Σφοδρές είναι οι αντιδράσεις μετά τις εξαγγελίες του Πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ 2025 για απόσχιση των Πολεοδομιών από τους δήμους και μεταφορά τους στο Κτηματολόγιο.Ο κ. Μητσοτάκης συνέδεσε τη μεταρρύθμιση με τα φαινόμενα διαφθοράς που είδαν τους τελευταίους μήνες το φως της δημοσιότητας εμφανιζόμενος. Εκανε λόγο για μεταφορά τους στην Κτηματολόγιο Α.Ε. κάτι που έχει πάψει να ισχύει από το 2018 όταν ο φορέας του Ελληνικού Κτηματολογίου μετασχηματίστηκε σε Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου.Ο Πρωθυπουργός, μιλώντας για τις υπάρχουσες πολεοδομίες, ανέφερε: «Αυτές οι πολεοδομίες, που δυστυχώς πολλές φορές υπήρξαν εστίες εξυπηρετήσεων ή ακόμα και διαφθοράς, θα υπηρετούν πια την αληθινή τους αποστολή».Να σημειωθεί, πάντως, ότι το Κτηματολόγιο, το οποίο θα υποδεχτεί τις Πολεοδομίες...
Λέανδρος ΖωίδηςΜια απρόσμενη έκπληξη περιμένει τους έμπειρους παρατηρητές της αρχιτεκτονικής αν τύχει και περάσουν για οποιονδήποτε λόγο από την Οδό 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη. To τμήμα του δρόμου που παρουσιάζει ενδιαφέρον εκτείνεται δυτικά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, βόρεια και κατά μήκος του εμπορικού λιμανιού της πόλης (θέση όπου προπολεμικά βρισκόταν το παραθαλάσσιο πάρκο «Μπεχ Τσινάρ»), μέχρι την παλιά ζυθοποιία «Φιξ», τα παλιά Σφαγεία και το ξενοδοχείο “Porto Palace”. Δε θυμίζει βιομηχανική περιοχή τυπικής ελληνικής πόλης αλλά ευρωπαϊκής. Χαρακτηρίζεται από σημαντικά ιστορικά κτίρια και πολύ ενδιαφέροντα σύγχρονα, αρκετά από τα οποία συνομιλούν με την ιστορία και εναρμονίζονται με την πολιτιστική κληρονομιά.Ένας κάτοικος ή επισκέπτης, κινούμενος από το κέντρο της πόλης προς...
Oταν το 2010 αποφασιζόταν, μέσω του «Καλλικράτη» η μεταφορά των πολεοδομιών από τις νομαρχίες στους δήμους, κανείς δεν φανταζόταν ότι 15 χρόνια μετά η υπόθεση αυτή θα εξακολουθούσε να απασχολεί την πολιτεία και τον δημόσιο διάλογο. Οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού περί δημιουργίας της «κτηματο-δομίας», με τη συγχώνευση κτηματολογίου και πολεοδομίας, προκαλούν έντονες αντιδράσεις στην αυτοδιοίκηση και ανάμεικτα συναισθήματα στον τεχνικό κόσμο. Σε κάθε περίπτωση, το σχέδιο δεν είναι ώριμο και η υλοποίησή του παραπέμπεται σε βάθος χρόνου.Στη ΔΕΘ ο κ. Μητσοτάκης παρουσίασε την υπαγωγή των υπηρεσιών δόμησης στο Κτηματολόγιο ως λύση για την αντιμετώπιση της διαφθοράς. Ακολούθησε, την προηγούμενη Δευτέρα, άτυπη ενημέρωση από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (η ευθύνη του...
