Πλέον, σε πολυκατοικίες χωρίς κανονισμό, απαιτείται η ομόφωνη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους.Με πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, επιλύεται ένα ζήτημα που ξεκίνησε πριν από πάνω από μια δεκαετία, όταν ο νόμος 4178/2013 επέτρεπε την τακτοποίηση αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών χωρίς την ανάγκη συναίνεσης όλων των ιδιοκτητών. Ωστόσο, το ΣτΕ έκρινε τον νόμο αντισυνταγματικό, καθιστώντας πλέον απαραίτητη την ομοφωνία όλων των συνιδιοκτητών, εκτός αν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας που ορίζει διαφορετικά.Τι ισχύει σε πολυκατοικίες χωρίς κανονισμό Ελλείψει κανονισμού, ισχύει ο γενικός κανόνας: οι κοινόχρηστοι χώροι ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε όλους τους ιδιοκτήτες, και για την...
Μετά την επιτυχημένη εφαρμογή του προγράμματος «Just Go Zero» στην Τήλο και στη Ρόδο, η Κάλυμνος γίνεται το επόμενο νησί της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου που αξιοποιεί την εμπειρία του Just Go Zero app, καθιστώντας τη συλλογή συγκεκριμένων ανακυκλώσιμων υλικών πιο οργανωμένη και σύγχρονη. Στόχος είναι η ανακύκλωση να αποτελέσει καθημερινή συνήθεια για όλους.Για τον σκοπό αυτό, ο Φορέας Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων (ΦοΔΣΑ) Νοτίου Αιγαίου, σε συνεργασία με την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, τον Δήμο Καλυμνίων και την εταιρεία Polygreen, φέρνει την καινοτόμα εφαρμογή και στην Κάλυμνο.Η πρωτοβουλία αυτή δίνει τη δυνατότητα στους δημότες να υποβάλουν, εύκολα, γρήγορα και δωρεάν, αίτημα μέσω κινητού για παραλαβή αντικειμένων προς ανακύκλωση από το σπίτι τους. Μέσα από την εφαρμογή, κάθε...
Μηχανικοί από το RMIT University δημιούργησαν ένα πρωτοποριακό δομικό υλικό που υπόσχεται να φέρει επανάσταση στον κατασκευαστικό κλάδο. Πρόκειται για ένα υλικό χωρίς τσιμέντο, κατασκευασμένο από χαρτόνι, χώμα και νερό. και που έχει μόλις το 1/4 του αποτυπώματος άνθρακα του σκυροδέματος, ενώ ταυτόχρονα κοστίζει σημαντικά λιγότερο. Η απλότητά του, η ανθεκτικότητά του και οι περιβαλλοντικές του ιδιότητες το καθιστούν μια πολλά υποσχόμενη λύση για πιο πράσινες και βιώσιμες κατασκευές.Η παραγωγή τσιμέντου και σκυροδέματος ευθύνεται σήμερα για περίπου το 8% των παγκόσμιων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα. Την ίδια στιγμή, μόνο στην Αυστραλία, περισσότερα από 2,2 εκατομμύρια τόνοι χαρτονιού και χαρτιού καταλήγουν κάθε χρόνο σε χωματερές. Ο συνδυασμός αυτών των δύο προβλημάτων ενέπνευσε την...
ο Υπουργείο Περιβάλλοντος οφείλει είτε να απαλλοτριώσει είτε να ανταλλάξει την έκταση οικοδομικού συνεταιρισμού, στον οποίο πριν από 45 χρόνια απαγορεύτηκε να χτίσει επειδή κατέχει δασική έκταση. Αυτό ορίζει το Συμβούλιο Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας, στην οποία προσέφυγε ο συνεταιρισμός, καθώς πέρασαν δέκα χρόνια από τη στιγμή που «δικαιώθηκε» από το ΣτΕ, χωρίς αποτέλεσμα. Η υπόθεση φέρνει στο προσκήνιο την τύχη δεκάδων, ίσως και εκατοντάδων οικοδομικών συνεταιρισμών που παραμένουν σε μια «ενδιάμεση» κατάσταση. Παράλληλα αναδεικνύει τον ψηφοθηρικό χαρακτήρα των ρυθμίσεων περί «τράπεζας γης», που μέσα σε μια δεκαετία έχουν τροποποιηθεί τρεις φορές (παρουσιαζόμενες κάθε φορά ως «λύση»), αλλά δεν έχουν εφαρμοστεί.Η υπόθεση αφορά τον «Παραθεριστικό Οικοδομικό Συνεταιρισμό...
Παρατάσεις στην ολοκλήρωση προγραμμάτων ενεργειακής εξοικονόμησης που υλοποιούνται με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.Αναλυτικά, οι νέες προθεσμίες έχουν ως εξής: Εξοικονομώ 2021: Η λήξη του προγράμματος μετατίθεται για τις 28 Φεβρουαρίου 2026.Εξοικονομώ 2023: Η ολοκλήρωση ορίζεται έως τις 30 Απριλίου 2026.Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους: Το πρόγραμμα παρατείνεται έως τις 30 Απριλίου 2026.Εξοικονομώ 2025: Η νέα ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι η 31 Μαΐου 2026.Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα: Οι επιταγές μπορούν να εξαργυρωθούν έως τις 30 Απριλίου 2026.Ενεργειακή απόδοση επιχειρήσεων τριτογενούς τομέα: Ολοκλήρωση έργων μέχρι τις 30 Απριλίου 2026.Αλλάζω...
