Ανακαινίστε το σπίτι σας και κερδίστε έκπτωση φόρου έως 6.400 ευρώ. Η Εφορία θα «ξεκλειδώσει» την έκπτωση φόρου υπό την προϋπόθεση ότι θα έχετε λάβει τα τιμολόγια για τις εργασίες της επισκευής ή ανακαίνισης που έγιναν στο ακίνητό σας και θα έχετε εξοφλήσει τις συγκεκριμένες δαπάνες με ηλεκτρονικό χρήμα.Το φοροκίνητρο για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων που πραγματοποιούνται από 1η Ιανουαρίου 2020 έως και 31 Δεκεμβρίου 2022 έχει ενεργοποιηθεί και οι φορολογούμενοι που ανακαίνισαν ή επισκεύασαν το σπίτι τους το 2020 θα δουν την έκπτωση φόρου στον φετινό λογαριασμό της φορολογικής δήλωσης.Η έκπτωση φόρου κατανέμεται ισόποσα σε περίοδο τεσσάρων ετών και ανέρχεται σε ποσοστό 40% του ύψους των επιλέξιμων δαπανών για τη λήψη των υπηρεσιών, με ανώτατο...
Σε αναμονή της επικείμενης προσαρμογής του συστήματος «e-Άδειες» στις διατάξεις του Ν. 4759/2020, Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις, που θα υλοποιηθεί το Σαββατοκύριακο 22 και 23 Μαΐου 2021, ενημερώνουμε τους μηχανικούς για τη διαχείριση των εκκρεμών υποθέσεών τους.Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 36 του Ν. 4495/2017, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 55 του Ν. 4759/2020, Προεγκρίσεις και οικοδομικές άδειες που βρίσκονται σε διαδικασία έκδοσης κατά την ημερομηνία τροποποίησης του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες», ολοκληρώνονται με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο υποβολής τους. Οικοδομικές άδειες σε συνέχεια προέγκρισης, η οποία έχει εκδοθεί με τις προγενέστερες διατάξεις, δύναται να εκδοθούν με τις διατάξεις του παρόντος, κατόπιν...
Την επόμενη εβδομάδα θα πραγματοποιηθεί μια ευρεία σύσκεψη της εκτελεστικής επιτροπής του Ταμείου ανάκαμψης υπό τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Θεόδωρο Σκυλακάκη με βασικό αντικείμενο τον σχεδιασμό και την εφαρμογή του νέου προγράμματος «Εξοικονομώ -Αυτονομώ».Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα θα προκηρυχθεί μέσα στο καλοκαίρι, με νέα κριτήρια όπως η στήριξη των ευάλωτων νοικοκυριών, η παλαιότητα των κτιρίων, αλλά και οι κλιματικές συνθήκες κάθε περιοχής ανά την επικράτεια.Όπως επισημαίνεται σε δημοσίευμα της REAL της Κυριακής, το νέο πρόγραμμα αποτελεί μία από τις βασικές επενδύσεις μέσω των επιδοτήσεων του Ταμείου Ανάκαμψης συνολικού ύψους 1,7 δισ. ευρώ και αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση ιδιωτικών κατοικιών που εκτιμάται ότι θα υπερβούν τις 80.000 ενώ σημαντικό κρίνεται ότι για...
Με εγκύκλιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης προς τα Υποθηκοφυλακεία και τους Συμβολαιογραφικούς Συλλόγους παρέχονται διευκρινίσεις σχετικά με τη μεταγραφή ακινήτων μη δασικού χαρακτήρα.Η εγκύκλιος (αριθμ. 20303/18.5.2021) αναφέρει τα εξής:«Αναφορικά με την διαδικασία μεταγραφής ακινήτων μη δασικού χαρακτήρα που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των διατάξεων του Κεφαλαίου Β’ “Επιτάχυνση και απλούστευση της διαδικασίας κύρωσης των δασικών χαρτών» του v. 3889/2010 (Α’ 182) σας ενημερώνουμε ότι εφαρμόζονται ειδικότερα οι παράγραφοι 5 και 6 του άρθρου 20 του νόμου αυτού, όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 142 του v. 4483/2017 (Α’ 107) & το άρθρο 48 του v. 4685/2020 (Α’92) και ισχύουν.Αναφέρεται διευκρινιστικά ότι αφενός μεν οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται σε περίπτωση σύνταξης πράξεων που αφορούν...
Κατόπιν πολλών ερωτημάτων που δεχθήκαμε σχετικά με την παράταση ισχύος οικοδομικών αδειών και κυρίως για το πότε λήγει μια άδεια μετά τις αυτόματες ανανεώσεις των τελευταίων ετών, θα θέλαμε να τονίσουμε τα εξής : Δεν εμπίπτουν όλες οι οικοδομικές άδειες ή οι άδειες δόμησης στις νέες διατάξεις που ανανεώνουν τον χρόνο ισχύος μιας οικοδομικής άδειας..Πρέπει να ελέγχεται προσεκτικά ο χρόνος λήξης της άδειας και κυρίως αν έχει γίνει αναθεώρηση αυτής. Επομένως , σύμφωνα με την πιο πρόσφατη νομοθεσία :Mε το άρθρο 52 του ν. 4710/2020 (ΦΕΚ 142Α’/23-7-2020), για τις άδειες που έχουν εκδοθεί ή αναθεωρηθεί στο διάστημα 2/3/2007 ως 31-12-2018, παρατείνεται η ισχύς τους αυτόματα ως τις 31-12-2022.Άρθρο 52 Παρατάσεις οικοδομικών αδειών “Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των...
