Ολοκληρώνεται η Κτηματογράφηση στον Δήμο της Αθήνας, τον μεγαλύτερο δήμο της χώρας, έπειτα από 12 χρόνια καθυστερήσεων, αναβολών και δικαστικών προσφυγών. Χθες, πραγματοποιήθηκε σύσκεψη στο Δημαρχείο της Αθήνας μεταξύ του Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Κωστή Χατζηδάκη, του αρμόδιου υφυπουργού, Δημήτρη Οικονόμου, του Δημάρχου Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη και της Διοίκησης του Κτηματολογίου με θέμα την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στην Αθήνα καθώς και περαιτέρω δράσεις συνεργασίας. Στη σύσκεψη έγινε αναλυτική παρουσίαση της εξέλιξης της Ανάρτησης στον Δήμο Αθηναίων από τον Γενικό Διευθυντή του Κτηματολογίου, Στέφανο Κοτσώλημε τη συμμετοχή του Προέδρου, Δημήτρη Σταθάκη. Η ανάρτηση ξεκίνησε την 1η Ιουνίου και ολοκληρώνεται την 1η Οκτωβρίου. Για πρώτη φορά όλη η διαδικασία...
Σήμερα, κατά μέσο όρο, περνούμε το 80% του χρόνου μας μέσα σε κτήρια – σπίτια, γραφεία, πολυκαταστήματα κ.λπ. – επομένως οι απαιτήσεις μας σε σχέση με το τι μπορούν να μας προσφέρουν είναι αυξημένες.
Πλέον, απαιτούμε από τα κτήρια να προσαρμόζονται με ευελιξία στις σύγχρονες ανάγκες μας, να μας τις καλύπτουν με τον βέλτιστο δυνατό τρόπο αλλά ταυτόχρονα να είναι οικονομικά, με χαμηλό κόστος συντήρησης καθώς και φιλικά στο περιβάλλον.
Αυτά είναι τα έξυπνα κτήρια τα οποία θα αλλάξουν ριζικά τον κατασκευαστικό τομέα και γενικά τον τομέα των ακινήτων.
Τι είναι ένα έξυπνο κτήριο;
Στην πιο βασική του επεξήγηση, ένα έξυπνο κτήριο είναι αυτό που χρησιμοποιεί την τεχνολογία για να μοιράζεται πληροφορίες μεταξύ συστημάτων για τη συμπεριφορά των ενοίκων του με στόχο τη βελτιστοποίηση...
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο ανακοινώνει ένα σημαντικό βήμα προς την ανάπτυξη της Εθνικής Υποδομής Γεωχωρικών Πληροφοριών της χώρας μας, με τη δημιουργία της Γεωπύλης INSPIRE ΕΛΛΗΝΙΚΟΫ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ στην οποία όλοι οι πολίτες έχουν πρόσβαση μέσω της ιστοσελίδας του (www.ktimatologio.gr (Έργα υποδομής/Γεωχωρικές Υπηρεσίες/ Γεωπύλη INSPIRE Ελληνικού Κτηματολογίου).
Η εν λόγω Γεωπύλη, αποσκοπεί στην κάλυψη ενός μέρους των απαιτήσεων της Ευρωπαϊκής Οδηγίας 2007/2/ΕΚ (INSPIRE) η οποία στοχεύει στη δημιουργία μιας Ευρωπαϊκής πλατφόρμας για την εύκολη ανταλλαγή και χρήση γεωγραφικών δεδομένων, όπως είναι τα φυσικά χαρακτηριστικά μιας περιοχής, το ανάγλυφο του εδάφους, τα ποτάμια, οι λίμνες, οι δρόμοι, η διοικητική διαίρεση, οι προστατευμένες περιοχές, οι κτηματολογικοί χάρτες κλπ.
Μέσω...
