Υπεγράφη η Υπουργική Απόφαση με την οποία αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια του ακινήτου, η παλαιότητα θα υπολογίζεται βάσει δημοσίων εγγράφων, όπως ο προγενέστερος τίτλος κτήσης, η νομιμοποίηση αυθαιρέτου, η έναρξη ηλεκτροδότησης, καθώς και από τη βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής του ακινήτου στις ισχύουσες κατά την έκδοση της βεβαίωσης διατάξεις περί ρύθμισης αυθαιρέτων.Με τη συγκεκριμένη απόφαση, γίνεται αποδεκτή «η σταθερώς και επιμόνως εκπεφρασμένη θέση της Ελληνικής Συμβολαιογραφίας για όλα τα ακίνητα, για τα οποία δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και είτε βρίσκονται εντός είτε εκτός του αντικειμενικού συστήματος, να λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της παλαιότητας, η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής του ακινήτου στις ισχύουσες κατά την έκδοση της βεβαίωσης...
Πλήθος ξενοδοχείων προγραμματίζονται σε ιστορικά κτίρια της Αθήνας, μερικά όμως από αυτά είναι μοναδική και διακρίνονται για την ιστορικότητα και αρχιτεκτονικής τους.Αυτή τη στιγμή τρία είναι τα ξενοδοχειακά πρότζεκτ που “τρέχουν” και αφορούν πανέμορφα διατηρητέα κτίρια της Αθήνας. 1. Το ιστορικό Sans RivalΣυνεχίζει το επενδυτικό της μπαράζ στο κέντρο της Αθήνας η ισραηλινή Brown Hotels, με το νεώτερο απόκτημά της, το ιστορικό ξενοδοχείο Sans Rival, στη Λιοσίων, να μετατρέπεται σε σύγχρονο ξενοδοχείο που θα σέβεται όμως την ιστορία του.Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στη γωνία των οδών Λιοσίων 11 και Κωνσταντίνου Παλαιολόγου, πολύ κοντά στην Ομόνοια και το Σταθμό Λαρίσης, και απέναντι από το κτίριο που στεγάζει τις κεντρικές υπηρεσίες του Δήμου Αθηναίων στη Λιοσίων...
Οι ιδιοκτήτες ακινήτου το οποίο έχει υπαχθεί στο σύστημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας έχουν συγκυριότητα, συννομή και δικαίωμα κοινής χρήσης κατ’ ανάλογη μερίδα πάνω στα μέρη του ακινήτου που παρέχουν κοινή χρησιμότητα στους δικαιούχους των επιμέρους ιδιοκτησιών (ΑΚ 1117).Σύμφωνα με τα άρθρ. 5 εδ. α΄ και 3 § 2 Ν 3741/1929 κάθε οροφοκτήτης έχει δικαίωμα να χρησιμοποιεί ακώλυτα τα κοινά μέρη του ακινήτου, υπό τον όρο να μην βλάπτει τα δικαιώματα των λοιπών οροφοκτητών και να μην μεταβάλλει τον συνήθη προορισμό τους.Συνεπώς παρεμβάσεις, παρά τις ρυθμίσεις του κανονισμού, συνιδιοκτήτη, με αυθαίρετες προσθήκες σε κοινοχρήστους χώρους, μεταβάλλουσες τον προορισμό τους και έχουσες επιπτώσεις στην αισθητική του κτιρίου αποκλείονται και αντιτίθενται στην έννοια της προσηκούσης συγχρήσεως των...
