495/2017 και αναπτύχθηκε από το ΤΕΕ, αποτελεί σημαντική μεταρρύθμιση με πολλαπλό στόχο: την απλοποίηση της διαδικασίας έκδοσης αδειών, τη διευκόλυνση των εμπλεκομένων μελών και την πάταξη της όποιας διαφθοράς.
“Οι αιτήσεις για οικοδομικές...
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αναθεώρησης παλαιάς και νεας οικοδομικής άδειας;
Στο e-άδειες, ως προγενέστερες ηλεκτρονικές πράξεις θεωρούνται μόνο αυτές που έχουν εκδοθεί ηλεκτρονικά. Δηλαδή, εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ή άδειες δόμησης σε έντυπη μορφή, πριν την έναρξη του πληροφοριακού συστήματος, δε θεωρούνται προγενέστερες ηλεκτρονικές πράξεις, διότι δε διαθέτουν ηλεκτρονικό αντίγραφο.
Για τον παραπάνω λόγο, στην περίπτωση αναθεώρησης παλαιάς οικοδομικής άδειας δημιουργούμε νέα πράξη, ενώ για αναθεώρηση κατεδάφισης, οικοδομικής άδειας κατηγορίας 1,2,3 ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, δημιουργούμε πράξη σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής.
Πώς επεξεργάζεστε μία αίτηση που έχετε ήδη δημιουργήσει;
Μπορείτε να ζητήσετε προβολή λεπτομερειών, εκτύπωση αίτησης, ενημέρωση...
Σήμερα που οι τιμές λόγω οικονομικής κρίσης έχουν πέσει αρκετά, το ενδιαφέρον για αγορά ενός οικοπέδου εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού, για την ανέγερση μιας νέας κατοικίας ή προσθήκης σε υφιστάμενη παλιά κατοικία, αυξάνεται διαρκώς. Έτσι η αγορά ενός οικοπέδου, για την μελλοντική του οικοδόμηση, αποτελεί μια σοβαρή απόφαση για τον αγοραστή, αφού για αυτήν δαπανώνται πολλές φορές οι κόποι μιας ζωής. Για αυτό τον λόγο, θα πρέπει να είμαστε προσεκτικοί κατά την αγορά ενός ακινήτου και να λαμβάνονται υπόψη όλα τα νομικά και τεχνικά δεδομένα. Τα δεδομένα είναι διαφορετικά για την οικοδόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές.
Ποιος είναι ο νομικός έλεγχος όταν αγοράζουμε ένα οικόπεδο;
Δυστυχώς στην Ελλάδα δεν έχει ολοκληρωθεί στις περισσότερες περιοχές το κτηματολόγιο, με αποτέλεσμα...
