Την 1η Ιουλίου θα λειτουργήσουν οι πρώτες πολεοδομίες –πιλότοι υπό την «ομπρέλα» του Κτηματολογίου ενώ το ρολόι μετρά αντίστροφα έως τον Ιανουάριο του 2027, όταν όλες οι Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας θα έχουν αλλάξει «στέγη». Αυτά ανέφερε χθες, μιλώντας σε δημοσιογράφους ανώτατο στέλεχος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).Η ολική αναδιάρθρωση στον τρόπο με τον οποίο οργανώνεται η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών στην Ελλάδα, μεταφέροντας εκ νέου την ευθύνη από τους δήμους στο κεντρικό κράτος, είχε δρομολογηθεί από την κυβέρνηση ήδη από το περασμένο φθινόπωρο. Στα τέλη Νοεμβρίου μάλιστα ο υπουργός και υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ.κ. Σταύρος Παπασταύρος και Νίκος Ταγαράς καθώς και ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Δημήτρης Παπαστεργίου είχαν...
Το κουμπί για τη γρήγορη παραγωγή νέων κατοικιών χωρίς νέο μπετόν ετοιμάζεται να πατήσει η κυβέρνηση, με πολεοδομική ρύθμιση που αλλάζει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες, ανοίγει ο δρόμος για ταχεία μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων που σήμερα έχουν μη οικιστική χρήση – όπως γραφεία, καταστήματα, παλιά ξενοδοχεία, επαγγελματικά ή τουριστικά κελύφη – σε κατοικίες, ακόμη και όταν τα ισχύοντα Προεδρικά Διατάγματα ή τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια δεν το επιτρέπουν.Η παρέμβαση στοχεύει στην άμεση αξιοποίηση χιλιάδων εγκαταλελειμμένων, ημιτελών ή κενών ακινήτων που λιμνάζουν μέσα στον αστικό ιστό, ιδιαίτερα σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη και τουριστικές περιοχές, όπου η στεγαστική πίεση έχει χτυπήσει «κόκκινο». Το βασικό κλειδί είναι η απλοποίηση των διαδικασιών: η αλλαγή...
Ορατές είναι οι διαφοροποιήσεις που παρατηρούνται πλέον στην αγορά κατοικίας και την τροχιά που διαγράφει η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών, καθώς η κατάργηση των περίφημων "μπόνους” δόμησης του ΝΟΚ από το ΣτΕ, έχει οδηγήσει στη σημαντική μείωση των νέων αδειών κατοικιών, όπως επίσης και στο μέγεθός τους. Με βάση την επεξεργασία των στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ που παρουσιάζει σήμερα το capital.gr, κατά το διάστημα 10μήνου του 2025 (Ιαν. – Οκτ.), αδειοδοτήθηκαν μόλις 30.758 νέες κατοικίες πανελλαδικά, αριθμός που συνιστά πτώση κατά 23,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024 (40.374 κατοικίες). Στην Αττική, η πτώση σε ετήσια βάση την ίδια περίοδο διαμορφώνεται σε 21,4%, καθώς οι νέες άδειες αντιστοιχούν σε μόλις 9.067 κατοικίες, από 11.543 που...
Το 50% των 100 μεγαλύτερων πόλεων παγκοσμίως αντιμετωπίζει υψηλά επίπεδα υδατικού στρες, ενώ 38 από αυτές βρίσκονται σε περιοχές «ακραίας πίεσης», σύμφωνα με νέα χαρτογράφηση και ανάλυση δεδομένων.Ο όρος «υδατικό στρες» σημαίνει ότι η κατανάλωση νερού από νοικοκυριά, ύδρευση και βιομηχανία πλησιάζει ή ξεπερνά τα διαθέσιμα αποθέματα, κατάσταση που συχνά οφείλεται σε κακή διαχείριση πόρων και επιδεινώνεται από την κλιματική κρίση.Χαρτογράφηση των λεκανών απορροής σε δημοσίευμα της βρετανικής εφημερίδας Guardian, δείχνει ότι πόλεις όπως το Πεκίνο, η Νέα Υόρκη, το Λος Άντζελες, το Ρίο Ντε Τζανέιρο και και το Δελχί βρίσκονται σε ακραία πίεση, ενώ Λονδίνο, Μπανγκόκ και Τζακάρτα κατατάσσονται επίσης στις ιδιαίτερα επιβαρυμένες. Δορυφόροι δείχνουν ποιες πόλεις «στεγνώνουν» και ποιες...
Με επιστολή του προς τις συναρμόδιες αρχές (Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Πρόεδρο Κτηματολογίου) το Τμήμα Ανατολικής Κρήτης του ΤΕΕ αναδεικνύει τα προβλήματα που ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας Κτηματογράφησης.Όπως σημειώνει ενδεικτικά μεταξύ άλλων στην επιστολή του το ΤΕΕ/ΤΑΚ, στον Δήμο Σητείας περισσότερα από 10.000 αγροτικά ακίνητα εμφανίζονται παρανόμως ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας ενώ στον Δήμο Νεάπολης, το σύνολο των δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εμφανίζεται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου, χωρίς να υφίσταται νόμιμη τεκμηρίωση! Παράλληλα, ιδιοκτησίες με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, ισχύουσες οικοδομικές άδειες ή τίτλους προ του 1913 εγγράφονται ως δημόσιες ή χαρακτηρίζονται ως δασικές ενώ...
