Στο μικροσκόπιο των ελεγκτών δόμησης θα μπουν τους επόμενους μήνες περισσότερα από 67.000 αυθαίρετα, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν προχωρήσει σε δηλώσεις υπαγωγής τους στους νόμους περί τακτοποίησης και έχουν πληρώσει μέρος ή το σύνολο των σχετικών προστίμων. Πρόκειται για τους δειγματοληπτικούς ελέγχους που προβλέπονται μεν από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο για το 5% των δηλώσεων αυθαιρέτων, αλλά από το 2011 έως και σήμερα δεν έχουν ξεκινήσει, τόσο εξαιτίας της υποστελέχωσης των πολεοδομιών όσο και - κυρίως - για λόγους πολιτικού κόστους.
Παράλληλα, ζήτημα χρόνου είναι να τεθεί σε λειτουργία και η πλατφόρμα που ετοιμάζει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) για την υποβολή καταγγελιών για την αυθαίρετη δόμηση, στην οποία οι πολίτες θα μπορούν να δηλώνουν πολεοδομικές παρανομίες με την...
Με γρήγορους ρυθμούς προχωρεί η κυβέρνηση το έργο της ολοκλήρωσης των δασικών χαρτών στη χώρα. Ομως, σοβαρό πρόβλημα έχει προκύψει για όλα τα αυθαίρετα στα δάση μετά την απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την οποία κρίθηκε αντισυνταγματική διάταξη νόμου, βάσει της οποίας εξαιρούνταν από την ανάρτηση των δασικών χαρτών οι περιοχές όπου έχουν αναπτυχθεί «οικιστικές πυκνώσεις» (αυθαίρετα). Το σκεπτικό του ανωτάτου δικαστηρίου ήταν, ότι το Σύνταγμα απαγορεύει την αξιοποίηση δασικού χαρακτήρα εκτάσεων για οικιστικούς σκοπούς, οι οποίοι δεν συνιστούν λόγους υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος, που θα δικαιολογούσαν τη μεταβολή του προορισμού του δάσους.
Προκειμένου να μην ακυρωθούν το έργο των δασικών χαρτών και η επίλυση του προβλήματος των χιλιάδων ιδιοκτητών σε ολόκληρη...
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για να θέλεις να κάνεις μια ανακαίνιση στο σπίτι σου. Μπορεί να το κάνεις για λόγους αισθητικής,αν θέλεις για παράδειγμα να αλλάξεις χρώμα στους τοίχους. Μπορεί όμως να υπάρχουν σημαντικοί λόγοι για να ανακαινίσεις το χώρο όπως για παράδειγμα,να βελτιώσεις τη μόνωση του σπιτιού, αλλάζοντας κουφώματα. Σε κάθε περίπτωση, είναι σημαντικό να γνωρίζεις πότε χρειάζεσαι άδεια για ανακαίνιση σπιτιού. Επίσης, πρέπει να ξέρεις τη διαδικασία έκδοσης αδείας για την ανακαίνιση και τι δικαιολογητικά περιλαμβάνει.
Για αρχή, είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζεις, πως δε χρειάζεσαι άδεια για ανακαίνιση σπιτιού για όλες τις εργασίες ανακαίνισης. Υπάρχουν μικρές εργασίες, τις οποίες μπορείς να κάνεις και χωρίς να πάρεις άδεια. Για παράδειγμα, αν θέλεις να βάψεις τους τοίχους του...
Μια εταιρεία στο Halifax του Καναδά έχει μια ενδιαφέρουσα λύση: μετατρέπει τα απόβλητα σε δομικά υλικά. Είναι ένα παράδειγμα της κυκλικής οικονομίας στην πράξη. Η πρωτοβουλία συγκεντρώνει και μετατρέπει το 80% των ανακυκλώσιμων πλαστικών αποβλήτων της πόλης σε συνθετική ξυλεία, που μπορεί να διαμορφωθεί και να χρησιμοποιηθεί σαν κανονική ξυλεία.
Οι σανίδες και τα τούβλα από απομίμηση ξύλου, που παράγονται από την Goodwood Plastic Products, είναι κατασκευασμένα από συμπαγές πλαστικό, το οποίο είναι πιο πυκνό και βαρύτερο από το πραγματικό ξύλο- αλλά, λέει η εταιρεία, και πιο ανθεκτικό.«Το πλαστικό δεν πρόκειται να χαθεί σύντομα- πάντα θα υπάρχει πλαστικό, και αυτό που πρέπει να κάνουμε είναι να βρούμε πιο υπεύθυνους τρόπους για να το αντιμετωπίσουμε και να βρούμε πώς μπορούμε να το...
Συχνά δεχόμαστε πολλές ερωτήσεις από συνάδελφους Μηχανικούς για το τρόπο υποβολής των αρχείων και τη διαχείριση μιας οικοδομικής άδειας στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του e-adeies. Με αφορμή αυτό η MichanikosApps προσφέρει τη σιγουριά ενός αξιόπιστου συνεργάτη Μηχανικού, με μεγάλη προϋπηρεσία και έχοντας μελετήσει διεξοδικά την πολεοδομική νομοθεσία, αναλαμβάνουμε την επιμέλεια και την διαχείριση των έργων σας στο «e-Άδειες» με απόλυτη υπευθυνότητα.Οι ενδιαφερόμενοι μηχανικοί μπορούν να επικοινωνήσουν με το γραφείο μας και μετά από συνεννόηση και την παροχή των απαραίτητων Μελετών, αναλαμβάνουμε τη διαχείριση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, για την επιτυχημένη υποβολή και έκδοση μιας οικοδομικής άδειας.Επιπλέον, παρέχεται η δυνατότητα συνεργασίας με συναδέλφους μηχανικούς στα εξής...
