Πρόβλημα στις μεταβιβάσεις ακινήτων αναμένεται να προκληθεί από την 1η Οκτωβρίου, καθώς το καθεστώς για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων αλλάζει και η διαδικασία θα θεωρείται ολοκληρωμένη μόνο στην περίπτωση που τα αυθαίρετα ακίνητα συνδεθούν με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Ωστόσο, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ήτοι η ηλεκτρονική δήλωση που συνοδεύεται από μια σειρά στοιχείων/εγγράφων (όπως για παράδειγμα οικοδομική άδεια, σχέδια, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κ.ά.) δεν πρόκειται, σύμφωνα με το Τεχνικό Επιμελητήριο, να είναι έτοιμη πριν από τον ερχόμενο Ιανουάριο.
Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», αυτό σημαίνει πως για τουλάχιστον τρεις μήνες, από τον Οκτώβριο έως τον ερχόμενο Ιανουάριο, η αγορά δεν θα μπορεί να κάνει καμία μεταβίβαση καθώς δεν καλύπτεται η...
ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΔΟΜΗΣΗ
Το Top 5 των οικολογικών δομικων υλικών
[bl]Ε[/bl]πιλέξαμε και σας παρουσιάζουμε τα 5 καλύτερα δομικά υλικά, υπό το πρίσμα της οικολογίας και της φιλικότητας προς το περιβάλλον, για τον εσωτερικό χώρο.
Ένα υλικό θεωρείται οικολογικό, όταν πληρεί αρκετές ή και το σύνολο των παρακάτω παραμέτρων:
• Είναι ανακυκλώσιμο και αφομοιώσιμο από το περιβάλλον.
• Δεν απαιτεί μεγάλη κατανάλωση ενέργειας για την παραγωγή και επεξεργασία του.
• Δεν καταναλώνει μεγάλες ποσότητες φυσικών και πρώτων υλών, ιιδιαίτερα εκείνων που έχουν αρχίσει να μειώνονται αισθητά από τον πλανήτη.
• Δεν είναι τοξικό ή βλαβερό για την υγεία των χρηστών και για το περιβάλλον.
Το Ξύλο
[bl]Τ[/bl]o ξύλο είναι ένα φυσικό υλικό, απόλυτα αφομοιώσιμο από το περιβάλλον που έχει απίστευτα...
Ο δήμαρχος της Αθήνας, Κώστας Μπακογιάννης παραδέχθηκε, μετά από 4 μήνες, ότι «βγήκε και δεν βγήκε» ενώ ανακοίνωσε ότι εντός του 2021 θα ξεκινήσουν νέα έργα για μία μόνιμη, μεγάλης κλίμακας, ανάπλαση της κεντρικής οδικής αρτηρίας της πρωτεύουσας, σε όλο το μήκος της, μέχρι την Ομόνοια. Ο λόγος για τον Μεγάλο Περίπατο που ξεσήκωσε θύελλα αντιδράσεων τόσο για την ουσία όσο και για τις αισθητικές του παρεμβάσεις.
«Ξεχάστε την Πανεπιστημίου όπως την ξέρατε. Πάμε για κάτι καινούριο», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Μπακογιάννης σε συνέντευξή του στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ, όπου μίλησε για ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, το οποίο θα τεθεί σε διαβούλευση και για επόμενη φάση που θα περιλαμβάνει τα μόνιμα έργα (τα οποία θα αρχίσουν μέσα στο 2021). «Εχω φάει πάρα πολύ “ξύλο” για τον Μεγάλο Περίπατο»,...
Με ιδιαίτερη ανησυχία παρακολουθεί ο τεχνικός κόσμος την διαφαινόμενη απροθυμία του Υπουργείου Ενέργειας (σύμφωνα και με τις πρόσφατες επίσημες ανακοινώσεις του) να δώσει την απαραίτητη «παράταση»- γέφυρα προς την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου της Κατηγορίας 5 των αυθαιρέτων κτισμάτων του Ν. 4495/2017.
