Τροποποίηση της ΠΟΛ.1149/1994 και της ΠΟΛ. 1310/1996. Παλαιότητα ακινήτων με το αντικειμενικό σύστημα Αριθμ. 60449 ΕΞ 2021ΦΕΚ B’ 2146/24.05.2021Τροποποίηση της υπό στοιχεία 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (ΠΟΛ.1149) απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών «Τροποποίηση, βελτίωση και κωδικοποίηση των διατάξεων που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’ 549) και της υπό στοιχεία 1129485/479/Γ0013/03.12.1996 (ΠΟΛ.1310) απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών «Προσδιορισμός κατ’ άρθρο 41α του ν. 1249/1982 με αντικειμενικά κριτήρια, αξίας κτισμάτων ακινήτων, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού» (Β’ 1152). Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΚΑΙ Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ Έχοντας...
Σε αγώνα δρόμου είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) προκειμένου να στρώσει το έδαφος για την κατάρτιση πολεοδομικών σχεδίων που θα καλύπτουν όλη την επικράτεια και θα καθορίζουν χρήσεις γης, όρους δόμησης και περιοχές προς πολεοδόμηση. Τη «σκυτάλη» πήρε προσφάτως από μια Διοίκηση που, εδώ και μια επταετία, δεν κατάφερε να υλοποιήσει το έργο.7 χρόνια αδράνειαςΑπό το 2014 (Ν. 4269/2014) έως σήμερα το μόνο που άλλαξε ήταν το νομοθετικό πλαίσιο και η ονοματοδοσία. Τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ), τα Σχέδια Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων (ΣΧΟΟΑΠ) και άλλα εργαλεία σχεδιασμού των πόλεων μετονομάστηκαν αρχικά σε Τοπικά Χωρικά Σχέδια (ΤΧΣ) και έπειτα σε Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ). Αλλαξε επίσης και ο φορέας υλοποίησής τους και από τους δήμους και τις πρώην...
Le Corbusier. Για πολλούς, ήρωας της επανάστασης της μοντερνικότητας , σε μια εποχή διψασμένη για ρήξη με το παρελθόν και πρόοδο με κάθε κόστος. Για άλλους, ρηξικέλευθος «γκρεμιστής» των παραδοσιακών αξιών της Ευρωπαϊκής πόλης. Όπως και να έχει, ένας άνθρωπος με πολλούς ρόλους: τολμηρός διανοητής και ζωγράφος, ταλαντούχος αρχιτέκτονας – ο κορυφαίος της γενιάς του- αλλά και ορμητικός θεωρητικός της πολεοδομίας, του οποίου οι ιδέες μετασχημάτισαν σχεδόν ακαριαία τις πόλεις μας σε παγκόσμια κλίμακα.Ο ίδιος παραμένει αινιγματική φιγούρα, παρότι πρωταγωνιστής στη δημόσια σφαίρα για δεκαετίες. Η εικόνα του είναι αποτυπωμένη στο συλλογικό φαντασιακό ως ο αρχετυπικός, ασυμβίβαστος, οραματιστής αρχιτέκτονας, που διαλαλεί, αδίστακτα θα λέγαμε, το όραμά του. Ποια όμως η κληρονομιά του στο ζήτημα της...
Ως το τέλος Ιουνίου θα γίνει η προδημοσίευση του οδηγού εφαρμογής του νέου προγράμματος «Εξοικονομώ – Αυτονομώ» ενώ η πλατφόρμα για την υποδοχή αιτήσεων υπαγωγής θα ανοίξει τον Σεπτέμβριο, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστας Σκρέκας, μιλώντας σήμερα σε εκδήλωση του Κέντρου Ανανεώσιμων Πηγών και Εξοικονόμησης Ενέργειας (ΚΑΠΕ) για την «έξυπνη» χρηματοδότηση ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων στην Ελλάδα.«Έχουμε σχεδιάσει ένα τεράστιο κύμα αναβάθμισης του κτιριακού αποθέματος της χώρας με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, το τρέχον και το επόμενο ΕΣΠΑ. Όμως τα χρήματα δεν είναι απεριόριστα γι αυτό και θα χρειαστούμε νέες πηγές χρηματοδότησης. Ένα παράδειγμα είναι η αναβάθμιση κτιρίων του Δημοσίου με αποπληρωμή της επένδυσης από το όφελος που προκύπτει μέσω της...
Το Υπουργείο Εσωτερικών σε συνεργασία με άλλα συναρμόδια Υπουργεία (Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας) με συντονισμένες προσπάθειες καταφέραν τα τελευταία χρόνια και συγκέντρωσαν σε ένα χάρτη το σύνολο των ΦΕΚ και τους όρους δόμησης για τις εντός σχεδίου περιοχές της χώρας. Ευελπιστούμε να συνεχιστεί το έργο τους και στις εκτός σχεδίου περιοχές και να ενσωματωθούν περισσότερες πληροφορίες, όπως λόγου χάρη τα ΚΑΕΚ.Εδώ θα βρείτε το χάρτη με τα ΦΕΚ - όρους δόμησης - χρήσεις γηςhttp://gis.epoleodomia.gov.gr/v11/index.html#/25.9881/38.3761/7 Οι υπηρεσίες αυτές φυσικά παρέχονται δωρεάν.Η «Ηλεκτρονική Πολεοδομία» (e-Πολεοδομία 3) είναι η ηλεκτρονική πλατφόρμα που επιτρέπει στους φορείς του δημοσίου, τους μηχανικούς ή άλλους ενδιαφερόμενους ιδιώτες,...