Η έκδοση άδειας μίας κτηνοτροφικής εγκατάστασης απαιτεί τη σύνθεση ενός φακέλου με πολλά δικαιολογητικά, που είναι απαιτητά από πολλές νομοθετικές διατάξεις, πολλών προηγούμενων ετών αλλά και αναθεωρήσεων αυτών, με αποτέλεσμα τη δυσκολία έκδοσης άδειας ή νομιμοποίησης ενός υφιστάμενου σταύλου.Με την τελευταία απόφαση - νομοθεσία ΦΕΚ 2741/Β’ 04.08.2017 - ξεκαθαρίζουν τα πράγματα, τουλάχιστον όσον αφορά τον καθορισμό της διαδικασίας των απαιτούμενων δικαιολογητικών για τη χορήγηση άδειας διατήρησης μίας κτηνοτροφικής εγκατάστασης. Σκοπός της παραπάνω απόφασης είναι ο καθορισμός των απαιτούμενων δικαιολογητικών για την έκδοση άδειας διατήρησης κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων καθώς και των κυρώσεων κατόπιν συνέχισης λειτουργίας υφιστάμενων κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων εντός ή πλησίον κατοικημένων...
Η συνθετική προσέγγιση ενός αρχιτεκτονικού έργου, ώστε να αποτελεί μέρος ή αναπόσπαστο τμήμα του περιβάλλοντος, μπορεί να εκφραστεί γενικότερα ως “η αντίληψη της αρχιτεκτονικής ως ένα περιβάλλον”, ή ακόμη, υπό ευρύτερη έννοια, και ως “τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής”. Αντίθετη αντίληψη της αρχιτεκτονικής από την προηγούμενη είναι η αντιμετώπιση του αρχιτεκτονικού έργου ως ένα αυτόνομο από το περιβάλλον του “αντικείμενο”, το οποίο καλύπτει συνήθως την απλή και μόνο οργάνωση ενός δεδομένου κτιριολογικού προγράμματος σε ένα κατάλληλο κέλυφος. Παράλληλα, η προσέγγιση αυτή αγνοεί τη δυνατότητα διαμόρφωσης μιας αρχιτεκτονικής που θα αποτελεί ένα πολεοδομικό στοιχείο, προσαρμοσμένο έτσι ώστε να δέχεται περιβαλλοντικές λειτουργίες με όλα τα προτερήματα που συνεπάγεται αυτό,...
Με ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού από 24 Μαΐου κάθε εργασία ανακαίνισης, για την οποία δεν απαιτείται άδειαΜε βεβαίωση μηχανικού μέσα από το Ηλεκτρονικό Σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας θα γίνονται πλέον όλες οι εργασίες ανακαίνισης, επισκευών και συντήρησης σε κάθε ακίνητο για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.Σύμφωνα με πληροφορίες, η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα ενεργοποιηθεί στις 24 Μαΐου. Με αυτόν το τρόπο «σφίγγει» ο κλοιός της παρακολούθησης των κτιρίων, αφού θα καταγράφεται πλέον ηλεκτρονικά κάθε εργασία που θα γίνεται σε όλα τα κτίσματα.Μ΄ αυτήν την ηλεκτρονική βεβαίωση σε συνδυασμό με την ηλεκτρονική έκδοση αδειών (e adeies) και την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, η πολιτεία σκoπεύει στον εντοπισμό των υπαρχόντων αυθαιρέτων...
Μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα ξεκινήσει και πάλι η νομιμοποίηση των μεγάλων αυθαιρέτων, διαδικασία που είχε παγώσει στα τέλη Σεπτεμβρίου 2020. Όμως, αυτή τη φορά η τακτοποίησή τους θα συνοδεύεται από πόρισμα ελεγκτή δόμησης. Με άλλα λόγια, στην περίπτωση των παράνομων κτισμάτων της Κατηγορίας 5 θα είναι υποχρεωτικός ο έλεγχος στο σύνολο των δηλώσεων και όχι μόνο στο 5% όπως ισχύει σήμερα, αλλά ουδέποτε έχει ενεργοποιηθεί. Επίσης, τα πρόστιμα νομιμοποίησής τους θα είναι σαφώς υψηλότερα, σε σύγκριση με εκείνα των υπολοίπων Κατηγοριών (1 έως 4). Σε κάθε περίπτωση διατηρείται η κόκκινη γραμμή – την οποία έχει αποδεχθεί και το Συμβούλιο της Επικρατείας – που βάζει φρένο στην τακτοποίηση ;όσων παράνομων κτισμάτων έχουν κτιστεί μετά την 27η Ιουλίου του 2011.Να σημειωθεί...
Έως τις 31 Μαΐου 2021 μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν τα πραγματικά στοιχεία των οικημάτων τους στο έντυπο Ε9 για το διάστημα 2010 -2020 και χωρίς να επιβαρυνθούν με το πρόστιμο των 100 ευρώ. Η προθεσμία αυτή αφορά τους:– ιδιοκτήτες ακινήτων που δήλωσαν τις «λειψές» επιφάνειες των ακινήτων τους στους δήμους το 2020 και δεν είχαν αποτυπωθεί ούτε στο Ε9 ή τακτοποίησαν αυθαίρετους ή ημιυπαίθριους χώρους .-Αυτούς που απέκτησαν ακίνητο για πρώτη φορά εντός του 2020 με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.-Αυτούς που είχαν οποιαδήποτε μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση, δηλαδή πούλησαν ή μεταβίβασαν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητα.Τα 12 βήματα για διορθώσεις στο Ε9Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν σύμφωνα με “ΤΑ ΝΕΑ” 12 βήματα για να πραγματοποιήσουν τις...