Η μετάβαση αυτή κρίνεται αναγκαία για μία σειρά από λόγους. Ενδεικτικά μόνο μπορούν να αναφερθούν οι εξής:
Η πρωτοφανής υγειονομική πανδημία που πλήττει τη χώρα, με πολλούς Νομούς να βρίσκονται σε καθεστώς περιοριστικών μέτρων, και την Αττική ένα βήμα πριν το Lock-Down. Είναι προφανές ότι μέσα σε αυτές τις συνθήκες μόνο απρόσκοπτα δεν μπορεί να πραγματοποιηθούν όλες οι απαραίτητες ενέργειες μηχανικών και ιδιοκτητών. Η ασφάλεια όλων είναι το μέγιστο αγαθό και δεν εξασφαλίζεται...
Η χρήση του ξύλου ως δομικό στοιχείο των κατασκευών υπάρχει στην ελληνική αρχιτεκτονική από την αρχαιότητα ως τις μέρες μας. Οι ξυλοκατασκευές είναι συνυφασμένες στην συνείδηση του λαού μας με την αρχοντιά και την ευημερία, όπως επίσης και με τις τέχνες του χειροποίητου, την ξυλογλυπτική και την ζωγραφική. Το ξύλο ως υλικό έχει την ικανότητα να μην μεταδίδει την θερμότητα, είναι δηλαδή κακός αγωγός της θερμότητας. Αυτή η ιδιότητα του ξύλου έχει ως αποτέλεσμα οι ξύλινες κατασκευές να ανθίσταται στις δυσμενείς καιρικές συνθήκες του περιβάλλοντος, διατηρώντας σταθερή τη θερμοκρασία στο εσωτερικό τους.
Η γνώση των Παθητικών Ηλιακών Συστημάτων (Π.Η.Σ.) στον σύγχρονο σχεδιασμό δεν είναι καινούργια, αλλά την βλέπουμε να εφαρμόζεται σε κάθε ιστορική περίοδο στην αρχιτεκτονική της χώρας...
Διχάζει και προβληματίζει ιδιώτες και μηχανικούς ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα και την εκτός σχεδίου δόμηση παρά το γεγονός ότι ακόμη βρίσκεται στο στάδιο της διαβούλευσης. Σύμφωνα όμως με όσα έχουν γίνει γνωστά το νέο νομοθετικό πλαίσιο ευνοεί την οργανωμένη δόμηση, επιβάλλει πιο τσουχτερά πρόστιμα για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ενώ αφήνει ξεκρέμαστους όσους αγόρασαν κάτω από 4 στρέμματα οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχές για να κτίσουν κατοικίες, καθόσον όταν θα τεθεί σε εφαρμογή και αν δεν έχει γίνει κάποια τροποποίηση θα μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν μόνο για αγροτική εκμετάλλευση!
Μέχρι της 29 Σεπτεμβρίου η τακτοποίηση των αυθαιρέτων
Στη φιλοσοφία του νόμου καθώς και στις επίμαχες διατάξει που προκαλούν αναστάτωση στους ενδιαφερόμενους και εμπλεκόμενους αναφέρεται μιλώντας...
Το ΥΠΕΝ με Δελτίο Τύπου ανακοίνωσε ότι δεν πρόκειται να δώσει άλλη παράταση πέραν της 30/9 στην δυνατότητα υπαγωγής αυθαιρέτων που εμπίπτουν στην Κατηγορία 5 αλλά και στις εκπτώσεις που ισχύουν για τις υπόλοιπες κατηγορίες του Ν. 4495/2017.
Κάθε φορά που πρόκειται να λήξει μία προθεσμία βλέπουμε το ίδιο έργο:
Η πολιτεία προσβλέποντας στην γρήγορη εισροή χρημάτων στα δημόσια ταμεία «εκβιάζει» τους ιδιοκτήτες ακινήτων δημιουργώντας ασφυκτικό κλίμα στον τεχνικό κόσμο. Οι μηχανικοί αναγκάζονται να παρατήσουν όλες τις υπόλοιπες δουλειές τους και να «παλεύουν» βράδια και Κυριακές με το σύστημα των αυθαιρέτων.