Πέντε νέες περιοχές σε όλη τη χώρα μπαίνουν στη λίστα για αναστολή χορήγησης νέων αδειών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, μετά την απόφαση την κυβέρνησης να παρατείνει την απαγόρευση στο κέντρο της Αθήνας έως και το 2026.Σύμφωνα με πληροφορίες, οι περιοχές αυτές είναι σε Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Χανιά, Πάρο και Χαλκιδική, όπου η τουριστική κίνηση έχει εκτοξεύσει τα Airbnb προκαλώντας τεράστια στεγαστική κρίση καθώς έχει περιορίσει δραστικά τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ενοικίαση, αυξάνοντας κατά τουλάχιστον 20% τα ενοίκια την τελευταία διετία. Στη Θεσσαλονίκη, όπως και στην Αθήνα, τα Airbnb έχοπυν «καταπιεί» την δυνατότητα χρόνιας μίσθωσης ενώ στα Χανιά, οι τοπικές αρχές ζητούν άμεσα περιοριστικά μέτρα, προκειμένου να διαφυλαχθεί ο χαρακτήρας της πόλης.Σε Σαντορίνη, Πάρο και...
Η δόμηση εκτός σχεδίου αντιμετωπίζεται με διαφορετικό τρόπο στην Ευρώπη.Κάποιες χώρες έχουν σχεδόν καθολική απαγόρευση, άλλες ένα μικτό καθεστώς με εξαιρέσεις,ενώ αρκετές (κυρίως στην Ανατολική Ευρώπη) εφαρμόζουν πιο χαλαρούς κανόνες. Αυτές οι διαφορετικές προσεγγίσεις συνδέονται αναμφίβολα με τα διαφορετικά χαρακτηριστικά κάθε χώρας. Παίζει ρόλο η κατανομή του πληθυσμού, η ύπαρξη ή όχι χωριών και μικρών οικισμών ανά την Επικράτεια, η μορφολογία του εδάφους και προφανώς η έκταση που καλύπτουν τα δάση σε κάθε περίπτωση.Στα δάση, οι περισσότερες χώρες έχουν αυστηρό πλαίσιο, με την Ελλάδα να συγκαταλέγεται στις πιο προστατευτικές νομοθεσίες. Με το δεδομένο ότι η κλιματική κρίση ήδη εκδηλώνεται με πολλούς τρόπους, η προστασία των δασών αποτελεί προτεραιότητα και η αποτροπή της αυθαίρετης...
“Κατοικία σε Κρίση” – Συνέδριο του Τμήματος Αττικής του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ)Παρασκευή 10, Σάββατο 11 και Κυριακή 12 Οκτωβρίου 2025Κτίριο Αβέρωφ, Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ, Πατησίων 42Το Τμήμα Αττικής του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων διοργανώνει συνέδριο με τίτλο «Κατοικία σε Κρίση», την Παρασκευή 10, το Σάββατο 11 και την Κυριακή 12 Οκτωβρίου, στο ιστορικό συγκρότημα της Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ στην Πατησίων.Περιλαμβάνει περίπου 150 επιστημονικές ανακοινώσεις – εισηγήσεις από συναδέλφους/ισσες αρχιτέκτονες/ισσες, συναδέλφους/ισσες άλλων ειδικοτήτων και συλλογικούς φορείς, διεθνείς συμμετοχές, ολομελειακά πάνελ και κινηματογραφικές προβολές και συζητήσεις, με ελεύθερη πρόσβαση.Το συνέδριο θα διεξαχθεί στα αμφιθέατρα Α002 και Α008 και στο σχεδιαστήριο Α006 του...
Απαλλάσσονται από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων ως πρώτη κατοικία και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και οι κατοικίες επί αυτών, κατόπιν απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, υπό την προϋπόθεση ότι βάσει της νομοθεσίας είναι οικοδομήσιμα.Με την ετυμηγορία του Ανωτάτου Δικαστηρίου επιλύεται μια χρόνια διαμάχη μεταξύ των φορολογουμένων και των φορολογικών αρχών, που αφορά στα ακίνητα που βρίσκονται στην γκρίζα ζώνη των σχεδίων πόλεως και των οικισμών.Για να χορηγηθεί απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) κατά την αγορά οικοπέδου ή κατοικίας, ισχύουν προϋποθέσεις όπως είναι ο αγοραστής ή ο/η σύζυγός του ή τα ανήλικα παιδιά τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας...
Προσωρινή διέξοδο, μέσω παρατάσεων, στο χάος που επικρατεί με τα προγράμματα «Εξοικονομώ» αναζητάει το ΥΠΕΝ, με τον χρόνο να μετράει αντίστροφα καθώς κινδυνεύουν να χαθούν σημαντικά κονδύλια που έχουν δεσμευτεί για την υλοποίησή τους από το Ταμείο Ανάκαμψης. Την περασμένη Παρασκευή το αρμόδιο υπουργείο ανακοίνωσε την παράταση 13 συνολικά προγραμμάτων εξοικονόμησης που απευθύνονται σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις, συνολικού προϋπολογισμού άνω των 2,5 δισ. ευρώ, με την επισήμανση «ότι διασφαλίζεται η ομαλή υλοποίηση των έργων, η πλήρης αξιοποίηση των ευρωπαϊκών πόρων και η μέγιστη ωφέλεια για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις». Στην πραγματικότητα πρόκειται για μια αμήχανη κίνηση της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΝ μπροστά στην αδυναμία εφαρμογής μιας ουσιαστικής παρέμβασης που θα επιταχύνει την...