Ένα ακόμη εξαιρετικό βίντεο από τον Michael Miller.Δεν είναι υπερβολή ότι η Σπιάτζα Ηλείας είναι η περιοχή με τα περισσότερα αυθαίρετα στην Ελλάδα. Και δεν είναι μια… αυθαίρετη εκτίμηση, αλλά η επίσημη καταγραφή από το ΤΑΙΠΕΔ, όπου κατέγραψε 9.000 καταπατήσεις σε συνολική έκταση 20.000 στρεμμάτων αιγιαλού.Η έλλειψη σχεδίου και η ανοχή των αρχών, σε συνδυασμό με την αίγλη του εκλογικού δυναμικού των καταπατητών, συνέβαλαν στη διατήρηση αυτής της κατάστασης και οδήγησε στο αντίθετο αποτέλεσμα:Καταπάτηση δημόσιας γης: επειδή δεν υπήρχε σαφής πολεοδομικός σχεδιασμός, η περιοχή θεωρήθηκε «ελεύθερη» για όποιον ήθελε να στήσει μια πρόχειρη παραθαλάσσια οικία.spiatza2_76365.jpgΑπουσία υποδομών: δεν δημιουργήθηκαν δίκτυα αποχέτευσης, ύδρευσης και οδοποιίας, με αποτέλεσμα την ύπαρξη αυθαίρετων...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΜετά το «φρένο» που έβαλαν οι αποφάσεις του ΣτΕ για την δόμηση εκτός σχεδίου σε αγροτεμάχια που στερούνται προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο, οι πολεοδομίες σταμάτησαν να εκδίδουν οικοδομικές άδειες στα τυφλά οικόπεδα. Αυτά δηλαδή που στερούνται προσώπου σε αναγνωρισμένη οδό, αλλά μπορούσαν μέχρι πρότινος, να λάβουν οικοδομική άδεια εφόσον είχαν δουλεία διόδου από διπλανά οικόπεδα. Πρόκειται για εκείνα τα οικόπεδα που προέρχονται από κατάτμηση μεγαλύτερων οικοπέδων προ του 1985 και δεν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο και το αποκτούν έπειτα από παραχώρηση της απαιτούμενης γης, σε κοινή χρήση, με συμβολαιογραφική πράξη. Αυτή η πρακτική είναι ιδιαίτερα διαδεδομένη στις παραθαλάσσιες περιοχές και κυρίως στα νησιά όπου...
Και εγένετο «κτηματoδομία»! Το νέο οργανωτικό σχήμα, στο οποίο οι πολεοδομίες θα «συγκατοικήσουν» με το κτηματολόγιο, είναι πλέον το νέο στοίχημα της κυβέρνησης. Στόχος, σύμφωνα με την εξαγγελία του πρωθυπουργού, είναι η καταπολέμηση της διαφθοράς, ενώ για την οργάνωση του νέου σχήματος φαίνεται ότι θα απαιτηθούν τουλάχιστον ένα – δύο έτη. Η εξαγγελία αντιμετωπίζεται εχθρικά από την τοπική αυτοδιοίκηση, εκπρόσωποι της οποίας θεωρούν ότι πρόκειται για «εκδίκηση» απέναντι στις αντιδράσεις ορισμένων δήμων για τον ΝΟΚ.Την πρόθεση της κυβέρνησης να δημιουργήσει το νέο σχήμα εξήγγειλε από το βήμα της ΔΕΘ ο ίδιος ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, υποστηρίζοντας ότι η μεταρρύθμιση θα έρθει «με μοχλούς πολεοδομίες που, από –δυστυχώς– αρκετές φορές εστίες εξυπηρετήσεων ή ακόμη και διαφθοράς, θα...