Ο Ν.4067/12 (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός), όπως ισχύει, έκανε σαφή αναφορά στις ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων και τις προϋποθέσεις που θα πρέπει να πληρούνται τόσο στους χώρους όλων των νέων κτιρίων αλλά και των υφισταμένων (προ της ισχύος του νόμου).
Παράλληλα καθορίστηκε η ημερομηνία βάσει της οποίας τα κτίρια (υφιστάμενα) που δεν θα έχουν προσαρμοστεί και εφαρμόσει τις συγκεκριμένες διατάξεις θα κρίνονται αυθαίρετα.Το χρονικό όριο ολοκλήρωσης των απαραίτητων διαµορφώσεων προσβασιµότητας δόθηκε µέχρι το 2020, ενώ όπως διευκρινίστηκε πρόσφατα από τον κ. Οικονόμου, υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καταληκτική ημερομηνία είναι η 31η Δεκεμβρίου 2020.Το θέμα που προκύπτει, με την εφαρμογή της συγκεκριμένης διάταξης, είναι να κριθούν...
Διευκρινήσεις αναφορικά με το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης για τις πέργκολες και τα στέγαστρα εξέδωσε το ΥΠΕΝ.
Στις διευκρινήσεις σημειώνονται τα εξής:
Θέμα : Σχετικά με την εφαρμογή του τελευταίου εδαφίου της παρ. 7 του άρθρου 17 του ν.4067/12
Σχετ. : α) Το υπ’ αριθμ. 131/18-3-2019 έγγραφο της ΔΙΠΕΧΩΣΧ της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης
Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου σας, σας ενημερώνουμε ότι συμφωνούμε με τις απόψεις σας, δηλαδή ότι το τελευταίο εδάφιο της εν θέματι διατάξεως, το οποίο ορίζει ότι «Το σύνολο των κατασκευών των περιπτώσεων α` και ια` δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης.», δεν αφορά μόνο στα πρατήρια υγρών καυσίμων αλλά σε όλες τις χρήσεις κτιρίων και επομένως με δεδομένο ότι στις εκτός σχεδίου περιοχές, δεν απαιτείται η...
Κτίρια τεράστια και όμως ανάλαφρα, που μοιάζουν να αγνοούν τους νόμους της φυσικής και τις αντιξοότητες της φύσης, κτίρια που τρυπούν τον ουρανό και άλλα που βυθίζονται στη θάλασσα, κτίρια με καμπύλες ρευστές και κάποια που μοιάζουν να λιώνουν μέσα στην κάψα της ημέρας. Κτίρια, ακόμη, που θυμίζουν γλυπτά. Δείτε τα δέκα πιο σημαντικά αρχιτεκτονικά έργα που εγκαινιάστηκαν την τελευταία δεκαετία, ανάμεσά τους και το τελευταίο έργο της μεγάλης Ζάχα Χαντίντ. Η επιλογή είναι του Τζόναθαν Μόρισον, υπεύθυνου για αρχιτεκτονικά θέμα της βρετανικής εφημερίδας The Times.
Κέντρο Heydar Aliyev, Μπακού, Αζερμπαϊτζάν, Zaha Hadid Architects (2012)Καθαρές γραμμές
Πιθανότατα το κορυφαίο έργο της Ζάχα Χαντίντ, της μεγάλης αγγλο-ιρακινής αρχιτέκτονος που πέθανε το 2016 σε ηλικία των 65 ετών, αυτό το...
Σύμφωνα με πρόσφατη νομοθετική διάταξη που ψηφίστηκε στη Βουλή, παρέχεται το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη κτίσματος ή οικοπέδου που δεν το έχει δηλωμένο στον οικείο Δήμο καθώς και σε κάθε ιδιοκτήτη που έχει δηλωμένο το ακίνητο του στον Δήμο με μικρότερο εμβαδό από το πραγματικό, να υποβάλει δήλωση με διορθωμένο Ε9, με τα πλήρη και ορθά στοιχεία των επιφανειών όλων των ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων χωρίς την επιβολή προστίμων για το παρελθόν και χωρίς αναδρομικές χρεώσεις πολλών ετών. Οσοι λοιπόν προσέλθουν οικειοθελώς στους Δήμους μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και δηλώσουν τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων τους, δεν θα επιβαρυνθούν με αναδρομικά πρόστιμα και δημοτικά τέλη όπως είναι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.). Η χρέωση των ακινήτων αυτών με δημοτικούς φόρους και τέλη θα...
Μετά το έξυπνο κινητό που απλοποίησε σε μεγάλο βαθμό την επικοινωνία μεταξύ των χρηστών και άλλαξε ακόμα και τον τρόπο δουλειάς κάποιων κατηγοριών επαγγελματιών, το έξυπνο σπίτι έχει ξεκινήσει να «οικοδομείται» και να αλλάζει τον τρόπο ζωής των ενοίκων του.
Οι έντονοι ρυθμοί του σύγχρονου τρόπου ζωής, η έλλειψη ελεύθερου χρόνου και ανάγκη για προσαρμογή στις περιβαλλοντικές ανάγκες προκειμένου να αντιμετωπιστεί η κλιματική αλλαγή δημιουργούν διαρκώς νέες ανάγκες, οι οποίες διαχειρίζονται ενιαία συστήματα αυτοματισμών και ελέγχου στο πλαίσιο του λεγόμενου «έξυπνου σπιτιού». Πρόκειται με λίγα λόγια για τη δυνατότητα ρύθμισης και ελέγχου ορισμένων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Για παράδειγμα μπορεί πλέον κάποιος να ρυθμίσει απομακρυσμένα τη θερμοκρασία στο σπίτι του, ώστε να έχει...
