Στην εμπροσθοφυλακή των «πράσινων» επενδύσεων που θα χρηματοδοτηθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης είναι τα προγράμματα ενεργειακής εξοικονόμησης, με δεδομένο ότι εκτός από το όφελος στο ενεργειακό κόστος που επιφέρουν στους δικαιούχους, παράλληλα συμβάλλουν στην αναθέρμανση της οικονομίας, με την τόνωση του κατασκευαστικού κλάδου και τη στήριξη χιλιάδων θέσεων απασχόλησης.Σε αυτό το πλαίσιο, όπως δήλωσε στη συνέντευξή του στο insider.gr ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να «τρέξουν» δύο νέα Εξοικονομώ, ένα για επιχειρήσεις αξίας 250 εκατ. ευρώ και ένα για νοικοκυριά αξίας 500 εκατ. ευρώ περίπου.Όσον αφορά το νέο «Εξοικονομώ» για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, η σημαντικότερη διαφορά αποτελεί ότι το κριτήριο υπαγωγής θα πάψει να είναι...
Νέα ευκαιρία για να «σώσουν» ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους από υπέρογκα πρόστιμα αποκαλύπτοντας στους δήμους τις επιφάνειες που έχουν τακτοποιήσει θα έχουν τον Ιούλιο οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Όπως αναφέρει η εφημερίδα "ΤΑ ΝΕΑ", τον Ιούλιο θα «χτυπήσει την πόρτα» των ιδιοκτητών ακινήτων ο λογαριασμός των «ξεχασμένων» τετραγωνικών ενώ αμέσως μετά θα ανοίξει ξανά η ηλεκτρονική πλατφόρμα των αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων προκειμένου να γίνουν οι απαιτούμενες διορθώσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Με τη νέα ρύθμιση που σχεδιάζεται θα επιβάλλονται κλιμακωτές χρεώσεις ανάλογα με τον χρόνο αποκάλυψης των αδήλωτων επιφανειών και θα επιβληθεί πλαφόν 50% στα ποσά των προσαυξήσεων και των προστίμων ώστε όσοι δηλώνουν εκπρόθεσμα τις επιφάνειες των ακινήτων τους να μην επιβαρύνονται...
Στην εμπροσθοφυλακή των «πράσινων» επενδύσεων που θα χρηματοδοτηθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης, το οποίο θα σταλεί αργά απόψε στην Κομισιόν, είναι τα προγράμματα ενεργειακής εξοικονόμησης, με δεδομένο ότι εκτός από το όφελος στο ενεργειακό κόστος που επιφέρουν στους δικαιούχους, παράλληλα συμβάλλουν στην αναθέρμανση της οικονομίας, με την τόνωση του κατασκευαστικού κλάδου και τη στήριξη χιλιάδων θέσεων απασχόλησης.Σε αυτό το πλαίσιο, όπως δήλωσε στη συνέντευξή του στο insider.gr ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας, εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να «τρέξουν» δύο νέα Εξοικονομώ, ένα για επιχειρήσεις αξίας 250 εκατ. ευρώ και ένα για νοικοκυριά αξίας 500 εκατ. ευρώ περίπου.Όσον αφορά το νέο «Εξοικονομώ» για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, η...
Μια νέα ψηφιακή εφαρμογή μπήκε από την 1η Φεβρουαρίου στη ζωή των ιδιοκτητών ακινήτων. Πρόκειται για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, η οποία πολύ απλά είναι μια ενιαία ψηφιακή βάση δεδομένων στην οποία ενσωματώνονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, στοιχεία και σχέδια για κάθε ακίνητο, ενώ μόνο με την απόκτησή της θα θεωρείται ολοκληρωμένη – και – η τακτοποίηση των αυθαιρέτων.Υποχρέωση για ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχουν: 1) Ολα τα νέα κτίρια και οι διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες. 2) Τα παλαιότερα κτίρια. 3) Τα αυθαίρετα κατά την περαίωση των δηλώσεων. Το σύστημα προοδευτικά θα συνδεθεί με όλα τα ηλεκτρονικά συστήματα για τα ακίνητα: οικοδομικές άδειες, Κτηματολόγιο κ.ά.Προσοχή: Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ισχύει κανονικά...
Τις σοβαρές δυσλειτουργίες, αδικίες και προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί από την κατάργηση της δυνατότητας δήλωσης αυθαιρέτων κατηγορίας 5, καλείται να διαχειριστεί το ΥΠΕΝ, καθώς τα ζητήματα πολλαπλασιάζονται τους τελευταίους μήνες.Υπενθυμίζεται ότι με πρωτοβουλία των Χατζηδάκη – Οικονόμου, στην προηγούμενη πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, καταργήθηκε η δυνατότητα δήλωσης και εκ των υστέρων νομιμοποίησης παντελώς αυθαιρέτων ή κτιρίων με μεγάλες αυθαιρεσίες, που αποτελούν την λεγόμενη κατηγορία 5.Η κατηγορία αυτή ξεκίνησε να υπάρχει το 2013 (νόμος Καλαφάτη) και συνέχισε το 2017 (νόμος Σταθάκη) – ενώ αυθαίρετα δηλώνονται από το 2011, με το νόμο Παπακωνσταντίνου – και η διαφορετική κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών με βάση την όχλησή τους στο περιβάλλον αποτέλεσε βασικό σημείο συνταγματικότητας με...