Με απόφαση της Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Μήλου ανακλήθηκε η οικοδομική άδεια εταιρείας για ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας στο Σαρακήνικο της Μήλου. Σύμφωνα με την ανακοίνωση του δήμου, κατά τον έλεγχο για το συγκεκριμένο έργο, το οποίο είχε προκαλέσει θύελλα αντιδράσεων από κατοίκους και φορείς του νησιού, διαπιστώθηκε ότι δεν είχαν κατατεθεί όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις και τα δικαιολογητικά, με αποτέλεσμα να πληρούνται οι προϋποθέσεις ανάκλησης."Η ΥΔΟΜ Μήλου προχώρησε έγκαιρα και αποφασιστικά στις νόμιμες ενέργειες, εξασφαλίζοντας ότι δεν θα προχωρήσει καμμία κατασκευή που δεν συμμορφώνεται πλήρως με τη νομοθεσία και τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις. Η απόφαση αυτή αποτελεί σημαντική δικαίωση για τη Μήλο, καθώς αποδεικνύει πως οι ελεγκτικοί μηχανισμοί λειτουργούν με διαφάνεια, συνέπεια...
Οι πολεοδομίες, ένας μεγάλος ασθενής του ελληνικού δημοσίου ο οποίος καρκινοβατεί τα τελευταία χρόνια δυναμιτίζοντας την ορθή και έγκαιρη διεκπεραίωση των αιτημάτων των πολιτών αναμένεται να αλλάξουν «στέγη» και να μεταφερθούν από τους δήμους στο Κτηματολόγιο. Η μεταρρύθμιση αυτή εξαγγέλθηκε από τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, στο πλαίσιο της ΔΕΘ 2025 και παρά το γεγονός ότι η μεταφορά των ΥΔΟΜ βρίσκεται ακόμη στο στάδιο λήψης της πολιτικής απόφασης, προσδοκία της κυβέρνησης είναι να αυξηθεί η διαφάνεια και να μειωθεί ο χρόνος έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Και αυτό καθώς, μέχρι στιγμής, οι Υπηρεσίες Δόμησης – Πολεοδομίες χρήζουν αναδιάρθρωσης για πλήθος λειτουργικών, οργανωτικών και επιχειρησιακών λόγων.Μετά από 15 χρόνια από τον νόμο 3852/2010 («Καλλικράτης»), μόνο οι 185 από τους...
Σε φάση αναμονής παραμένουν τα νοικοκυριά που υπέβαλαν αίτηση στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025», καθώς η διαδικασία αξιολόγησης από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.Οι προσωρινοί πίνακες δικαιούχων αναμένονται το φθινόπωρο, σηματοδοτώντας την ουσιαστική εκκίνηση. Παράγοντες της αγοράς εκφράζουν ανησυχία, καθώς έχουν περάσει ήδη 4 μήνες χωρίς πρόοδο, ενώ το πρόγραμμα «τρέχει» με περιορισμούς του Ταμείου Ανάκαμψης. Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν έως τον Μάιο 2026. Τι προβλέπει το «Εξοικονομώ 2025»Προϋπολογισμός: 434 εκατ. ευρώΕνισχύσεις: 396,1 εκατ. για τους δικαιούχους (με ΦΠΑ)27,3 εκατ. για οικογένειες με ΑμεΑ91,2 εκατ. για σεισμοπαθείς, πυρόπληκτους και πλημμυροπαθείςΣτόχος: εξοικονόμηση ενέργειας άνω του 30% και αναβάθμιση κατά τουλάχιστον 3...
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.grΜια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή έχει τεθεί σε λειτουργία για την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης, όπως είναι η νέα ονομασία της Άδειας Λειτουργίας, μέσα από την ιστοσελίδα OpenBusiness. Έτσι δεν περιμένει ο επιχειρηματίας να γίνει ο έλεγχος από το υγειονομικό, την πυροσβεστική για να ανοίξει την επιχείρηση του, αλλά ο ίδιος γνωστοποιεί (γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτουργίας, αλλά Γνωστοποίηση Λειτουργίας) την δραστηριότητα του στην Αδειοδοτούσα Αρχή (Τμήμα Εμπορίου, Τμήμα Ανάπτυξης κ.λπ.) και έχει την υποχρέωση να πληροί όλους τους όρους της κείμενης πολεοδομικής περιβαλλοντικής, υγειονομικής και πυροσβεστικής νομοθεσίας, ενώ ελέγχεται εκ των υστέρων για το αν...