Το 2ο Thessaloniki Design Week διοργανώνεται τον Οκτώβριο του 2021 υπό τον γενικό τίτλο «ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ / INNOVATION IN DESIGN» και θα αποτελέσει μια πλατφόρμα δικτύωσης, εξωστρέφειας και προβολής πρωτοποριακών ιδεών και έργων στην Ελλάδα και το εξωτερικό, μέσα από ένα πρόγραμμα εκδηλώσεων, εκθέσεων και διαγωνισμών.Όλες οι πτυχές της διοργάνωσης εστιάζουν στην καινοτομία, την ευρηματικότητα και την εμπειρία του δημιουργικού δυναμικού και της επιχειρηματικότητας της πόλης και της χώρας, σε επαφή με τις διεθνείς τάσεις, αποσκοπώντας στον επαναπροσδιορισμό και την εξέλιξη κάθε πλευράς της ζωής μας, τόσο σε μεγάλη, όσο και σε μικρή κλίμακα.Πρόκειται για μία πρωτοβουλία της PHILARTIA σε συνεργασία με τον δήμο Θεσσαλονίκης, στην οποία μετέχουν φορείς και ομάδες που δραστηριοποιούνται...
Στόχος είναι οι οικοδομικές άδειες να εκδίδονται πιο γρήγορα και πιο απλά, χωρίς ταλαιπωρία για πολίτες, μηχανικούς και επενδυτές. Για αυτούς τους λόγους ενοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία έκδοσής τους με καλύτερο διαχωρισμό των σταδίων ευθύνης, αναδεικνύοντας τον επιτελικό ρόλο των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στον έλεγχο των όρων, προϋποθέσεων και μεγεθών δόμησης και αναγνωρίζοντας τον ρόλο των μηχανικών στον άρτιο τεχ...
Ένα από τα προβλήματα, που συχνά αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες κυρίως αγροτικών ακινήτων, είναι η καταπάτηση των ιδιοκτησιών τους από τρίτους, που αξιώνουν δικαιώματα κυριότητας σε αυτά.Στην Ελλάδα, λόγω της κακής οικονομικής κατάστασης, των πολέμων, του εμφυλίου, της μετανάστευσης και του εθιμικού δικαίου που ίσχυε, οι κάτοικοι κυρίως αγροτικών περιοχών δεν συνέτασσαν αρχικά συμβόλαια, αλλά μεταβίβαζαν τις ιδιοκτησίες τους μέσω προφορικών συμφωνιών και μέσω προφορικής διανομής των κληρονομούμενων ιδιοκτησιών.Αυτό οδήγησε στην ύπαρξη πολλών ιδιοκτησιών μέσω χρησικτησίας. Υπάρχουν όμως και πολλοί που επωφελούμενοι από τη φυσική απουσία των νομίμων ιδιοκτητών, που κυρίως ζουν μακριά ή στο εξωτερικό, εγείρουν αξιώσεις σε ιδιοκτησίες που έμειναν χωρίς παρακολούθηση από τους νόμιμους κυρίους...
Εάν η κτηματογράφηση που είναι σε εξέλιξη (ΚΤΙΜΑ-16) με 16 εκατομμύρια ιδιοκτησιακά δικαιώματα ολοκληρωθεί εντός του 2022, αυτό σημαίνει πως επτά χρόνια αργότερα όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί περιέρχονται στο Δημόσιο.Κτηματολόγιο και δασικοί χάρτες γεννούν νέους πονοκεφάλους για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα. Ενώ η «αγορά ανοίγει μετά την καραντίνα» και σε λίγες εβδομάδες ξεκινούν οι δηλώσεις στα Γραφεία Κτηματογράφησης για Κυκλάδες, Κρήτη, Κέρκυρα και Θεσπρωτία, χιλιάδες ενστάσεις παραμένουν παγωμένες για άλλες περιοχές της χώρας και το Γραφείο στον Δήμο Αθηναίων έκλεισε πριν την ώρα του.Ταυτόχρονα, εκατομμύρια ακίνητα κινδυνεύουν να βρεθούν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου, αλλά η κυβέρνηση, που βρήκε χρήματα για τις «λίστες Πέτσα», δεν οργανώνει μια σοβαρή ενημερωτική...
Το Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Ελλάδα 2.0 που παρουσιάστηκε προσφάτως, περιλαμβάνει σημαντικές δράσεις και μεταρρυθμίσεις, οι οποίες φιλοδοξούν να θέσουν τη χώρα σε μια αναπτυξιακή τροχιά. Μεταξύ των προτεινόμενων δράσεων αρκετές αφορούν την υλοποίηση μεταρρυθμίσεων στον χωροταξικό και στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Με αφετηρία το περιεχόμενο του Εθνικού Σχεδίου, αναδεικνύεται στη συνέχεια η σημασία του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού για την ανάπτυξη της χώρας, ύστερα από μια δεκαετία γενικευμένης οικονομικής και κοινωνικής κρίσης.Ιστορικά, σε κάθε αναπτυξιακή προσπάθεια η χωροταξία και η πολεοδομία βρίσκονταν μεταξύ των βασικών δράσεων που προγραμματίζονταν και υλοποιούνταν. Αυτό οφείλεται στην καθοριστική σημασία του χωροταξικού και του πολεοδομικού σχεδιασμού ως...