Πρόβλημα στις μεταβιβάσεις ακινήτων αναμένεται να προκληθεί από την 1η Οκτωβρίου, καθώς το καθεστώς για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων αλλάζει και η διαδικασία θα θεωρείται ολοκληρωμένη μόνο στην περίπτωση που τα αυθαίρετα ακίνητα συνδεθούν με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Ωστόσο, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ήτοι η ηλεκτρονική δήλωση που συνοδεύεται από μια σειρά στοιχείων/εγγράφων (όπως για παράδειγμα οικοδομική άδεια, σχέδια, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κ.ά.) δεν πρόκειται, σύμφωνα με το Τεχνικό Επιμελητήριο, να είναι έτοιμη πριν από τον ερχόμενο Ιανουάριο.
Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», αυτό σημαίνει πως για τουλάχιστον τρεις μήνες, από τον Οκτώβριο έως τον ερχόμενο Ιανουάριο, η αγορά δεν θα μπορεί να κάνει καμία μεταβίβαση καθώς δεν καλύπτεται η...
ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΔΟΜΗΣΗ
Το Top 5 των οικολογικών δομικων υλικών
[bl]Ε[/bl]πιλέξαμε και σας παρουσιάζουμε τα 5 καλύτερα δομικά υλικά, υπό το πρίσμα της οικολογίας και της φιλικότητας προς το περιβάλλον, για τον εσωτερικό χώρο.
Ένα υλικό θεωρείται οικολογικό, όταν πληρεί αρκετές ή και το σύνολο των παρακάτω παραμέτρων:
• Είναι ανακυκλώσιμο και αφομοιώσιμο από το περιβάλλον.
• Δεν απαιτεί μεγάλη κατανάλωση ενέργειας για την παραγωγή και επεξεργασία του.
• Δεν καταναλώνει μεγάλες ποσότητες φυσικών και πρώτων υλών, ιιδιαίτερα εκείνων που έχουν αρχίσει να μειώνονται αισθητά από τον πλανήτη.
• Δεν είναι τοξικό ή βλαβερό για την υγεία των χρηστών και για το περιβάλλον.
Το Ξύλο
[bl]Τ[/bl]o ξύλο είναι ένα φυσικό υλικό, απόλυτα αφομοιώσιμο από το περιβάλλον που έχει απίστευτα...
Ο δήμαρχος της Αθήνας, Κώστας Μπακογιάννης παραδέχθηκε, μετά από 4 μήνες, ότι «βγήκε και δεν βγήκε» ενώ ανακοίνωσε ότι εντός του 2021 θα ξεκινήσουν νέα έργα για μία μόνιμη, μεγάλης κλίμακας, ανάπλαση της κεντρικής οδικής αρτηρίας της πρωτεύουσας, σε όλο το μήκος της, μέχρι την Ομόνοια. Ο λόγος για τον Μεγάλο Περίπατο που ξεσήκωσε θύελλα αντιδράσεων τόσο για την ουσία όσο και για τις αισθητικές του παρεμβάσεις.
«Ξεχάστε την Πανεπιστημίου όπως την ξέρατε. Πάμε για κάτι καινούριο», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Μπακογιάννης σε συνέντευξή του στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ, όπου μίλησε για ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, το οποίο θα τεθεί σε διαβούλευση και για επόμενη φάση που θα περιλαμβάνει τα μόνιμα έργα (τα οποία θα αρχίσουν μέσα στο 2021). «Εχω φάει πάρα πολύ “ξύλο” για τον Μεγάλο Περίπατο»,...
Με ιδιαίτερη ανησυχία παρακολουθεί ο τεχνικός κόσμος την διαφαινόμενη απροθυμία του Υπουργείου Ενέργειας (σύμφωνα και με τις πρόσφατες επίσημες ανακοινώσεις του) να δώσει την απαραίτητη «παράταση»- γέφυρα προς την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου της Κατηγορίας 5 των αυθαιρέτων κτισμάτων του Ν. 4495/2017.