Στο παρόν άρθρο φωτίζουμε τις έννοιες της ρυμοτομίας, τακτοποίησης και προσκύρωσης οικοπέδων προς κατατόπιση του ιδιοκτήτη. Σε κάθε περίπτωση, απαιτείται η νομική συμβουλή του δικηγόρου για την ασφάλεια της ιδιοκτησίας[1].Η πράξη εφαρμογής (πλέον ρυμοτομικά σχέδια εφαρμογής, Ν. 4759/2020) εξειδικεύει την εισφορά σε γη, θέτει τα θεμέλια για τον υπολογισμό της εισφοράς σε χρήμα, ενώ ο βασικός της σκοπός συνίσταται στον επακριβή καθορισμό των εδαφικών εκτάσεων που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους ή καταλαμβάνονται από κοινωφελή έργα.Ήδη, λοιπόν, ο πρώτος πολεοδομικός νόμος, ήτοι το ΝΔ 17-7-1923 προβλέπει τρεις πράξεις εφαρμογής για κάθε οικόπεδο που δεν πληροί της προϋποθέσεις:Ρυμοτομία: είναι η αφαίρεση των ιδιοκτησιών που κατά το σχέδιο καταλαμβάνονται ολικώς ή μερικώς από...
Το υπουργείο Τουρισμού κατέθεσε ερώτημα στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους σχετικά με το εάν οι άδειες δόμησης των κτιριακών υποδομών στον χερσαίο χώρο χωροθετημένων τουριστικών λιμένων, ενταγμένων σε Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ), εκδίδονται από την Ειδική Υπηρεσία Αδειοδότησης και Προώθησης Τουριστικών Επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ) του Υπουργείου Τουρισμού.Στη γνωμοδότησή του, αφού εξέτασε το Νομοθετικό Πλαίσιο του ζητήματος, το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους ερμηνεύοντας τις εφαρμοστέες διατάξεις αναφέρει συμπερασματικά τα ακόλουθα:“Για την έκδοση έγκρισης/άδειας δόμησης κτιριακών υποδομών στον χερσαίο χώρο χωροθετημένων τουριστικών λιμένων ενταγμένων σε ΕΣΧΑΔΑ, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 10 επ. του ν. 3986/2011, αρμόδια είναι, κατ’ άρθρο 15 του ν. 3986/2011, η...
Το Τ.Ε.Ε.-Α.Μ. (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας-Τμήμα Ανατολικής Μακεδονίας) έστειλε επιστολή προς το Υπουργείο περιβάλλοντος και ενέργειας (Υ.Π.ΕΝ.), για διευκρινίσεις σχετικά με εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας σε κοινόχρηστους χώρους, στην οποία αναφέρει τα ακόλουθα: «Στα δικαιολογητικά που υποβάλλονται για την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, όπως η εξωτερική θερμομόνωση κατοικιών, περιλαμβάνεται η δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους. Η απαίτηση για συναίνεση των συνιδιοκτητών, γενικά, χωρίς αναφορά σε ποσοστό, ή κανονισμό οροφοκτησίας, έχει αποτελέσει αντικείμενο διαμάχης και εντάσεων σε περιπτώσεις υλοποίησης παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών μέσω εγκατάστασης εξωτερικής θερμομόνωσης, όπου δεν...
Μπλοκαρισμένες βρίσκονται σήμερα χιλιάδες εκτάσεις στη Μαγνησία, λόγω Δασικών Χαρτών και Κτηματολογίου, γιατί οι διαδικασίες πηγαίνουν με αργούς ρυθμούς και δεν επιλύεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα:– Να σταματήσουν οι αγοραπωλησίες στη Μαγνησία λόγω των Δασικών Χαρτών στις εκτός σχεδίου περιοχές για 12000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έκαναν Αντίρρηση και περιμένουν την εκδίκαση της υπόθεσης τους, πάνω από 4 χρόνια.– Επίσης 9000 ιδιοκτήτες ΕΝΤΟΣ και ΕΚΤΟΣ οικισμών στο Πήλιο ενημερώθηκαν από το κτηματολόγιο ότι η ιδιοκτησία τους διεκδικείται από το ελληνικό δημόσιο.– Χιλιάδες στρέμματα με δενδρώδεις καλλιέργειες «ΚΑΣΤΑΝΩΤΑ» στο Πήλιο που επιδοτούνται από το ΟΣΔΕ, το δασαρχείο δεν τα αναγνωρίζει ότι είναι ιδιόκτητα και τα θεωρεί δάση.– Πολλοί Δασωμένοι Αγροί στο Πήλιο...
Τελειωμό δεν έχει το σίριαλ των αυθαιρέτων. Κάθε χρόνος και ένας νέος κύκλος επεισοδίων. Δεν υπάρχει κυβέρνηση την τελευταία δεκαετία που να μην προώθησε έναν δικό της νόμο «τακτοποίησης», πάρα τις… κόκκινες γραμμές που δήλωναν ότι θα τραβήξουν όλοι ανεξαιρέτως οι υπουργοί Περιβάλλοντος, κάθε φορά, αμέσως μετά την ανακοίνωση νέων ρυθμίσεων.Κι αυτό διότι στο πολιτικό ζύγι το κόστος των κατεδαφίσεων είναι πολύ μεγαλύτερο από εκείνο της διατήρησης. Αυτή τη φορά, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ετοιμάζει νομοθετική πρόταση για αυθαίρετα της «Κατηγορίας 5», δηλαδή κτίρια τα οποία είτε στερούνται κάθε νομιμότητας, καθώς έχουν χτιστεί δίχως οικοδομική άδεια, είτε έχουν υπερβάσεις άνω του 40% των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης και δόμησης και άνω του 20% του...