Ταυτόχρονα το νομικό πλαίσιο αλλάζει διαρκώς. Ο πρώτος Νόμος αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011) κρίθηκε αντισυνταγματικός και από τότε έχουν εκδοθεί και ψηφιστεί άλλοι δύο Νόμοι που...
Τελευταία ευκαιρία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, σύμφωνα με πρόσφατη ανακοίνωση του Υπουργείου Περιβάλλοντος, έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να τα τακτοποιήσουν και να πετύχουν ελαφρύνσεις σε πρόστιμα και δημοτικά τέλη. Μάλιστα, όσον αφορά στα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα καθώς και για τα κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες (κτίρια που έχουν υπερβεί την οικοδομική τους άδεια κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή κατά 20% καθ’ ύψος) η 30η Σεπτεμβρίου θα είναι και η καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησής τους.
Για τα κτίσματα με τις μικρότερες σχετικά παραβάσεις, οι οποίες προκαλούν μικρότερη περιβαλλοντική και πολεοδομική επιβάρυνση, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες τους να τα τακτοποιήσουν και μετά τις 30 Σεπτεμβρίου, με καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2026,...
Για τα μεγάλα έργα στην Ελλάδα πολλές φορές έχει ακουστεί η άποψη ότι είναι “Αθηναϊκή υπόθεση”. Αυτό περιέχει μία μεγάλη δόση αλήθειας αντίστοιχα όμως περιέχει και μία μεγάλη δόση μύθου. Η άνιση κατανομή πληθυσμού στη χώρα, με το 50% αυτού να κατοικεί σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη (το 40% στην Αθήνα) δημιουργεί διαρκώς νέες ανάγκες για έργα υποδομής.
Την τελευταία εικοσαετία όμως αν παρατηρήσουμε προσεκτικά θα δούμε ότι τα μεγάλα έργα, έχουν μία ισορροπημένη γεωγραφική διασπορά στη χώρα, κυρίως λόγω των μεγάλων οδικών και σιδηροδρομικών projects που εκτελέστηκαν με κύρια πηγή τα χρήματα από τα προγράμματα ΕΣΠΑ.
Στην τρέχουσα δεκαετία, παρατηρούμε μία επιστροφή των μεγάλων έργων στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη αλλά ταυτόχρονα και μία σταθερή δυναμική στα έργα ανά Περιφέρεια. Σε αυτό...
Πολλαπλασιάζονται οι ερωτήσεις βουλευτών που απευθύνονται στον Υπουργό ΥΠΕΝ κ. Χατζηδάκη και αφορούν στο δελτίο τύπου του ΥΠΕΝ με το οποίο η ηγεσία του Υπουργίου δηλώνει πως δε θα υπάρξει νέα παράταση στο υφιστάμενο καθεστώς τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Τα πυρά που δέεται ο Υπουργός μάλισα, προέρχονται τόσο από βουλευτές της αντιπολίτευσης, όσο και από της κυβέρνησης.
Δείτε παρακάτω τι αναφέρεται στις 2 τελευταίες ερωτήσεις αναφορικά με το θέμα:
1. Βουευτής Πέλλης, Βασιλειάδης Νικολάου Βασίλειος, Νέα Δημοκρατία
Θέμα: Παράταση στις διαδικασίες δήλωσης και περαίωσης αυθαίρετων κατασκευών
Οι επιπτώσεις της πανδημίας της νόσου COVID-19 καθώς και των αναγκαίων μέτρων αντιμετώπισής της έχουν προκαλέσει πληθώρα προβλημάτων στη λειτουργία κρατικών υπηρεσιών. Μεταξύ αυτών είναι...
