Είδαμε πρόσφατα πώς κινήθηκαν οι συναλλαγές των ακινήτων συνολικά και ανά επαρχία, ανά μήνα και περιοδικά και πώς αυτές συγκρίνονται αντιστοίχως με το 2020 και το 2019. Το συμπέρασμα είναι πως παρόλα τα διαδοχικά κλειδώματα της οικονομίας λόγω της πανδημίας, αλλά και του παρατεταμένου προεκλογικού τοξικού κλίματος, ο αριθμός συναλλαγών μπήκε σε ανάκαμψη καλύπτοντας μεγάλο από το χαμένο έδαφος, αλλά ο όγκος συναλλαγών, όπως μετριέται με την αξία συναλλαγών, είναι κατά κάποιο ποσοστό πίσω.Είδαμε επίσης πως τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια και δη τα επιτόκια στεγαστικών δανείων ενθαρρύνουν τις επενδυτικές κινήσεις σε οικιστικά ακίνητα και αυτό αποτυπώνεται και στις νέες συμβάσεις στεγαστικών δανείων που δημοσιεύτηκαν από την ΚΤΚ. Άρα το ενδιαφέρον αποτυπώνεται σε πράξεις.Το τελευταίο στοιχείο που...
Στην αναβάθμιση πάνω από 210.000 νοικοκυριών, 50.000 από τα οποία θα αφορούν οικογένειες οι οποίες πλήττονται από την ενεργειακή φτώχεια, στοχεύει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μέσα από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» που θα ξεκινήσει να υλοποιείται ήδη από το τρέχον έτος, με χρηματοδότηση από το Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης «Ελλάδα 2.0». Έτσι, πρόθεση του ΥΠΕΝ είναι στην εν λόγω δράση ενεργειακής εξοικονόμησης να σημειωθεί ρεκόρ υπαγωγών, αν ληφθεί υπόψη πως σε κάθε ένα από τα ανάλογα προγράμματα που «έτρεξαν» μέχρι σήμερα, εντάσσονταν περίπου 25.000-35.000 κατοικίες. Υπενθυμίζεται ότι από το «Ελλάδα 2.0» πρόκειται να διατεθούν κονδύλια ύψους 1,081 δισ. ευρώ, για την ενίσχυση δράσεων ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, με στόχο εξοικονόμηση ενέργειας κατ' ελάχιστον 30%. Μάλιστα,...
Το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπτυξης στην Ευρώπη, η επένδυση στο Ελληνικό, ξεκινάει και πλέον τα χρονοδιαγράμματα αρχίζουν να τρέχουν.Οπως έγινε γνωστό την Τετάρτη, στις 25 Ιουνίου θα καταβληθεί στο Ελληνικό Δημόσιο η πρώτη δόση του τιμήματος, ποσού 300 εκατ. ευρώ, και θα παραδοθεί στο ΤΑΙΠΕΔ η Εγγυητική Επιστολή, ποσού 347 εκατ. ευρώ.Υπενθυμίζεται πως τα έργα της πρώτης φάσης της επένδυσης στο Ελληνικό είναι οκτώ.Όπως είχε ανακοινωθεί από τη Lamda Development, ο στόχος για την 5ετία είναι να υλοποιηθούν οι κατασκευές για:-Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Αττική, το οποίο με εμπορικούς χώρους 72.000 τ.μ. θα είναι κατά 20% μεγαλύτερο από το Mall στο Μαρούσι. Το εμπορικό κέντρο θα κατασκευαστεί πολύ κοντά στον σταθμό «Ελληνικό» του μετρό, επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.-Χώροι γραφείων και...