Ξεκινάει από την 1η Ιουλίου η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αλλά, σύμφωνα με τους μηχανικούς και τους συμβολαιογράφους, πρέπει να πάρει παράταση, με δεδομένο ότι υπάρχουν αντικειμενικές δυσκολίες στην εφαρμογή του μέτρου, όπως για παράδειγμα η πληθώρα εγγράφων και δικαιολογητικών, που καλούνται να καταθέσουν οι ιδιοκτήτες.Με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας να είναι πλέον ένα απαιτούμενο από τις αρχές του μήνα, όλα τα κτίρια καταγράφονται σε ένα σύστημα που ενημερώνεται και παρακολουθείται καθημερινά. Αυτό αφορά τόσο παλιά όσο και νέα κτίρια, ιδιωτικά και δημόσια. Το γιατί; Για να μπει τέλος στη γραφειοκρατία, να αποτραπούν οι αυθαιρεσίες και να επιταχυνθούν οι επενδύσεις.Τι είναι η Ηλεκτρονική ΤαυτότηταΕίναι η διαδικασία δημιουργίας του ηλεκτρονικού...
Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ Αρ. Φύλλου 2239 Τεύχος Β’ 31 Μαΐου 2021 η απόφαση για το «Νέο πλαίσιο διενέργειας των αρχιτεκτονικών διαγωνισμών και γενικά των διαγωνισμών μελετών με απονομή βραβείων.Διαγωνισμός μελετών με απονομή βραβείων είναι η διαδικασία με την οποία η αναθέτουσα αρχή/φορέας, όπως αυτή ορίζεται στην παρ. 1α του άρθρου 2 του ν. 4412/2016, επιδιώκει την εξασφάλιση μελετών ή σχεδίων ιδεών στον τομέα της αρχιτεκτονικής, του αστικού σχεδιασμού και της χωροταξίας – πολεοδομίας και αναλόγως του αντικειμένου χαρακτηρίζονται αντιστοίχως ως αρχιτεκτονικοί ή πολεοδομικοί – χωροταξικοί διαγωνισμοί.Διαγωνισμός ιδεών είναι ο διαγωνισμός που έχει ως στόχο τη διερεύνηση των κύριων παραμέτρων ενός θέματος, την αξιολόγησή τους, την ανάδειξη της βασικής συνθετικής ιδέας, την εξειδίκευση του...
Στο ...μέλλον παραπέμπει τα όποια προβλήματα της κτηματογράφησης, τα οποία θα προκύπτουν από την εξέταση των ενστάσεων από τις Επιτροπές το νέο σχέδιο νόμου που καταρτίζει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και παρουσίασαν σήμερα Δευτέρα 31 Μαΐου στο υπουργικό συμβούλιο ο υπουργό, Κυριάκος Πιερρακάκης και ο αρμόδιος υφυπουργός για το Κτηματολόγιο, Γιώργος Στύλιος.Οπως προκύπτει από τις πληροφορίες, ουσιαστικά με τις νέες ρυθμίσεις θα δίνεται η δυνατότητα «μερικής περαίωσης» της κτηματογράφησης μιας περιοχής ώστε τα «καθαρά» ακίνητα που βρίσκονται σε αυτήν να μπορούν να καταχωρηθούν στο Κτηματολόγιο μετά την ανάρτηση, ακόμα και αν δεν έχει εκδικαστεί το σύνολο των αιτήσεων και των αντίθετων απόψεων που αφορούν τα δηλωθέντα ακίνητα της συγκεκριμένης περιοχής.Κι αυτό γιατί, όπως προκύπτει...
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τον νέο κύκλο «Εξοικονομώ»: Μέσα στον Ιούνιο η προδημοσίευση του προγράμματος που αλλάζει τους όρους του παιχνιδιού, αφού διαφοροποιείται ο τρόπος που εξασφαλίζουν οι δικαιούχοι τις επιδοτήσεις. Το νέο «Εξοικονομώ» όμως εγκαινιάζει και μια νέα εποχή στις επιδοτήσεις ενεργειακής αναβάθμισης, αφού δεν θα πριμοδοτείται πλέον μόνο η κύρια κατοικία, αλλά και επιχειρήσεις, το ίδιο το Δημόσιο, ακόμη και η εγκατάσταση υποδομών οπτικών ινών.Ανατροπές έρχονται στον νέο κύκλο Εξοικονομώ -Αυτονομώ, καθώς υιοθετείται μια τελείως διαφορετική φιλοσοφία στις επιδοτήσεις για «μαστορέματα» στο σπίτι: Η λογική του «όποιος πρόλαβε… την κρατική ενίσχυση είδε» εγκαταλείπεται και υιοθετείται ένα νέο μοντέλο προϋποθέσεων, διαδικασιών και επιδοτήσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση...