Η μετάβαση αυτή κρίνεται αναγκαία για μία σειρά από λόγους. Ενδεικτικά μόνο μπορούν να αναφερθούν οι εξής:
Η πρωτοφανής υγειονομική πανδημία που πλήττει τη χώρα, με πολλούς Νομούς να βρίσκονται σε καθεστώς περιοριστικών μέτρων, και την Αττική ένα βήμα πριν το Lock-Down. Είναι προφανές ότι μέσα σε αυτές τις συνθήκες μόνο απρόσκοπτα δεν μπορεί να πραγματοποιηθούν όλες οι απαραίτητες ενέργειες μηχανικών και ιδιοκτητών. Η ασφάλεια όλων είναι το μέγιστο αγαθό και δεν εξασφαλίζεται...
Η χρήση του ξύλου ως δομικό στοιχείο των κατασκευών υπάρχει στην ελληνική αρχιτεκτονική από την αρχαιότητα ως τις μέρες μας. Οι ξυλοκατασκευές είναι συνυφασμένες στην συνείδηση του λαού μας με την αρχοντιά και την ευημερία, όπως επίσης και με τις τέχνες του χειροποίητου, την ξυλογλυπτική και την ζωγραφική. Το ξύλο ως υλικό έχει την ικανότητα να μην μεταδίδει την θερμότητα, είναι δηλαδή κακός αγωγός της θερμότητας. Αυτή η ιδιότητα του ξύλου έχει ως αποτέλεσμα οι ξύλινες κατασκευές να ανθίσταται στις δυσμενείς καιρικές συνθήκες του περιβάλλοντος, διατηρώντας σταθερή τη θερμοκρασία στο εσωτερικό τους.
Η γνώση των Παθητικών Ηλιακών Συστημάτων (Π.Η.Σ.) στον σύγχρονο σχεδιασμό δεν είναι καινούργια, αλλά την βλέπουμε να εφαρμόζεται σε κάθε ιστορική περίοδο στην αρχιτεκτονική της χώρας...
Διχάζει και προβληματίζει ιδιώτες και μηχανικούς ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα και την εκτός σχεδίου δόμηση παρά το γεγονός ότι ακόμη βρίσκεται στο στάδιο της διαβούλευσης. Σύμφωνα όμως με όσα έχουν γίνει γνωστά το νέο νομοθετικό πλαίσιο ευνοεί την οργανωμένη δόμηση, επιβάλλει πιο τσουχτερά πρόστιμα για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ενώ αφήνει ξεκρέμαστους όσους αγόρασαν κάτω από 4 στρέμματα οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχές για να κτίσουν κατοικίες, καθόσον όταν θα τεθεί σε εφαρμογή και αν δεν έχει γίνει κάποια τροποποίηση θα μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν μόνο για αγροτική εκμετάλλευση!
Μέχρι της 29 Σεπτεμβρίου η τακτοποίηση των αυθαιρέτων
Στη φιλοσοφία του νόμου καθώς και στις επίμαχες διατάξει που προκαλούν αναστάτωση στους ενδιαφερόμενους και εμπλεκόμενους αναφέρεται μιλώντας...
Το ΥΠΕΝ με Δελτίο Τύπου ανακοίνωσε ότι δεν πρόκειται να δώσει άλλη παράταση πέραν της 30/9 στην δυνατότητα υπαγωγής αυθαιρέτων που εμπίπτουν στην Κατηγορία 5 αλλά και στις εκπτώσεις που ισχύουν για τις υπόλοιπες κατηγορίες του Ν. 4495/2017.
Κάθε φορά που πρόκειται να λήξει μία προθεσμία βλέπουμε το ίδιο έργο:
Η πολιτεία προσβλέποντας στην γρήγορη εισροή χρημάτων στα δημόσια ταμεία «εκβιάζει» τους ιδιοκτήτες ακινήτων δημιουργώντας ασφυκτικό κλίμα στον τεχνικό κόσμο. Οι μηχανικοί αναγκάζονται να παρατήσουν όλες τις υπόλοιπες δουλειές τους και να «παλεύουν» βράδια και Κυριακές με το σύστημα των αυθαιρέτων.
Ταυτόχρονα το νομικό πλαίσιο αλλάζει διαρκώς. Ο πρώτος Νόμος αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011) κρίθηκε αντισυνταγματικός και από τότε έχουν εκδοθεί και ψηφιστεί άλλοι δύο Νόμοι που...