Η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ προς το ΥΠΕΝΠαράταση της ισχύος της βεβαίωσης μηχανικού μέχρι 31.12.2021, εν όψει της επικείμενης μαζικής προσέλευσης πολιτών για σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης ακινήτων και των ανυπέρβλητων δυσχερειών που συνεπάγεται η αποκλειστική ισχύς της "ταυτότητας κτιρίου" για το διάστημα αυτό, ζήτησε με επιστολή της προς την αρμόδια πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ η ΠΟΜΙΔΑ.Με την επιστολή της αυτή η ΠΟΜΙΔΑ ζήτησε τα εξής:*Να επιτραπεί η παράλληλη ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού μέχρι την 31.12.2021, ώστε να μην παραλύσει η Κτηματαγορά και καταστεί αδύνατον οι πολίτες να προβούν σε δικαιοπραξίες με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες.*Να αφαιρεθεί η μελέτη στατικής επάρκειας από τις προϋποθέσεις για έκδοση ταυτότητας «Διηρημένης Ιδιοκτησίας», δηλαδή μεμονωμένων...
Η αναθεώρηση ενός συντελεστή που ανεβάζει το ύψος του ΕΝΦΙΑ, αυτού της παλαιότητας εξετάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, το Υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο της επεξεργασίας που ήδη κάνει για την αναπροσαρμογή των φόρων και των τελών που συνδέονται με τις αντικειμενικές αξίες. Αξίζει να σημειωθεί με βάση όσα ισχύουν ο συντελεστής παλαιότητας έχει έξι (6) βαθμίδες ας που κυμαίνονται από 1,00 για ακίνητα άνω των 26 ετών και φθάνουν έως το 1,25 για ακίνητα έως 4 έτη. Δηλαδή ο συντελεστή παλαιότητας προσαυξάνει το ποσό του φόρου εκτός της περίπτωσης που η ηλικία του ακινήτου ξεπερνά τα 26 έτη.Υπενθυμίζεται ότι ήδη έχει συγκροτηθεί Ομάδα Εργασίας η οποία θα αξιολογήσει τις επιπτώσεις της αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης πέραν του ΕΝΦΙΑ σε άλλους φόρους και τέλη καθώς και σε κοινωνικά...
Στο Υπουργικό Συμβούλιο της 31ης Μαΐου ο Υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκος Πιερρακάκης και ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης αρμόδιος για θέματα Κτηματολογίου Γιώργος Στύλιος παρουσίασαν το σχέδιο νόμου σχετικά με την αναβάθμιση των υπηρεσιών του Κτηματολογίου.Το προτεινόμενο σχέδιο νόμου αποσκοπεί στην επιτάχυνση της κτηματογράφησης, την απλοποίηση και ψηφιοποίηση των διαδικασιών, καθώς επίσης και την αναδιοργάνωση του φορέα, ώστε να καταστεί το Κτηματολόγιο πιο λειτουργικό τόσο για τους πολίτες, όσο και για τα στελέχη του. Αναλυτικά, το σχέδιο νόμου προβλέπει τρεις δέσμες παρεμβάσεων:Παρέμβαση πρώτη: Ταχεία μετάβαση και απλούστευση στη λειτουργία του ΚτηματολογίουΜε το προτεινόμενο σχέδιο νόμου θα επιταχυνθεί κατά τουλάχιστον δύο χρόνια η έναρξη λειτουργίας του...
Ο Ν. 4759/2020 επέφερε σειρά αλλαγών σε καίρια νομοθετήματα του πολεοδομικού δικαίου, αφού τροποποίησε τον Ν. 4067/2012, τον Ν. 4447/2016 και τον Ν. 4495/2017.Μία από τις νέες διατάξεις που προσέθεσε στον Ν. 4495/2017 είναι αυτή του άρθρου 41 Α (Αλλαγή χρήσης εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων-Εξουσιοδοτική διάταξη).Ο νόμος, όμως, αυτός μεριμνά και σε άλλα σημεία για τα λεγόμενα «ρυμοτομούμενα» ακίνητα, τα οποία αποτελούν πραγματικά ευρέως διαδεδομένη κατηγορία ακινήτων. Τι είναι ρυμοτομούμενο τμήμα ακινήτου;Ρυμοτομούμενο τμήμα είναι το τμήμα ιδιοκτησίας (οικοπέδου ή κτιρίου), που βρίσκεται εντός εγκεκριμένων κοινόχρηστων χώρων του ρυμοτομικού σχεδίου, όπως δρόμους, πλατείες. Ο ορισμός αυτός αποτελεί και τη βάση των παρακάτω. Αλλαγή χρήσης σε ρυμοτομούμενα με την πάροδο...