Η πρόταση με τίτλο «Η Λεωφόρος της Κοινωνίας των Εθνών - Ο Γνωστός Άξονας της Αριστοτέλους στη Θεσσαλονίκη», «BOULEVARD DE LA SOCIÉTÉ DES NATIONS - THE WELL-KNOWN ARISTOTLE AXIS IN THESSALONIKI» της ομάδας διδασκόντων του Τμήματος Αρχιτεκτόνων της Πολυτεχνικής Σχολής του Αριστοτέλειου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, που αποτελείται από τους Νίκο Καλογήρου, Μαρία Δούση, Δημήτρη Θωμόπουλο, Δημήτρη Κονταξάκη, Σοφοκλή Κωτσόπουλο και Θεμιστοκλή Χατζηγιαννόπουλο, επιλέχθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για να εκπροσωπήσει την Ελλάδα στη 17η Μπιενάλε Αρχιτεκτονικής της Βενετίας 2021.Η ελληνική συμμετοχή επιχειρεί να δώσει μία απάντηση στο κεντρικό θέμα της έκθεσης «How will we live together?» (Πώς θα ζήσουμε μαζί;), το οποίο πραγματεύεται τη διερεύνηση ενός νέου χωρικού κοινωνικού...
Το πρασίνισμα της χώρας εξαιτίας της ανάρτησης των δασικών χαρτών έφερε τα πάνω κάτω στη ζωή χιλιάδων ιδιοκτητών που βλέπουν από τη μια στιγμή στην άλλη τις περιουσίες τους να μετατρέπονται σε δασικές εκτάσεις.Αποτέλεσμα; Να «μονιμοποιείται», όπως υποστηρίζει ο πρόεδρος της Ένωσης Συμβολαιογράφων Ελλάδας Γιώργος Ρούσκας «το μπλακ άουτ που έχει προκληθεί στις μεταβιβάσεις και την αξιοποίηση, σχεδόν του συνόλου των ακινήτων που βρίσκονται στις εκτός σχεδίου περιοχές όπου είναι σε εξέλιξη η ανάρτηση των δασικών χαρτών».Την ίδια ώρα, κατά τον Γιώργο Ρούσκα, η πρόσφατη εγκύκλιος του υπουργείου Δικαιοσύνης για αυστηρή εφαρμογή της νομοθεσίας που ισχύει για το καθεστώς στις μεταβιβάσεις των ακινήτων που εμπίπτουν στον δασικό χάρτη κάνει τα πράγματα ακόμη πιο δύσκολα.«Η ανάρτηση σε συνδυασμό την...
Η παράγραφος 4 της απόφασης του υπουργείου Οικονομικών η οποία ορίζει ότι επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες που θεωρούν πως δικαιούνται – καθώς τα κριτήρια υπαγωγής θα ανακοινωθούν εκ των υστέρων- επιδότηση παγίων δαπανών θα πρέπει να υποβάλλουν την αίτησή τους έως τις 17 Ιουνίου με προϋπόθεση την υποβολή και της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έφερε στα πρόθυρα νευρικής κρίσης τους λογιστές, οι οποίοι απαιτούν διορθώσεις εδώ και τώρα.Το αίτημά τους ήταν λογικό. Η περίοδος υποβολής των φορολογικών δηλώσεων ξεκίνησε επισήμως στο τέλος της περασμένης εβδομάδας αλλά μόνο για τα φυσικά πρόσωπα. Για τα νομικά πρόσωπα δεν έχει καν δημοσιευθεί ακόμα το έντυπο Ν της δήλωσής τους. Επιπλέον, η προθεσμία της 17ης Ιουνίου για την επιδότηση παγίων δαπανών ακύρωνε πρακτικά την καταληκτική...