Αποτρεπτικές διαστάσεις λαμβάνει η πρόσβαση στη στέγη για τα νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, καθώς τα διαθέσιμα στοιχεία καταδεικνύουν ότι η αγορά κατοικίας απομακρύνεται ολοένα και περισσότερο από τις οικονομικές δυνατότητες της πλειονότητας των εργαζομένων. Ενδεικτικό είναι ότι ένας εργαζόμενος που αμείβεται με τον κατώτατο μισθό των 880 ευρώ μεικτά τον μήνα θα απαιτούσε περίπου 38 χρόνια συνεχούς εργασίας για να αποκτήσει ένα σπίτι αξίας 400.000 ευρώ, ακόμη και στο υποθετικό σενάριο που θα διέθετε το σύνολο του εισοδήματός του αποκλειστικά για τον σκοπό αυτό. Με ετήσιες αποδοχές 10.560 ευρώ, η πλήρης κάλυψη της αξίας ενός τέτοιου ακινήτου προϋποθέτει σχεδόν τέσσερις δεκαετίες, χωρίς να συνυπολογίζονται φόροι, ασφαλιστικές εισφορές και βασικές ανάγκες διαβίωσης, γεγονός που...
Η μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) από τους δήμους στο Ελληνικό Κτηματολόγιο δεν αποτελεί μια απλή διοικητική αναδιάρθρωση. Πρόκειται για μια βαθιά θεσμική μεταβολή που φιλοδοξεί να ενώσει σε ένα ενιαίο σύστημα την ιδιοκτησία, την αδειοδότηση και τον έλεγχο της δόμησης. Στον πυρήνα της βρίσκεται η υπόσχεση ότι το ακίνητο –ως νομική, τεχνική και χωρική οντότητα– θα πάψει να αντιμετωπίζεται αποσπασματικά.Για τα αυθαίρετα, αυτή η αλλαγή μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική.Μέχρι σήμερα, το σύστημα παραγωγής και ελέγχου της δόμησης στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από κατακερματισμό. Οι ΥΔΟΜ λειτουργούν ως δημοτικές υπηρεσίες, με διαφορετικό βαθμό στελέχωσης, τεχνογνωσίας και ταχύτητας. Η ερμηνεία της ίδιας πολεοδομικής διάταξης μπορεί να διαφέρει από δήμο σε δήμο, ενώ οι έλεγχοι συχνά είναι...
Το ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ ανακοινώνει τη διενέργεια εξετάσεων πιστοποίησης για τασχήματα «ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» και «ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΥΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» που θα πραγματοποιηθούν στην Θεσσαλονίκη την Τετάρτη 18 Φεβρουαρίου 2026 και ώρα 12:00, στις εγκαταστάσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ (Μ. Αλεξάνδρου 49 Θεσσαλονίκη, 54643)Αιτήσεις Συμμετοχής:Προθεσμία υποβολής αιτήσεων: έως Πέμπτη 12 Φεβρουαρίου 2026.Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση: info@institoutoteetmede.gr Τα προαπαιτούμενα συμμετοχής στις εξετάσεις συμπεριλαμβάνονται στην αίτηση συμμετοχής.Κατεβάστε την αίτηση εδώΚόστος συμμετοχής:1. Αίτηση για συμμετοχή στη διαδικασία πιστοποίησης: 50€ (πλέον ΦΠΑ 24%)2. Συμμετοχή στην εξέταση του γνωστικού αντικειμένου (θεματική ενότητα τεχνικούεπαγγέλματος): 100€ (πλέον...
Γερασμένο, ενεργοβόρο και ακριβό στη χρήση παραμένει το μεγαλύτερο μέρος του ελληνικού κτιριακού αποθέματος, την ώρα που η ενεργειακή κρίση και η κλιματική αλλαγή ανεβάζουν την πίεση σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις.Πάνω από το 50% των κτιρίων έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, χωρίς θερμομόνωση και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, συμβάλλοντας καθοριστικά στο γεγονός ότι τα κτίρια ευθύνονται για περίπου το 40% της τελικής κατανάλωσης ενέργειας στη χώρα.Με τη νέα οικοδομή να κινείται σε χαμηλά επίπεδα και τις ανακαινίσεις να παραμένουν περιορισμένες και συχνά αποσπασματικές, σχεδόν 6 στα 10 ακίνητα εξακολουθούν να κατατάσσονται στις χαμηλές ενεργειακές κατηγορίες (E-H).Το παράδοξο που όμως έχει εξήγηση είναι ότι παρά τα δισεκατομμύρια ευρώ που έχουν δεσμευτεί μέσω προγραμμάτων...
Σε σημαντικό "εμπόδιο" για την ανάπτυξη πιο οικονομικών επιλογών στην αγορά κατοικίας έχουν εξελιχθεί οι μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται τα τελευταία χρόνια, τόσο στην αγορά γης, όσο και στο ίδιο το κατασκευαστικό κόστος, από τις τιμές των υλικών, μέχρι τις αμοιβές των εργατοτεχνιτών. Πρόκειται για ένα ζήτημα, που δύσκολα μπορεί να ξεπεραστεί και που έχει ωθήσει τους κατασκευαστές σε λιγότερες και πιο επιλεκτικές κατασκευές, με έμφαση σε ακριβές περιοχές, όπου και το υποψήφιο αγοραστικό κοινό είναι υψηλότερων εισοδημάτων.Αυτό έχει δημιουργήσει ένα σημαντικό κενό στην αγορά κατοικίας, καθώς τα νεόδμητα ακίνητα είναι απρόσιτα για το ευρύ κοινό, σε αντίθεση με ό,τι συνέβαινε την περίοδο πριν την οικονομική κρίση. Σύμφωνα με το Δείκτη Κόστους Κατασκευής Κατοικιών, που επιμελείται η ΕΛΣΤΑΤ,...