Με την είσοδο της νέας δεκαετίας και το masterplan απολιγνιτοποίησης να απέχει 6μιση χρόνια από την ολοκλήρωσή του, είναι απαραίτητη η προσέλκυση έργων ΑΠΕ στην Ελλάδα. Αυτό επιτυγχάνεται σε μεγάλο βαθμό από τους μεγάλους εγχώριους και διεθνείς παίκτες, αλλά το κύριο ζήτημα που πρέπει να λυθεί είναι αυτό της επιτάχυνσης της έκδοσης των αδειών καθώς και οι “κόφτες” που θα μπουν στο μεγάλο όγκο αιτήσεων που προκύπτει από τρεις διαδοχικούς κύκλους αιτήσεων στη Ρυθμιστική Αρχής Ενέργειας (ΡΑΕ).Οι δύο φάσεις της απλοποίησηςΠρόκειται για ένα ζήτημα που απασχολεί το ΥΠΕΝ από το 2020 και από τα μέσα του ίδιου έτους το Υπουργείο προχώρησε στην α’ φάση της διαδικασίας απλοποίησης των διαδικασιών για την έκδοση αδειών για τα έργα ΑΠΕ με το νόμο 4685/2020, ο οποίος “συμπύκνωσε” ένα μεγάλο αριθμό...
Θετική χαρακτηρίζουν παράγοντες της κτηματαγοράς την εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την οποία απλοποιείται σημαντικά η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών στις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών, για τις οποίες έχουν αναρτηθεί οι δασικοί χάρτες. Όπως επισημαίνει ο Αθανάσιος Ζηρογιάννης το εν λόγω θεσμικό πλαίσιο θα περιορίσει σημαντικά τη γραφειοκρατία. "Μέχρι τώρα για να προχωρήσει ένας ιδιοκτήτης στην έκδοση οικοδομικής άδειας σε εκτός σχεδίου έκταση, έπρεπε να πάρει χαρτί από το Δασαρχείο, το οποίο συνήθως απαντούσε μετά από ένα χρόνο. Από εδώ και στο εξής η διαδικασία αυτή, και πολύ σωστά, παρακάμπτεται και πλέον η υπηρεσία αυτή μεταφέρεται στον μηχανικό, ο οποίος αφού ελέγχει τις σχετικές διαδικασίες θα προχωρήσει στην...
Μια άγνωστη και συναρπαστική Θεσσαλονίκη, τη Θεσσαλονίκη του μοντέρνου αρχιτεκτονικού κινήματος, που δυστυχώς κινδυνεύει να χαθεί σε μεγάλο βαθμό με το σχέδιο της λεγόμενης «ανάπλασης» της ΔΕΘ, ανέδειξε το δίπτυχο εκδηλώσεων που πραγματοποίησε στις 10 και 11 Ιουνίου 2021 η Πρωτοβουλία «ΔΕΘ Μητροπολιτικό Πάρκο – Πανεπιστημιακοί για μια Βιώσιμη Θεσσαλονίκη».Στη διάλεξή του στον χώρο του MOMus-Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (πρώην Μακεδονικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης) την Παρασκευή 11/6 ο καθηγητής Αρχιτεκτονικής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας Βασίλης Κολώνας μίλησε με θέμα «Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης: Μια αρχιτεκτονική κληρονομιά σε κίνδυνο». Μέσα από ένα πλουσιότατο και δυσεύρετο υλικό (φωτογραφίες, κινηματογραφικές ταινίες, επίκαιρα, αρχιτεκτονικά σχέδια και μακέτες) παρουσίασε διαχρονικά την...
